Строительство

п/п

Вопрос рассмотренный на публичных слушаниях

Дата внесения вопроса, предложения.

Вопросы, предложения, пояснения, замечания.

Предложения комиссии по градостроительному зонированию

Мотивация принятого решения

Заключение о результатах публичных слушаний состоявшихся 26.08.2013

1.

Изменение границ территориальных зон Ж.3.-20А в результате уменьшения, ДОУ в результате увеличения, для строительства общеобразовательной школы на 1100 мест в 20А микрорайоне в соответствии с постановлением Администрации города от 24.03.2009 № 1009 «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории микрорайона 20А».

Ходатайство департамента архитектуры и градостроительства.

Докладчик:

Начальник УФЗУ и ИСОГД ДАиГ - Б.Н. Гужва

Заместитель директора ООО «Юграпромстрой»

 Шестакович В.Р.

Директор ДАиГ – главный архитектор – А.А. Фокеев

Начальник УФЗУ и ИСОГД ДАиГ - Б.Н. Гужва

Предложение:

1.           О перемещении подстанции;

2.            О точке подключения детского сада и школы.

Вопросы:

1. Об определении территории по проекту межевания под объект образования;

2.О влиянии предложения на границы зон.

3.О корректировке границ с учетом предложения ООО«Юграпромстрой»

Пояснения:

О возможности перевода части территории зоны Ж.3 (на которой располагается ТП) в зону ДОУ.

Рекомендовать внести изменения в Правила землепользования и застройки на территории города Сургута, а именно: в карту градостроительного зонирования в части изменения границ территориальных зон Ж.3.-20А в результате уменьшения, ДОУ в результате увеличения, для строительства общеобразовательной школы на 1100 мест в 20А микрорайоне в соответствии с постановлением Администрации города от 24.03.2009 № 1009 «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории микрорайона 20А».

1. В соответствии со ст. 33 Градостроительного кодекса РФ.

2. Пояснения по вопросам получены в процессе проведения публичных слушаний.

2.

Изменение границ территориальных зон Р.1., П.1.-кк45 в результате уменьшения и выделение новой территориальной зоны ДОУ в связи с планируемой застройкой 45 микрорайона.

Ходатайство департамента архитектуры и градостроительства.

Докладчик:

Начальник УФЗУ и ИСОГД ДАиГ - Б.Н. Гужва

Директор ДАиГ – главный архитектор – А.А. Фокеев

Дополнение:

1. Об информации от департамента образования о том, чтобы предусмотреть зону ДОУ в связи с планируемой застройкой 45 микрорайона.

Рекомендовать внести изменения в Правила землепользования и застройки на территории города Сургута, а именно: в карту градостроительного зонирования в части изменения границ территориальных зон Р.1., П.1.-кк45 в результате уменьшения и выделение новой территориальной зоны ДОУ в связи с планируемой застройкой 45 микрорайона.

1. В соответствии со ст. 33 Градостроительного кодекса РФ.

3.

Изменение границ территориальных зон Ж.3.-11Б в результате уменьшения и введение новой территориальной зоны ЗД.12.

Заявитель: казенное учреждение ХМАО-Югры «Сургутский клинический психоневрологический диспансер».

Докладчик:

Юрисконсульт казенного учреждения ХМАО-Югры «Сургутский клинический психоневрологический диспансер» Кузьменко Г.В.

Вопросов, предложений, замечаний не поступало.

Рекомендовать внести изменения в Правила землепользования и застройки на территории города Сургута, а именно: в карту градостроительного зонирования в части изменения границ территориальных зон Ж.3.-11Б в результате уменьшения и введение новой территориальной

1. В соответствии со ст. 33 Градостроительного кодекса РФ.

4.

Раздел "Условно разрешенные виды использования" статьи 56. ЗД. "Зона объектов здравоохранения" части III «Градостроительные регламенты» дополнить пунктом 1 следующего содержания:

1) Гаражи для размещения транспорта медицинского назначения.

Заявитель: казенное учреждение ХМАО-Югры «Сургутский клинический психоневрологический диспансер».

Докладчик:

Юрисконсульт казенного учреждения ХМАО-Югры «Сургутский клинический психоневрологический диспансер» Кузьменко Г.В.

