Ханты-Мансийский автономный округ - Югра | Сегодня
RSS
Версия для слабовидящих

Городское хозяйство

О плате за содержание лифтов

10 Ноября 2009

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги, как для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, так и для собственников, включает в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 
Расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования многоквартирных домов является составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 37, статья 39). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей указанной собственности на общее имущество в таком доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39 Жилищного Кодекса РФ). В связи с этим, в соответствии с Жилищным кодексом расходы на содержание лифтового оборудования обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме независимо от положения таких помещений в доме.

Данный подход отражен в решении Верховного Суда Российской Федерации от 26 мая 2005 №ГКПИ 05-588. Указанные расходы не являются расходами на пользование лифтами, как средствами транспортировки граждан и грузов. Органы местного самоуправления и органы государственной власти субъектов Российской Федерации не имеют полномочий изменять императивные нормы федерального законодательства (т.е. абсолютно определенные правила, которые не могут быть изменены в процессе их реализации).

Жилищный кодекс РФ дает право органам местного самоуправления за счет средств местного бюджета предоставлять отдельным категориям граждан компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

До 31.10.2008 года действовало решение Думы города от 30.05.2006 №27- IV ГД, которым была установлена компенсация расходов по оплате услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов в размере 100% гражданам, проживающим на 1 и 2 этажах. В 2008 году на эти цели из средств местного бюджета было израсходовано 28 224 тыс. рублей, в том числе для собственников жилых помещений - 22 580 тыс. рублей.
В условиях нестабильной экономической ситуации в стране и регионе, приводящей к дефициту бюджетных средств, органами местного самоуправления Сургута предпринимаются меры по оптимизации текущих затрат в целях сбалансированности местного бюджета. С учетом приоритетности социально-значимых направлений расходов, предоставление компенсации собственниками жилых помещений на содержание лифтов за счет средств бюджета города не представляется возможным.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ все вопросы, связанные с перечнем работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и размеру их оплаты должны решаться на общем собрании собственников жилых помещений.

В соответствии со ст. 6 Решения Сургутской городской Думы от 28.12.2005 М553-ШГД "Об утверждении Положения о порядке управления и содержания муниципального жилищного фонда (с нормами о порядке представления интересов муниципального образования на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах) в городе Сургуте" Администрация города в отношении муниципального жилищного фонда является представителем муниципального образования на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, общих собраниях товариществ собственников жилья.

На основании распоряжения Администрации города от 24.09.2007 года №2013 (с изменениями от 14.07.2008 № 1962) департамент городского хозяйства, назначен уполномоченным структурным подразделением Администрации города по предварительному согласованию позиции представителя на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Уведомления о проведении общих собраний собственников помещений по вопросам оплаты за пользование лифтом в департамент городского хозяйства не поступали, следовательно, Администрацией города решения по данному вопросу ни по одному из многоквартирных жилых домов не принималось.

Департамент городского хозяйства

Полезные ссылки

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ!

8 (3462) 522-005, 522-323

business@admsurgut.ru

Инвестиционный портал Сургута

Инвестиционный портал Югры