По адресной программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в Сургуте в 2023 году необходимо расселить 426 семей (16 214 кв. метров). Первые новоселья люди, переезжающие в новые дома на Марьиной горе, смогут отпраздновать уже в ближайшее время.
Поскольку в 2021 году Администрацией города был сделан акцент на расселение собственников путём выплаты возмещения за изымаемое, в 2022-м Глава города Андрей Филатов поставил задачу приобрести квартиры для расселения граждан, проживающих по социальному найму. 424 благоустроенных жилых помещения были приобретены на торгах в многоквартирных домах в районе «Марьина гора». До конца года это позволит полностью завершить расселение граждан, проживающих в домах, признанных аварийными до 2017 года, и произвести снос 84 домостроений.
Два МКД там были введены в эксплуатацию 14 декабря 2022 года. В настоящее время квартиры оформляются в муниципальную собственность и передаются гражданам.
- Сейчас ведём массовую работу с людьми: граждан приглашаем в департамент, выдаём ключи, люди осматривают предлагаемые квартиры и довольно активно их разбирают. За январь-февраль проведены встречи с 220 семьями, из 180 семей квартиры выбрали, согласились, остальные определяются с локациями – выше-ниже... Администрация активно работает по наполнению социальной инфраструктуры – с торца идёт строительство детского сада, к сентябрю 2024 года обещают сдать новую школу, - отметил заместитель директора департамента имущественных и земельных отношений Сергей Алексеев.
Александра Пяткова, сколько себя помнит, жила на Озерной – там в «деревяшке» успели пожить четыре поколения семьи. Сама она с мужем и детьми недавно переехала в квартиру, взятую в ипотеку, но искренне рада за маму и сестру, которые скором переедут из аварийного дома на Чёрном Мысу в новую квартиру:
- Последние два года жить там стало невыносимо холодно, печально, почти все соседи съехали. Здесь всё здорово – тепло, уютно, нет сквозняков. Порадовало наличие большого балкона, у нас его вообще не было. Квартиру обещали с 2014-го, наверное. Мы её долго ждали и, слава богу, получили.
Площадь территории нового жилого района «Марьина гора», куда входит и территория посёлка Гидростроитель (Голд Фиш), составляет 152,5 га. На данной территории застройщиком – ГК «Сибпромстрой» – запланировано строительство 26 многоквартирных домов переменной этажности от 16 до 25 этажей (это около 400 тыс. кв. метров жилья). Численность населения жилого микрорайона составит более 18 тыс. жителей. В соответствии с этими показателями социальные потребности нового микрорайона обеспечат посредством двух школ на 900 и 1250 мест, четырех детских садов на 300 мест каждый, спортивного комплекса с бассейном, торгового и медицинского центра, обустройства парковок и площадок для выгула собак.
Первый детский сад на Марьиной горе уже строится, завершается работа над проектной документацией школы на 900 мест. Сдача обоих объектов запланирована на 2024 год. Возводит их застройщик, город выкупит за счет средств программы развития образования. Весь комплекс образовательных организаций планируется завершить к 2027 году. Администрация города ведёт переговоры с окружным департаментом здравоохранения о строительстве и взрослой и детской поликлиник.
- В сданных в эксплуатацию домах порядка 470 квартир уже купили. Еще 110 квартир планируют приобрести для детей-сирот. Мы этот микрорайон рассматриваем в комплексе с Голд Фишем, где также введено три дома. Это порядка 60 тысяч кв. метров жилья. То есть мы уже имеем здесь приличное количество людей, которые живут или в ближайшее время заселятся, – рассказал соучредитель Группы компаний «Сибпромстрой» Николай Сторожук, - В данный момент мы получили разрешение на строительство, строим детский сад на 300 детишек – в этом году планируем ввести. В районе Голд Фиш строим детский садик со школой, школа – на 200 учащихся, сад на 300 мест. Также планируем ввести в этом году.
В рамках инвестиционной программы «Сургутских городских электрических сетей» построены сети электроснабжения, три подстанции, распределительный пункт. Микрорайон обеспечен электроснабжением. Застройщиком построены и введены тепловые сети, которые обеспечат ресурсами все запланированные на перспективу объекты по экономичным для населения тарифам. У самих домов, подчеркнул соучредитель ГК, класс энергоэффективности А+. Водоотведение к Марьиной горе сейчас производится с Гидростроителя, в мае, благодаря строительству городом магистрального водопровода к посёлку Финский, должен появиться второй ввод.
Уже известно, что в одном из домов на Сосновой с апреля заработает большой продуктовый магазин. Застройщик планирует сформировать земельный участок и привлечь инвестора на строительство торгового центра. По данным «Сибпромстроя», в квартирам, поступившим на рынок, интерес уже высок, и он понятен: поблизости строится новый мост, который обеспечит дополнительный въезд в город и мощный стимул для развития восточной части Сургута.
- Это, пожалуй, первый пример реновации промышленных зон в нашем городе. По сути район интегрирует восточную часть Сургута с центром, посредством развития общественных пространств. И огромным преимуществом Марьиной горы станет формирование нового транспортного каркаса нашего города, – охарактеризовал концепцию и перспективы развития микрорайона директор департамента архитектуры и градостроительства Александр Коновалов.
Также на территории предполагается комплекс мероприятий по благоустройству и озеленению. Как сообщил А.Ю. Коновалов, город приступает к проектированию лесопарка в зеленой зоне, прилегающей к первому пусковому комплексу из пяти домов. Её расчистят и построят тропиночную сеть с учётом требований безбарьерной среды. При этом вся необходимая инфраструктура по обеспечению детскими, спортивными площадками и т. п. уже сформирована на придомовой территории.
«В 2022 году ГК «Сибпромстрой» и Администрация города произвели работы по благоустройству территории в ЖК «Марьина гора». Было выполнено строительство проездов и заезда с улицы Сосновой, линий уличного освещения и обустройство тротуаров», - проинформировала заместитель директора департамента городского хозяйства Анна Коршунова.
В связи с заселением жилого комплекса с 1 марта будет организовано транспортное обслуживание жителей города с заездом автобусов городского маршрута № 1 «Больничный комплекс – пос. Гидростроитель – пос. Финский» на остановку ЖК «Марьина Гора». Дополнительно рассматривается возможность организовать заезд автобусов среднего класса маршрута № 12 «Гидростроитель – Ж/д вокзал» через остановку ЖК «Марьина Гора». На сегодня выполнено обустройство остановочного комплекса: отсыпана щебнем разворотная площадка, установлен временный остановочный павильон, подведено освещение. Летом площадку заасфальтируют, подведут тротуары, установят новый павильон.
В части развития транспортного каркаса нового микрорайона заместитель директора департамента добавила, что в планах есть строительство Нижневартовского шоссе, которое будет идти вдоль Марьиной горы. Сроки зависят от решения вопроса финансирования.
