Информация по жилым домам

Определением Арбитражного суда ХМАО – Югры от 11.12.2020 № А 75-19049/2016 о принятии заявления о признании должника несостоятельным (банкротом) на 28.01.2021 назначено судебное заседание о признании должника ООО «Северстрой» несостоятельным (банкротом)

ЖК «Любимый», дом № 1 и дом № 2 в мкр. 31Б

Застройщик - ООО «ДЭП».

Дом 1 – 139 ДДУ (строительная готовность 72 %).

Дом 2 – 57 ДДУ (строительная готовность 28 %).

Оба дома включены в Единый реестр проблемных объектов.

Судебное заседание по делу о банкротстве ООО «ДЭП» отложено на 09.02.2021 года в связи с необходимостью запроса документов из Саморегулируемой организации по предложенной кандидатуре конкурсного управляющего Литвина В.А.

С 25.12.2020 года производство по делу о банкротстве ООО «ДЭП» ведется по заявлению публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства».

ЖК «Любимый», «Жилой дом № 3 в микрорайоне 31Б г. Сургута».

Застройщик - ООО «ДЭП».

Количество договоров уступки – 201 шт.

Строительная готовность – 85 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

26 октября 2020 арбитражный суд ХМАО-Югры решением по делу № А75-18931/2019 «О признании общества с ограниченной ответственностью «Дорожно-Эксплуатационное предприятие» несостоятельным (банкротом)», постановил перенести судебное заседание на 28 декабря 2020 года.

Судебное заседание по делу о банкротстве ООО «ДЭП» отложено на 09.02.2021 года в связи с необходимостью запроса документов из Саморегулируемой организации по предложенной кандидатуре конкурсного управляющего Литвина В.А.

С 25.12.2020 года производство по делу о банкротстве ООО «ДЭП» ведется по заявлению публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства».

Инвестор ООО «Е35» планирует завершить строительство жилого дома № 3 в ЖК «Любимый», в случае заключения соглашения между ООО «Е35», Администрацией города Сургута и департаментом строительства ХМАО-Югры, о предоставлении в аренду без проведения торгов земельных участков, после издания Губернатором ХМАО-Югры соответствующего распоряжения.

По состоянию на 15.01.2021 159 дольщиков подписали с ООО «Е35» соглашение об обеспечении прав граждан – участника долевого строительства путем предоставления гражданину-участнику долевого строительства поддержки в форме завершения строительства и ввода в эксплуатацию проблемного многоквартирного жилого дома.

ЖК «Уютный», дом № 2, этап 2 в мкр. 44

Застройщик - ООО «СеверСтрой Партнер».

Дом 2, этап 2 -– 237 ДДУ. (235 жилых и 2 нежилых).

Строительная готовность 32 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

16.06.2020 решением арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по делу № А75-20726/2019 застройщик ООО «СеверСтрой Партнер» признан несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим утверждена Тимофеева Елена Богдановна.

30.12.2020 публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (г. Москва) принято решение о достройке домов № 2 и № 6 в мкр. 44 ЖК «Уютный».

В настоящее время Фондом РФ готовится проект Соглашения с региональным Фондом о финансировании мероприятий по завершению строительства. Данное Соглашение планируется заключить в начале февраля 2021 года.

После подписания Соглашения будут осуществлены мероприятия по передаче прав на земельный участок и объектов строительства от застройщика региональному Фонду в судебном порядке в срок до конца марта 2021 года.

После государственной регистрации перехода Фонду прав на земельный участок и объекты незавершенного строительства, Фондом будет подготовлена дорожная карта с указанием сроков проведения мероприятий по завершению строительства.

Соответствующая информация будет размещена на сайте Фонда fzpdhmao.ru

ЖК «Уютный», дом № 6 в мкр. 44

Застройщик - ООО «СеверСтрой Партнер».

Дом 6 – 57 ДДУ (56 жилых и 1 нежилое).

Строительная готовность 19 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

16.06.2020 решением арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по делу № А75-20726/2019 застройщик ООО «СеверСтрой Партнер» признан несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим утверждена Тимофеева Елена Богдановна.

30.12.2020 публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (г. Москва) принято решение о достройке домов № 2 и № 6 в мкр. 44 ЖК «Уютный».

ООО «Брусника» в лице ООО «УК Град» подтвердило свои намерения по участию в завершении строительства жилого дома № 6 в мкр. 44.

Подписаны 56 соглашений с гражданами - участниками долевого строительства жилого дома № 6, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков из 56 необходимых. Обществом с ограниченной ответственностью «УК Град» 13.11.2020 направлено заявление о предоставлении земельного участка в Департамент экономического развития автономного округа.

Планируемый срок подписания Губернатором распоряжение о предоставлении земельных участков - 1 квартал 2021 года.

ЖК «Ривер Хаус», дома № 2, 5, 6 в мкр. 21-22

Застройщик - ООО «СеверСтрой»

Инвестор – ООО «Столица»

Дом 2 – 42 ДДУ; (строительная готовность 3 %);

Дом 5 – 93 ДДУ; (строительная готовность 53 %);

Дом 6 – 75 ДДУ; (строительная готовность 90 %).

Дом № 2 в мкр. 21-22 не включен в Единый реестр проблемных объектов.

