Ханты-Мансийский автономный округ - Югра | Сегодня
RSS
Версия для слабовидящих

Департамент архитектуры и градостроительства

 Открыть текст дорожных карт (.pdf)

 Онлайн трансляция строящихся объектов

Дорожные карты по обеспечению ввода в эксплуатацию жилых домов, строящихся в микрорайонах 21-22, 31Б, 35А и 44 г. Сургута

Информация о результатах принятых мер по окончанию строительства не введенных в эксплуатацию многоквартирных домов в период с 06/06.2022 по 10.06.2022

10 Июня 2022

Информация по жилым домам

 

25.01.2022 решением Арбитражного суда ХМАО-Югры по делу А75-19049/2019 о банкротстве, ООО «СеверСтрой» признано банкротом.

Назначен конкурсный управляющий ООО «Северстрой» – Сидор Павел Леонидович. Контактные данные: г. Тюмень, ул. Республики, д. 169а/1, 5 этаж, электронная почта: spl@tkons.ru., тел. (3452)54-64-00.

В настоящее время на официальном портале Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства по адресу: фонд214.рф работают разделы «Дольщикам» и «Задать вопрос».

В связи с чем участники долевого строительства могут ознакомиться с информацией, размещенной на портале, а также направлять свои жалобы и обращения в адрес Фонда.

 

ЖК «Любимый», дома № 1 и № 2 в мкр. 31Б

Застройщик - ООО «ДЭП».

Дом 1 – 147 ДДУ (207 граждан-участников долевого строительства) (строительная готовность 72 %).

Дом 2 – 53 ДДУ (79 граждан-участников долевого строительства) (строительная готовность 28 %).

Дома включены в Единый реестр проблемных объектов.

Решением Арбитражного суда ХМАО-Югры 16.02.2021 по делу № А75-18931/2019 ООО «ДЭП» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство сроком на 1 год. Конкурсным управляющим утвержден Литвин Виталий Александрович.

23.07.2021 Наблюдательным советом публично-правовой компанией «Фонд развития территории» (далее – ППК Фонд РФ) принято решение о финансировании завершения строительства домов № 1 и № 2 в мкр. 31 Б «Любимый».

23 августа 2021 г. Фондом Югры направлено заявление с пакетом документов в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры о намерении стать приобретателем прав на земельные участки и объекты строительства ООО «ДЭП».

30.09.2021 Арбитражным судом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры вынесено определение об удовлетворении заявления Фонда Югры стать приобретателем прав на земельные участки и объекты незавершенного строительства ООО «ДЭП».

30.11.2021 Управлением Росреестра по ХМАО–Югре зарегистрирован переход прав на земельные участки ООО «ДЭП» ЖК «Любимый» первого и второго домов Фонду Югры, который будет выполнять функции застройщика.

Фондом Югры подготовлены документы по внесению изменений в проектную документацию. Составлена «дорожная карта» по завершению строительства проблемных домов.

28.12.2021 Фондом заключены договоры на выполнение комплексного обследования и проектно-изыскательских работ жилых домов № 1 и № 2.

По результатам обследования указанных домов подготовлены заключения экспертизы о соответствии конструкции здания.

Согласно результатам обследования, выявленные замечания не влияют на надежность и безопасность объекта, несущие конструкции здания в целом оцениваются как работоспособные.

Все выявленные замечания были учтены проектной организацией при корректировке проекта.

20 мая 2022 года Автономным учреждением ХМАО–Югры «Управление государственной экспертизы проектной документации и ценообразования в строительстве» выдано положительное заключение по жилым домам № 1 и № 2.

Согласованы лимиты финансирования строительства объектов.

02.06.2022 объявлен аукцион на проведение конкурентной закупки по выбору генерального подрядчика по завершению строительства проблемных объектов. Подача заявок до 15.06.2022, после чего будет проведены итоги и заключен договор подряда (ориентировочно 15 рабочих дней). После заключения договора генеральный подрядчик выйдет на строительные площадки.

