Общая информация
В связи с режимом повышенной готовности, введенном в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, собрания с гражданами-участниками долевого строительства не проводятся.
Информация по жилым домам
ЖК «Любимый», дом № 1 и дом № 2 в мкр. 31Б
Застройщик - ООО «ДЭП».
Дом 1 – 139 ДДУ (строительная готовность 72 %);
Дом 2 – 57 ДДУ (строительная готовность 28 %).
Оба дома включены в Единый реестр проблемных объектов.
10.03.2020 решением по делу А75-18931/2019 арбитражный суд ХМАО-Югры признал банкротом строительную компанию «Дорожно-эксплуатационное предприятие» («ДЭП») и открыл конкурсное производство.
Конкурсным управляющим ООО «ДЭП» назначен Литвин В.А., который в настоящее время составляет реестр требований кредиторов.
В соответствии с утвержденным планом-графиком, выход на строительную площадку планируется не позднее 30.11.2020.
ЖК «Любимый», «Жилой дом № 3 в микрорайоне 31Б г. Сургута»,
Застройщик - ООО «ДЭП», генеральный подрядчик - ООО «СеверСтрой».
Инвестор – ООО «ТЭК Инвест Добыча».
Количество договоров уступки – 201 шт.
Строительная готовность – 85 %.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
В настоящее время заключен договор генерального подряда от 16.12.2019 № 1 между ООО «ДЭП» и ООО «Ривер Хаус 1». ООО «Ривер Хаус 1» заключен договор субподряда от 26.12.2019 № 2 с ООО «ТЭК Инвест Добыча»
Субподрядчиком был представлен график производства строительно-монтажных работ. Выход на строительную площадку был произведен частично, произведены подготовительные работы по утеплению внутреннего контура здания, завезены строительные материалы. Частично проведены работы по устройству внутреннего электроснабжения. Однако субподрядчик приостанавливал работы с 10.03.2020 в связи с признанием застройщика ООО «ДЭП» банкротом.
13.03.2020 Губернатором ХМАО-Югры Н.В. Комаровой было подписано распоряжение № 55-рг о предоставлении земельных участков в аренду без проведения торгов после исполнения ООО «ТЭК Инвест Добыча» принятых обязательств по обеспечению прав граждан-участников долевого строительства, пострадавших от действия (бездействия) застройщиков в ХМАО-Югре.
На заседании Совета при Правительстве ХМАО-Югры по вопросам развития инвестиционной деятельности в ХМАО-Югре было принято решение о заключении трехстороннего соглашения между ООО «ТЭК Инвест Добыча», уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования городской округ город Сургут, Департаментом строительства Автономного округа о предоставлении земельных участков после исполнения ООО «ТЭК Инвест Добыча» принятых обязательств по обеспечению прав граждан, путем оказания поддержки в одной
из нескольких форм, определенных пунктом «в» пункта 4 статьи 11 Закона автономного округа от 03.05.2000 № 26-оз «О регулировании отдельных земельных отношений в ХМАО-Югре».
13.05.2020 и 27.05.2020 состоялись совещания в формате ВКС с представителями инвестора ООО «ТЭК Инвест Добыча», конурсным управляющим ООО «ДЭП» Литвиным В.А., ПАО «Сбербанк», представителями Депстроя Югры и Администрации города Сургута по вопросу дальнейших действий по завершению строительства жилого дома, в том числе по вопросу определения технического заказчика для приемки выполненных работ.
В настоящее время ООО «ТЭК Инвест Добыча» вышел на строительную площадку, на строительной площадке находятся 19 человек, которые ведут работы по устройству внутренней вентиляции, систем электроснабжения, проводят ревизию электрики, установку кронштейнов для радиаторов, восстановление внутренней ливневой канализации, устройство крылец, в том числе подбетонку для крылец.
ЖК «Любимый», «Жилой дом № 4 в микрорайоне 31Б г. Сургута»,
Застройщик - ООО «ДЭП», генеральный подрядчик - ООО «СеверСтрой».
Инвестор – ООО «Сибвитосервис».
Количество договоров уступки – 152 шт.
Строительная готовность 78%.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
Строительство данного дома завершает ООО «Сибвитосервис» по договору субподряда. Работы ведутся согласно графику производства строительно-монтажных работ, в соответствии с которым срок завершения строительства запланирован на 30.07.2020.
На строительной площадке находится ориентировочно 40 человек, в подъездах ведутся работы по штукатурке стен и стяжке пола. В четвертом подъезде заканчивают оштукатуривание стен, стяжку 7 этажа, выполнили стяжку 8 и 9 этажей. В 5 и 6 подъездах ведутся работы по оштукатуриванию стен 8 и 9 этажа. 6 человек заканчивают сантехнические работы. На улице готовят раствор для заливки полов. Произведена отсыпка грунта и выровнена площадка со стороны леса.
Между инвестором и участниками долевого строительства жилого дома № 4 ЖК «Любимый» в мкр. 31Б г. Сургута подписаны Соглашения «Об обеспечении прав гражданина – участника долевого строительства, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре»
и направлено заявление о предоставлении земельных участков и подписанные соглашения в Департамент экономического развития ХМАО-Югры.
10.03.2020 решением по делу А75-18931/2019 арбитражный суд ХМАО-Югры признал банкротом строительную компанию «Дорожно-эксплуатационное предприятие» («ДЭП») и открыл конкурсное производство.
Конкурсным управляющим ООО «ДЭП» назначен Литвин В.А., который в настоящее время составляет реестр требований кредиторов.
ЖК «Уютный», дом № 2, этап 2, в мкр. 44, ООО «СеверСтрой Партнер».
Количество договоров долевого участия – 237 шт. (235 жилых и 2 нежилых).
Строительная готовность 32 %.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
На сегодняшний день ведется процедура признания застройщика несостоятельным (банкротом), судебное заседание по банкротству ООО «СеверСтрой Партнер» отложено до 16.06.2020.
Администрацией города продолжается активная работа по поиску инвестора для окончания строительства жилых домов.
ЖК «Уютный», дом №6 в мкр 44, ООО «СеверСтрой Партнер».
Количество договоров долевого участия – 57 шт. (56 жилых и 1 нежилое).
Строительная готовность 19 %.
Дом не включен в Единый реестр проблемных объектов.
На сегодняшний день ведется процедура признания застройщика несостоятельным (банкротом), судебное заседание по банкротству ООО «СеверСтрой Партнер» отложено до 16.06.2020.
19.05.2020 состоялось совещание в формате ВКС с участием ПАО «Сбербанк», на котором банком был представлен новый инвестор, который готов выйти на достройку жилого дома № 6 - ООО «Строй Актив», информация о чем доведена до дольщиков жилого дома № 6.
В настоящее время Администрацией города совместно с инвестором и банком ведется мониторинг мнений дольщиков жилого дома № 6 о достройке жилого дома либо о возврате ранее уплаченных денежных средств.
ЖК «Ривер Хаус», дома № 2, 5, 6 в мкр. 21-22, ООО «СеверСтрой».
Дом 2 – 42 ДДУ; (строительная готовность 3 %);
Дом 5 – 93 ДДУ; (строительная готовность 50 %);
Дом 6 – 75 ДДУ; (строительная готовность 80 %).
Дом № 2 в мкр. 21-22 не включен в Единый реестр проблемных объектов.
Дом № 6 в мкр. 21-22 включен в Единый реестр проблемных объектов.
Дом № 5 в мкр. 21-22 включен в Единый реестр проблемных объектов.
ПАО «Сбербанк» найден новый инвестор (ООО «Столица», г. Челябинск), который будет осуществлять возврат денежных средств либо заключать новые договора долевого участия (на квартиры в домах 5 и 6 в мкр. 21-22) с дольщиками дома № 2.
Срок, определенный в утвержденной дорожной карте на заключение новых договоров долевого участия с дольщиками жилого дома № 2 (согласными на замену квартир в доме 5 и доме 6), либо на расторжение договоров долевого участия с дольщиками жилого дома № 2 (несогласных на замену квартиру в доме 5 и доме 6) – до 31.03.2020, не исполнен в связи с отказом предыдущего инвестора - филиала ООО «Брусника» СЗ в г. Сургуте от обязательств по достройке жилых домов. Новый срок установлен инвестором до 10.06.2020. Данный срок будет отражен в дорожной карте при следующей актуализации.
