Отчет об исполнении пункта 4 распоряжения Правительства ХМАО-Югры от 18.11.2019 №609-рп.
В настоящее время на официальном портале Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства по адресу: фонд214.рф работают разделы «Дольщикам» и «Задать вопрос».
Участники долевого строительства могут ознакомиться с информацией, размещенной на портале, а также направлять свои жалобы и обращения в адрес Фонда.
ЖК «Уютный», дом № 2, этап 2 и дом № 6 в мкр. 44. Застройщик - ООО «СеверСтрой Партнер». Дома включены в Единый реестр проблемных объектов.
Решением Арбитражного суда ХМАО-Югры по делу № А75-20726/2019 от 16.06.2020 ООО «СеверСтрой Партнер» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 23.08.2021 по делу А75-20726/2019 утвержден новый конкурсный управляющий ООО «СеверСтрой Партнер» Королев Константин Петрович.
30.12.2020 ППК Фонд РФ принято решение о завершении строительства жилых домов №2 и № 6 в мкр. 44 ЖК «Уютный».
20.02.21 подписаны соглашения между Фондом Югры и ППК Фонд РФ по завершению строительства объектов ООО «СеверСтрой Партнер».
Фондом Югры 24.02.2021 направлены заявления в Арбитражный суд ХМАО-Югры о намерении стать приобретателем незавершенных строительством объектов, уведомлены конкурсный управляющий и Минстрой России.
Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 07.07.2021 удовлетворено заявление Фонда Югры о намерении стать приобретателем земельных участков с находящимися на них неотделимыми улучшениями (прав на такие земельные участки) и исполнить обязательства застройщика ООО «СеверСтрой Партнер» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, имущество и обязательства застройщика (земельный участок) переданы Фонду Югры, со всеми неотделимыми улучшениями на указанном земельном участке, в том числе объектами незавершенного строительства.
Управлением Росреестра по ХМАО-Югре зарегистрирован переход прав на земельные участки ООО «СеверСтрой Партнер» ЖК «Уютный» к Фонду Югры, который выполняет функции застройщика.
По дому № 6. Строительная готовность 22,6%. 57 ДДУ (79 граждан-участников долевого строительства).
22.12.2021 заключен договор на выполнение комплексного обследования и проектно-изыскательских работ с ООО «Центр экспертизы и геоизысканий», (срок выполнения договора 4 месяца). Выполнено комплексное обследование объекта, проведены инженерные изыскания, выполнены проектные работ.
08.04.2022 подписан договор между проектной и экспертной организациями, проводится экспертиза ПСД. 10.06.2022 выдано положительное заключение.
10.06.2022 направлены документы ППК Фонд РФ на увеличение лимитов финансирования.
28.06.2022 объявлен конкурс на выбор генерального подрядчика для проведения строительно-монтажных работ. Подведение итогов состоялось 14.07.2022. Объявлен победитель ООО «Парк - Инвест».
05.08.2022 строительная площадка передана генеральному подрядчику ООО «Парк – Инвест». 12.08.2022 передана проектная документация.
В связи с недобросовестным исполнением обязательств генподрядчиком (нарушение сроков СМР), предусмотренных договором между генподрядчиком и Фондом субъекта, ведется работа по расторжению договора. По итогам комиссионной приемки всех выполненных работ на объекте подготовлены и направлены в адрес подрядчика документы для расторжения договора.
В связи с недобросовестным исполнением обязательств генподрядчиком (нарушение сроков СМР), Фондом субъекта проведены мероприятия по расторжению договора в одностороннем порядке. Ведется претензионная работа.
Строительно-монтажные работы не ведутся с апреля.
В настоящее время завершается осуществление механизма восстановления прав граждан – участников долевого строительства путем приобретение аналогичных квартир в готовых домах или выплаты компенсации. Срок – до 30.01.2024.
По дому № 2. 265 ДДУ (373 граждан-участников долевого строительства). Строительная готовность 80%.
22.12.2021 заключен договор на выполнение комплексного обследования и проектно-изыскательских работ с ООО «Инжиниринг, Строительство и Проектирование».
В связи с нарушением сроков по договору на выполнение комплексного обследования и проектно-изыскательских работ, было принято решение о расторжении договора в одностороннем порядке.
Вновь проведены конкурсные процедуры. Объявлен победитель ООО «Башкиргражданпроект».
23.11.2022 по дому № 2 получено положительное заключение государственной экспертизы ООО ПИ «Башкиргражданпроект».
В соответствии с решением заседания Правления ППК «ФРТ» от 08.02.2023 № 2-06 увеличен предельный объем финансирования, необходимый для завершения строительства объекта.
17.02.2023 Правительством автономного округа и Правлением ППК «ФРТ» одобрена директива. В этот же день объявлена конкурентная закупка по выбору генерального подрядчика на выполнение строительно-монтажных работ. 06.03.2023 в связи с отсутствием участников конкурс признан не состоявшимся. 17.03.2023 объявлена повторная конкурентная закупка.
07.04.2023 подведены итоги конкурентной закупки по выбору подрядчика. Мероприятия по завершению строительства будет осуществлять ООО «Абсолют» (г. Ханты-Мансийск).
27.04.2023 по акту генеральному подрядчику ООО «Абсолют» передана строительная площадка.
В настоящее время на объекте выполняются строительно-монтажные работы.
Планируемый срок ввода в эксплуатацию дома до 30.06.2024 (согласно утвержденному план-графику производства работ).