Ханты-Мансийский автономный округ - Югра | Сегодня
RSS
Версия для слабовидящих

Департамент городского хозяйства

28 Июля 2023

В соответствии Жилищным кодексом РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом (МКД), содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД в целях поддержания общего имущества в состоянии, отвечающем техническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям, а также обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, правила их оказания и выполнения утверждены постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. Стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждены постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416.

Администрацией города в рамках своих полномочий постановлением Администрации города от 18.07.2023 № 3586 «Об установлении размеров платы за содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда и признании утратившими силу некоторых муниципальных правовых актов» с 01.08.2023 установлены размеры платы за содержание жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также размеры платы для собственников жилых помещений в случае, если такие собственники не приняли решение о выборе способа управления МКД, и соответственно, управляющая организация выбирается органом местного самоуправления по результатам открытого конкурса.

Размер платы за содержание жилого помещения в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации.

Управляющие организации могут воспользоваться постановлением Администрации города № 3586 по всему перечню работ и услуг, если договором управления МКД или решением общего собрания собственников помещений предусмотрено определение размера платы исходя из размеров платы, установленных муниципальным правовым актом.

Постановлением Администрации города № 3586 установлены размеры платы по общим (одинаковым) работам и услугам для МКД одинаковой этажности (по содержанию конструктивных элементов, мусоропроводов, вентиляции, внутридомовых инженерных сетей, ручной уборке придомовой территории и содержанию элементов благоустройства, уборке помещений общего пользования, накоплению ртутьсодержащих ламп, аварийно-диспетчерскому обслуживанию, управлению многоквартирным домом). Кроме этого, для учета индивидуального состава общего имущества МКД установлены стоимости (расценки), позволяющие определить размер платы индивидуально для каждого МКД в зависимости от количества объектов общего имущества по таким услугам, как:

- содержание индивидуальных тепловых пунктов (ИТП);

- содержание автоматизированных узлов управления (АУУ);

- содержание общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов;

- содержание наружных инженерных сетей;

- содержание лифтов;

- механизированная уборка придомовой территории в холодный период года.

Таким образом, для каждого МКД размер платы будет складываться из размера платы по общим видам работ (общий размер платы) и индивидуального размера платы, зависящего от состава общего имущества конкретного МКД.

Справочно: ранее, до 01.08.2023, размеры платы за содержание жилого помещения были установлены постановлением Администрации города от 15.01.2020 № 141 «Об установлении размеров платы за содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда» (с изменениями от 15.01.2020 № 1552, 01.10.2020 № 7024, 25.11.2020 № 8542), действие которого отменено постановлением Администрации города № 3586.

 

Полезные ссылки

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ!

8 (3462) 522-005, 522-323

business@admsurgut.ru

Инвестиционный портал Сургута

Инвестиционный портал Югры