Строительство

п/п

Вопрос рассмотренный на публичных слушаниях

Дата внесения вопроса, предложения.

Вопросы, предложения, пояснения, замечания.

Предложения комиссии по градостроительному зонированию

Мотивация принятого решения

Заключение по результатам публичных слушаний состоявшихся 05.09.2013

3,4

Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: город Сургут, улица Рыбников, 20 (Ж.2.-29б), для размещения девятиэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения на первом этаже и встроенной подземной автостоянкой.

Заявитель: закрытое акционерное общество «Потребительская кооперация Севера».

Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке, расположенном по адресу: город Сургут, улица Рыбников, 20 (Ж.2.-29б), для размещения девятиэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения на 1-ом этаже и встроенной подземной автостоянкой.

Заявитель: закрытое акционерное общество «Потребительская кооперация Севера».

Докладчик:

1.   Представитель по доверенности ЗАО «Потребительская кооперация Севера» Луговцев Игорь Юрьевич (доверенность от 29.08.2013 № 25).

2.   Архитектор Демьяненко Елена Ивановна.

А.А.Фокеев

И.Ю. Луговцев

Л.М.Шаула, гражданка

Б.А.Шаула,

Е.Б.Шаула

Л.В. Романькова

Л.А. Славова

И.Ш. Булякова

Д.С. Пахотин

А.А.Фокеев

Р.Р. Айсин

И.Ю. Луговцев

А.А.Фокеев

Вопросы:

1. О предусмотренных парковочных местах за красными линиями;

2.О предоставлении земельного участка под размещение девятиэтажного жилого дома.

3.О проекте планировки на данную территорию и предельных параметрах;

4. Об инфраструктуре, спортивных, детских площадках по нормативам градостроительного проектирования;

5. Об определении границ общедолевой собственности.

Пояснения:

О проработке проекта, согласно всех нормативов, с учётом местных нормативов  по автостоянкам.

Вопросы:

1. О границах в пределах которых будет производиться застройка.

2. О соблюдении интересов правообладателей помещений имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, в связи с планируемой застройкой.

3. О гарантиях со стороны застройщика.

4. О подземных водах и затопляемости цокольных этажей.

5. О подводе коммуникаций к планируемой застройке.

6. О машиноместах.

7. О проезде строительной техники через жилую территорию.

8. О расселении домов на прилегающей территории.

9. О временных рамках проведения строительных работ.

10. О загруженности в данном районе детских садов и школ.

11. О развитии данной территории в целом.

Дополнение:

1.О необходимости доработки проекта

2.Об уточнении застройки по генеральному плану.

3.О не эстетичности застройки многоэтажными жилыми домами в зоне малоэтажной застройки.

4.О необходимости обеспечения парковочными местами.

Пояснения:

1.О том, что данная зона Ж.2, подразумевает под собой строительство жилых зданий средней этажности до 5 этажей.

2.О процедуре внесения изменения или корректировки проекта планировки для того чтобы рассмотреть насколько ущемляются, не ущемляются, усугубляются ли показатели по всему планировочному элементу, то есть по всему микрорайону

3. О возможности размещения жилого дома должна и обосновании проектом планировки, поскольку проект планировки отвечает на вопросы обеспеченности объектами социального назначения, объектами образования.

Вопросы:

Об общественных и офисных помещениях и соответствующих им парковок.

Предложение:

О комплексном подходе к данному предложению, о реконструкции или, сносе здания универмага «Сургут», потому что оно уже старое и если есть желание построить дом, то учитывая два земельных участка решить все вопросы, которые касаются и парковок и детских площадок, и высоты строительства.

Пояснения:

1. О проекте объекта.

2. О строительстве в пределах отведенного участка.

3. Проезда строительной техники по жилой зоне не будет.

4. Об автостоянке на 72 места.

5. Временные рамки строительства до 2-х лет.

6. О проработке проекта с учетом электрических и тепловых нагрузок.

7.  Об обеспечении безопасности граждан в процессе производства работ, сохранности имущества и домов на прилегающей территории.

8. О соблюдении норм градостроительного проектирования.

9.О комплексном развитии данного микрорайона.

Поручение ДАиГ:

О возможности комплексно подойти к застройке данной территории с условием расселения людей, с проработкой всей инфраструктуры , а также выполнения полноценного проекта в рамках развития застроенной территории.

Рекомендовать отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: город Сургут, улица Рыбников, 20 (Ж.2.-29б), для размещения девятиэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения на первом этаже и встроенной подземной автостоянкой.

Рекомендовать отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке, расположенном по адресу: город Сургут, улица Рыбников, 20 (Ж.2.-29б), для размещения девятиэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения на 1-ом этаже и встроенной подземной автостоянкой.

1. В соответствии региональными нормативами градостроительного проектирования ХМАО-Югры утвержденных приказом Департамента строительства ХМАО-Югры от 26.02.2009         № 31-НП «Об утверждении Региональных нормативов градостроительного проектирования ХМАО-Югры».

2. В соответствии с  местными нормативами градостроительного проектирования на территории муниципального образования городской округ город Сургут утвержденных решением Думы города Сургута от 04.05.2011 № 30-V ДГ «О местных нормативах градостроительного проектирования на территории муниципального образования городской округ город Сургут».

3. В соответствии со ст. 39 Градостроительного кодекса РФ.

4. Пояснения по вопросам получены в процессе проведения публичных слушаний.