Вопросов, предложений, замечаний не поступало.

Рекомендовать внести изменения в Правила землепользования и застройки на территории города Сургута, а именно: дополнить раздел «Условно разрешенные виды использования" статьи 56. ЗД. "Зона объектов здравоохранения" части III «Градостроительные регламенты» дополнить пунктом 1 следующего содержания:

1) Гаражи для размещения транспорта медицинского назначения.

1. В соответствии со ст. 33 Градостроительного кодекса РФ.

.

5.

Изменение границ территориальных зон Р.1, Р.3, Р.4 в результате уменьшения, ИТ.1 в результате увеличения с учетом границ разработанных и согласованных красных линий улиц, для обеспечения подъезда к территории объекта "Новое кладбище".

Ходатайство департамента архитектуры и градостроительства.

Докладчик:

Начальник УФЗУ и ИСОГД ДАиГ - Б.Н. Гужва

Вопросов, предложений, замечаний не поступало.

Рекомендовать внести изменения в Правила землепользования и застройки на территории города Сургута, а именно: в карту градостроительного зонирования в части изменения границ территориальных зон Р.1, Р.3, Р.4 в результате уменьшения, ИТ.1 в результате увеличения с учетом границ разработанных и согласованных красных линий улиц, для обеспечения подъезда к территории объекта "Новое кладбище", в соответствии с проектом планировки улиц в части красных линий    утвержденного Постановлением  №2747 от 24.04.2013.  

1. В соответствии со ст. 33 Градостроительного кодекса РФ.

6.

Изменение границ территориальных зон Р.1., ПД.1., П.3., Р.3.-36, ПД.2., ИТ.1., ИТ.2. в результате уменьшения и введения новой территориальной зоны ИТ.5.-9, для "Строительства ПС 220 кВ Исток с заходами ВЛ 220 кВ".

Ходатайство департамента архитектуры и градостроительства.

Докладчик:

Начальник УФЗУ и ИСОГД ДАиГ - Б.Н. Гужва

1.    

2.    

3.    

4.    

5.   1. Инженер I категории земельного отдела управления по землепользованию ОАО «Сургутнефтегаз» Пучкина В.Л.

2. ОАО «Тюменьэнерго» филиал Сургутские электрические сети Усынина Т.С.

Директор ДАиГ – главный архитектор – А.А. Фокеев

ОАО «Тюменьэнерго» филиал Сургутские электрические сети Усынина Т.С.

Начальник УФЗУ и ИСОГД ДАиГ - Б.Н. Гужва

Директор ДАиГ – главный архитектор – А.А. Фокеев

Начальник УФЗУ и ИСОГД ДАиГ - Б.Н. Гужва

Замечание:

1. О согласовании границ земельного участка, испрашиваемых для строительства ПС 220кВ Исток с заходами ВЛ-220 кВ, при выполнении следующих условий:

- до начала разработки проектно-сметной документации и производства работ получить в структурном подразделении ОАО «Сургутнефтегаз»

УВСИНГ технические условия на работу в охранной зоне и на пересечение с объектом «Коридор газопроводов»;

- письменно извеcтить о начале и сроках производства работ УВСИНГ;

- работы проводить в присутствии представителя УВСИНГ.

Предложение:

1. О внесении изменения в зону ПД.2. в районе подъездной автодороги к объекту «ПП 110 кВ Победа с заходами ВЛ 110 кВ» в сторону увеличения до красной линии и откорректировать территориальную зону ИТ.5-9 для возможности в дальнейшем уточнить фактическое расположение в последствии объекта недвижимости ОАО «Тюменьэнерго».

Пояснения:

Об установлении территориальной зоны, а не границах  земельного участка.

Пояснения:

О возможности оформления единым земельным участком аренды под объект недвижимости ОАО «Тюменьэнерго».

Дополнение:

О том, что при проектировании под высоковольтную линию все будет учтено.

Вопросы:

Об охранных зонах ВЛ на территории ПСК «Искра».

Пояснения:

О нахождении под охранной зоной ВЛ части территории ПСК «Искра».

