Постановление Администрации г. Сургута от 11 февраля 2019 г. N 938 
"Об утверждении положения о формировании земельных участков для предоставления их на праве аренды либо собственности для строительства на торгах, проводимых в форме аукциона"
С изменениями и дополнениями от:
13 ноября 2019 г., 3 февраля 2020 г.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Градостроительным кодексом Российской Федерации:
1. Утвердить положение о формировании земельных участков для предоставления их на праве аренды либо собственности для строительства на торгах, проводимых в форме аукциона, согласно приложению.
2. Признать утратившими силу постановления Администрации города:
- от 28.04.2007 N 1220 "Об утверждении Положения о формировании земельных участков для предоставления их на праве аренды либо собственности для строительства на торгах (конкурсах, аукционах)";
- от 30.08.2007 N 2850 "О внесении изменения в постановление Администрации города от 28.04.2007 N 1220 "Об утверждении Положения о формировании земельных участков для предоставления их на праве аренды либо собственности для строительства на торгах (конкурсах, аукционах)".
3. Управлению документационного и информационного обеспечения Администрации города разместить настоящее постановление на официальном портале Администрации города.
4. Муниципальному казенному учреждению "Наш город" опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
5. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.

Глава города	В.Н. Шувалов	

Приложение
к постановлению Администрации г. Сургута
от 11 февраля 2019 г. N 938

Положение 
о формировании земельных участков для предоставления их на праве аренды либо собственности для строительства на торгах, проводимых в форме аукциона

Раздел I. Общие положения

1. Настоящее положение о формировании земельных участков для предоставления их на праве аренды либо собственности для строительства на торгах, проводимых в форме аукциона (далее - положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Градостроительным кодексом Российской Федерации
Положение регламентирует порядок образования земельных участков для предоставления их на праве аренды либо собственности для строительства путем проведения аукциона (далее - аукцион) и состав документации, необходимой для проведения аукциона.
2. Образование земельных участков из земель или участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях предоставления их на праве аренды либо собственности для строительства осуществляется на основании и в соответствии с требованиями статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Решение об образовании земельных участков для предоставления их на праве аренды либо собственности для строительства путем проведения аукциона принимается департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города, в том числе на основании обращений комитета по земельным отношениям Администрации города, а также по инициативе заинтересованных в предоставлении земельных участков граждан и юридических лиц и утверждается в соответствии с требованиями распоряжения Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 24.09.2018 N 13-Р-1866 "О Перечне земельных участков, планируемых к предоставлению на торгах, в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре".
Внесение изменений в перечень земельных участков, планируемых для предоставления их на праве аренды либо собственности для строительства путем проведения аукциона, осуществляется ежегодно, но не менее чем на 10 процентов, в срок не позднее 25 октября.
4. Заявление о формировании земельного участка для предоставления на праве аренды либо собственности для строительства должно содержать:
4.1. Полное наименование юридического лица, юридический и фактический адреса организации, контактные телефоны.
4.2. Фамилия, имя, отчество физического лица, адрес местожительства без сокращений, контактные телефоны.
4.3. Цель использования земельного участка.
4.4. Сведения о земельном участке, позволяющие идентифицировать его на местности.
К заявлению прилагается схема расположения земельного участка.
5. Заявление рассматривается департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города в течение месяца. По итогам рассмотрения заявления заявителю выдается ответ о начале проведения работ по формированию земельного участка либо об отказе в формировании земельного участка.
6. Решение об отказе в формировании земельного участка принимается в случае установления несоответствия земельного участка:
- требованиям действующего законодательства Российской Федерации;
- утвержденным в установленном порядке документам территориального планирования и градостроительного зонирования территории города Сургута (генеральный план, правила землепользования и застройки территории);
- утвержденной в установленном порядке документации по планировке территории микрорайонов города Сургута, в том числе проекта планировки улично-дорожной сети города Сургута;
- лесохозяйственному регламенту.
7. Уполномоченным органом, осуществляющим подготовку документации для аукциона, является департамент архитектуры и градостроительства Администрации города.
8. Уполномоченным органом, осуществляющим процедуру проведения аукциона, является комитет по управлению имуществом Администрации города.
9. Уполномоченным органом, осуществляющим подготовку проекта договора аренды (купли-продажи) земельного участка, является комитет по земельным отношениям Администрации города.

