Строительство

Информационное сообщение о проведении конкурса.

Администрация города Сургута объявляет конкурс проектных предложений по комплексному освоению территории общего пользования с рекреационной зоной в микрорайоне 13А на пересечении улицы Островского и проспекта Мира.

Общую организацию конкурса осуществляет департамент архитектуры и градостроительства при поддержке управления по природопользованию и экологии  Администрации города Сургута.

Конкурс проводится в один этап с целью определения наиболее приемлемого и наиболее интересного с точки зрения жителей города варианта развития этой территории.

К участию в конкурсе приглашаются инвесторы, архитекторы, проектировщики, заинтересованные в освоении земельного участка со строительством развитой рекреационной зоны, на условиях разработки за счет собственных средств проектного предложения по комплексному освоению участка. Оплата за участие не предусмотрена. Количество концепций, представляемых одним участником, не ограничивается.

Земельный участок расположен на пересечении  проспекта Мира и улицы Островского и является одним из главных градостроительных узлов города Сургута. Его освоение  будет завершающим этапом в застройке микрорайона 13А и прилегающих к нему микрорайонов города.

В представленном на конкурс проектном предложении должна быть заложена идея использования земельного участка с указанием функционального зонирования территории общего пользования, представлены объемно-пространственные и планировочные решения участка в целом.

В предложении может быть предусмотрено размещение архитектурного объекта, при этом:

-          развитое благоустройство и озеленение, с устройством сквера не может быть менее 2/3 от общей площади земельного участка;

- представить предложения по благоустройству и озеленению прилегающих участков улиц, с размещением индивидуально разработанных и изготовленных малых архитектурных форм, объектов городского дизайна и ландшафтной архитектуры;

-          выполнить транспортно-пешеходную схему в увязке с прилегающими территориями,  отразить основные потоки движения, движение технологического транспорта, автомобильные стоянки;

-          архитектурное решение должно быть индивидуальным для разрабатываемой территории, с применением современных строительных технологий и конструкций, а также высококачественных отделочных материалов, обладающих высокими эстетическими свойствами, прочностью и долговечностью;

-          разработать архитектурно-художественную подсветку фасадов;

-          разместить элементы рекламы только в соответствии с комплексным решением, выполненным в увязке с архитектурными и колористическими особенностями фасадов;

-          проектные решения должны подразумевать свободный доступ на территорию после завершения строительства (без установки ограждений или барьеров в ночное время);

-          выполнить мероприятия по обеспечению безбарьерного доступа маломобильных групп населения.

Основные характеристики земельного участка.

-          Площадь земельного участка – 35132 кв.м.

-          Соотношение площадей: организация сквера – не менее 2/3 от общей площади земельного участка, допускается размещение архитектурного объекта с площадью застройки наземной части – 1/3 от общей площади земельного участка (с учетом размещения автомобильных стоянок для сотрудников и посетителей объекта в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования).

-          В соответствии с «Правилами землепользования и застройки на территории города Сургута», утвержденными Решением Сургутской городской Думы от 28.06.2005 № 475-III ГД, земельный участок расположен в общественно-деловой зоне (ОД.2.) Общественно-деловая зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территории, где сочетаются коммерческие, офисные, учебные, спортивно-оздоровительные и иные учреждения.

-     Минимальные отступы от красных линий улиц принять  в соответствии с требованиями нормативных документов и сложившейся застройкой улицы Островского и проспекта Мира.

-          Расстояние от жилых зданий, школьных и дошкольных учреждений принять в соответствии с требованиями нормативных документов. В створе границ школы территорию оставить без застройки, организовать на ней сквер с зонами тихого отдыха.

            Порядок рассмотрения конкурсных материалов.

            Конкурсные материалы (текстовая и графическая части на бумажном и электронном носителе в формате:  jpg) должны быть предоставлены в департамент архитектуры и градостроительства не позднее 20.03.2014 до 14.00 по адресу: г. Сургут, ул. Восход, 4, каб. 411, 418. Контактные телефоны: 52-82-39, 52-82-50.

Проектные предложения будут размещены на официальном интернет-сайте Администрации города. Общественное обсуждение на публичных слушаниях с участием жителей, привлечением общественности, депутатов Думы города Сургута  и подведение итогов конкурса – по истечении 15 календарных дней с момента размещения проектных предложений на официальном интернет-сайте Администрации города.

По итогам общественного обсуждения конкурсная комиссия определит наиболее интересное проектное предложение. Решение конкурсной комиссии будет опубликовано в средствах массовой информации.

При определении победителя в первую очередь будет учитываться лучший проект и во вторую очередь сроки освоения. В случае рассмотрения идентичных по  критериям оценки проектных предложений  конкурсная комиссия будет определять победителя с учетом сроков освоения.

Критерии оценки конкурсных материалов.

Основными критериями оценки конкурсных материалов являются: критерии, перечисленные в порядке приоритетности:

-          Функциональное зонирование территории.

-          Архитектурно-художественная выразительность.

-          Использование неординарных технических, строительных, технологических решений и приемов (интересный силуэт, создание микрорельефа, многоуровневые решения, активное использование подземного пространства, наличие наземных и надземных крытых галерей, переходов, видовых площадок и т.п.).

- Целостность и полнота проектного решения, позволяющая создать композиционное единство при различном функциональном назначении отдельных участков.

-          Возможность практического воплощения идеи.

-          Максимально-сжатые (с учетом объема и требований, предъявляемых к качеству строительства и отделки) сроки проектирования и строительства.

Критерии перечислены в порядке приоритетности.

Состав и объем конкурсной документации.

Графические материалы должны быть представлены на планшетах 1х1 м.

Состав графических материалов:

-          ситуационный план М 1:10 000;

-          развертка по ул. Островского и пр. Мира;

-          перспективные изображения, фото-визуализации с основных закономерных направлений восприятия или макет.

В случае размещения на территории объекта архитектуры дополнительно:

-          планы этажей М 1:100 или 1:200;

-          фасады М 1:100 или 1:200;

-          разрезы М 1:200.

Описательная текстовая часть проектного предложения (пояснительная записка) должна быть представлена в альбомах формата А-4 в 4-х экз. Наличие в пояснительной записке иллюстративных материалов приветствуется.

Состав представляемых текстовых материалов (пояснительной записки):

-          изложение идеи проекта, элементов благоустройства и т.п.;

-          предполагаемые сроки проектирования и строительства, возможные источники финансирования;

В случае  размещения на территории объекта архитектуры дополнительно:

-          изложение архитектурных особенностей объекта, принципов колористического и художественного оформления фасадов;

-          технико-экономические показатели: площадь застройки, строительный объем, общая площадь;

-          расчет инженерных нагрузок для запроса технических условий на подключение объекта к сетям инженерного обеспечения.

Исходные данные для проектирования.

В качестве исходных данных для проектирования департамент архитектуры и градостроительства предоставляет конкурсантам:

- топографическую съемку в масштабе 1:500 или 1:1000 в электронном виде с указанием участка проектирования и существующих отводов земельных участков;

- фотографическую развертку (панораму) участка микрорайона 13А со стороны проспекта Мира и улицы Островского;

- Правила землепользования и застройки на территории города Сургута.

Положение с условиями проведения конкурса, топографическую съемку участка, фотоматериалы и материалы генплана города участники конкурса могут получить в департаменте архитектуры и градостроительства по адресу: г. Сургут, ул. Восход, 4, каб. 411, 418 или на сайте Администрации www.admsurgut.ru