Рекомендовать внести изменения в Правила землепользования и застройки на территории города Сургута, а именно: в карту градостроительного зонирования в части изменения границ территориальных зон Р.1., ПД.1., П.3., Р.3.-36, ПД.2., ИТ.1., ИТ.2. в результате уменьшения и введения новой территориальной зоны ИТ.5.-9, для "Строительства ПС 220 кВ Исток с заходами ВЛ 220 кВ" учитывая красные линии по улице Электротехническая и фактические землеотводы.

1. В соответствии со ст. 33 Градостроительного кодекса РФ.

2. Пояснения по вопросам получены в процессе проведения публичных слушаний.

7.

Изменение границ территориальных зон Ж.3.-35А в результате уменьшения и введения новой территориальной зоны МА.-1 «Зона многоэтажных автостоянок» в 35 А микрорайоне, для размещения многоэтажной автостоянки.

Ходатайство департамента архитектуры и градостроительства.

Докладчик:

Начальник УФЗУ и ИСОГД ДАиГ - Б.Н. Гужва

Пояснения к вопросам №7,8,9,10,11,12,13,14:

Об определении жестких рамок для будущего инвестора, в соответствии с которыми единственный основной вид использования земельного участка  - размещение многоэтажных автостоянок

Рекомендовать внести изменения в Правила землепользования и застройки на территории города Сургута, а именно: в карту градостроительного зонирования в части изменения границ территориальных зон Ж.3.-35А в результате уменьшения и введения новой территориальной зоны МА.-1 «Зона многоэтажных автостоянок» в 35 А микрорайоне, для размещения многоэтажной автостоянки.

1. В соответствии со ст. 33 Градостроительного кодекса РФ.

8.

Изменение границ территориальных зон ОД.2.-7 в результате уменьшения и введения новой территориальной зоны МА.-2 «Зона многоэтажных автостоянок» на пересечении улицы Республики и Энгельса, для размещения многоэтажной автостоянки.

Ходатайство департамента архитектуры и градостроительства.

Докладчик:

Начальник УФЗУ и ИСОГД ДАиГ - Б.Н. Гужва

Вопросов, предложений, замечаний не поступало.

Рекомендовать внести изменения в Правила землепользования и застройки на территории города Сургута, а именно: в карту градостроительного зонирования в части изменения границ территориальных зон ОД.2.-7 в результате уменьшения и введения новой территориальной зоны МА.-2 «Зона многоэтажных автостоянок» на пересечении улицы Республики и Энгельса, для размещения многоэтажной автостоянки.

1. В соответствии со ст. 33 Градостроительного кодекса РФ.

.

9.

Изменение границ территориальных зон ОД.1.-4 в результате уменьшения и введения новой территориальной зоны МА.-3 «Зона многоэтажных автостоянок» по проспекту Ленина на территории Ядра центра города, для размещения многоэтажной автостоянки.

Ходатайство департамента архитектуры и градостроительства.

Докладчик:

Начальник УФЗУ и ИСОГД ДАиГ - Б.Н. Гужва

Заместитель начальника производственного отдела по землеустройству и оформлению прав на земельные участки УОРРи СОФ ООО «Газпром трансгаз Сургут» Хамков С.В.

Начальник УФЗУ и ИСОГД ДАиГ - Б.Н. Гужва

Директор ДАиГ – главный архитектор – А.А. Фокеев

Вопросы:

1. О процентном соотношении коммерческих и муниципальных средств

инвесторов при строительстве многоуровневой автостоянки;

6.           О плате за парковочные места;

3.О процентном соотношении парковочных мест и коммерческих  помещений;

4.О необходимости приглашения представителей ООО "Газпром переработка», так как в данный момент идет строительство офисного  здания на территории квартала.

Дополнение:

1.О необходимости индивидуального подхода к каждой территории.

2.Об осуществлении строительства в соответствии с видами разрешенного использования и регламентами.

3. О выделении данной территории  под многоуровневую автостоянку в соответствии с проектом планировки.

4. О том, что при разработке проекта планировки «Ядра центра города» учитывалось пожелание и административные здания ООО «Газпром трансгаз Сургут» и ООО "Газпром переработка».

Пояснения:

1. О механизме реализации и технико-экономических показателях;

2.О критериях конкурсного отбора на ту или иную территорию.

