Вопрос №2 – о смене управляющей компании. Как нам отказаться от УК «Тепловик»? До них «не достучаться» (проспект Мира, дом 55/2).
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ управление
много-квартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия
проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном
доме, решение вопросов пользования указанным имущест-вом, а также предоставление
коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно части
2 статьи 163 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным
домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального
образования, осуществляется путем заключе-ния договора управления данным домом с
управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса или, если
такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без
проведения такого конкурса.
По результатам открытого конкурса, по
отбору управляющих организаций, все помещения в котором находятся в
собственности муниципального образования городской округ город Сургут,
проведенного 31.03.2009 в соответствии с распоряжением Администрации города от
04.04.2007 №600 управляющей компанией с 01.04.2009 по 01.04.2012 дома 55/2 по
проспекту Мира выбрана управляющая организация Сургутское городское
муниципаль-ное унитарное предприятие «Тепловик». Итоги конкурса были размещены
на сайте Администрации города 31.03.2009.
Управляющая организация
несет ответственность по заключенным догово-рам, в объеме взятых на себя
обязательств с момента вступления договора в силу, т.е. с 01.04.2009.
Вопрос №3 - об очистке территории от снега. Проход мимо аптеки № 100
никогда не чистят от снега.
Проезд между зданием аптеки № 100 по проезду Дружбы, домом 4 и зданием по адресу улица 30 лет Победы, дом 7, согласно схемы границ меже-вания микрорайона 17, утвержденной Распоряжением Администрации города от 02.11.2007 № 2356 «Об утверждении схемы границ земельных участков микрорайонов: А, Центральный, железнодорожников, ПИКС, № 17, 12, 11, 13, 7, 3, 14, 32, 20А, 23, 27,34, 33, 6, 22, 24, 7А, 25, 9-10, кварталов А, 7, 1» относится к зданию по улице 30 лет Победы, дом 7 и аптеки №100 по проезду Дружбы, дом 4. Департаментом городского хозяйства направлены письма в адрес предприятий арендуемых помещений вышеуказанного здания о своевременном содержании отведенной территории.
Вопрос №13 - о ремонте проезда общего пользования между МОУ СОШ №10 и
многоквартирным домом № 3А по улице 30 лет Победы.
При
формировании плана выполнения ремонта проездов учитывается их фактическое
состояние, т.е. включаются территории с наиболее низкой степенью
благоустройства.
Техническое состояние проезда возле дома № 3А по ул.
30 лет Победы оценивается как «удовлетворительное» и в ближайшее время в план
выполнения ремонтных работ за счет средств городского бюджета включен не будет.
В городе, к сожалению, множество проездов находятся в худшем
состоянии.
Рекомендуем собственникам помещений многоквартирного дома №
3А по ул. 30 лет Победы включить указанную в обращении часть проезда в
придо-мовую территорию. Это позволит жильцам на общем собрании собствен-ников
помещений многоквартирного дома решить вопрос о необходимости благоустройства
данной территории. При этом, большинством голосов собст-венников определить вид,
объём, сроки выполнения работ, а так же источник финансирования, поскольку
работы могут быть выполнены:
1) за счет собственных средств собственников
многоквартирного дома, со-размерно долям в праве общей собственности на это
имущество (ст.30 Пра-вил содержания общего имущества в многоквартирном доме,
утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 № 491; ст.39 пункт 1,
ст.154 пункт 2 Жилищного кодекса РФ).
2) за счет средств собственников
помещений многоквартирного дома и час-тичной компенсации затрат бюджетными
ассигнованиями (в случае доста-точного бюджетного финансирования). Протокол
решения общего собрания собственников направляется в управляющую
организацию.
Для юридического закрепления права собственности на
придомовую территорию собственникам помещений данного дома необходимо обратиться
в каб.104 департамента имущественных и земельных отношений Админист-рации города
по вопросу формирования земельного участка под многоквар-тирный дом и
последующей постановки его на государственный кадастровый учёт.
Вопрос №27 - о ливневой канализации. На «Строителе» перед детским садиком ливневая канализация выходит за забор, поэтому все стоит в воде.
На обозначенной территории (детский сад «Огонек», улица Сибирская, 26)
ливневая канализация отсутствует. Водоотвод осуществляется по поверхно-сти
рельефа.
Вопрос водоотведения с территории может быть решен при
выполнении плановой застройки и комплексного благоустройства территории
микро-района.
Вопрос №32 - о пешеходной зоне. Раньше в районе магазина «Лабаз» (улица Пушкина) была пешеходная зона. Сейчас ее нет.
На всех въездах в микрорайон 15А установлены дорожные знаки «Жилая
зона», «Конец жилой зоны». Данные дорожные знаки регламентируют прави-ла
движения транспорта и пешеходов на территории жилых зон, а именно: ограничение
скорости движения транспорта до 20 км/ч, преимущество в движении пешеходов, при
этом пешеходы не должны создавать необос-нованные помехи движению транспорта. В
связи с этим, пешеходы имеют право двигаться по проездам.
Вопрос
№35 - о ремонте фасада. При отделке балконов сняли козырек, а летом все потекло
(проспект Ленина, дом 28).
В рамках реализации региональной адресной программы по проведению
капитального ремонта согласно Федеральному закону от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О
фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяй-ства» в доме по
проспекту Ленина, дом 28 проводился капитальный ремонт. Технический надзор за
проведением ремонта осуществляли специалисты муниципального учреждения
«ДЭАЗиИС».
Согласно проектному решению постройки дома балконы были
выполнены открытыми. Жителями дома самостоятельно произведена установка рам с
остеклением. Для выявления объективной причины возникновения течи следует
обратиться в любую специализированную организацию для проведе-ния
экспертизы.
Ответы даны директором департамента городского хозяйства Администра-ции города А. Л. Калачевым.