Раздел II. Порядок формирования земельных участков 
при отсутствии градостроительной документации

1. Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города формирует границы и утверждает перечень земельных участков, планируемых для предоставления их на праве аренды либо собственности для строительства путем проведения аукциона, в соответствии с пунктом 3 раздела I настоящего положения.
2. В соответствии с утвержденным перечнем земельных участков департамент архитектуры и градостроительства Администрации города в течение десяти рабочих дней с момента регистрации обращения заинтересованного лица о предоставлении земельного участка на праве аренды либо собственности для строительства путем проведения аукциона направляет обращение в контрольное управление Администрации города в целях проведения обследования земельного участка, в том числе проведения фотосъемки земельного участка, на факт выявления самовольного занятия земельного участка.
3. Контрольное управление Администрации города совместно с департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города в течение пяти рабочих дней с момента регистрации обращения, указанного в пункте 2 раздела II настоящего положения, проводит обследование земельного участка на факт выявления самовольного занятия, составляет и направляет в департамент архитектуры и градостроительства Администрации города акт рейдового осмотра земельного участка для включения в пакет исходно-разрешительной документации.
Информация об изменениях:
Пункт 4 изменен. - Постановление Администрации г. Сургута от 3 февраля 2020 г. N 730
См. предыдущую редакцию

4. Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города обеспечивает выполнение работ по подготовке и утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории:
4.1. Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города в течение пяти рабочих дней с момента получения акта рейдового осмотра земельного участка, указанного в пункте 3 раздела II настоящего положения, направляет обращение в МКУ "Управление капитального строительства" о подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
4.2. МКУ "Управление капитального строительства" в течение восемнадцати рабочих дней с момента регистрации обращения, указанного в подпункте 4.1 пункта 4 раздела II настоящего положения, подготавливает схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и направляет в департамент архитектуры и градостроительства Администрации города.
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подготавливается в соответствии с требованиями, установленными пунктом 12 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации и приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 N 762 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории по подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе".
Вид разрешенного использования земельного участка при подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории указывается в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".
4.3. Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города в течение пяти рабочих дней с момента получения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории направляет обращение в комитет по земельным отношениям Администрации города для подготовки проекта распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории или решения об отказе в ее утверждении.
Информация об изменениях:
Пункт 5 изменен. - Постановление Администрации г. Сургута от 3 февраля 2020 г. N 730
См. предыдущую редакцию

5. Комитет по земельным отношениям Администрации города в течение тридцати календарных дней с момента регистрации обращения, указанного в подпункте 4.3 пункта 4 раздела II настоящего положения, готовит и направляет в департамент архитектуры и градостроительства Администрации города распоряжение Администрации города об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории или решение об отказе в ее утверждении для дальнейшего формирования земельного участка или доработки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
В решении об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка должны быть указаны все основания принятия такого решения.
Информация об изменениях:
Пункт 6 изменен. - Постановление Администрации г. Сургута от 3 февраля 2020 г. N 730
См. предыдущую редакцию

6. Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города обеспечивает проведение кадастровых работ в отношении земельного участка:
6.1. Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города в течение пяти рабочих дней с момента получения распоряжения Администрации города об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, указанного в пункте 5 раздела II настоящего положения, направляет обращение в МКУ "Управление капитального строительства" о подготовке межевого плана земельного участка.
6.2. МКУ "Управление капитального строительства" в течение восемнадцати рабочих дней с момента регистрации обращения, указанного в подпункте 6.1 пункта 6 раздела II настоящего положения, подготавливает межевой план земельного участка и направляет в департамент архитектуры и градостроительства Администрации города.
Межевой план земельного участка подготавливается в соответствии с требованиями, установленными приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке".
6.3. Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города в течение пяти рабочих дней с момента получения межевого плана земельного участка, указанного в подпункте 6.2 пункта 6 раздела II настоящего положения, направляет заявление в органы Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии на постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.
7. В течение тридцати календарных дней с момента постановки земельного участка на государственный кадастровый учет департамент архитектуры и градостроительства Администрации города подготавливает ориентировочный расчет нагрузок по объекту предстоящего строительства:
7.1. Запрашивает в ресурсоснабжающих организациях технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, информацию о предельной свободной мощности существующих сетей инженерно-технического обеспечения, максимальной нагрузке, сроках подключения объекта предстоящего строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроках действия технических условий, информацию о наличии/отсутствии ограничения использования земельного участка, информацию о плате за подключения (технологическое подключение).
7.2. Производит сбор технических условий на подключение объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и информации о плате за подключение к ним.
7.3. Запрашивает в управлении по природопользованию и экологии Администрации города предварительный расчет восстановительной стоимости за снос зеленых насаждений.
8. В течение пятнадцати рабочих дней с момента получения сведений, указанных в подпунктах 7.1 - 7.3 пункта 7 раздела II настоящего положения, департамент архитектуры и градостроительства Администрации города формирует пакет исходно-разрешительной документации в электронно-цифровой форме путем сканирования с сохранением реквизитов и направляет обращение в комитет по земельным отношениям Администрации города и комитет по управлению имуществом Администрации города о согласовании исходно-разрешительной документации.
Пакет исходно-разрешительной документации содержит в себе:
- характеристику земельного участка (местоположение земельного участка, вид разрешенного использования, сведения о принадлежности земельного участка к той или иной категории земель, градостроительном зонировании, площади, границах, параметрах разрешенного строительства, наличии /отсутствии зеленых насаждений, обязанностях застройщика и другое);
- копии решений (распоряжений, постановлений) об утверждении документации территориального планирования, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
- заключения государственных и муниципальных организаций о наличии /отсутствии обременений и ограничений использования земельного участка;
- технические условия на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения;
- информацию о плате за подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения;
- схему расположения земельного участка с отображением зданий, строений, сооружений, их нумерации, прилегающих улиц в границах территории улично-дорожной сети города;
- схему инженерных сетей в границах земельного участка с указанием зданий, строений, сооружений, их нумерации, прилегающих улиц в границах территории улично-дорожной сети города, а также объектов инженерной инфраструктуры;
- выписку из Правил землепользования и застройки территории с указанием параметров разрешенного строительства;
- копии документов на земельный участок (распоряжение Администрации города об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, межевой план, выписка из Единого государственного реестра недвижимости);
- акт рейдового осмотра земельного участка.
Информация об изменениях:
Пункт 9 изменен. - Постановление Администрации г. Сургута от 13 ноября 2019 г. N 8434
См. предыдущую редакцию

