Федеральный закон от 20.04.14 № 81-ФЗ предусматривает ряд изменений по НДС,
благодаря которым с 1 июля 2014 года в Налоговом кодексе будет четко прописано,
когда именно начислять этот налог при продаже недвижимого имущества. Это нужно
будет сделать на дату передачи недвижимости покупателю по передаточному акту или
иному аналогичному документу (п. 16 ст. 167 НК РФ в нов. ред.).
До внесения
этой поправки нередко возникали споры о дате начисления НДС при продаже
недвижимости. Минфин России утверждал, что моментом определения базы по НДС
следовало считать наиболее раннюю из двух дат (письмо от 07.02.11 №
03-03-06/1/78):
— дату передачи права собственности на объект
недвижимости;
— дату его оплаты или частичной оплаты.
Внесение указанной
поправки означает, что теперь обязательства продавца перед бюджетом по
начислению и уплате НДС при реализации недвижимости возникнут уже на дату
подписания акта о передаче объекта покупателю.
Напомним, что с 2013 года
аналогичный порядок определения налоговой базы на дату передачи недвижимости уже
применяется по налогу на прибыль (абз. 2 п. 3 ст. 271 НК РФ).
Пресс-служба ИФНС России по г. Сургуту
