Придомовая территория многоквартирных жилых домов принадлежит всем собственникам жилых помещений данного дома на праве общей долевой собственности и ни один собственник не имеет права выделить себе участок на указанной территории в индивидуальное пользование без разрешения других собственников.
Самовольный выдел такого участка является правонарушением.
 Так, у дома 21 по бульвару Писателей в городе Сургуте гражданин М. самовольно установил запорное устройство в виде треугольника для стоянки личного автотранспорта на придомовой территории жилого дома, демонтировав при этом часть асфальтового покрытия.
 В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
 В соответствии с пунктом 3.2.2 Правил организации благоустройства г. Сургута, утвержденных решением Сургутской городской Думы ХМАО-Югры от 02.12.2005 № 532-IIIГД, благоустройство дворовых территорий выполняется согласно проектной документации, выполненной и согласованной в установленном законом порядке. Проектная документация должна соответствовать требованиям действующих строительных нормативных документов.
В соответствии с п.6.1. Правил организации благоустройства г. Сургута запорное устройство, установленное гражданином М., относится к малым архитектурным формам. Пунктом 6.2.3. Правил организации благоустройства г. Сургута установлено, что малые архитектурные формы дворовых территорий содержатся за счет собственников помещений в многоквартирных домах в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.
 Так, в статье 36 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
 Статьей 247 Гражданского кодекса РФ закреплено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. В соответствии с нормами ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме (ст.ст.36, 37 ЖК РФ).
 Таким образом, гражданин М. установил элемент благоустройства дворовой территории, не предусмотренный проектной документацией, нарушил права собственников помещений многоквартирного жилого дома, а также нарушил порядок содержания малых архитектурных форм дворовых территорий.
 Статьей 30 Закона ХМАО-Югры "Об административных правонарушениях" установлена административная ответственность за нарушение установленных органами местного самоуправления муниципальных образований автономного округа правил благоустройства и озеленения территорий поселений, городских округов.
 Гражданин М. был привлечен к административной ответственности в виде административного штрафа.