Рейтинг управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на территории города Сургута, за второе полугодие 2023 года

Департаментом городского хозяйства Администрации города сформирован Рейтинг управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на территории города Сургута, за второе полугодие 2023 года.

Критерии рейтинга, их значения и порядок расчета утверждены приказом Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 07.12.2022 № 101-О «О рейтинговании управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» ( с изменениями от 30.06.2023 № 65-О, от 26.12.2023 № 149-О) (далее – Приказ). Согласно Приказу Рейтинг формируется на основе значений критериев:

Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (критерии 1-13):

1. Количество нарушений, выявленных в ходе контрольных (надзорных) мероприятий.
2. Количество нарушений, устраненных в ходе контрольных (надзорных) мероприятий.
3. Срок управления МКД.
4. Количество случаев привлечения к административной ответственности.
5. Соблюдение сроков рассмотрения сообщений и требований к качеству ответов на Платформе обратной связи.
6. Полнота размещения в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) информации, предусмотренной приказом Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ №74, №114/пр от 29.02.2016.
7. Размещение в ГИС ЖКХ платежных документов по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
8. Факт вхождения управляющей организации в СРО.
9. Проведение общих собраний собственников в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы (ст.47.1 ЖК РФ).
10. Факт присоединения управляющей организации к Хартии добросовестных участников деятельности в сфере содержания и управления многоквартирными домами на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
11. 11. Факт ведения управляющей оргнизацией сообщества в социальной сети «Вконтакте».
12. 12. Результаты проводимого на Платформе обратной связи опроса жителей многоквартирных домов об общей удовлетворенности работой управляющей организации
13. 13. Количество случаев принятия мер по обеспечению соблюдения обязательных требований в срок, установленный в предостережении о недопустимости нарушения обязательных требований.

Департамента строительства и жилищно-коммунального комплекса Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (критерий 14):

14. Наличие у управляющей организации задолженности за поставленные коммунальные ресурсы перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения.

Администрации города (критерии 15-21):

15. Размер задолженности потребителей жилищно-коммунальных услуг, по которым имеются судебные решения о взыскании задолженности, переданные на принудительное исполнение в структурные подразделения Федеральной службы судебных приставов.
16. Своевременное выполнение заявок, поступивших в ЕДДС.
17. Количество случаев привлечения к административной ответственности по данным органа муниципального жилищного контроля.
18. Факт вхождения управляющей организации в перечень, предусмотренный ч. 15 ст. 161 ЖК РФ и постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616.
19. 19. Количество случаев принятия мер по обеспечению соблюдения обязательных требований в срок, установленный в предостережении о недопустимости нарушения обязательных требований (по данным органа муниципального жилищного контроля).
20. Результаты опроса членов общественного совета по вопросам ЖКХ при Администрации муниципального образования.
21. Наличие в управлении многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными.

Итоговые значения рейтинга - Общее количество баллов рассчитывается по формуле:

Z = X+Y, где X - количество баллов исполнительных органов и Администрации города;

Y - количество баллов за результаты опросов жителей и общественного совета по вопросам ЖКХ при Администрации муниципального образования.

По результатам выполненного расчета баллов на основе значений критериев сформирован Рейтинг управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на территории города Сургута, за второе полугодие 2023 года с итоговыми значениями: