Общая информация
В связи с режимом повышенной готовности, введенном в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, постановлением Губернатора ХМАО-Югры от 09.04.2020 № 29, режимом самоизоляции граждан, собрания с гражданами-участниками долевого строительства не проводятся.
21.04.2020 состоялось рабочее совещание при заместителе Главы города Шмидте В.Э. в режиме видеоконференцсвязи с участием конкурсного управляющего ООО «ДЭП» Литвина В.А., представителей ООО «Сибвитосервис», ООО «ТЭК Инвест Добыча», ПАО «Сбербанк» и АО «Банк СНГБ» по вопросу дальнейших действий в связи с процедурой банкротства ООО «ДЭП».
Информация по жилым домам
ЖК «Любимый», дом № 1 и дом № 2 в мкр. 31Б
Застройщик - ООО «ДЭП».
Дом 1 – 139 ДДУ (строительная готовность 72 %);
Дом 2 – 57 ДДУ (строительная готовность 28 %).
Оба дома включены в Единый реестр проблемных объектов.
10.03.2020 решением по делу А75-18931/2019 арбитражный суд ХМАО-Югры признал банкротом строительную компанию «Дорожно-эксплуатационное предприятие» («ДЭП») и открыл конкурсное производство.
В соответствии с планом-графиком, выход на строительную площадку произойдет не позднее 30.11.2020.
ЖК «Любимый», «Жилой дом № 3 в микрорайоне 31Б г. Сургута»,
Застройщик - ООО «ДЭП», генеральный подрядчик - ООО «СеверСтрой».
Инвестор – ООО «ТЭК Инвест Добыча».
Количество договоров уступки – 201 шт.
Строительная готовность – 85 %.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
01.08.2019 между ПАО «Сбербанк России», ООО «Северстрой», ООО «ТЭК Инвест Добыча» подписано Соглашение, в котором определены мероприятия по завершению строительства дома № 3 в мкр. 31Б.
Инвестором ООО «ТЭК Инвест Добыча» произведены подготовительные работы по утеплению внутреннего контура здания, завезены строительные материалы. Частично проведены работы по устройству внутреннего электроснабжения.
Завершение строительства жилого дома запланировано на 31.07.2020, ввод в эксплуатацию – до 15.09.2020.
10.03.2020 решением по делу А75-18931/2019 арбитражный суд ХМАО-Югры признал банкротом строительную компанию «Дорожно-эксплуатационное предприятие» («ДЭП») и открыл конкурсное производство.
ЖК «Любимый», «Жилой дом № 4 в микрорайоне 31Б г. Сургута»,
Застройщик - ООО «ДЭП», генеральный подрядчик - ООО «СеверСтрой».
Инвестор – ООО «Сибвитосервис».
Количество договоров уступки – 152 шт.
Строительная готовность 78%.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
Строительство данного дома завершает ООО «Сибвитосервис» по договору субподряда. Работы ведутся согласно графику производства строительно-монтажных работ, в соответствии с которым срок завершения строительства запланирован на 30.07.2020.
21.01.2020 осуществлена подача теплоносителя на жилой дом.
Инвестор ООО «Сибвитосервис» подписал с каждым участником долевого строительства Соглашение «Об обеспечении прав гражданина – участника долевого строительства, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре» и 20.03.2020 направил подписанные соглашения в Департамент экономического развития ХМАО-Югры.
10.03.2020 решением по делу А75-18931/2019 арбитражный суд ХМАО-Югры признал банкротом строительную компанию «Дорожно-эксплуатационное предприятие» («ДЭП») и открыл конкурсное производство.
ЖК «Уютный», дом № 2, этап 2, в мкр. 44, ООО «СеверСтрой Партнер».
Количество договоров долевого участия – 237 шт. (235 жилых и 2 нежилых).
Строительная готовность 32 %.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
В соответствии с планом-графиком, выход на строительную площадку произойдет не позднее 30.11.2020, после признания застройщика ООО «СеверСтрой Партнер» несостоятельным (банкротом).
Судебный процесс по банкротству ООО «СеверСтрой Партнер» отложен до 08.05.2020 на основании совместного Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации и Президиума Совета судей Российской Федерации от 08.04.2020 № 821 в связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) в период с 08.04.2020 по 30.04.2020 введены ограничения на проведение судебных заседаний с участием лиц, участвующих в деле.
Кроме того, Администрацией города продолжается активная работа по поиску инвестора для окончания строительства жилых домов.
ЖК «Уютный», дом №6 в мкр 44, ООО «СеверСтрой Партнер».
Количество договоров долевого участия – 57 шт. (56 жилых и 1 нежилое).
Строительная готовность 19 %.
Дом не включен в Единый реестр проблемных объектов.
В соответствии с планом-графиком, выход на строительную площадку произойдет не позднее 30.11.2020, после признания застройщика ООО «СеверСтрой Партнер» несостоятельным (банкротом).