Завершение строительства дома № 1 по предварительному графику ППК запланировано на 2 квартал 2023 года, дома № 2 на 4 квартал 2023 года.

С 04 апреля 2022 на основании договора с Фондом Югры охрану домов №1 и 2 ЖК «Любимый» осуществляет ООО ЧОП «АСГАРД».

Номер телефона оперативного дежурного ЧОП для оповещения о фактах правонарушений на территории ЖК «Любимый»: 8-952-712-22-54 (начальник охраны Косенко Любовь Дмитриевна).

 

ЖК «Любимый», «Жилой дом № 3 в микрорайоне 31Б г. Сургута».

Застройщик - ООО «ДЭП».

Количество договоров уступки – 198 шт. (287 граждан-участников долевого строительства).

Строительная готовность – 99 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

Решением Арбитражного суда ХМАО-Югры 16.02.2021 по делу № А75-18931/2019 ООО «ДЭП» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство сроком на 1 год. Конкурсным управляющим утвержден Литвин Виталий Александрович.

Между ООО «Столица» и ООО «ДЭП» заключен инвестиционный договор от 23.12.2020 № С-41/2020 о реализации проекта по завершению строительства дома № 3 в микрорайоне 31Б г. Сургута.

28.07.2021 года подписано распоряжение Губернатора о предоставлении инвестору ООО «Столица» земельных участков в аренду без проведения торгов в целях восстановления прав обманутых дольщиков 3 дома ЖК «Любимый» ООО «ДЭП» в Сургуте.

04.08.2021 г. подписано трёхстороннее соглашение между Депстроем Югры, Администрацией г. Сургута и ООО «Столица» о возможности предоставления земельного участка после исполнения инвестором принятых обязательств по обеспечению прав участников долевого строительства дома №3 мкр 31 Б г. Сургута.

С 06.06.2022 по 20.06.2022 Жилстройнадзором назначена проверка законченного строительством объекта.

09.06.2022 с гражданами –участниками долевого строительства состоялась общественная приемка дома.

В соответствии с планом-графиком завершение строительства запланировано до 01 июля 2022 года.

 

ЖК «Уютный», дом № 2, этап 2 и дом № 6 в мкр. 44

Застройщик - ООО «СеверСтрой Партнер».

Дом 2, этап 2 – 265 ДДУ (373 граждан-участников долевого строительства).

Строительная готовность 32 %.

Дом 6 – 57 ДДУ (79 граждан-участников долевого строительства).

Строительная готовность 19 %.

Дома включены в Единый реестр проблемных объектов.

16.06.2020 решением Арбитражного суда ХМАО - Югры по делу № А75-20726/2019 застройщик ООО «СеверСтрой Партнер» признан несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 23.08.2021 по делу А75-20726/2019 утвержден новый конкурсный управляющий ООО «СеверСтрой Партнер» Королев Константин Петрович.

30.12.2020 ППК Фонд РФ принято решение о завершении строительства № 2 и № 6 в мкр. 44 ЖК «Уютный».

20.02.21 подписаны соглашения между Фондом Югры и ППК Фонд РФ по завершению строительства объектов ООО «СеверСтрой Партнер».

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 07.07.2021 удовлетворено заявление Фонда Югры о намерении стать приобретателем земельных участков с находящимися на них неотделимыми улучшениями (прав на такие земельные участки) и исполнить обязательства застройщика ООО «СеверСтрой Партнер» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, имущество и обязательства застройщика (земельный участок) переданы Фонду Югры, со всеми неотделимыми улучшениями на указанном земельном участке, в том числе объектами незавершенного строительства.

Управлением Росреестра по ХМАО-Югре зарегистрирован переход прав на земельные участки ООО «СеверСтрой Партнер» ЖК «Уютный» Фонду Югры, который будет выполнять функции застройщика.

По дому № 6 объявлен победитель ООО «Центр экспертизы и геоизысканий», 22.12.2021 заключен договор на выполнение комплексного обследования и проектно-изыскательских работ (срок выполнения договора 4 месяца).

