Положение об отделе обеспечения использования муниципального имущества управления имущественных отношений

Приложение № 2 к приказу от 22.06.2026 № 40

 

Положение об отделе обеспечения использования муниципального имущества управления имущественных отношений

 

1. Общие положения.

1.1. Отдел обеспечения использования муниципального имущества (далее по тексту – отдел) является структурным подразделением управления имущественных отношений (далее – управление) департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Сургута (далее – департамент).

1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется: Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации, федеральными законами, правовыми актами Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, Думы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, иными правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, Уставом муниципального образования городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, Положением о департаменте имущественных и земельных отношений Администрации города, иными муниципальными правовыми актами города Сургута, а также настоящим положением.

1.3. Отдел подчиняется непосредственно заместителю директора департамента – начальнику управления имущественных отношений, а в период временного отсутствия заместителя директора департамента - начальника управления руководство управлением осуществляет заместитель директора департамента, на основании муниципального правового акта в соответствии с действующим законодательством.

1.4. Местонахождение отдела: г. Сургут, ул. Восход, 4.

1.5. Финансирование расходов на содержание отдела осуществляется за счет средств бюджета города в пределах утвержденных ассигнований.

 

2. Цели отдела.

2.1. Реализация вопроса местного значения: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа.

2.2. Обеспечение использования муниципального имущества, в том числе, закрепление имущества на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, передача в аренду и безвозмездное пользование.

2.3. Подготовка документации и проведение аукционов (конкурсов) на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, составляющего казну муниципального образования.

2.4. Анализ размера доходов от сдачи в аренду муниципального имущества, осуществляет подготовку расчётов по прогнозу поступлений в бюджет города денежных средств от сдачи в аренду муниципального имущества, корректировку прогнозов.

2.5. Ведение перечней муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц и предназначенного для передачи в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», в порядке, установленном муниципальным правовым актом.

2.6. Ведение перечней муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций), предназначенного для поддержки социально ориентированных некоммерческих организаций, в порядке, установленном муниципальным правовым актом.

2.7. Осуществление контроля за распоряжением, использованием по назначению и сохранностью имущества, находящегося в муниципальной собственности.

2.8. Осуществление мониторинга муниципального имущества свободного от прав третьих лиц.

2.9. Определение потребности в технической инвентаризации муниципального недвижимого имущества, составляющего казну муниципального образования и находящегося в пользовании третьих лиц на основании договоров аренды, безвозмездного пользования.

2.10. Организация и проведение работы по выявлению объектов муниципальной собственности, подлежащих страхованию.

2.11. Формирование перечня муниципального имущества, подлежащего страхованию.

 

3. Функции отдела.

3.1. Готовит проекты муниципальных правовых актов, регламентирующих порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности, порядок (порядки) определения размера, условий и сроков внесения платы за имущество, находящееся в муниципальной собственности.

3.2. Готовит информацию о процессе использования имущества, находящегося в муниципальной собственности.

3.3. Обеспечивает закрепление муниципального имущества на праве оперативного управления (хозяйственного ведения) за муниципальными организациями.

3.4. Готовит документы о закреплении имущества на праве оперативного управления (хозяйственного ведения).

3.5. Готовит документы об утверждении перечня особо ценного движимого имущества муниципальных автономных (бюджетных) учреждений (дополнения, изменения к ним).

3.6. Готовит документы об утверждении перечня недвижимого имущества, муниципальных бюджетных и автономных учреждений.

3.7. Готовит документы об изъятии излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями.

3.8. Готовит документы о согласовании передачи муниципального имущества в субаренду, а также передачи муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении (оперативном управлении) муниципальных организаций, в аренду (безвозмездное пользование).

3.9. Согласовывает размещение наружной рекламы на объектах, находящихся в муниципальной собственности

3.10. Готовит договоры аренды, безвозмездного пользования, ответственного хранения, а также дополнительные соглашения к ним в отношении муниципального имущества, составляющего казну муниципального образования, участвует в подготовке концессионных соглашений в пределах компетенции отдела.