Судебный процесс по банкротству ООО «СеверСтрой Партнер» отложен до 08.05.2020 на основании совместного Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации и Президиума Совета судей Российской Федерации от 08.04.2020 № 821 в связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) в период с 08.04.2020 по 30.04.2020 введены ограничения на проведение судебных заседаний с участием лиц, участвующих в деле.
ЖК «Ривер Хаус», дома № 2, 5, 6 в мкр. 21-22, ООО «СеверСтрой».
Дом 2 – 42 ДДУ; (строительная готовность 3 %);
Дом 5 – 93 ДДУ; (строительная готовность 50 %);
Дом 6 – 75 ДДУ; (строительная готовность 80 %).
Дом № 2 в мкр. 21-22 не включен в Единый реестр проблемных объектов.
Дом № 6 в мкр. 21-22 включен в Единый реестр проблемных объектов.
Дом № 5 в мкр. 21-22 включен в Единый реестр проблемных объектов.
ПАО «Сбербанк» найден новый инвестор (ООО «Столица», г. Челябинск) на завершение строительства жилых домов № 5 и 6, возврату денежных средств либо заключению новых договоров долевого участия (на квартиры в домах 5 и 6) дольщикам дома № 2.
В настоящий момент инвестор ООО «Столица» на площадке ПАО «Сбербанк» ведет подписание указанных соглашений с участниками долевого строительства жилых домов № 5 и № 6. По жилому дому № 5 и по жилому дому № 6 требуется подписать по одному соглашению.
ЖК «Кедровый», дом № 5 в мкр. 35А
Инвестор/генеральный подрядчик - ООО «Сургутспецжелезобетонстрой».
Количество договоров долевого участия – 69 шт. (64 на жилые и 5 на нежилые).
Строительная готовность 81 %.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
Строительство ведется в соответствии с утвержденным графиком СМР.
Внутри помещений возведены перегородки, ведется работа по оштукатуриванию стен мест общего пользования, монтаж внутреннего электроснабжения, монтаж внутреннего отопления. Завершаются работы по остеклению фасада. Ведутся работы по устройству отделки фасада.
Между инвестором ООО «Сургутспецжелезобетонстрой» и ООО «Брусника» подписано соглашение о подключении дома к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим ООО «Брусника».
ООО «Сургутспецжелезобетонстрой» разработана и согласована с ООО «СГЭС» и ООО «Брусника» проектная документация, заканчиваются работы по строительству сетей теплоснабжения, планируемый срок завершения – апрель 2020. Сети хозбытовой канализации построены, заведены в дом, выполнена врезка в существующие сети.
Срок строительства внутренних сетей инженерно-технического обеспечения 30.04.2020.
Срок строительства наружных сетей инженерно-технического обеспечения 31.05.2020.
Плановый ввод жилого дома в эксплуатацию – до 08.08.2020.
ЖК «Кедровый», дом № 6 в мкр. 35А
Инвестор/генеральный подрядчик - ООО «Стройинвестгрупп».
Количество договоров долевого участия – 31 шт.
Строительная готовность 70 %.
Дом не включен в Единый реестр проблемных объектов.
Генеральным подрядчиком выполнено строительство сетей газоснабжения до точки подключения, закуплено оборудование для котельной, построен фундамент газовой котельной. Сети водоснабжения построены на 50 %, сети электроснабжения наружные построены, трансформаторная подстанция построена, сети хозбытовой канализации не построены.
Завершение работ по монтажу внутренних инженерных систем окончательно запланировано в срок до 30.04.2020.
Пусконаладочные работы систем холодного и горячего водоснабжения, канализации – 30.04.2020.
Застройщиком представлен обновленный график производства строительно-монтажных работ, в соответствии с которым плановый срок завершения строительно-монтажных работ установлен до 30.07.2020.
ООО СЗ «Салаир»
Жилой дом № 23 в мкр. 41 г. Сургута.
Количество зарегистрированных договоров долевого участия – 186.
Строительная готовность 76 %.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
Строительство ведется с отставанием от утвержденного графика строительно-монтажных работ.
Информация по паркингам
ЖК «Возрождение» квартал 23А по адресу ул. Мелик-Карамова, д. 4 дольщикам не переданы парковочные места в подземном паркинге.
Всего заключено 62 договора долевого участия на приобретение машино-мест в стилобатной части жилого комплекса. Из них по 8 договорам долевого участия просрочены сроки завершения строительства и передача объекта, этим гражданам предоставлены места в пользование. По остальным 54 договорам долевого участия на приобретение машино-мест, которые заключались позже, срок завершения строительства был установлен в декабре 2019 года и передача гражданам должна быть осуществлена в июне 2020 года. В связи с поиском инвестора на завершение строительства застройщиком перенесены сроки по объекту «Развитие застроенной территории – части квартала 23А в г. Сургуте. Корректировка. VIА, XIIА этапы строительства. Подземный паркинг» в части поиск инвестора для завершения строительства паркинга до 15.06.2020 г., заключение договора генерального подряда с инвестором до 30.06.2020 г.
Дольщикам будут предложены в аренду (пользование) готовые парковочные места.