Строительство

№

п/п

Вопрос о внесении изменений в Правила Землепользования и застройки на территории города Сургута

Дата внесения вопроса, предложения.

Кем внесен

Содержание вопроса, предложения, замечания.

Предложения комиссии по градостроительному зонированию

Мотивация принятого решения

1.

Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке, расположенном в микрорайоне 15 по проспекту Мира, 26А (Ж.3.-15-16), для расширения и реконструкции встроено-пристроенных помещений салона красоты «Стиль.ru» и Аптеки № 257. Заявители индивидуальный предприниматель Зиновьева Юлия Александровна и общество с ограниченной ответственностью «Капитал-Групп»;

Гражданка А.З. Норова

Гражданка
 Х.А. Ахундова

Гражданин
М.А. Кисель

Председатель Думы города Сургута
С.А. Бондаренко

Депутат Думы города Р.Р. Айсин

Гражданка
 Н.М. Ростова

Депутат Думы города В.Г. Пономарев

Председатель ТОС № 26 «Надежда»
В.А. Бельских

Председатель Думы города Сургута
С.А. Бондаренко

Депутат Думы города А.С. Вац

Депутат Думы города И.П. Бруслиновский

Депутат Думы города В.Г. Горобец

Депутат Думы города И.П. Бруслиновский

Руководитель салона красоты «Стиль.ру» О.И. Зиновьева

Директор департамента архитектуры А.С. Усов

Начальник отдела генерального плана Г.М. Павлов

Руководитель проектной организации «ЮграСтройПроект» В.Р. Каримов

Гражданка
 Н.М. Ростова

Гражданка А.З. Норова

Гражданка

О.В. Турчкова

Гражданин
М.В. Турчков

Гражданка Е.А. Сафина

Гражданин
М.А. Кисель

Гражданка О.К. Васюра

Гражданин П.П.Пацалюк

Письмо по электронной почте от гражданки Е.А. Бедрицких

Вопросы:

1. О непредоставлении проекта реконструкции для ознакомления;

2. Об учете мнения жильцов дома при составлении проекта реконструкции;

3.О нарушении проектом реконструкции СНиПа и пожарных требований;

4. Об оставлении квартир без естественного освещения;

5. О выдаче разрешения на открытие пивной;

6. О проекте и согласовании проведения строительных (ремонтных) работ в аптеке;

7. О начале строительных работ в аптеке и салоне красоты;

8. О возникновении дополнительных стояночных мест на генеральном плане города;

Предложения:

1.О выкупе квартиры застройщиками;

2. О детальной проверки ситуации и проекта;

3. О доработке проекта с учетом мнения жильцов дома;

4. О проверке начала самовольного строительства;

5. Об отказе в выдаче разрешений на строительство при начале самовольной застройки;

6. О выходе распоряжения о приостановки ведения строительных работ;

7. О наказании при проведении работ без разрешительных документов;

8. О решении вопроса с «проблемными» квартирами;

9. О создании рабочей группы из жильцов дома.

Пояснения:

1. О проекте реконструкции;

2. О возможности выкупа квартир;

3. О возможности расторжения договора аренды помещения с «Пивным заливом»;

4. О выдаче разрешения на реконструкцию;

5. О замечаниях по проекту реконструкции;

6. О проекте реконструкции

Возражения:

1. Против проведения реконструкции;

2. Против надстройки 2 этажа;

3. Против проведения реконструкции;

4. Против проведения реконструкции;

5.  Против надстройки 2 этажа;

6.  Против проведения реконструкции;

7.  Против проведения реконструкции;

8.  Против проведения реконструкции;

9. Категорически против расширения и реконструкции встроено-пристроенных помещений салона красоты и аптеки

Рекомендовать отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке, расположенном в микрорайоне 15 по проспекту Мира, 26А (Ж.3.-15-16), для расширения и реконструкции встроено-пристроенных помещений салона красоты «Стиль.ru» и Аптеки № 257, по следующим причинам:

- учитывая мнения жителей;

- отсутствие необходимого количества парковочных мест.

1.В соответствии с ст.39 и 40 Градостроительного кодекса РФ.

2.Решение комиссии по градостроительному зонированию.

2.

Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта: «10-этажный жилой дом» на земельном участке, расположенном в микрорайоне 20А, для строительства 12-этажного жилого дома, со встроенными помещениями на 1-этаже». Заявитель общество с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «Новострой».

Представитель ООО «Юграпромстрой»

В.Р. Шестакович

Помощник заместителя главы Администрации города А.Ю. Сурлевича

А.А. Фокеев

Гражданин А.Р. Крэдор

Гражданин А.Р. Крэдор

Председатель ТОС «Союз» 20А
Л.И. Красова

Депутат Думы города С.В. Рябов

Заместитель директора ООО СФ «Новострой»

С.Н. Ярушин

Архитектор ООО Научно-Технической Компании «Центр Инженерных Технологий»
И.С. Головко

Начальник ПТО ООО «Юграпромстрой»

Н.А. Берлинец

Директор ООО Научно-Технической Компании «Центр Инженерных Технологий»
В.С. Мазяр

Начальник отдела генерального плана Г.М. Павлов

Письмо от 31.08.2012от ООО «Юграпромстрой»

Председатель ТОС «Союз» 20А
Л.И. Красова

Председатель Думы города Сургута
С.А. Бондаренко

Представитель ООО «ЮграПромСтрой»

В.Р. Шестакович

Начальник ПТО ООО «Юграпромстрой»
 Н.А. Берлинец

Гражданин
 А.П. Салдаев

Гражданка

О.В. Аникина

Депутат Думы города А.С.Вац

Вопросы:

1. Об учете инсоляции детского сада и школы, находящихся рядом с домом;

2. О дополнительных нагрузках при увеличении этажности дома;

3. О парковочных местах, предусмотренных проектом;

4. О платности паркинга;

Предложения:

1. О преимуществах малоэтажной застройки;

2. Об учете в проекте удобной инфраструктуры;

3. О строительстве высотных домов в Сургуте;

4. О предоставлении проектных расчетов по площади озеленения;

5. О проведении благоустройства микрорайона 20А

Пояснения:

1. О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта; 2. О проекте  12-ти этажного дома;

3. О нецелесообразности увеличения этажности дома;

4. О подземном паркинге;

5. Об улучшении инфраструктуры города;

6. О замечаниях по проекту;

Возражение:

1.Категорически против предоставления предельных параметров;

2. Против строительства домов выше 9-ти этажей

3. Категорически против предоставления предельных параметров и дополнительного отвода земельного участка под благоустройство;

4. Категорически против предоставления предельных параметров;

5. Категорически против предоставления предельных параметров;

6. Против предоставления предельных параметров;

7. Против внесений изменений в генеральный план города;

8. Против выдачи разрешения на отклонения от утвержденной документации.

Рекомендовать отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта: «10-этажный жилой дом» на земельном участке, расположенном в микрорайоне 20А, для строительства 12-этажного жилого дома, со встроенными помещениями на 1-этаже», так как

1) заявленные отклонения от предельных параметров объекта, установленных в утвержденном проекте планировки микрорайона не соответствуют нормативам:

-по необходимому количеству парковочных мест;

-по количеству мест в дошкольных и школьных учреждениях;

- по нормам плотности населения, определенными нормативами градостроительного проектирования;

2) размещение объекта планируется в том числе и за границами предоставленного земельного участка.

1.В соответствии с ст.39 и 40 Градостроительного кодекса РФ.

2.Ответы и пояснения на вопросы получены в ходе проведения публичных слушаний.

3.Решение комиссии по градостроительному зонированию.