3.О необходимости градостроительными регламентами зафиксировать этот объект на данном земельном участке.

Рекомендовать внести изменения в Правила землепользования и застройки на территории города Сургута, а именно: в карту градостроительного зонирования в части изменения границ территориальных зон ОД.1.-4 в результате уменьшения и введения новой территориальной зоны МА.-3 «Зона многоэтажных автостоянок» по проспекту Ленина на территории Ядра центра города, для размещения многоэтажной автостоянки.

1. В соответствии со ст. 33 Градостроительного кодекса РФ.

2. Пояснения по вопросам получены в процессе проведения публичных слушаний.

10.

Изменение границ территориальных зон Ж.3.-32 в результате уменьшения и введения новой территориальной зоны МА.-4 «Зона многоэтажных автостоянок» в 32 микрорайоне, для размещения многоэтажной автостоянки.

Ходатайство департамента архитектуры и градостроительства.

Докладчик:

Начальник УФЗУ и ИСОГД ДАиГ - Б.Н. Гужва

.

Вопросов, предложений, замечаний не поступало.

Рекомендовать внести изменения в Правила землепользования и застройки на территории города Сургута, а именно: в карту градостроительного зонирования в части изменения границ территориальных зон Ж.3.-32 в результате уменьшения и введения новой территориальной зоны МА.-4 «Зона многоэтажных автостоянок» в 32 микрорайоне, для размещения многоэтажной автостоянки.

1. В соответствии со ст. 33 Градостроительного кодекса РФ.

11.

Изменение границ территориальных зон ОД.2.-18 в результате уменьшения и введения новой территориальной зоны МА.-5 «Зона многоэтажных автостоянок» в 20А микрорайоне, для размещения многоэтажной автостоянки.

Ходатайство департамента архитектуры и градостроительства.

Докладчик:

Начальник УФЗУ и ИСОГД ДАиГ - Б.Н. Гужва

МКУ «Управление капитального строительства»

Предложение поступило в письменном виде:

При введении новой территории зоны МА-5 в 20А микрорайоне необходимо при проектировании открытой автостоянки  в соответствии с СП42.13330.2011 учесть нормативные расстояния до объекта «Спортивный комплекс с плавательным бассейном на 50 метров» и спортивного сооружения, планируемых к размещению на смежных земельных участках.

Рекомендовать внести изменения в Правила землепользования и застройки на территории города Сургута, а именно: в карту градостроительного зонирования в части изменения границ территориальных зон ОД.2.-18 в результате уменьшения и введения новой территориальной зоны МА.-5 «Зона многоэтажных автостоянок» в 20А микрорайоне, для размещения многоэтажной автостоянки.

1. В соответствии со ст. 33 Градостроительного кодекса РФ.

12.

Изменение границ территориальных зон Ж.3.-26 в результате уменьшения и введения новой территориальной зоны МА.-6 «Зона многоэтажных автостоянок» в 26 микрорайоне, для размещения многоэтажной автостоянки.

Ходатайство департамента архитектуры и градостроительства.

Докладчик:

Начальник УФЗУ и ИСОГД ДАиГ - Б.Н. Гужва

.

Вопросов, предложений, замечаний не поступало.

Рекомендовать внести изменения в Правила землепользования и застройки на территории города Сургута, а именно: в карту градостроительного зонирования в части изменения границ территориальных зон Ж.3.-26 в результате уменьшения и введения новой территориальной зоны МА.-6 «Зона многоэтажных автостоянок» в 26 микрорайоне, для размещения многоэтажной автостоянки.

1. В соответствии со ст. 33 Градостроительного кодекса РФ.

13.

Изменение границ территориальных зон Ж.3.-26 в результате уменьшения и введения новой территориальной зоны МА.-7 «Зона многоэтажных автостоянок» в 26 микрорайоне, для размещения многоэтажной автостоянки.

Ходатайство департамента архитектуры и градостроительства.

Докладчик:

Начальник УФЗУ и ИСОГД ДАиГ - Б.Н. Гужва

1. Гражданка Юдина А.В проживающая по адресу: г.Сургут, ул.Югорская д. 5/4, кв. 214

Начальник УФЗУ и ИСОГД ДАиГ - Б.Н. Гужва

Директор ДАиГ – главный архитектор – А.А. Фокеев

2.Директор ООО УК «ДЭЗ ВЖР»

Девятловский С.Ю.