9. Комитет по земельным отношениям Администрации города и комитет по управлению имуществом Администрации города в течение пятнадцати рабочих дней с момента регистрации обращения о согласовании исходно-разрешительной документации рассматривают поступившие документы, указанные в пункте 8 раздела II настоящего положения, готовят и направляют в департамент архитектуры и градостроительства Администрации города решение о согласовании пакета исходно-разрешительной документации земельного участка или мотивированный отказ в ее согласовании.
В случае принятия комитетом по земельным отношениям Администрации города и (или) комитетом по управлению имуществом Администрации города решения об отказе в согласовании исходно-разрешительной документации, департамент архитектуры и градостроительства Администрации города в течение десяти рабочих дней в письменной форме уведомляет заинтересованное в формировании и предоставлении земельного участка лицо о переносе сроков формирования такого участка или о прекращении его формирования с указанием обоснованных причин.
Информация об изменениях:
Пункт 10 изменен. - Постановление Администрации г. Сургута от 3 февраля 2020 г. N 730
См. предыдущую редакцию

10. Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города обеспечивает определение начальной цены предмета аукциона:
заключает муниципальный контракт на право оказания услуг по определению начальной цены предмета аукциона в соответствии с Федеральным законом от 05.06.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ и услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" не позднее окончания II квартала текущего года.
ГАРАНТ:
По-видимому, в предыдущем абзаце имеется в виду Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ

11. В течение пяти рабочих дней с момента получения результатов оценки цены предмета аукциона департамент архитектуры и градостроительства Администрации города направляет оригинал согласованной исходно-разрешительной документации и отчет об оценке цены предмета аукциона в комитет по управлению имуществом Администрации города для проведения аукциона по продаже прав на земельный участок в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, а также копию согласованной исходно-разрешительной документации в комитет по земельным отношениям Администрации города для подготовки проекта договора аренды (купли-продажи) земельного участка.
12. Комитет по земельным отношениям Администрации города в течение пятнадцати рабочих дней с момента поступления копии исходно-разрешительной документации готовит проект договора аренды (купли-продажи) земельного участка и направляет согласованный правовым управлением Администрации города проект договора аренды (купли-продажи) земельного участка в комитет по управлению имуществом Администрации города для организации аукциона.
Информация об изменениях:
Раздел II дополнен пунктом 13. - Постановление Администрации г. Сургута от 3 февраля 2020 г. N 730

13. Комитет по управлению имуществом Администрации города в течение десяти рабочих дней с момента поступления согласованного проекта договора аренды земельного участка, указанного в пункте 12 раздела II настоящего положения, оригинала согласованной исходно-разрешительной документации и отчета об оценке цены предмета аукциона, указанных в пункте 11 раздела II настоящего положения, подготавливает и направляет на согласование проект распоряжения Администрации города о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Информация об изменениях:
Раздел II дополнен пунктом 14. - Постановление Администрации г. Сургута от 3 февраля 2020 г. N 730

14. Комитет по управлению имуществом Администрации города в течение десяти рабочих дней с момента поступления подписанного распоряжения Администрации города о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка обеспечивает определение и объявление даты проведения аукциона.

Раздел III. Порядок формирования земельных участков 
при наличии градостроительной документации

1. В соответствии с утвержденной документацией по планировке территории департамент архитектуры и градостроительства Администрации города формирует границы и утверждает перечень земельных участков, планируемых для предоставления их на праве аренды либо собственности для строительства путем проведения аукциона, в порядке и сроки, установленные пунктом 3 раздела I настоящего положения.
2. В соответствии с утвержденным перечнем земельных участков департамент архитектуры и градостроительства Администрации города в течение десяти рабочих дней с момента регистрации обращения заинтересованного лица о предоставлении земельного участка на праве аренды либо собственности для строительства путем проведения аукциона направляет обращение в контрольное управление Администрации города в целях проведения обследования земельного участка, в том числе проведения фотосъемки земельного участка, на факт выявления самовольного занятия земельного участка.
3. Контрольное управление Администрации города совместно с департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города в течение пяти рабочих дней с момента регистрации обращения, указанного в пункте 2 раздела III настоящего положения, проводит обследование земельного участка на факт выявления самовольного занятия, составляет и направляет в департамент архитектуры и градостроительства Администрации города акт рейдового осмотра земельного участка для включения в пакет документов (исходно-разрешительная документация).
Информация об изменениях:
Пункт 4 изменен. - Постановление Администрации г. Сургута от 3 февраля 2020 г. N 730
См. предыдущую редакцию

4. Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города обеспечивает проведение кадастровых работ в отношении земельного участка:
4.1. Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города в течение пяти рабочих дней с момента получения акта рейдового осмотра земельного участка, указанного в пункте 3 раздела III настоящего положения, направляет обращение в МКУ "Управление капитального строительства" о подготовке межевого плана земельного участка.
4.2. МКУ "Управление капитального строительства" в течение восемнадцати рабочих дней с момента регистрации обращения, указанного в подпункте 4.1 пункта 4 раздела III настоящего положения, подготавливает межевой план земельного участка и направляет в департамент архитектуры и градостроительства Администрации города.
Межевой план земельного участка подготавливается в соответствии с требованиями, установленными приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке".
4.3. Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города в течение пяти рабочих дней с момента получения межевого плана земельного участка, указанного в подпункте 4.2 пункта 4 раздела III настоящего положения, направляет заявление в органы Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии на постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.
5. В течение тридцати календарных дней с момента постановки земельного участка на государственный кадастровый учет департамент архитектуры и градостроительства Администрации города подготавливает ориентировочный расчет нагрузок по объекту предстоящего строительства:
5.1. Запрашивает в ресурсоснабжающих организациях технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, информацию о предельной свободной мощности существующих сетей инженерно-технического обеспечения, максимальной нагрузке, сроках подключения объекта предстоящего строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроках действия технических условий, информацию о наличии/отсутствии ограничения использования земельного участка, информацию о плате за подключения (технологическое подключение).
5.2. Производит сбор технических условий на подключение объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и информации о плате за подключение к ним.
5.3. Запрашивает в управлении по природопользованию и экологии Администрации города предварительный расчет восстановительной стоимости за снос зеленых насаждений.
6. В течение пятнадцати рабочих дней с момента получения сведений, указанных в подпунктах 5.1 - 5.3 пункта 5 раздела III настоящего положения, департамент архитектуры и градостроительства Администрации города формирует пакет исходно-разрешительной документации в электронно-цифровой форме путем сканирования с сохранением реквизитов и направляет обращение в комитет по земельным отношениям Администрации города и комитет по управлению имуществом Администрации города о согласовании исходно-разрешительной документации.
Пакет исходно-разрешительной документации содержит в себе:
- характеристику земельного участка (местоположение земельного участка, вид разрешенного использования, сведения о принадлежности земельного участка к той или иной категории земель, градостроительном зонировании, площади, границах, параметрах разрешенного строительства, наличии /отсутствии зеленых насаждений, обязанности застройщика и другое);
- копии решений (распоряжений, постановлений) об утверждении документации территориального планирования, документации по планировке территории;
- заключения государственных и муниципальных организаций о наличии /отсутствии обременений и ограничений использования земельного участка;
- технические условия на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения;
- информацию о плате за подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения;
- схему расположения земельного участка с отображением зданий, строений, сооружений, их нумерации, прилегающих улиц в границах территории улично-дорожной сети города;
- схему инженерных сетей в границах земельного участка с указанием зданий, строений, сооружений, их нумерации, прилегающих улиц в границах территории улично-дорожной сети города, а также объектов инженерной инфраструктуры;
- выписку из Правил землепользования и застройки территории с указанием параметров разрешенного строительства;
- копии документов на земельный участок (межевой план, выписка из Единого государственного реестра недвижимости);
- акт рейдового осмотра земельного участка.
Информация об изменениях:
Пункт 7 изменен. - Постановление Администрации г. Сургута от 13 ноября 2019 г. N 8434
См. предыдущую редакцию

7. Комитет по земельным отношениям Администрации города и комитет по управлению имуществом Администрации города в течение пятнадцати рабочих дней с момента регистрации обращения о согласовании исходно-разрешительной документации рассматривают поступившие документы, указанные в пункте 6 раздела III настоящего положения, готовят и направляют в департамент архитектуры и градостроительства Администрации города решение о согласовании пакета исходно-разрешительной документации земельного участка или мотивированный отказ в ее согласовании.
В случае принятия комитетом по земельным отношениям Администрации города и (или) комитетом по управлению имуществом Администрации города решения об отказе в согласовании исходно-разрешительной документации, департамент архитектуры и градостроительства Администрации города в течение десяти рабочих дней в письменной форме уведомляет заинтересованное в формировании и предоставлении земельного участка лицо о переносе сроков формирования такого участка или о прекращении его формирования с указанием обоснованных причин.
Информация об изменениях:
Пункт 8 изменен. - Постановление Администрации г. Сургута от 3 февраля 2020 г. N 730
См. предыдущую редакцию

8. Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города обеспечивает определение начальной цены предмета аукциона:
заключает муниципальный контракт на право оказания услуг по определению начальной цены предмета аукциона в соответствии с Федеральным законом от 05.06.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ и услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" не позднее окончания II квартала текущего года.
ГАРАНТ:
По-видимому, в предыдущем абзаце имеется в виду Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ

9. В течение пяти рабочих дней с момента получения результатов оценки цены предмета аукциона департамент архитектуры и градостроительства Администрации города направляет оригинал согласованной исходно-разрешительной документации и отчет об оценке цены предмета аукциона в комитет по управлению имуществом Администрации города для проведения аукциона по продаже прав на земельный участок в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, а также копию согласованной исходно-разрешительной документации в комитет по земельным отношениям Администрации города для подготовки проекта договора аренды (купли-продажи) земельного участка.
10. Комитет по земельным отношениям Администрации города в течение пятнадцати рабочих дней с момента поступления копии исходно-разрешительной документации готовит проект договора аренды (купли-продажи) земельного участка и направляет согласованный правовым управлением Администрации города проект договора аренды (купли-продажи) земельного участка в комитет по управлению имуществом Администрации города для организации аукциона.
Информация об изменениях:
Раздел III дополнен пунктом 11. - Постановление Администрации г. Сургута от 3 февраля 2020 г. N 730

11. Комитет по управлению имуществом Администрации города в течение десяти рабочих дней с момента поступления согласованного проекта договора аренды земельного участка, указанного в пункте 10 раздела III настоящего положения, оригинала согласованной исходно-разрешительной документации и отчета об оценке цены предмета аукциона, указанных в пункте 9 раздела III  настоящего положения, подготавливает и направляет на согласование проект распоряжения Администрации города о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Информация об изменениях:
Раздел III дополнен пунктом 12. - Постановление Администрации г. Сургута от 3 февраля 2020 г. N 730

12. Комитет по управлению имуществом Администрации города в течение десяти рабочих дней с момента поступления подписанного распоряжения Администрации города о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка обеспечивает определение и объявление даты проведения аукциона.

Раздел IV. Порядок формирования земельных участков 
в целях комплексного освоения территории

1. В соответствии со статьей 46.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации комплексное освоение территории включает в себя подготовку документации по планировке территории, образование земельных участков в границах данной территории, строительство на земельных участках в границах данной территории объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур, а также иных объектов в соответствии с документацией по планировке территории.
2. Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города формирует границы и утверждает перечень земельных участков, планируемых для предоставления их на праве аренды либо собственности для строительства путем проведения аукциона, в соответствии с пунктом 3 раздела I настоящего положения.
3. В соответствии с утвержденным перечнем земельных участков департамент архитектуры и градостроительства Администрации города в течение десяти рабочих дней с момента регистрации обращения заинтересованного лица о предоставлении земельного участка на праве аренды либо собственности для строительства путем проведения аукциона направляет обращение в контрольное управление Администрации города в целях проведения обследования земельного участка, в том числе проведения фотосъемки земельного участка, на факт выявления самовольного занятия земельного участка.
4. Контрольное управление Администрации города совместно с департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города в течение пяти рабочих дней с момента регистрации обращения, указанного в пункте 3 раздела IV настоящего положения, проводит обследование земельного участка на факт выявления самовольного занятия, составляет и направляет в департамент архитектуры и градостроительства Администрации города акт рейдового осмотра земельного участка для включения в пакет документов (исходно-разрешительная документация).
Информация об изменениях:
Пункт 5 изменен. - Постановление Администрации г. Сургута от 3 февраля 2020 г. N 730
См. предыдущую редакцию

5. Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города обеспечивает выполнение работ по подготовке и утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории:
5.1. Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города в течение пяти рабочих дней с момента получения акта рейдового осмотра земельного участка, указанного в пункте 4 раздела IV настоящего положения, направляет обращение в МКУ "Управление капитального строительства" о подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
5.2. МКУ "Управление капитального строительства" в течение восемнадцати рабочих дней с момента регистрации обращения, указанного в подпункте 5.1 пункта 5 раздела IV настоящего положения, подготавливает схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и направляет в департамент архитектуры и градостроительства Администрации города.
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подготавливается в соответствии с требованиями, установленными пунктом 12 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации и приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 N 762 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории по подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе".
Вид разрешенного использования земельного участка при подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории указывается в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".
5.3. Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города в течение пяти рабочих дней с момента получения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории направляет обращение в комитет по земельным отношениям Администрации города для подготовки проекта распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории или решения об отказе в ее утверждении.
Информация об изменениях:
Пункт 6 изменен. - Постановление Администрации г. Сургута от 3 февраля 2020 г. N 730
См. предыдущую редакцию

