- Федеральным законом от 09.11.2020 № 369-ФЗ «О внесении изменения в статью 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) внесены изменения в статью 17, закрепляющую вопросы компетенции общего собрания членов товарищества.
В соответствии с внесёнными изменениями, уставом товарищества могут определяться конкретный день, время, место проведения и повестка ежегодного общего собрания членов товарищества, а также порядок ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на таком общем собрании членов товарищества.
В этом случае ежегодное общее собрание членов товарищества по вопросам, указанным в уставе товарищества, проводится без их предварительного уведомления.
В случае проведения ежегодного общего собрания членов товарищества в указанный день по иным вопросам, предусмотренным частью 1 статьи 17 Федерального закона, члены товарищества, а также лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае включения в повестку такого общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в части 16 статьи 17 Федерального закона), должны быть проинформированы о перечне вопросов, включенных в повестку такого общего собрания членов товарищества, в порядке, предусмотренном частями 13 - 17 статьи 17 Федерального закона.
В 2021 году Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не претерпел каких - либо изменений.
Комитетом Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям подготовлен сборник типовых вопросов и ответов о применении положений Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (приложение 1).
- С 1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который был принят в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены, так называемая «гаражная амнистия».
«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 30 декабря 2004 года), то есть на объекты капитального строительства, в том числе те, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.
Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажных домах и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут граждане - владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации, их наследники, граждане, которые приобрели гаражи у лица, подпадающего под «гаражную амнистию», возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (Росреестр) разработаны методические рекомендации (приложение 2). В методических рекомендациях приведена информация о том, как, воспользоваться «гаражной амнистией», а также полезные советы для граждан (на какие случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и другое).
Необходимо обратить внимание, что, если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, его будет необходимо образовать. В методических рекомендациях разъясняется, как подготовить схему расположения границ участка под гаражом и получить от уполномоченного органа решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Отдельно расписана процедура взаимодействия владельца гаража с кадастровым инженером, который должен подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража.
Для того, чтобы воспользоваться «гаражной амнистией», необходимо обратиться в филиал автономного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Югры» в городе Сургуте.
- Законопроект «О гаражных объединениях» (№ 1192708-7), предметом правового регулирования которого является создание и деятельность гаражного кооператива, гаражно-строительного кооператива или гаражного потребительского кооператива, до настоящего времени не принят и находится на стадии подготовки к рассмотрению Государственной Думой Российской Федерации во втором чтении.