23 Июня 1998
В соответствии с Федеральным законом "О государственной ре-
гистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.97
N 122-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от
01.11.97 N 1378 "О мерах по реализации Федерального закона "О го-
сударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним", постановлением Губернатора Ханты-Мансийского автономного ок-
руга от 03.02.98 N 34 "О проведении мероприятий по реализации Фе-
дерального закона "О государственной регистрации прав на недвижи-
мое имущество и сделок с ним" городская Дума решила:
1. Утвердить Временное положение "О порядке государственной
регистрации объектов недвижимости, прав на недвижимое имущество и
сделок с ним на территории города Сургута" согласно приложению.
2. Администрации города (Сидоров) привести существующие нор-
мативно-правовые акты в соответствие с настоящим решением городс-
кой Думы.
Мэр города А.Л.Сидоров
Приложение
к решению городской Думы
от 23 июня 1998г. N110-IIГД
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке государственной регистрации объектов
недвижимости, прав на недвижимое имущество и сделок
с ним на территории города Сургута
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Временное положение устанавливает единый поря-
док государственной регистрации объектов недвижимости, прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Сургута.
1.2. Государственная регистрация объектов недвижимости возла-
гается на муниципальное предприятие "Бюро технической инвентариза-
ции".
Государственная регистрация прав на земельные участки и сдел-
ки с ними осуществляется Комитетом по земельным ресурсам и земле-
пользованию Департамента по землепользованию, природопользованию и
экологии города Сургута.
1.3. Государственной регистрации в муниципальном предприятии
"Бюро технической инвентаризации" подлежат жилые дома и жилые по-
мещения всех форм собственности, а также иные строения и сооруже-
ния.
1.4. Регистрация осуществляется по единой системе на основе
технической инвентаризации и регистрации в Реестре государственной
регистрации, Поземельной книге, Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном зако-
ном порядке.
1 5. Регистрация и техническая инвентаризация объектов недви-
жимости производится за счет средств их собственников и владель-
цев.
1.6. Настоящее Временное положение действует до создания в
городе Сургуте филиала Регистрационной палаты Ханты - Мансийского
автономного округа по регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.
II. ОБЪЕКТЫ РЕГИСТРАЦИИ
2.1. Обязательной государственной регистрации в муниципальном
предприятии "Бюро технической инвентаризации" подлежат:
- жилые дома, квартиры, иные помещения в жилых домах и других
строениях, жилые здания, помещения (общежития и т.п.) и сооружения
социально-культурного, коммунально-бытового назначения с земельны-
ми участками в установленных границах, в том числе торговые, адми-
нистративные и производственные здания , садовые сооружения и дач-
ные дома, капитальные гаражи, возведенные на специально отведенных
для этого землях, объекты внешнего благоустройства независимо от
форм собственности;
- права собственности и другие вещные права на недвижимое
имущество и сделки с ними в соответствии со статьями 130,131,164
Гражданского кодекса Российской Федерации;
- ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, в
том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда в
установленном законом порядке.
2.2. Не подлежат регистрации:
- строения неопределенного назначения;
- строения, признанные в установленном порядке непригодными
для использования (аварийные, расположенные на подрабатываемых
территориях в зонах тепло-электроцентралей, в зонах карста*, пов-
режденные по причине стихийных бедствий или пожара);
- строящиеся объекты;
- самовольно возведенные;
- бесхозяйные строения;
- строения, не прошедшие техническую инвентаризацию;
- строения, расположенные на земельных участках, права поль-
зования, владения или собственности на которые не подтверждаются
правоустанавливающими документами.
*3она карста - замкнутое углубление на местности, воронки,
котлованы, шахты, балки, пещеры и др. неудобицы.
III. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ
3.1. Регистрация указанных в п.2.1 объектов недвижимости и
прав на них производится на основании правоустанавливающих доку-
ментов (перечень прилагается).
3.2. Регистрация недвижимых объектов промышленно-производс-
твенного назначения производится на основании обязательной техни-
ческой инвентаризации с предоставлением следующих документов:
- решения органа местного самоуправления об отводе земельного
участка;
- договоров передачи имущества в хозяйственное ведение или
оперативное управление (в т.ч. для государственных или муниципаль-
ных предприятий), договоров купли-продажи для частных предпринима-
телей) с приложением перечня всех строений и сооружений, находя-
щихся на участке, с указанием их балансовой первоначальной стои-
мости.