Директор ДАиГ – главный архитектор – А.А. Фокеев

Вопросы:

1.О расположении автостоянки и этажности;

2. О небольшой территория для детской площадки;

3.О плате за многоуровневую парковку автомобилей.

Пояснения:

1.Об определении этажности в период проектирования;

2. Об освобождении дворов от транспорта, если из плоскостного сооружения транспорт уйдет в многоуровневую парковку.

Пояснения:

1.О необходимости проработки  на сколько первоочередными элементами инфраструктуры (детские и спортивные площадки) обеспечены жилые дома в данном микрорайоне.

2. О муниципальных парковках;

3.Об определении платы за парковочные места;

4.О  мотивации парковки транспортных средств.

Вопросы:

1.О содержании домов и придомовых территорий;

2.О разрушении проездов при большом потоке машин;

3.О необходимости  проработки вопроса по подъезду строительной техники, в случае строительства многоуровневой парковки.

Пояснения:

1.О предназначении многоуровневой парковки именно для жителей этих домов, владеющих транспортными средствами;

2.О территориях которые будут использоваться жителями для прогулок и спорта.

Рекомендовать отклонить внесение изменения в Правила землепользования и застройки на территории города Сургута, а именно: в карту градостроительного зонирования в части изменения границ территориальных зон Ж.3.-26 в результате уменьшения и введения новой территориальной зоны МА.-7 «Зона многоэтажных автостоянок» в 26 микрорайоне, для размещения многоэтажной автостоянки.

Проработать вопрос перевода данной территории в территориальную зону Р.2 для размещения сквера.

1. В соответствии со ст. 33 Градостроительного кодекса РФ.

2. Пояснения по вопросам получены в процессе проведения публичных слушаний.

14.

Изменение границ территориальных зон ОД.2.-5 в результате уменьшения и введения новой территориальной зоны МА.-8 «Зона многоэтажных автостоянок» по улице Дзержинского, для размещения многоэтажной автостоянки.

Ходатайство департамента архитектуры и градостроительства.

Докладчик:

Начальник УФЗУ и ИСОГД ДАиГ - Б.Н. Гужва

Вопросов, предложений, замечаний не поступало.

Рекомендовать внести изменения в Правила землепользования и застройки на территории города Сургута, а именно: в карту градостроительного зонирования в части изменения границ территориальных зон ОД.2.-5 в результате уменьшения и введения новой территориальной зоны МА.-8 «Зона многоэтажных автостоянок» по улице Дзержинского, для размещения многоэтажной автостоянки.

1. В соответствии со ст. 33 Градостроительного кодекса РФ.

.

15.

Изменение границ территориальных зон ОД.2., Р.2.-3, ОД.2.-7, ИТ.1. в результате увеличения, ОД.1.-2, Ж.3.-8 в результате уменьшения по улице Республики в соответствии с отводами, для приведения в соответствии с постановлением Администрации города от 04.05.2011 № 2539 "Об отверждении проектов планировок в части красных линий.

Ходатайство департамента архитектуры и градостроительства.

Докладчик:

Начальник УФЗУ и ИСОГД ДАиГ - Б.Н. Гужва

Пояснения:

О проработке данного вопроса по поручению Думы города Сургута для повторного рассмотрения.

Рекомендовать внести изменения в Правила землепользования и застройки на территории города Сургута, а именно: в карту градостроительного зонирования в части изменения границ территориальных зон ОД.2., Р.2.-3, ОД.2.-7, ИТ.1. в результате увеличения, ОД.1.-2, Ж.3.-8 в результате уменьшения по улице Республики в соответствии с отводами, для приведения в соответствии с постановлением Администрации города от 04.05.2011    № 2539 "Об отверждении проектов планировок в части красных линий.

ОМЗК ДИЗО провести проверку законности устройства проезда рядом с жилым домом ул.Республики д.81 к земельному участку с кадастровым номером 86:10:0101038:163.

1. В соответствии со ст. 33 Градостроительного кодекса РФ.

2. Пояснения по поступившим предложениям получены.