6. Комитет по земельным отношениям Администрации города в течение тридцати календарных дней с момента регистрации обращения, указанного в подпункте 5.3 пункта 5 раздела IV настоящего положения, готовит и направляет в департамент архитектуры и градостроительства Администрации города распоряжение Администрации города об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории или решение об отказе в ее утверждении для дальнейшего формирования земельного участка или доработки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
В решении об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка должны быть указаны все основания принятия такого решения.
Информация об изменениях:
Пункт 7 изменен. - Постановление Администрации г. Сургута от 3 февраля 2020 г. N 730
См. предыдущую редакцию

7. Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города обеспечивает проведение кадастровых работ в отношении земельного участка:
7.1. Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города в течение пяти рабочих дней с момента получения распоряжения Администрации города об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, указанного в пункте 6 раздела IV настоящего положения, направляет обращение в МКУ "Управление капитального строительства" о подготовке межевого плана земельного участка.
7.2. МКУ "Управление капитального строительства" в течение восемнадцати рабочих дней с момента регистрации обращения, указанного в подпункте 7.1 пункта 7 раздела IV настоящего положения, подготавливает межевой план земельного участка и направляет в департамент архитектуры и градостроительства Администрации города.
Межевой план земельного участка подготавливается в соответствии с требованиями, установленными приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке".
7.3. Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города в течение пяти рабочих дней с момента получения межевого плана земельного участка, указанного в подпункте 7.2 пункта 7 раздела IV настоящего положения, направляет заявление в органы Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии на постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.
8. В течение тридцати календарных дней с момента постановки земельного участка на государственный кадастровый учет департамент архитектуры и градостроительства Администрации города подготавливает ориентировочный расчет нагрузок по объекту предстоящего строительства:
8.1. Запрашивает в ресурсоснабжающих организациях технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, информацию о предельной свободной мощности существующих сетей инженерно-технического обеспечения, максимальной нагрузке, сроках подключения объекта предстоящего строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроках действия технических условий, информацию о наличии/отсутствии ограничения использования земельного участка, информацию о плате за подключения (технологическое подключение).
8.2. Производит сбор технических условий на подключение объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и информации о плате за подключение к ним.
8.3. Запрашивает в управлении по природопользованию и экологии Администрации города предварительный расчет восстановительной стоимости за снос зеленых насаждений.
9. Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города готовит проект договора о комплексном освоении территории в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.
10. В течение пятнадцати рабочих дней с момента получения сведений, указанных в подпунктах 8.1 - 8.3 пункта 8 раздела IV настоящего положения, департамент архитектуры и градостроительства Администрации города формирует пакет исходно-разрешительной документации в электронно-цифровой форме путем сканирования с сохранением реквизитов и направляет обращение в комитет по земельным отношениям Администрации города и комитет по управлению имуществом Администрации города о согласовании исходно-разрешительной документации земельного участка и проекта договора о комплексном освоении территории.
Пакет исходно-разрешительной документации содержит в себе:
- характеристику земельного участка (местоположение земельного участка, вид разрешенного использования, сведения о принадлежности земельного участка к той или иной категории земель, градостроительном зонировании, площади, границах, параметрах разрешенного строительства, наличии /отсутствии зеленых насаждений, обязанности застройщика и другое);
- копии решений (распоряжений, постановлений) об утверждении документации территориального планирования, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
- заключения государственных и муниципальных организаций о наличии /отсутствии обременений и ограничений использования земельного участка;
- технические условия на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения;
- информацию о плате за подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения;
- схему расположения земельного участка с отображением зданий, строений, сооружений, их нумерации, прилегающих улиц в границах территории улично-дорожной сети города;
- схему инженерных сетей в границах земельного участка с указанием зданий, строений, сооружений, их нумерации, прилегающих улиц в границах территории улично-дорожной сети города, а также объектов инженерной инфраструктуры;
- выписку из Правил землепользования и застройки территории с указанием параметров разрешенного строительства;
- копии документов на земельный участок (распоряжение Администрации города об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, межевой план, выписка из Единого государственного реестра недвижимости);
- акт рейдового осмотра земельного участка.
Информация об изменениях:
Пункт 11 изменен. - Постановление Администрации г. Сургута от 13 ноября 2019 г. N 8434
См. предыдущую редакцию

11. Комитет по земельным отношениям Администрации города и комитет по управлению имуществом Администрации города в течение пятнадцати рабочих дней с момента регистрации обращения о согласовании исходно-разрешительной документации земельного участка и проекта договора о комплексном освоении территории рассматривают поступившие документы, готовят и направляют в департамент архитектуры и градостроительства Администрации города решение о согласовании пакета исходно-разрешительной документации земельного участка и проекта договора о комплексном освоении территории или мотивированный отказ в их согласовании.
В случае принятия комитетом по земельным отношениям Администрации города и (или) комитетом по управлению имуществом Администрации города решения об отказе в согласовании исходно-разрешительной документации, департамент архитектуры и градостроительства Администрации города в течение десяти рабочих дней в письменной форме уведомляет заинтересованное в формировании и предоставлении земельного участка лицо о переносе сроков формирования такого участка или о прекращении его формирования с указанием обоснованных причин.
Информация об изменениях:
Пункт 12 изменен. - Постановление Администрации г. Сургута от 3 февраля 2020 г. N 730
См. предыдущую редакцию

12. Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города обеспечивает определение начальной цены предмета аукциона:
заключает муниципальный контракт на право оказания услуг по определению начальной цены предмета аукциона в соответствии с Федеральным законом от 05.06.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ и услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" не позднее окончания II квартала текущего года.
ГАРАНТ:
По-видимому, в предыдущем абзаце имеется в виду Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ

13. В течение пяти рабочих дней с момента получения результатов оценки цены предмета аукциона департамент архитектуры и градостроительства Администрации города направляет оригинал согласованной исходно-разрешительной документации и отчет об оценке цены предмета аукциона в комитет по управлению имуществом Администрации города для проведения аукциона по продаже прав на земельный участок в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, а также копию согласованной исходно-разрешительной документации в комитет по земельным отношениям Администрации города для подготовки проекта договора аренды (купли-продажи) земельного участка.
14. Комитет по земельным отношениям Администрации города в течение пятнадцати рабочих дней с момента поступления копии исходно-разрешительной документации готовит проект договора аренды (купли-продажи) земельного участка и направляет согласованный правовым управлением Администрации города проект договора аренды (купли-продажи) земельного участка в комитет по управлению имуществом Администрации города для организации аукциона.
Информация об изменениях:
Раздел IV дополнен пунктом 15. - Постановление Администрации г. Сургута от 3 февраля 2020 г. N 730

15. Комитет по управлению имуществом Администрации города в течение десяти рабочих дней с момента поступления согласованного проекта договора аренды земельного участка, указанного в пункте 14 раздела IV настоящего положения, оригинала согласованной исходно-разрешительной документации и отчета об оценке цены предмета аукциона, указанных в пункте 13 раздела IV настоящего положения, подготавливает и направляет на согласование проект распоряжения Администрации города о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Информация об изменениях:
Раздел IV дополнен пунктом 16. - Постановление Администрации г. Сургута от 3 февраля 2020 г. N 730

16. Комитет по управлению имуществом Администрации города в течение десяти рабочих дней с момента поступления подписанного распоряжения Администрации города о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка обеспечивает определение и объявление даты проведения аукциона.

Раздел V. Порядок формирования образованных земельных участков

1. В случае необходимости выбора вида разрешенного использования земельного участка департамент архитектуры и градостроительства Администрации города в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", в течение десяти рабочих дней с момента регистрации обращения заинтересованного лица о предоставлении земельного участка на праве аренды либо собственности для строительства путем проведения аукциона направляет обращение в комитет по земельным отношениям Администрации города для подготовки проекта распоряжения о выборе вида разрешенного использования земельного участка.
2. Комитет по земельным отношениям Администрации города в течение тридцати календарных дней с момента регистрации обращения, указанного в пункте 1 раздела V настоящего положения, готовит и направляет в департамент архитектуры и градостроительства Администрации города распоряжение Администрации города о выборе вида разрешенного использования земельного участка для дальнейшего формирования земельного участка.
3. Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города в течение десяти рабочих дней с момента получения распоряжение Администрации города о выборе вида разрешенного использования земельного участка направляет обращение в контрольное управление Администрации города в целях проведения обследования земельного участка, в том числе проведения фотосъемки земельного участка, на факт выявления самовольного занятия земельного участка.
4. Контрольное управление Администрации города совместно с департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города в течение пяти рабочих дней с момента регистрации обращения, указанного в пункте 3 раздела V настоящего положения, проводит обследование земельного на факт выявления самовольного занятия, составляет и направляет в департамент архитектуры и градостроительства Администрации города акт рейдового осмотра земельного участка для включения в пакет документов (исходно-разрешительная документация).
Информация об изменениях:
Пункт 5 изменен. - Постановление Администрации г. Сургута от 3 февраля 2020 г. N 730
См. предыдущую редакцию

