После полного погашения ипотечного кредита, ограничение в виде ипотеки должно быть прекращено.
Управление Росреестра по ХМАО — Югре напоминает, что порядок и способы погашения регистрационной записи об ипотеке регламентирует статья 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
При полном погашении ипотеки заинтересованные лица (залогодатель, законный владелец закладной) должны обратиться в орган государственной регистрации прав — Росреестр и выполнить установленные Законом действия.
Если была оформлена закладная, подаются:
• совместное заявление залогодателя и владельца закладной (с закладной или выпиской по счёту депо);
• заявление владельца закладной (с закладной или выпиской по счёту депо);
• заявление залогодателя (с закладной, содержащей отметку об исполнении обязательства).
Если закладная не оформлялась, подаются:
• совместное заявление залогодателя и залогодержателя или заявление залогодержателя.
Важно:
• госпошлина за погашение записи не взимается (подп. 6 п. 3 ст. 333.35 НК РФ).
"Хотелось бы обратить также внимание на то, что при подаче заявлений о государственной регистрации ограничений (обременений), необходимо указывать информацию об адресе электронной почты заявителей (правообладателей, залогодержателей). Данная информация поможет своевременно получить уведомление о погашении записи об ограничении, а также быть осведомленным о регистрационных действиях, совершаемых в отношении объекта недвижимости", - отметила Татьяна Рудая заместитель руководителя Управления Росреестра по ХМАО - Югре.
