Строительство

п/п

Вопрос рассмотренный

на публичных слушаниях

Дата внесения вопроса, предложения

Вопросы, предложения, пояснения, замечания

Рекомендации комиссии

по градостроительному зонированию

Мотивация принятого решения

Заключение о результатах публичных слушаний состоявшихся 25.11.2015

1.

1.1.

О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101026:7, общей площадью 1900 кв. метров, расположенного по адресу: город Сургут, микрорайон 15, проспект Мира, 22, для изменения вида разрешенного использования земельного участка: с «для эксплуатации магазина» на «Реконструкция торгово-офисного центра "Центральный универсальный магазин".

О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства торгового центра "Кировский", расположенного на земельном участке с кадастровым номером 86:10:0101026:7, общей площадью 1900 кв. метров по адресу: город Сургут, микрорайон 15, проспект Мира, 22, с целью реконструкции торгового центра "Кировский" в торгово-офисный центр "Центральный универсальный магазин" (этажность проектируемого центрального универсального магазина не более 3, общая площадь здания не более 4511,1 кв. метров, общая площадь застройки не более 1339,0 кв. метров).

Заявитель: ЗАО «Бакет».

28.09.2015

Бельских В.А. - председатель ТОС № 26 «Надежда»

Стрелец Ю.Ю. - помощник депутата Пономарева В.Г.

Газизов И.Г.- начальник транспортного управления департамента городского хозяйства Администрации города

Пояснения:

- о планируемой реконструкции магазина «Кировский»;

- о проведенном общем собрании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: пр. Мира, 24;

- об отрицательном мнении жителей по вопросу реконструкции магазина «Кировский».

Замечания:

-о том, что из эскизного проекта не понятна торговая площадь объекта, предлагаемого к реконструкции;

-о том, что количество парковочных мест не соответствует градостроительным нормам;

- о том, каким образом будет производиться строительство цокольного этажа;

- о том, что нарушены нормы инсоляции по отношению к жилому дому;

- о том, что специалистами департамента архитектуры и градостроительства проведены осмотры указанной территории на предмет самовольного строительства;

- о выявленной в ходе осмотра пристройки между домом по пр. Мира, 24 и зданием торгового центра «Кировский»;

- о том, что уведомление Администрации города по устранению самовольной постройки собственником не выполнено.

Замечания:

- о том, что расчет в эскизном проекте проводился на основании уже утраченных норм градостроительного проектирования;

- о том, что при строительстве и реконструкции таких объектов, стоянки необходимо предусматривать в границах своего земельного участка.

Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101026:7, общей площадью 1900 кв. метров, расположенного по адресу: город Сургут, микрорайон 15, проспект Мира, 22, для изменения вида разрешенного использования земельного участка:

с «для эксплуатации магазина» на «Реконструкция торгово-офисного центра "Центральный универсальный магазин".

Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства торгового центра "Кировский", расположенного на земельном участке с кадастровым номером 86:10:0101026:7, общей площадью 1900 кв. метров по адресу: город Сургут, микрорайон 15, проспект Мира, 22, с целью реконструкции торгового центра "Кировский" в торгово-офисный центр "Центральный универсальный магазин" (этажность проектируемого центрального универсального магазина не более 3, общая площадь здания не более 4511,1 кв. метров, общая площадь застройки не более 1339,0 кв. метров).

1. В соответствии

со ст.39 Градостроительного кодекса РФ.

2. Результаты публичных слушаний.

3. В соответствии с генеральным планом города Сургута, утвержденным решением исполнительного комитета Тюменского областного совета народных депутатов от 06.05.1991 № 153 «Об утверждении проектно - планировочной документации» (с изменениями от 22.12.2014 № 635-V ДГ), испрашиваемый земельный участок относится к зоне многоэтажной жилой застройки.

1. В соответствии

со ст.40 Градостроительного кодекса РФ.

2. Увеличение площади рассматриваемого объекта невозможно ввиду не соответствия п.5 ст.11 (табл.11) требований местных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных решением Думы города от 07.05.2015 № 695-V ДГ «О местных нормативах градостроительного проектирования на территории муниципального образования городской округ город Сургут»

3. В соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 (табл. 10) в представленном проекте не учтены нормативные расстояния от открытых автостоянок до жилых зданий.

п/п

Вопрос рассмотренный

на публичных слушаниях

Дата внесения вопроса, предложения

Вопросы, предложения, пояснения, замечания

Рекомендации комиссии

по градостроительному зонированию

Мотивация принятого решения

Заключение о результатах публичных слушаний состоявшихся 25.11.2015

2.

2.1.

О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101106:0016, общей площадью 1312 кв. метров, расположенного по адресу: город Сургут, улица Нефтяников, 9, для размещения административного здания

с подземной автостоянкой.

О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства 2-х этажного производственного административного здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 86:10:0101106:0016, общей площадью 1312 кв. метров по адресу: город Сургут, улица Нефтяников, 9, с целью размещения 10-ти этажного административного здания с подземной автостоянкой (этажность проектируемого административного здания с подземной автостоянкой не более 10, общая площадь не более 7279,2 кв. метров, общая площадь застройки не более 1023,8 кв. метров).