3.11. Ведет реестр договоров аренды, начисление арендной платы, пени за несвоевременное внесение арендной платы, фактическое пользование муниципальным имуществом.

3.12. Контролирует исполнение договорных обязательств по договорам аренды, безвозмездного пользования, ответственного хранения (заключенным в пределах компетенции отдела) муниципального имущества, ведет претензионную работу по ним.

3.13. Осуществление контроля за поступлением арендных платежей.

3.14. Ведение в порядке, установленном муниципальным правовым актом, претензионной работы по договорам безвозмездного пользования, аренды муниципального имущества.

3.15. Подготовка информации по исполнению и прогнозированию доходов от сдачи в аренду муниципального имущества.

3.16. Готовит расчеты и перерасчеты арендной платы за пользование муниципальным имуществом, а также расчеты пени и штрафов за просрочку платежей, неосновательного обогащения по договорам аренды муниципального имущества.

3.17. Выполнение функций организатора торгов в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.

3.18. Готовит документацию об аукционах (конкурсах) на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, составляющего казну муниципального образования.

3.19. Обеспечивает размещение в сети Интернет информации о предстоящих аукционах (конкурсах), указанных в пункте 3.18 настоящего Положения, а также об их итогах.

3.20. Реализует меры по оказанию имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» социально ориентированным некоммерческим организациям в порядке, установленном действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.

3.21. Ведет перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц и предназначенного для передачи в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» в порядке, установленном муниципальным правовым актом.

3.22. Ведет перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций), предназначенного для поддержки социально ориентированных некоммерческих организаций, в порядке, установленном муниципальным правовым актом.

3.23. Ведет реестры потребности в недвижимом имуществе муниципальных организаций и социально-ориентированных некоммерческих организаций.

3.24. Осуществляет контроль за распоряжением, использованием по назначению и сохранностью имущества, находящегося в муниципальной собственности.

3.25. Осуществляет мониторинг муниципального имущества свободного от прав третьих лиц.

3.26. Организует учет и хранение договоров аренды, безвозмездного пользования, страхования, ответственного хранения в отношении муниципального имущества, дополнительных соглашений и соглашений о расторжении к ним.

3.27. Определяет потребность в технической инвентаризации муниципального недвижимого имущества, составляющего казну муниципального образования и находящегося в пользовании третьих лиц на основании договоров аренды, безвозмездного пользования.

3.28. Представляет в управление бюджетного учета и отчетности Администрации города Сургута сведения о предполагаемых доходах от аренды и фактического пользования муниципальным имуществом на следующий финансовый год и плановый период и отчетности по их исполнению.

3.29. Организует и проводит работу по выявлению объектов муниципальной собственности, подлежащих страхованию.

3.30. Формирует перечни муниципального имущества, подлежащего страхованию, рассчитывает страховую премию и страховую сумму.

3.31. Готовит информацию о реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права выкупа арендуемых ими объектов недвижимости в пределах компетенции отдела.

3.32. Проводит подбор помещений для лиц, имеющих право получить муниципальное имущество в аренду, безвозмездное пользование без проведения торгов.

3.33. Ведет досудебное урегулирование споров, возникших по договорам аренды, безвозмездного пользования.

3.34. Организует процесс страхования муниципального имущества.

3.35. Участвует в оформлении документов при наступлении страхового случая.

3.36. Оказывает консультационную помощь структурным подразделениям Администрации города и муниципальным учреждениям по вопросам страхования муниципального имущества.

3.37. Осуществляет контроль за достоверностью, полнотой и качеством оформления документов по страхованию муниципального имущества.

3.38. Готовит муниципальные правовые акты:

- о закреплении имущества на праве оперативного управления (хозяйственного ведения);

- об утверждении перечня особо ценного движимого имущества муниципальных автономных (бюджетных) учреждений (дополнения, изменения к ним);

- об утверждении перечня недвижимого имущества, муниципальных бюджетных и автономных учреждений;

- об отчуждении муниципального движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями;

- об утверждении перечня муниципального имущества предоставляемого субъектам малого и среднего бизнеса в пользование (дополнения, изменения к ним);

- об утверждении перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций), предназначенного для поддержки социально ориентированных некоммерческих организаций (дополнения, изменения к ним);

- о передаче муниципального имущества в аренду (безвозмездное пользование);

- об изъятии излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями;

- о признании утратившим силу муниципального правового акта о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения;

- о назначении ответственной эксплуатирующей организации;

- об утверждении муниципальной программы по управлению муниципальным имуществом;

- иные муниципальные правовые акты в соответствии с целями своего создания.

