Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах с непосредственным способом управления
В рамках реализации мер по обеспечению защищенности и безопасности граждан и имущества собственников помещений в многоквартирных домах информируем.
Требования, предъявляемые к содержанию общего имущества многоквартирных домов определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, согласно которым запрещен доступ посторонних лиц в подвальные, чердачные помещения, на крыши и входы в которые должны быть всегда закрыты на замок:
п. 3.3.5. Входные двери или люки чердачных помещений должны быть всегда закрыты на замок. Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.
п. 3.4.5. Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок, о месте хранения ключей делается специальная надпись на двери.
п. 4.6.3.2 Не допускается доступ на чердак посторонних лиц.
4.1.14. Входные двери в техподполье, подвал должны быть закрыты на замок.
4.6.1.22. Находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается.
4.6.3.2. Не допускается доступ на чердак посторонних лиц;
Находиться в указанных помещениях и на крышах многоквартирных домов лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается.
Согласно ч. 1 ст. 164 Жилищного Кодекса Российской Федерации при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.