9 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон № 518-ФЗ, наделяющий органы местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости.
Ранее учтённые объекты – это объекты недвижимости, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН).
Нововведение станет дополнительной мерой по защите имущества тех граждан, которые оформили свои права много лет назад. Ведь без надлежащих правоустанавливающих документов, то есть, без внесения сведений в Единый реестр недвижимости, собственник не сможет продать, подарить и передать по наследству свой объект недвижимости.
Мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости будут проводиться администрацией г. Сургута (далее – администрация) в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, расположенных на территории городского округа.
Администрация в рамках предусмотренных законом мероприятий будет:
— направлять запросы в органы государственной власти, нотариусам и иным организациям, имеющим необходимые сведения в отношении правообладателей;
— публиковать в средствах массовой информации, в том числе в сети «Интернет» сообщения с целью поиска владельцев недвижимости, размещать проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и направлять его лицу, выявленному в качестве правообладателя;
— осуществлять анализ документов и содержащихся в них сведений о правообладателях ранее учтенных объектов.
После проведения указанных мероприятий, специалистами администрации будет подготовлен проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости с дальнейшим размещением на официальном сайте в сети «Интернет», а также направлен почтовым отправлением лицу, выявленному в качестве правообладателя.
Лицо, выявленное в качестве правообладателя в течение 30 дней со дня получения проекта решения вправе представить в письменной форме или в форме электронного документа (электронного образа документа) возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения, с приложением обосновывающих такие возражения документов на адрес электронной почты Mizhatova_ed@admsurgut.ru, либо в кабинет 510 по улице Восход, дом 4.
В таком случае правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости будет установлен в судебном порядке по требованию администрации.
Если не поступили возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, администрацией будет осуществлены мероприятия
по передаче в орган регистрации прав заявления о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе с приложением решения и документов.
График работы департамента имущественных и земельных отношений:
-понедельник- пятница с 09-00 до 17-00;
-обеденный перерыв с 13-00 до 14-00;
-выходные дни: суббота, воскресенье.
Телефоны для консультаций:
8 (3462) 20-25-20 (доб. 36295, 36296)
Перечень ранее учтённых объектов, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН на 03.04.2026