3.3. Государственная регистрация вновь построенных объектов
недвижимости и признание прав собственности на них производится на
основании следующих документов:
- акта-приемки объекта з эксплуатацию;
- постановления городской администрации о вводе в эксплуата-
цию вновь построенного объекта;
- распоряжения городской администрации о признании права
собственности за юридическим или физическим лицом;
- решения суда о признании права собственности.
3.4. Собственники вправе производить отчуждение принадлежащих
им в результате выдела помещений после регистрации строения в це-
лом. При этом конструктивные части (фундамент, стены, перекрытия и
др.), места общего пользования (лестничные клетки, лифты и др.)
остаются в общей долевой собственности.
3.5.Любое изменение в принадлежности или составе недвижимого
имущества подлежит обязательной регистрации в муниципальном предп-
риятии "Бюро технической инвентаризации" в срок не более одного
месяца в порядке, установленном Законом Российской Федерации "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним".
3.6. Справка на отчуждение недвижимого объекта выдается
только после обследования его на месте.
IV. ТРЕБОВАНИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К ДОКУМЕНТАМ
4.1. Регистрации подлежат подлинники документов, в том числе
нотариально удостоверенные, если такое удостоверение необходимо
(договоры купли-продажи, мены, дарения, и т.п.), копии, заверенные
нотариусом.
4.2. В соответствии с настоящим Временным положением не под-
лежат регистрации:
- не удостоверенные нотариально документы (если такое удосто-
верение необходимо);
- документы, качество печати или написание которых не позво-
ляет их прочтение;
- документы, текст которых содержит непогашенные пробелы
между словами;
- документы с неизвестной датой выдачи или вступления в силу;
- копии, в том числе ксерокопии документов, не удостоверенные
нотариально.
4.3. При регистрации отчуждения объектов недвижимости нежило-
го назначения, перешедших в частную собственность в порядке прива-
тизации муниципального имущества (конкурсная продажа, аукцион),
предоставляется согласование Комитета по управлению имуществом го-
родской администрации.
V. ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ
5.1. Письменное заявление, заявка, в том числе почтовая, ре-
гистрируются в делопроизводстве муниципального предприятия "Бюро
технической инвентаризации" согласно даты поступления и при-
своения входящего номера.
5.2. Решение по поступившиму заявлению с необходимыми для
регистрации правоустанавливающими документами согласно перечню
должно приниматься не более чем в десятидневный срок.
5.3.Документы, принятые к регистрации, региструются в реестр
строений по дате поступления в муниципальное предприятие "Бюро тех-
нической инвентаризации", независимо от сроков рассмотрения и даты
свершения записи. По непринятым к регистрации документам муници-
пальное предприятие "Бюро технической инвентаризации" обязано в
течение 30 дней выдать заявителю мотивированный отказ.
5.4. Муниципальное предприятие "Бюро технической инвентариза-
ции" обязано потребовать, а заявитель - сдать для хранения в ин-
вентарном деле нотариально удостоверенные копии или подлинники
всех правоустанавливающих документов.
5.5. В случае непредоставления правоустанавливающих докумен-
тов заявление о регистрации объекта недвижимости оставляется без
движения.
5.6. Каждый из документов регистрируется в книге государс-
твенной регистрации строений только один раз.
5.7. На зарегистрированный документ проставляется штамп ус-
тановленного образца. Штамп располагается на свободном поле пер-
вого листа документа или на его оборотной стороне.
VI. ВЫДАЧА ИНФОРМАЦИИ
6.1. Выдача информации заинтересованным лицам производится за
плату согласно расценок, установленных муниципальным предприятием
"Бюро технической инвентаризации" в соответствии с действующим за-
конодательством, за исключением следующих органов:
- суда;
- прокуратуры;
- милиции;
- налоговой полиции;
- Комитет до управлению имуществом городской администрации;
- Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Департа-
мента по землепользованию, природопользованию и экологии городской
администрации, иные органы, предусмотренные законодательством.
гистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.97
N 122-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от
01.11.97 N 1378 "О мерах по реализации Федерального закона "О го-
сударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним", постановлением Губернатора Ханты-Мансийского автономного ок-
руга от 03.02.98 N 34 "О проведении мероприятий по реализации Фе-
дерального закона "О государственной регистрации прав на недвижи-
мое имущество и сделок с ним" городская Дума решила:
1. Утвердить Временное положение "О порядке государственной
регистрации объектов недвижимости, прав на недвижимое имущество и
сделок с ним на территории города Сургута" согласно приложению.
2. Администрации города (Сидоров) привести существующие нор-
мативно-правовые акты в соответствие с настоящим решением городс-
кой Думы.
Мэр города А.Л.Сидоров
Приложение
к решению городской Думы
от 23 июня 1998г. N110-IIГД
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке государственной регистрации объектов
недвижимости, прав на недвижимое имущество и сделок
с ним на территории города Сургута
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Временное положение устанавливает единый поря-
док государственной регистрации объектов недвижимости, прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Сургута.
1.2. Государственная регистрация объектов недвижимости возла-
гается на муниципальное предприятие "Бюро технической инвентариза-
ции".
Государственная регистрация прав на земельные участки и сдел-
ки с ними осуществляется Комитетом по земельным ресурсам и земле-
пользованию Департамента по землепользованию, природопользованию и
экологии города Сургута.
1.3. Государственной регистрации в муниципальном предприятии
"Бюро технической инвентаризации" подлежат жилые дома и жилые по-
мещения всех форм собственности, а также иные строения и сооруже-
ния.
1.4. Регистрация осуществляется по единой системе на основе
технической инвентаризации и регистрации в Реестре государственной
регистрации, Поземельной книге, Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном зако-
ном порядке.
1 5. Регистрация и техническая инвентаризация объектов недви-
жимости производится за счет средств их собственников и владель-
цев.
1.6. Настоящее Временное положение действует до создания в
городе Сургуте филиала Регистрационной палаты Ханты - Мансийского
автономного округа по регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.
II. ОБЪЕКТЫ РЕГИСТРАЦИИ
2.1. Обязательной государственной регистрации в муниципальном
предприятии "Бюро технической инвентаризации" подлежат:
- жилые дома, квартиры, иные помещения в жилых домах и других
строениях, жилые здания, помещения (общежития и т.п.) и сооружения
социально-культурного, коммунально-бытового назначения с земельны-
ми участками в установленных границах, в том числе торговые, адми-
нистративные и производственные здания , садовые сооружения и дач-
ные дома, капитальные гаражи, возведенные на специально отведенных
для этого землях, объекты внешнего благоустройства независимо от
форм собственности;
- права собственности и другие вещные права на недвижимое
имущество и сделки с ними в соответствии со статьями 130,131,164
Гражданского кодекса Российской Федерации;
- ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, в
том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда в
установленном законом порядке.
2.2. Не подлежат регистрации:
- строения неопределенного назначения;
- строения, признанные в установленном порядке непригодными
для использования (аварийные, расположенные на подрабатываемых
территориях в зонах тепло-электроцентралей, в зонах карста*, пов-
режденные по причине стихийных бедствий или пожара);
- строящиеся объекты;
- самовольно возведенные;
- бесхозяйные строения;
- строения, не прошедшие техническую инвентаризацию;
- строения, расположенные на земельных участках, права поль-
зования, владения или собственности на которые не подтверждаются
правоустанавливающими документами.
*3она карста - замкнутое углубление на местности, воронки,
котлованы, шахты, балки, пещеры и др. неудобицы.
III. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ
3.1. Регистрация указанных в п.2.1 объектов недвижимости и
прав на них производится на основании правоустанавливающих доку-
ментов (перечень прилагается).
3.2. Регистрация недвижимых объектов промышленно-производс-
твенного назначения производится на основании обязательной техни-
ческой инвентаризации с предоставлением следующих документов:
- решения органа местного самоуправления об отводе земельного
участка;
- договоров передачи имущества в хозяйственное ведение или
оперативное управление (в т.ч. для государственных или муниципаль-
ных предприятий), договоров купли-продажи для частных предпринима-
телей) с приложением перечня всех строений и сооружений, находя-
щихся на участке, с указанием их балансовой первоначальной стои-
мости.
