Главная / Городская власть/ Администрация/ Услуги населению/ Недвижимость/ Жилищные отношения/ Коммерческий найм

В данный момент на странице ведутся технические работы, структура и содержание может измениться в ближайшее время, приносим свои извинения за предоставленные неудобства

Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования

Информация о муниципальной услуге

Результатом предоставления муниципальной услуги является:

заключение договора коммерческого найма;
принятие постановления об отказе заявителю в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

Круг заявителей:

Не обеспеченные жилыми помещениями государственные служащие федеральных и региональных органов государственной власти, судьи, сотрудники правоохранительных органов (далее -государственные служащие).
Работники органов местного самоуправления муниципального образования городской округ Сургут, проработавшие в органах местного самоуправления не менее одного года, включенные в список граждан, претендующих на предоставление жилых помещений на условиях договора коммерческого найма до 01.10.2025 (далее – работники органов местного самоуправления).
Граждане, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, состоящие на учете в Администрации города в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, до подхода очередности на предоставление жилого помещения по договору социального найма либо самостоятельного улучшения жилищных условий (далее - трудная жизненная ситуация).
Спортсмены-инвалиды, включенные в состав спортивных сборных команд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Российской Федерации по адаптивным видам спорта (далее – спортсмены инвалиды).
Граждане, проживающие на территории города Сургута, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов в городе Сургуте и в отношении которых застройщик не выполнил взятые на себя обязательства по строительству объекта недвижимого имущества и передаче в установленный договором срок доли построенного объекта для оформления права собственности, при условии, что они и члены их семей (супруги, дети) не имеют других жилых помещений в собственности, на условиях договора социального найма или по договорам найма специализированного жилого помещения на территории города Сургута (далее - участники долевого строительства, чьи права нарушены):

продавшие единственное жилое помещение не позднее первоначального срока передачи застройщиком объекта долевого строительства, предусмотренного договором с застройщиком, с целью участия в долевом строительстве для улучшения жилищных условий и проживающие в съемном жилье и выплачивающие ипотеку (кредит);
многодетные семьи, инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов, выплачивающие ипотеку (кредит).

Сотрудники Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Сургуту, проходящие службу в должности участкового уполномоченного полиции или старшего участкового уполномоченного полиции, и члены их семей, не обеспеченные жилыми помещениями на территории города Сургута, на период выполнения сотрудниками служебных обязанностей по указанной должности (далее – участковые уполномоченные полиции).
Граждане, проживающие в жилом помещении, в отношении которого рассматривается вопрос оформления договора коммерческого найма:

наниматели и члены его семьи, с которыми ранее был заключен договор коммерческого найма, договор поднайма в соответствии с договором аренды (с федеральными органами, управляющими компаниями) в случае истечения срока действия заключенного договора.
граждане, вселенные в нежилые помещения до 01.03.2005, либо после присвоения общежитию статуса жилого дома, которые в установленном порядке переведены в жилые помещения и расположены в домах, исключенных из состава специализированного жилищного фонда, используемого ранее в качестве общежитий, при условии:

помещение, переведенное из нежилого помещения в жилое помещение, является для проживающих в нем граждан, единственным местом жительства;
граждане были вселены бывшим собственником домостроения либо управляющей организацией на обслуживании которой находится (находилось) домостроение;
граждане проживали в помещении на момент присвоения ему статуса жилого помещения.

Граждане, проживающие в жилых помещениях на условиях договора купли-продажи с рассрочкой платежа, заключенного с Администрацией города, имеющие задолженность, нереальную к взысканию, при условии, что занимаемое жилое помещение является для них единственным местом жительства, с которыми договор купли-продажи расторгнут, в соответствии с действующим законодательством.
Граждане, проживающие в домостроениях деревянного исполнения либо в бараках, сборно-щитовых домах, имеющих физический износ свыше 50% (далее - домостроения малоэтажной застройки), претендующие на освободившееся жилое помещение в этом же доме, предоставляемое в дополнение к занимаемому, при условии, что занимаемое ими жилое помещение является для них единственным местом жительства, а также надлежащего выполнения ими обязанностей в отношении занимаемого жилого помещения по внесению платы за содержание и коммунальные услуги, платы за найм (если граждане являются нанимателями).
Граждане, состоящие в трудовых отношениях с организациями, обслуживающими жилищный фонд города Сургута, и выполняющие обязанности уборщиков, дворников, слесарей, сварщиков, плотников, рабочих по комплексному обслуживанию и ремонту зданий, штукатуров-маляров, сантехников, сантехников-слесарей, электрогазосварщиков, кровельщиков, на период трудовых отношений с такой организацией, в домостроениях малоэтажной застройки, находящихся в управлении организации - работодателя гражданина, при условии отсутствия претендентов на рассматриваемое к предоставлению муниципальное жилое помещение (далее – состоящие в трудовых отношениях с организациями, обслуживающими жилищный фонд).
Работники, состоящие в трудовых отношениях с управляющей компанией, и члены его семьи, проживающими в муниципальном жилом помещении на основании ранее заключенного договора аренды между Администрацией города и управляющей компанией.
Муниципальные жилые помещения предоставляются работнику управляющей компании для проживания на период трудовых отношений между работниками и управляющей компанией (далее – работники УК).
Участники адресных программ на территории города Сургута по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений

Способ получения услуги

За получением муниципальной услуги заявитель вправе обратиться:

филиал МФЦ;
в департамент имущественных и земельных отношений.