В настоящее время выполнено комплексное обследование объекта, проектно-сметная документации, инженерные изыскания.

08.04.2022 подписан договор между проектной и экспертной организациями, проводится экспертиза ПСД. По полученным замечаниям проводятся работы
по их устранению.

29.04.2022 на экспертизу направлена откорректированная документация
по инженерным изысканиям. Плановая дата выдачи заключения с устранением замечаний 10.06.2022.

Срок выполнения всех работ по договору и получение положительного заключения государственной экспертизы, с учетом проверки достоверности сметной стоимости, составляет 42 рабочих дня.

 

По дому № 2 объявлен победитель ООО «ИС-Проект», с которым 22.12.2021 заключен договор на выполнение комплексного обследования и проектно-изыскательских работ. Подрядчиком нарушены сроки его исполнения

В связи с чем до 11.04.2022 провелся сбор коммерческих предложений для обоснования цены закупки и выбора нового подрядчика.

04.05.2022 подписан договор на проведение проектно-изыскательских работ с новым подрядчиком ООО ПИ «Башкиргражданпроект», выданы исходные данные. Срок выполнения работ, включая проведение государственной экспертизы ПСД,
90 календарных дней.

По дорожной карте ППК Фонд РФ завершение строительства домов № 2 и № 6 запланировано на 4 квартал 2023 года.

С 18 января 2022 года на основании договора с Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры охрану домов №2 и №6 микрорайона 44 ЖК «Уютный» осуществляет частная охранная организация «Спарта». Номер телефона оперативного дежурного ЧОП для оповещения о фактах правонарушений на территории домов №2 и №6 микрорайона 44 ЖК «Уютный»: 8(922)782-19-56.

С целью обеспечения охраны общественного порядка и обеспечения безопасности несовершеннолетних граждан, с 25.05.2021 ведется ежедневное патрулирование строительных объектов патрульно-постовыми нарядами отдельного батальона патрульно-постовой службы полиции и отдельного батальона дорожно-патрульной службы отдела государственной инспекции безопасности дорожного движения Управления Министерства внутренних дел России по городу Сургуту.

 

ЖК «Ривер Хаус», Застройщик - ООО «СеверСтрой», дома № 2 и № 5

Инвестор – ООО СЗ «Столица»

Дома включен в Единый реестр проблемных объектов.

Информация о контактном лице со стороны ООО «Столица» - пресс-секретарь Юлия Егорова, контактный номер телефона +7-919-319-21-05 и адрес электронной почты kma@bazisgroup.ru

25.01.2022 решением Арбитражного суда ХМАО-Югры до делу А75-19049/2019 о банкротстве ООО «СеверСтрой», ООО «СеверСтрой» признано банкротом. Утвержден конкурсный управляющий ООО «СеверСтрой» Сидор Павел Леонидович.

09.04.2022 Администрацией города проведена встреча с гражданами-участниками долевого строительства домов 2 и 5 в ЖК "РиверХаус" и паркингов в ЖК "Возрождение" совместно с представителями Фонда Югры, конкурсного управляющего ООО «СеверСтрой», инвестора, на которой обсуждались 3 варианта реализации механизмов по восстановлению прав граждан, в том числе  

Вариант 1 – отмена банкротства ООО «Северстрой»:

Вариант 2 – по решению судебных органов о банкротстве ООО «Северстрой» (банкротство не отменено):

Вариант 3 – через механизм Публично-правовой компании «Фонд защиты граждан - участников долевого строительства».

В Вайбере в «Рабочей группе» размещена схематическая информация. 

 

Дом № 2

42 ДДУ (55 граждан-участников долевого строительства); (строительная готовность 3 %);

Дом 2 включен в Единый реестр проблемных объектов.

Участники долевого строительства будут переселены в квартиры дома 5 ЖК «Ривер Хаус». Тем дольщикам, которые откажутся от переселения, будет выплачена денежная компенсация.