3.3. Государственная регистрация вновь построенных объектов
недвижимости и признание прав собственности на них производится на
основании следующих документов:
- акта-приемки объекта з эксплуатацию;
- постановления городской администрации о вводе в эксплуата-
цию вновь построенного объекта;
- распоряжения городской администрации о признании права
собственности за юридическим или физическим лицом;
- решения суда о признании права собственности.
3.4. Собственники вправе производить отчуждение принадлежащих
им в результате выдела помещений после регистрации строения в це-
лом. При этом конструктивные части (фундамент, стены, перекрытия и
др.), места общего пользования (лестничные клетки, лифты и др.)
остаются в общей долевой собственности.
3.5.Любое изменение в принадлежности или составе недвижимого
имущества подлежит обязательной регистрации в муниципальном предп-
риятии "Бюро технической инвентаризации" в срок не более одного
месяца в порядке, установленном Законом Российской Федерации "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним".
3.6. Справка на отчуждение недвижимого объекта выдается
только после обследования его на месте.
IV. ТРЕБОВАНИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К ДОКУМЕНТАМ
4.1. Регистрации подлежат подлинники документов, в том числе
нотариально удостоверенные, если такое удостоверение необходимо
(договоры купли-продажи, мены, дарения, и т.п.), копии, заверенные
нотариусом.
4.2. В соответствии с настоящим Временным положением не под-
лежат регистрации:
- не удостоверенные нотариально документы (если такое удосто-
верение необходимо);
- документы, качество печати или написание которых не позво-
ляет их прочтение;
- документы, текст которых содержит непогашенные пробелы
между словами;
- документы с неизвестной датой выдачи или вступления в силу;
- копии, в том числе ксерокопии документов, не удостоверенные
нотариально.
4.3. При регистрации отчуждения объектов недвижимости нежило-
го назначения, перешедших в частную собственность в порядке прива-
тизации муниципального имущества (конкурсная продажа, аукцион),
предоставляется согласование Комитета по управлению имуществом го-
родской администрации.
V. ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ
5.1. Письменное заявление, заявка, в том числе почтовая, ре-
гистрируются в делопроизводстве муниципального предприятия "Бюро
технической инвентаризации" согласно даты поступления и при-
своения входящего номера.
5.2. Решение по поступившиму заявлению с необходимыми для
регистрации правоустанавливающими документами согласно перечню
должно приниматься не более чем в десятидневный срок.
5.3.Документы, принятые к регистрации, региструются в реестр
строений по дате поступления в муниципальное предприятие "Бюро тех-
нической инвентаризации", независимо от сроков рассмотрения и даты
свершения записи. По непринятым к регистрации документам муници-
пальное предприятие "Бюро технической инвентаризации" обязано в
течение 30 дней выдать заявителю мотивированный отказ.
5.4. Муниципальное предприятие "Бюро технической инвентариза-
ции" обязано потребовать, а заявитель - сдать для хранения в ин-
вентарном деле нотариально удостоверенные копии или подлинники
всех правоустанавливающих документов.
5.5. В случае непредоставления правоустанавливающих докумен-
тов заявление о регистрации объекта недвижимости оставляется без
движения.
5.6. Каждый из документов регистрируется в книге государс-
твенной регистрации строений только один раз.
5.7. На зарегистрированный документ проставляется штамп ус-
тановленного образца. Штамп располагается на свободном поле пер-
вого листа документа или на его оборотной стороне.
VI. ВЫДАЧА ИНФОРМАЦИИ
6.1. Выдача информации заинтересованным лицам производится за
плату согласно расценок, установленных муниципальным предприятием
"Бюро технической инвентаризации" в соответствии с действующим за-
конодательством, за исключением следующих органов:
- суда;
- прокуратуры;
- милиции;
- налоговой полиции;
- Комитет до управлению имуществом городской администрации;
- Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Департа-
мента по землепользованию, природопользованию и экологии городской
администрации, иные органы, предусмотренные законодательством.