3.39. Осуществление контроля за ходом реализации и исполнением муниципальных программ по развитию малого и среднего предпринимательства, по управлению муниципальным имуществом проведение мониторинга, внесение изменений, составление отчетов об исполнении муниципальной программы в соответствии с компетенцией.

3.40. Разрабатывает административные регламенты предоставления муниципальных услуг в сфере имущественных отношений и проектов муниципальных правовых актов об их утверждении, отмене, внесении изменений.

3.41. Обеспечивает предоставления муниципальных услуг в соответствии с утверждённым реестром муниципальных услуг и административными регламентами, в том числе в электронной форме и через многофункциональный центр предоставления услуг.

3.42. Собирает, составляет, предоставляет и размещает в установленном порядке отчётности по предоставлению муниципальных услуг.

3.43. Разрабатывает технологические схемы предоставления муниципальных услуг, которые не являются типовыми, и проектов муниципальных правовых актов об их утверждении, отмене, внесении изменений.

3.44. Участвует в соответствии с действующим законодательством и в пределах своей компетенции в реализации федеральных, региональных программ, разработка и реализация муниципальных программ, предоставление отчётов об их исполнении в порядке, установленном муниципальными правовыми актами.

 

4. Структура отдела.

4.1. Структура и штатная численность отдела утверждается в составе штатного расписания департамента имущественных и земельных отношений распоряжением Администрации города.

4.2. Деятельность отдела осуществляется в соответствии с положением об отделе, утвержденным приказам заместителя Главы города – директора департамента.

 

5. Статус начальника отдела.

5.1. Отдел возглавляет начальник отдела, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Заместителем Главы города – директором департамента по представлению заместителя директора департамента – начальника управления имущественных отношений.

5.2. Начальник отдела осуществляет непосредственное руководство деятельностью отдела на основе единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на отдел функций, за несоблюдение действующего законодательства, сохранность документов, находящихся в ведении отдела, за разглашение служебной информации, состояние трудовой и исполнительной дисциплины.

5.3. Начальник отдела:

- представляет на утверждение заместителю Главы города – директору департамента положение об отделе, изменения в него;

- представляет заместителю Главы города – директору департамента по согласованию с заместителем директора департамента – начальником управления имущественных отношений предложения о замещении вакантных должностей работников отдела.

- дает работникам отдела обязательные для них письменные или устные указания по вопросам, отнесенным к компетенции отдела, контролирует их исполнение;

- проводит совещания по вопросам деятельности отдела;

- направляет заместителю Главы города – директору департамента представления о поощрении или предложения о применении дисциплинарного взыскания к работникам отдела;

- ведет в пределах функций, возложенных на отдел, прием граждан и представителей организаций;

- направляет заместителю Главы города – директору департамента предложения о необходимости повышения квалификации работников отдела;

- вносит в установленном порядке на рассмотрение заместителю Главы города – директору департамента проекты муниципальных правовых актов по вопросам, входящим в компетенцию отдела;

- организует исполнение муниципальных правовых актов, касающихся деятельности отдела;

- осуществляет иные полномочия, возложенные на него в установленном порядке.

5.4. На период отсутствия начальника отдела его обязанности выполняет главный специалист отдела, в случае его отсутствия, иной специалист отдела, назначенный в соответствии с муниципальным правовым актом в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

 

6. Заключительные положения.

6.1. Отдел несет ответственность, предусмотренную законодательством и муниципальными правовыми актами, за невыполнение или ненадлежащее выполнение возложенных на него функций.

6.2. Персональная ответственность начальника отдела и работников отдела устанавливается в их трудовых договорах и должностных инструкциях.

6.3. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся приказом департамента.