ООО СЗ «Столица» завершило работу с гражданами – участниками долевого строительства жилого дома № 2 в мкр. 21-22 по вопросу заключения соглашений о выплате гражданам денежных средств/обмену на квартиры в доме № 5 в мкр. 21-22 г. Сургута.

Определен перечень земельных участков, которые будут переданы инвестору после исполнения обязательств в соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 03.05.2000 № 26-оз «О регулировании отдельных земельных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре» (далее – закон № 26-оз) и постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 14.08.2015 № 270-п «О порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, юридическим лицам в аренду без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре» (далее – постановление № 270-п) для реализации масштабных инвестиционных проектов с целью обеспечения прав граждан – участников долевого строительства, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре.

Заявка по форме, установленной постановлением № 270-п 30.11.2021, направлена инвестором в Департамент строительства ХМАО – Югры.

22.01.2022 состоялся окружной совет при правительстве ХМАО-Югры, принято отрицательное решение. 17.03.2022 был проведен заочный повторный окружной совет при правительстве ХМАО-Югры, принято положительное решение.

21.02.2022 состоялся муниципальный инвестиционный совет при Главе города, принято положительное решение.

23.03.2022 подписано Распоряжение № 70-рг Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «О предоставлении земельных участков в аренду
без проведения торгов» в целях восстановления прав обманутых граждан.

25.04.2022 заключено трехстороннее соглашение между Департаментом строительства ХМАО – Югры, ООО СЗ «Столица» и Администрацией города Сургута.

В связи с банкротством ООО «СеверСтрой» передача ключей гражданам будет проведена после проведения собрания кредиторов и получения судебного решения – не ранее декабря 2022.

В соответствии с соглашением ООО СЗ «Столица» обязуется в срок до 30.06.2023 осуществить поддержку граждан-участников долевого строительства пострадавших от действий (бездействия) застройщика путем предоставления жилых помещений, возмещения участникам долевого строительства сумм, уплаченных ими по договору участия в долевом строительстве.

 

Дом № 5

21.03.2022 ООО «СеверСтрой» на основании документов, предусмотренных ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ выдано разрешение № ru86310000-10-2022 на ввод в эксплуатацию объекта «Жилой дом № 5 в микрорайоне 21-22 г. Сургута».

Для обеспечения в кратчайшие сроки передачи квартир гражданам-участникам долевого строительства Фондом Югры и Прокуратурой города Сургута направлена жалоба в Восьмой арбитражный апелляционный суд об отмене решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа. 18.05.2022 решением Восьмого арбитражного апелляционного суда отказано в удовлетворении апелляционной жалобы об отмене банкротства ООО «СеверСтрой».

В связи с банкротством ООО «СеверСтрой» передача ключей гражданам будет проведена после проведения собрания кредиторов и получения судебного решения – не ранее октября 2022.

 

ООО СЗ «Салаир»

Жилой дом № 23 в мкр. 41 г. Сургута.

 

14.03.2022 ООО СЗ «Салаир» на основании документов, предусмотренных ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ выдано разрешение № ru86310000-08-2022 на ввод в эксплуатацию объекта II этап строительства «Многоэтажный кирпичный жилой дома № 23 со встроенными помещениями общественного назначения на 1-м и подвальных этажах, подземной парковкой на придомовой территории, с комплексной инфраструктурой в 41 микрорайоне г. Сургута».

Информация по 3 этапу строительства:

Количество зарегистрированных договоров долевого участия – 38 (25 гражданина-участника долевого строительства).

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

Завершение строительства 3 этапа застройщиком планируется во втором квартале 2022. Строительная готовность составляет 99%.

С 14 по 27 июня 2022 СЖиСН назначена проверка законченного строительством объекта.

        

ООО «СеверСтрой»

Паркинги в ЖК «Возрождение», квартал 23А по адресу ул. Мелик-Карамова, д. 4/4 (6А, 12А, 12Б этапы).

В настоящее время в единый реестр проблемных объектов включены этапы 6А, 12А, 12Б.

