Продана квартира, которая находилась в собственности менее трех лет. Нужно ли
с доходов от продажи этого жилого объекта уплачивать налог на доходы физических
лиц?
НДФЛ уплачивается с доходов, получаемых налогоплательщиками, за
исключением доходов, освобождаемых от налогообложения в соответствии со статьей
217 НК РФ. Согласно пункту 17.1 этой статьи от налогообложения освобождаются
доходы, полученные физическими лицами, в частности, от продажи квартир, которые
находились в собственности налогоплательщиков три года и более. Поскольку в
рассматриваемой ситуации квартира в собственности находилась меньше указанного
срока, доходы от ее продажи облагаются НДФЛ в общеустановленном порядке. При
определении налоговой базы налогоплательщик имеет право на имущественный
налоговый вычет. Он предоставляется в сумме дохода, полученного от продажи этой
квартиры, но не более 1 млн. руб. Вместо использования права на получение
указанного вычета физическое лицо может также уменьшить налогооблагаемые доходы
на сумму фактически произведенных расходов, связанных с получением указанных
доходов. Однако это возможно только в том случае, если расходы он подтвердит
документально.
Пресс-служба инспекции
ФНС России по г. Сургуту