Заявитель: ООО «РИКС».

09.10.2015

Докладчик:

Голубков Я.Н. - директор ООО «РИКС»

Пояснения:

- о планируемом строительстве здания административно - информационного центра;

- о намерении снести старое здание, которое находится в аварином состоянии;

- о том, что парковочные места предусмотрены согласно нормативов градостроительного проектирования.

Вопросов, предложений, замечаний

в ходе проведения публичных слушаний не поступало.

Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101106:0016, общей площадью 1312 кв. метров, расположенного по адресу: город Сургут, улица Нефтяников, 9, для размещения административного здания с подземной автостоянкой.

Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства 2-х этажного производственного административного здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 86:10:0101106:0016, общей площадью 1312 кв. метров по адресу: город Сургут, улица Нефтяников, 9, с целью размещения 10-ти этажного административного здания с подземной автостоянкой (этажность проектируемого административного здания с подземной автостоянкой не более 10, общая площадь не более 7279,2 кв. метров, общая площадь застройки не более 1023,8 кв. метров).

1. В соответствии

со ст.39 Градостроительного кодекса РФ.

2. В соответствии с генеральным планом города Сургута, утвержденным решением исполнительного комитета Тюменского областного совета народных депутатов от 06.05.1991 № 153 «Об утверждении проектно - планировочной документации»
(с изменениями от 22.12.2014
№ 635-V ДГ), испрашиваемый земельный участок относится
к зоне многоэтажной жилой застройки.

1. В соответствии

со ст.40 Градостроительного кодекса РФ.

2. Не представлено обоснований необходимости запрашиваемых отклонений.

3. Проектируемое здание

не соответствует требованиям местных нормативов градостроительного проектирования на территории муниципального образования городской округ город Сургут, утвержденных решением Думы города от 07.05.2015 № 695-V ДГ.

п/п

Вопрос рассмотренный

на публичных слушаниях

Дата внесения вопроса, предложения

Вопросы, предложения, пояснения, замечания

Рекомендации комиссии

по градостроительному зонированию

Мотивация принятого решения

Заключение о результатах публичных слушаний состоявшихся 25.11.2015

3.

3.1.

О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101022:60, общей площадью 1206 кв. метров, расположенного по адресу: город Сургут, проспект Мира, 43, для реконструкции здания "Торгово-офисного центра" под "Административное здание ОАО "Тюменская энергосбытовая компания".

О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства торгово-офисного центра, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 86:10:0101022:60, общей площадью 1206 кв. метров, расположенного по адресу: город Сургут, проспект Мира, 43, с целью реконструкции под "Административное здание ОАО "Тюменская энергосбытовая компания" (этажность проектируемого административного здания не более 5, общая площадь

не более 6189,26 кв. метров, общая площадь застройки не более 1158,42 кв. метров).

Заявитель: ОАО "Тюменская энергосбытовая компания".

09.10.2015

Докладчик:

Банников Н.В. - представитель ОАО «ТЭК», главный инженер проекта.

Назаров В.В. - представитель филиала ОАО «Тюменьэнерго» филиал «Сургутские электрические сети»

Банников Н.В. - представитель ОАО «ТЭК», главный инженер проекта.

Попенко О.В. – -главный специалист отдела генерального плана ДАиГ Администрации города

Банников Н.В. - представитель ОАО «ТЭК», главный инженер проекта.

Пояснения:

- о том, что акционерами Тюменской энергосбытовой компанией было принято решение о приобретении здания;

- о планируемом увеличении этажности проектируемого административного здания не более чем до 5 этажей;

- об организации рабочих мест и планируемом переводе сотрудников исполнительной дирекции в данное здание;

- о том, что компания осуществляет большую деятельность в Сургуте в сфере предоставления платных услуг.

Вопросы:

-о подстанции «Сайма» принадлежащей ОАО «Тюменьэнерго» на праве собственности;

- о том, что предыдущему собственнику в 2013 году, ОАО «Тюменьэнерго» не согласовывал отвод в связи с тем, что в охранной зоне подстанции располагались парковочные места.

Пояснения:

- о том, что Тюменская энергосбытовая компания действует на основании действующего договора.

Вопросы:

- о том, что декоративная часть предложенного здания, согласно эскизному проекту, а именно опоры, находятся за красными линиями улицы.

Пояснения:

- о том, что на сегодняшний момент границы застройки определены площадью обрисованного здания на земле и опора не выходит за эту площадь.

Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101022:60, общей площадью 1206 кв. метров, расположенного по адресу: город Сургут, проспект Мира, 43, для реконструкции здания "Торгово-офисного центра" под "Административное здание ОАО "Тюменская энергосбытовая компания".

Предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства торгово-офисного центра, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 86:10:0101022:60, общей площадью 1206 кв. метров, расположенного по адресу: город Сургут, проспект Мира, 43,

с целью реконструкции под "Административное здание ОАО "Тюменская энергосбытовая компания" (этажность проектируемого административного здания не более 5, общая площадь не более 6189,26 кв. метров, общая площадь застройки не более 1158,42 кв. метров).

В соответствии

со ст.39 Градостроительного кодекса РФ.

В соответствии

со ст.40 Градостроительного кодекса РФ.