Всего заключено 67 договоров долевого участия на приобретение машино-мест в подземных паркингах с гражданами (61 – в этапе строительства 12А, 6 – в этапе строительства 6А).

В 12Б этапе заключенных договоров с физическими лицами нет.

В январе 2021 года в единый реестр проблемных объектов были включены три этапа строительства подземных паркингов жилого комплекса «Возрождение» (этапы 6А, 12А, 12Б), что позволит, в случае признания застройщика банкротом, завершить их строительство силами Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства.

Намерение завершить строительство всех оставшихся этапов паркинга (6А, 12А, 12Б) выразил застройщик ООО СЗ «Сургутский ДСК». 22.12.2021 им было направлено заявление в рамках Порядка предоставления земельных участков без проведения торгов в адрес Департамента строительства ХМАО-Югры для рассмотрения.

Также, намерение завершить строительство 12А, 12Б этапов строительства паркинга выразил застройщик ООО «Сибпромстрой-Югория», который 07.12.2021 направил заявление в рамках Порядка предоставления земельных участков без проведения торгов в адрес Департамента строительства ХМАО-Югры для рассмотрения.

25.01.2022 решением Арбитражного суда ХМАО-Югры до делу А75-19049/2019 о банкротстве ООО «СеверСтрой», ООО «СеверСтрой» признано банкротом.

15.02.2022 было проведено повторное заседании инвестиционного совета при Главе города по рассмотрению заявок ООО «Сибпромстрой-Югория», (12А, 12Б этапы строительства), ООО Специализированный застройщик «Сургутский ДСК» (6А этап строительства), принято положительное решение.

09.03.2022 состоялось заседание инвестиционного совета при Правительстве ХМАО–Югры, принято положительное решение.

09.04.2022 Администрацией города проведена встреча с гражданами-участниками долевого строительства домов 2 и 5 в ЖК «РиверХаус» и паркингов в ЖК «Возрождение» совместно с представителями Фонда Югры, конкурсного управляющего ООО «СеверСтрой», инвестора, на которой обсуждались 3 варианта реализации механизмов по восстановлению прав граждан, в том числе 

Вариант 1 – отмена банкротства ООО «Северстрой»:

Вариант 2 – по решению судебных органов о банкротстве ООО «Северстрой» (банкротство не отменено):

Вариант 3 – через механизм Публично-правовой компании «Фонд защиты граждан -участников долевого строительства».

в «Рабочей группе» в Вайбере размещена схематическая информация.

15.04.2022 ООО Сибпромстрой-Югория» письмом сообщило об отказе в реализации проекта по завершению строительства паркингов в ЖК «Возрождение» (12А, 12Б этапы строительства). В настоящее время потенциальные инвесторы оформляют пакет документов в Департамент строительства ХМАО – Югры.

11.04.2022 подписано Распоряжение № 86-рг Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «О предоставлении земельных участков ООО СЗ «Сургутский домостроительный комбинат», ООО Сибпромстрой-Югория» в аренду
без проведения торгов» в целях восстановления прав обманутых граждан.

Подписано трехстороннее соглашение между Департаментом строительства ХМАО – Югры, ООО Специализированный застройщик «Сургутский ДСК» и Администрацией города Сургута (6А этап строительства).

На сегодняшний день намерение завершить строительство 12А, 12Б этапов строительства паркинга выразил застройщик ООО Специализированный застройщик «Сургутский домостроительный комбинат», который 26.05.2022 направил заявление в рамках Порядка предоставления земельных участков без проведения торгов в адрес Департамента строительства ХМАО-Югры для рассмотрения.

Одновременно с рассмотрением заявления ООО Специализированный застройщик «Сургутский домостроительный комбинат» вносятся изменения в распоряжение Губернатора от 11.04.2022 №86-рг о возможности предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов.

 

Полезные ссылки

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ!

8 (3462) 522-005, 522-323

business@admsurgut.ru

Инвестиционный портал Сургута

Инвестиционный портал Югры