Контакты

Структурное подразделениеДепартамент имущественных и земельных отношений

Адрес628404, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Сургут, ул. Восход, дом 4, кабинет № 415

Прием граждан и прочая информацияТелефон: +7 (3462) 202-520

Документы необходимые для получения услуги

Перечень документов для получения муниципальной услуги для всех категорий граждан:

паспорт гражданина Российской Федерации, либо иной документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи, в соответствии с законодательством Российской Федерации (оригиналы и копии);
оригиналы и копии свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык;
согласие на обработку персональных данных заявителя, членов семьи заявителя по форме (скачать бланк).

Граждане, относящиеся к категориям государственные служащие; работников органов местного самоуправления; спортсмены-инвалиды; участковые уполномоченные полиции; состоящим в трудовых отношениях с организациями, обслуживающими жилищный фонд; работники управляющих компаний также предоставляют:

заявление о предоставлении (оформлении, продлении) жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования на условиях договора коммерческого найма соответствующей формы (скачать бланк);

в адрес Главы города ходатайство руководителя органа (учреждения), с которым состоят в трудовых отношениях, о предоставлении жилого помещения на условиях договора коммерческого найма;
копии документов о трудовом стаже заявителя, заверенные подписью ответственного лица и печатью организации (за периоды до 01.01.2020) и (или) сведения о трудовой деятельности, оформленные в установленном законодательством порядке.

Граждане, относящиеся к категории спортсмены – инвалиды дополнительно предоставляют документы, подтверждающие включение в список сборных команд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Российской Федерации по адаптивным видам спорта:

заявление о предоставлении (оформлении, продлении) жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования на условиях договора коммерческого найма соответствующей формы (скачать бланк);

справка, подтверждающая, что спортсмен-инвалид занимается в организации, учреждении, осуществляющей спортивную подготовку;
заверенная копия приказа или удостоверения о присвоении спортсмену - инвалиду спортивного разряда (звания);
документы, подтверждающие включение заявителя в список сборных команд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Российской Федерации по адаптивным видам спорта:

справка, подтверждающая, что спортсмен-инвалид занимается в организации, учреждении, осуществляющей спортивную подготовку;
заверенная копия приказа или удостоверения о присвоении спортсмену - инвалиду спортивного разряда (звания);
заверенная копия приказа об утверждении списков кандидатов в спортивные сборные команды Ханты-Мансийского автономного округа - Югры или копия списка кандидатов в спортивные сборные команды Российской Федерации, утвержденная Министерством спорта.

Для категории граждан, с которыми ранее был заключен договор коммерческого найма; граждане, проживающие в домостроениях деревянного исполнения либо в бараках, сборно-щитовых домах, имеющих физический износ свыше 50%; работники управляющей компании; участники адресных программ на территории г. Сургута предоставляют:

заявление об оформлении (продлении) договора коммерческого найма (скачать бланк)
справку об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по занимаемому жилому помещению.

Категория граждан участники долевого строительства, чьи права нарушены предоставляют:

заявление о предоставлении (оформлении, продлении) жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования на условиях договора коммерческого найма соответствующей формы (скачать бланк);

соответствующее решение суда (в случае обращения взыскания на жилое помещение);
документы, подтверждающие, что денежные средства гражданина привлечены для строительства многоквартирного дома и что его права нарушены (договор долевого участия в строительстве (инвестировании) либо договор уступки права требования с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения);
кредитный договор (в случае заключения);
документы, подтверждающие оплату (платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца).

От имени заявителей, вправе обратиться их законные представители, действующие в силу закона, или их представители на основании доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Копии документов представляются одновременно с оригиналами, которые после сличения с копиями документов и обязательной подписи специалиста, работника филиала МФЦ возвращаются заявителю.

В случае представления нотариально заверенных копий документов оригиналы к заявлению не прикладываются.

Оплата услуги

Услуга предоставляется бесплатно.

Сроки предоставления услуги

Максимальный срок предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договорам составляет 28 рабочих дней с момента регистрации в департаменте заявления получателя муниципальной услуги документов.

Основание предоставляемой услуги

Постановление Администрации г. Сургута от 16 сентября 2015 г. № 6457 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования»

Досудебное обжалование

ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ

Заявитель вправе обратиться с жалобой на нарушение порядка предоставления муниципальной услуги, выразившееся в неправомерных решениях и действиях (бездействии) структурного подразделения Администрации города, непосредственно предоставляющего муниципальную услугу, его должностных лиц, муниципальных служащих.
Порядок подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) структурных подразделений города, их должностных лиц, муниципальных служащих определён постановлением Администрации г. Сургута от 09.02.2021 № 906 (с изменениями от 18.05.2026 № 5627).

АНТИКОРРУПЦИОННЫЙ ЗАПРЕТ

В соответствии с федеральным законодательством работники Администрации города не вправе получать в связи с выполнением служебных (должностных) обязанностей, вознаграждения (ссуды, денежное и иное вознаграждение, услуги, оплату развлечений, отдыха, транспортных расходов) и подарки от физических и юридических лиц.
Получение подарка (вознаграждения) в связи с исполнением служебных (должностных) обязанностей может расцениваться как ВЗЯТКА, а это коррупционное правонарушение.
Настойчивые неоднократные предложения принять подарок (вознаграждение), следует расценивать как склонение к совершению коррупционного правонарушения, о чем муниципальный служащий должен уведомить работодателя, органы прокуратуры или другие государственные органы в соответствии со статьей 9 Федерального закона «О противодействии коррупции».