8 октября 2007г. были проведены публичные слушания по проекту планировки «Планировка территории микрорайонов 18,19,20». Проект планировки микрорайонов 18, 19, 20, который разрабатывался в соответствии с постановлением Мэра города от 11.10.2001 года №233.
Заказчик – МУ «УКЗГ». Проектировщик ООО «Запсибинтерстрой»
Краткая пояснительная записка
Проектируемые микрорайоны площадью 39,0 га, расположены в центральной части города, граничат:
- с севера – с 17 микрорайоном и ул. 30 лет Победы;
- с востока – с 20 микрорайоном и ул. Маяковского;
- с юга – с общегородским парком и ул. Университетская;
- с запада – с 6-м жилым кварталом и ул. Ленина.
В настоящее время на территории микрорайона строятся 2-5-х этажные жилые дома по технологии «Термомур» и 9-12 этажные кирпичные жилые дома по ул. Маяковского и Ленина. Так же ведется строительство по ул. Университетской 12-16 этажными домами с комплексом обслуживания и благоустройства по проектам, разработанным проектными организациями г. Черкассы и г. Омска.
Проектом предусматривается строительство жилого фонда общей площадью 300 тыс. м2 (3000 квартир). Из этого объема 190 тыс. м2 (2500 квартир) составляют жилые дома проектируемые и строящиеся в настоящее время.
В структуре проектируемого жилого фонда 5% составит малоэтажная застройка, 5% - среднеэтажная и 90% - многоэтажная.
Проектная численность населения района 12,8 тыс.человек, жилая обеспеченность составит около 26 м2 на человека.
Сводная таблица обеспеченности автостоянками территорий микрорайонов 18-19-20
|
Тип сооружения |
18 мкр. |
19 мкр. |
20 мкр. |
|
Открытые автостоянки для временного хранения автомашин в жилых районах |
350 |
68 |
142 |
|
Открытые автостоянки для встроенно-пристроенных объектов соцкультбыта, КБО, офисов и магазинов |
200 |
144 |
126 |
|
Закрытые автостоянки для временного хранения автомашин в жилых районах |
221 |
96 |
617 |
|
Итого: 1964 машино/мест |
771 |
308 |
885 |
Основные технико-экономические показатели
|
Показатели |
Ед. изм. |
Количество |
|
Территория |
|
|
|
Территории 18-19-20 микрорайонов в пределах красных линий: в том числе: |
га |
38,95 |
|
Территория жилой застройки, из них |
га |
35,42 |
|
- территория многоэтажной застройки |
га |
17,23 |
|
- территория малоэтажной застройки |
га |
5,98 |
|
- территория объектов социального и бытового обслуживания микрорайонного значения, в том числе детских дошкольных учреждений и общеобразовательной школы. |
га |
5,40 |
|
- территория объектов социального и бытового обслуживания городского и районного значения |
га |
6,81 |
|
Территории общего пользования: в т.ч. - улицы, проезды - участки ТП, ЦТП, ИТП. |
га га га |
3,58 2,97 0,61 |
|
Плотность населения, в границах расчетной территории микрорайона, составляющей 31,58 га при расчетной численности 12870 чел., при средней жилищной обеспеченности 24 м2 на человека. Расчетная плотность – 353 чел/га, согласно СНиП 2.07.01-89*, приложение 4, примечание 7. Плотность увеличена на 20%, СНиП 2.07.01-89*, приложение 4, таблица 1, примечание 1) и составляет 423 чел/га |
чел/га |
407 |
|
Жилищный фонд |
|
|
|
Общая площадь квартир |
м2 |
332979 |
|
Количество квартир |
шт |
3847 |
|
Население |
|
12870 |
|
Численность населения при жилищной обеспеченности 24,0 м2 на чел (согласно нормативам приведенным в работе «Научно-обоснованная корректировка генерального плана г. Сургута») Количество жителей в домах повышенной комфортности №№ 1,2,5б,7а,8а,8б,11а,11б, 19,25,25а, (увеличенные площади, пентхаусы, мансарды и т.п.) рассчитано исходя из обеспеченности – 30 кв.м/чел. Расчет численности жителей в общежитиях выполнен с учетом приватизации и перевода их в жилой фонд исходя из расчетного показателя по г.Сургуту. |
чел |
12870 |
|
Инженерное оборудование и благоустройство |
|
|
|
Общий расход воды на хозяйственно – питьевые нужды |
м3/сут |
5416,89 |
|
Суммарный расход сточных вод |
м3/сут |
5254,14 |
|
Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение |
Гкал/час |
74,447 |