5. В течение тридцати календарных дней с момента получения акта рейдового осмотра земельного участка, указанного в пункте 4 раздела V настоящего положения департамент архитектуры и градостроительства Администрации города подготавливает ориентировочный расчет нагрузок по объекту предстоящего строительства:
5.1. Запрашивает в ресурсоснабжающих организациях технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, информацию о предельной свободной мощности существующих сетей инженерно-технического обеспечения, максимальной нагрузке, сроках подключения объекта предстоящего строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроках действия технических условий, информацию о наличии/отсутствии ограничения использования земельного участка, информацию о плате за подключения (технологическое подключение).
5.2. Производит сбор технических условий на подключение объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и информации о плате за подключение к ним.
5.3. Запрашивает в управлении по природопользованию и экологии Администрации города предварительный расчет восстановительной стоимости за снос зеленых насаждений.
6. В течение пятнадцати рабочих дней с момента получения сведений, указанных в подпунктах 5.1 - 5.3 пункта 5 раздела V настоящего положения, департамент архитектуры и градостроительства Администрации города формирует пакет исходно-разрешительной документации в электронно-цифровой форме путем сканирования с сохранением реквизитов и направляет обращения в комитет по земельным отношениям Администрации города и комитет по управлению имуществом Администрации города о согласовании исходно-разрешительной документации.
Пакет исходно-разрешительной документации содержит в себе:
- характеристику земельного участка (местоположение земельного участка, вид разрешенного использования, сведения о принадлежности земельного участка к той или иной категории земель, градостроительном зонировании, площади, границах, параметры разрешенного строительства, наличии / отсутствии зеленых насаждений, обязанности застройщика и другое);
- копии решений (распоряжений, постановлений) об утверждении документации территориального планирования, документации по планировке территории, копии решений об уточнении видов разрешенного использования земельного участка;
- заключения государственных и муниципальных организаций о наличии /отсутствии обременений и ограничений использования земельного участка;
- технические условия на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения;
- информацию о плате за подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения;
- схему расположения земельного участка с отображением зданий, строений, сооружений, их нумерации, прилегающих улиц в границах территории улично-дорожной сети города;
- схему инженерных сетей в границах земельного участка с указанием зданий, строений, сооружений, их нумерации, прилегающих улиц в границах территории улично-дорожной сети города, а также объектов инженерной инфраструктуры;
- выписку из Правил землепользования и застройки территории с указанием параметров разрешенного строительства;
- копии документов на земельный участок (межевой план, выписка из Единого государственного реестра недвижимости);
- акт рейдового осмотра земельного участка.
Информация об изменениях:
Пункт 7 изменен. - Постановление Администрации г. Сургута от 13 ноября 2019 г. N 8434
См. предыдущую редакцию

7. Комитет по земельным отношениям Администрации города и комитет по управлению имуществом Администрации города в течение пятнадцати рабочих дней с момента регистрации обращения о согласовании исходно-разрешительной документации рассматривают поступившие документы, указанные в пункте 6 раздела V настоящего положения, готовят и направляют в департамент архитектуры и градостроительства Администрации города решение о согласовании пакета исходно-разрешительной документации земельного участка или мотивированный отказ в ее согласовании.
В случае принятия комитетом по земельным отношениям Администрации города и (или) комитетом по управлению имуществом Администрации города решения об отказе в согласовании исходно-разрешительной документации, департамент архитектуры и градостроительства Администрации города в течение десяти рабочих дней в письменной форме уведомляет заинтересованное в формировании и предоставлении земельного участка лицо о переносе сроков формирования такого участка или о прекращении его формирования с указанием обоснованных причин.
Информация об изменениях:
Пункт 8 изменен. - Постановление Администрации г. Сургута от 3 февраля 2020 г. N 730
См. предыдущую редакцию

8. Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города обеспечивает определение начальной цены предмета аукциона:
заключает муниципальный контракт на право оказания услуг по определению начальной цены предмета аукциона в соответствии с Федеральным законом от 05.06.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ и услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" не позднее окончания II квартала текущего года.
ГАРАНТ:
По-видимому, в предыдущем абзаце имеется в виду Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ

9. В течение пяти рабочих дней с момента получения результатов оценки цены предмета аукциона департамент архитектуры и градостроительства Администрации города направляет оригинал согласованной исходно-разрешительной документации и отчет об оценке цены предмета аукциона в комитет по управлению имуществом Администрации города для проведения аукциона по продаже прав на земельный участок в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, а также копию согласованной исходно-разрешительной документации в комитет по земельным отношениям Администрации города для подготовки проекта договора аренды (купли-продажи) земельного участка.
10. Комитет по земельным отношениям Администрации города в течение пятнадцати рабочих дней с момента поступления копии исходно-разрешительной документации готовит проект договора аренды (купли-продажи) земельного участка и направляет согласованный правовым управлением Администрации города проект договора аренды (купли-продажи) земельного участка в комитет по управлению имуществом Администрации города для организации аукциона.
Информация об изменениях:
Раздел V дополнен пунктом 11. - Постановление Администрации г. Сургута от 3 февраля 2020 г. N 730

11. Комитет по управлению имуществом Администрации города в течение десяти рабочих дней с момента поступления согласованного проекта договора аренды земельного участка, указанного в пункте 10 раздела V настоящего положения, оригинала согласованной исходно-разрешительной документации и отчета об оценке цены предмета аукциона, указанных в пункте 9 раздела V  настоящего положения, подготавливает и направляет на согласование проект распоряжения Администрации города о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Информация об изменениях:
Раздел V дополнен пунктом 12. - Постановление Администрации г. Сургута от 3 февраля 2020 г. N 730

12. Комитет по управлению имуществом Администрации города в течение десяти рабочих дней с момента поступления подписанного распоряжения Администрации города о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка обеспечивает определение и объявление даты проведения аукциона.