Инвестор ООО «Столица» на площадке ПАО «Сбербанк» подписал с каждым участником долевого строительства жилых домов № 5 и № 6 Соглашение «Об обеспечении прав гражданина – участника долевого строительства, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре» и 06.05.2020 направил заявление о предоставлении земельных участков и подписанные соглашения в Департамент экономического развития ХМАО-Югры. После подписания распоряжения Губернатором ХМАО-Югры о предоставлении земельных участков инвестор выйдет на строительную площадку для завершения строительства. Срок завершения строительства, в случае соблюдения всех условий, предусмотренных дорожной картой, подписанной между инвестором, застройщиком, банком, дольщиками и Администрацией, установлен инвестором по 5 дому до 30.06.2021, по 6 дому до 31.12.2020.
ЖК «Кедровый», дом № 5 в мкр. 35А
Инвестор/генеральный подрядчик - ООО «Сургутспецжелезобетонстрой».
Количество договоров долевого участия – 69 шт. (64 на жилые и 5 на нежилые).
Строительная готовность 80 %.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
Строительство ведется в соответствии с утвержденным графиком строительно-монтажных работ.
В настоящее время ведется работа по оштукатуриванию стен мест общего пользования, укладка плитки в МОП, монтаж внутреннего электроснабжения, монтаж внутреннего отопления. Заканчиваются работы по устройству отделки фасада.
Между инвестором АО «СЗ «Сургутспецжелезобетонстрой» и филиалом ООО «Брусника» СЗ в г. Сургуте подписано соглашение о подключении дома к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим филиалу ООО «Брусника» СЗ в г. Сургуте. Срок строительства наружных сетей инженерно-технического обеспечения установлен до 31.06.2020.
Плановый ввод жилого дома в эксплуатацию – до 08.08.2020.
ЖК «Кедровый», дом № 6 в мкр. 35А
Инвестор/генеральный подрядчик - ООО «Стройинвестгрупп».
Количество договоров долевого участия – 31 шт.
Строительная готовность 70 %.
Дом не включен в Единый реестр проблемных объектов.
Инвестором выполнено строительство сетей газоснабжения до точки подключения, закуплено оборудование для котельной, построен фундамент газовой котельной. Сети водоснабжения построены на 70 %, наружные сети электроснабжения построены, трансформаторная подстанция построена, заканчивается строительство сетей наружной хозбытовой канализации.
В настоящее время ведется работа по возведению наружных стен 1 этажа (нежилая часть – гаражи). Заканчивается работа по монтажу оконных блоков. Часть витражного остекления готова на 90 процентов. Ведутся работы по монтажу внутренних инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация). Электрика в жилой части выполнена на 80%.
Застройщиком представлен обновленный график производства строительно-монтажных работ, в соответствии с которым плановый срок завершения строительно-монтажных работ установлен до 30.07.2020.
ООО СЗ «Салаир»
Жилой дом № 23 в мкр. 41 г. Сургута.
Количество зарегистрированных договоров долевого участия – 186.
Строительная готовность 76 %.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
Работы по завершению строительства 1 этапа жилого дома ведутся с отставанием от утвержденного графика строительно-монтажных работ.
По инициативе граждан – участников долевого строительства жилого дома
№ 23 в мкр. 41, в муниципальный план-график добавлен вариант, предусматривающий инициирование процедуры банкротства в отношении застройщика, при условии несоблюдения им установленных сроков на завершение строительства 1 этапа.
В настоящее время заключается договор на технологическое присоединение тепловых сетей с ООО «СГЭС».
Информация по паркингам
ЖК «Возрождение» квартал 23А по адресу ул. Мелик-Карамова, д. 4 дольщикам не переданы парковочные места в подземном паркинге.
Всего заключено 62 договора долевого участия на приобретение машино-мест в стилобатной части жилого комплекса. Из них по 8 договорам долевого участия просрочены сроки завершения строительства и передача объекта, этим гражданам предоставлены места в пользование. По остальным 54 договорам долевого участия на приобретение машино-мест, которые заключались позже, срок завершения строительства был установлен в декабре 2019 года и передача гражданам должна быть осуществлена в июне 2020 года. В связи с поиском инвестора на завершение строительства застройщиком перенесены сроки по объекту «Развитие застроенной территории – части квартала 23А в г. Сургуте. Корректировка. VIА, XIIА этапы строительства. Подземный паркинг» в части поиск инвестора для завершения строительства паркинга до 15.06.2020 г., заключение договора генерального подряда с инвестором до 30.06.2020 г.
Дольщикам будут предложены в аренду (пользование) готовые парковочные места.