В соответствии с п. 3 ст. 346.1, п. 3 ст. 346.11 и п. 4 ст. 346.26 Налогового
кодекса Российской Федерации применение индивидуальными предпринимателями
системы налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей,
упрощенной системы налогообложения или системы налогообложения в виде единого
налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности предусматривает их
освобождение от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц в
отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности и
принадлежащего им на праве собственности. Основанием для освобождения
индивидуального предпринимателя, применяющего специальные режимы
налогообложения, от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц
могут являться документы, подтверждающие фактическое использование имущества в
предпринимательской деятельности в течение налогового периода (договоры с
поставщиками, покупателями, арендаторами, платежные документы, свидетельствующие
о получении доходов от осуществляемого вида предпринимательской деятельности, и
т.п.).
В частности, к предпринимательской деятельности относится не только
сдача имущества в аренду, но и действия подготовительного характера, например,
проведение ремонтных и строительных работ.
Таким образом, временное
неиспользование имущества в предпринимательской деятельности в течение
налогового периода, в частности, отсутствие договоров аренды, ремонт помещения и
т.п., а также использование имущества (его части) для управленческих нужд
индивидуального предпринимателя, само по себе не может рассматриваться как
использование этого имущества в целях, отличных от предпринимательской
деятельности.
Для подтверждения своего права на освобождение от уплаты налога
на имущество физических лиц, индивидуальные предприниматели представляют в
налоговый орган следующие документы:
- заявление об освобождении от уплаты
налога на имущество в произвольной форме;
- документы, подтверждающие
фактическое использование недвижимости для предпринимательской
деятельности.
Заявление (с комплектом подтверждающих документов) должно быть
представлено в налоговый орган индивидуальным предпринимателем в сроки,
позволяющие налоговому органу исчислить сумму налога на имущество физических лиц
и направить налогоплательщику налоговое уведомление об уплате налога за 30 дней
до наступления 1 ноября.
Заместитель начальника ИФНС России по г. Сургуту Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Александр Сергеевич Егоров