В соответствии со статьёй 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования городской округ город Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, учитывая результаты публичных слушаний (протоколы от 01.03.2011 №71 и от 16.03.2011 №72), заключения и рекомендации комиссии по градостроительному зонированию, Дума города РЕШИЛА:
В Правилах землепользования и застройки на территории города Сургута, утвержденных решением городской Думы от 28.06.2005 № 475-III ГД, изменить:
1. В части I «Общая часть. Порядок применения правил»:
подпункт 3 пункта 4 статьи 6 «Градостроительные регламенты» дополнив абзац 2 после слов «относятся объекты инженерной» словом «,транспортной»;
2. В части II «Карта градостроительного зонирования» согласно приложению 1:
границы территориальной зоны ИТ.1 в результате увеличения, зоны ОД.1-8 в результате уменьшения;
границы территориальной зоны П.1.-IV в результате уменьшения и выделения новой территориальной зоны ОД.2;
границы территориальной зоны Р.3.-21 в результате увеличения, зоны Р.1 в результате уменьшения;
границы территориальной зоны П.1-VI в результате уменьшения и введения новой территориальной зоны Ж.3.- 45;
границы территориальной зоны Ж.3-27А в результате увеличения, зоны ИТ.1 в результате уменьшения в соответствии с красными линиями улицы Мелик-Карамова;
границы территориальной зоны ИТ.1 в результате увеличения, зоны ОД.1-10 и Ж.3.-27А в результате уменьшения;
границы территориальной зоны Р.3.-26 в результате увеличения, зоны Р.1. в результате уменьшения;
границы территориальной зоны ИТ.1 в результате увеличения, зоны Ж.3-28А в результате уменьшения;
границы территориальной зоны ИТ.2 в результате увеличения, зоны Р.1 в результате уменьшения;
границы территориальной зоны Р.3.-25 в результате увеличения, зоны Р.1 в результате уменьшения;
границы территориальной зоны Ж.2.-41 в результате уменьшения и выделения новой территориальной зоны Ж.3;
границы территориальной зоны Ж.3.-20А в результате уменьшения, зоны ОД.2-17 в результате увеличения.
3.Часть III «Градостроительные регламенты» Правил дополнив новой статьёй 52.2 ПД.1 «Зона объектов производственного, транспортного, складского назначения, инженерной инфраструктуры с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны», согласно приложению 2.
4.Информационно-аналитическому управлению (Тройнина В.И.) опубликовать данный проект в средствах массовой информации и разместить на официальном интернет - сайте Администрации города.
Глава города Д.В. Попов
Приложение 2
к решению Думы города
от______________ №_____
Статья 52.2. ПД.1. Зона объектов производственного, транспортного, складского назначения, инженерной инфраструктуры с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны.
Зона объектов производственного, транспортного, коммунального, складского, общественно-делового назначения для размещения складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения, инженерно-технических сооружений, административных, офисных и коммерческих объектов, учебных, спортивно-оздоровительных и иных учреждений.
Основные виды разрешенного использования:
1)общетоварные склады;
2)специализированные склады;
3)склады строительных материалов;
4)производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;
5)открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;
6) парки транспорта общего пользования;
7) парки грузового автомобильного транспорта;
8)гаражи;
9)издательства и редакционные офисы с типографиями;
10)общественные здания административного назначения;
11)отделения связи;
12)предприятия бытового обслуживания;
13)объекты пожарной охраны;
15)автозаправочные станции;
15)предприятия по обслуживанию автомобилей;
16)ветеринарные лечебницы;
17)профессионально-технические, средние специальные и высшие учебные заведения;
18) учреждения дополнительного образования;
19)общежития, связанные с производством и образованием;
20)аптеки;
21)крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;
22)объекты торговли;
23)сооружения связи, радиовещания и телевидения.
24)предприятия и производства III - V классов вредности с санитарно-защитной зоной от 50 до 300 метров;
25)научные, проектные и конструкторские организации;
26)автодромы;
27)железнодорожные подъездные пути и тупики;
28) архивы;
29)объекты культуры и искусства (клубы, музеи, библиотеки, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);
30) предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, заку-сочные, столовые и иные подобные объекты);
31) культовые сооружения;
32) опорный пункт охраны порядка;
33) гостиницы;
34) скверы;
35) кредитно-финансовые учреждения;
36) бани и банно-оздоровительные комплексы;
37) амбулаторно-медицинский учреждения, станции скорой помощи;
38) рыночные комплексы.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;
2) общественные уборные;
3) объекты благоустройства.
Условно разрешенные виды использования:
1) питомники и объекты содержания домашних животных.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Застройщикам при подготовке проектной документации, строительстве и эксплуатации объекта предусматривать парковочные места на отведенном для строительства земельном участке в соответствии с действующими региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Карта градостроительного зонирования