Дом № 6 в мкр. 21-22 включен в Единый реестр проблемных объектов.

Дом № 5 в мкр. 21-22 включен в Единый реестр проблемных объектов.

Информация о контактном лице со стороны ООО «Столица» - пресс-секретарь Юлия Егорова, контактный номер телефона +7-919-319-21-05 и адрес электронной почты kma@bazisgroup.ru

ООО «Столица» завершает строительство жилых домов № 6 и № 5 по договорам генерального подряда № С-09/2020, № С-10/2020 соответственно.

Дом № 2

Дом 2 внесен в реестр проблемных объектов.

Все предварительные договорённости с дольщиками этого дома инвестор (ООО «Столица») будет отрабатывать по прежней, заранее заявленной схеме.

Участники долевого строительства будут переселены в квартиры домов 5 и 6 ЖК «РХ». Тем дольщикам, которые откажутся от переселения, будет выплачена денежная компенсация.

Со следующей недели инвестор начнёт процедуру заключения соглашений с дольщиками 2 дома.

Дом № 5

ООО «Столица» приступило к строительству жилого дома № 5. Графиком строительно-монтажных работ установлен срок завершения работ до 25.06.2021.

Дом № 6

Графиком строительно-монтажных работ установлен срок завершения работ до конца первого квартала. В ходе выполнения работ обнаружены повреждения системы внутреннего теплоснабжения дома, что повлекло за собой отставание от утвержденного графика.

ООО «Столица» в адрес Администрации города направлено письмо о планируемом вводе жилого дома в эксплуатацию в первом квартале 2021 года.

ЖК «Кедровый», дом № 6 в мкр. 35А

Инвестор/генеральный подрядчик - ООО «Стройинвестгрупп».

Количество договоров долевого участия – 31 шт.

Строительная готовность 95 %.

Дом не включен в Единый реестр проблемных объектов.

Инвестором в адрес Администрации города Сургута будет направлен откорректированный график производства работ, в соответствии с которым завершение строительства объекта запланировано до конца первого квартала 2021.

ООО СЗ «Салаир»

Жилой дом № 23 в мкр. 41 г. Сургута.

Количество зарегистрированных договоров долевого участия – 186.

Строительная готовность жилого дома 78 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

Строительная готовность 1 этапа (1-4 подъезды) – 99% (информация застройщика). По результатам еженедельных осмотров специалистами Администрации города, строительная готовность 1 этапа составляет не более 97%.

Завершение строительства 2 этапа застройщиком планируется во втором квартале 2021, готовность составляет 73%. Завершение 3, 4 этапов планируется в четвертом квартале, готовность составляет 67%.

Арбитражный суд автономного округа определением по делу А75-13098/2020 отложил судебное заседание по рассмотрению заявления о признании несостоятельным (банкротом) ООО СЗ «Салаир» на 25 января 2021 года.

10.11.2020 состоялось рабочее совещание по вопросу регистрации договоров долевого участия в строительстве жилого дома 23 в мкр. 41 в Росреестре в формате видеоконференцсвязи. На совещании представитель Росреестра подтвердила, что Управление Росреестра по ХМАО-Югре зарегистрирует договора долевого участия в строительстве, не прошедшие ранее регистрацию, в Росреестре, при условии ввода этапа строительства жилого дома в эксплуатацию и до момента постановки этапа на кадастровый учет.

25.12.2020 ООО СЗ «Салаир» повторно направлено извещение об устранении замечаний 1 этапа жилого дома № 23 в Сургутский отдела инспектирования Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. По информации Службы, извещение об устранении замечаний от застройщика поступило. В связи с увольнением инспектора идёт переназначение другого. Ориентировочно с 20.01.2021 начнётся проверка.

Информация по паркингам

ЖК «Возрождение» квартал 23А по адресу ул. Мелик-Карамова, д. 4 дольщикам не переданы парковочные места в подземном паркинге.

Всего заключено 62 договора долевого участия на приобретение машино-мест в стилобатной части жилого комплекса. Из них по 8 договорам долевого участия просрочены сроки завершения строительства и передача объекта, этим гражданам предоставлены места в пользование. По остальным 54 договорам долевого участия на приобретение машино-мест, которые заключались позже, срок завершения строительства был установлен в декабре 2019 года и передача гражданам должна быть осуществлена в июне 2020 года. В связи с поиском инвестора на завершение строительства застройщиком перенесены сроки по объекту «Развитие застроенной территории – части квартала 23А в г. Сургуте. Корректировка. VIА, XIIА этапы строительства. Подземный паркинг» на неопределённый срок.

Дольщикам были предложены в аренду (пользование) готовые (свободные) парковочные места.

На сегодняшний день поиски инвесторов для завершения строительства паркинга продолжаются, однако в связи со сложной ситуацией, сложившейся в ООО «СеверСтрой», которая в итоге дает отрицательный результат в переговорах с потенциальными инвесторами, строительство не ведется.

По результатам проведенного в Администрации города Сургута 14.09.2020 совещания, застройщиком ООО «СеверСтрой» 16.09.2020 в СГМУП «ГТС» направлена заявка на подачу теплоносителя, в целях обеспечения надлежащего состояния паркинга.