С целью снижения риска распространения коронавирусной инфекции в Югре приостановлено проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в очной форме.
Допускается проведение собраний в заочной форме без проведения поквартирного обхода (пункт 10.6 постановления Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 9 апреля 2020 года № 29 «О мерах по предотвращению новой коронавирусной инфекции, вызванной COVID-19).
Одним из способов проведения собрания без поквартирного обхода является проведение собрания в заочной форме с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ). Такая форма проведения собрания предусмотрена статьей 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В этом случае голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется онлайн через Личный кабинет в системе ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru).
Электронный способ голосования имеет ряд преимуществ перед остальными, так как является наиболее современным (технологичным), удобным и, что немаловажно, максимально прозрачным.
Вход в Личный кабинет ГИС ЖКХ осуществляется по логину и паролю для входа на портал Госуслуги (т.е. гражданину необходимо иметь подтвержденную учетную запись в Единой системе идентификации и аутентификации).
Инструкция по работе в Личном кабинете размещена на сайте ГИС ЖКХ в разделе Регламенты и инструкции/ Руководство пользователя/ Руководство пользователя_ЛК Гражданина.
Голосование осуществляется через раздел «Голосование на дому» на главной странице Личного кабинета.
Данный раздел доступен собственникам помещений в многоквартирном доме в случае, если право собственности на помещение по данному адресу зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Причиной отсутствия доступа к разделу «Голосование по дому» может служить отсутствие данных о кадастровом номере помещения.
Порядок размещения информации в ГИС ЖКХ установлен Приказами Минкомсвязи России, Минстроя России от 24 августа 2015 года № 311/612/пр «Об утверждении состава, порядка, способов, сроков и периодичности размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», от 29 февраля 2016 года № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Согласно указанным документам информацию о кадастровом номере помещения размещает Росреестр, а далее кадастровый номер помещения (путем выбора его из информации, размещенной Росреестром в системе) либо информацию об отсутствии у квартиры кадастрового номера (в случае, если такой номер не присвоен) размещает:
- организация, осуществляющая управление многоквартирным домом (управляющая организация, ТСЖ, жилищный кооператив);
- орган местного самоуправления в случаях непосредственное управления собственниками помещений в многоквартирном доме, а также, если собственниками помещений не выбран способ управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в ГИС ЖКХ лицами, которые обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ, образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Составлять протоколы о таком правонарушении вправе должностные лица Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (Жилстройнадзор Югры).
В случае, если раздел «Голосование на дому» не доступен потребителю, собственник помещения вправе обратиться в Жилстройнадзор Югры, адрес: ул. Мира 104, г. Ханты-Мансийск, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра (Тюменская область), 628012, тел.: (3467) 36-01-30, (вн. 5000) факс: (3467) 32-73-67, E-mail: jsn@admhmao.ru, адрес сайта: www.jsn.admhmao.ru.
Информация с официального сайта
Защита прав потребителей в Ханты-Мансийском
автономном округе – Югре
(https://zpp.admhmao.ru/).
Отдел потребительского рынка и защиты прав потребителей
Администрации города Сургута