Постановление Администрации г. Сургута Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 16 сентября 2015 г. N 6453 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Заключение договоров купли-продажи жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам коммерческого найма, а также договорам поднайма, заключенным в соответствии с договорами аренды" (с изменениями и дополнениями)
Постановление Администрации г. Сургута от 16 сентября 2015 г. N 6453 
"Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Заключение договоров купли-продажи жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам коммерческого найма, а также договорам поднайма, заключенным в соответствии с договорами аренды"
С изменениями и дополнениями от:
14 января, 8 апреля, 8 сентября, 12 декабря 2016 г., 8 сентября 2017 г., 23 мая, 5, 8, 15 июня, 16 ноября, 20 декабря 2018 г.

В соответствии с федеральными законами от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (с изменениями от 08.03.2015), от 09.02.2009 N 8-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления" (с изменениями от 01.12.2014), ст.59 Устава муниципального образования городской округ город Сургут, решением городской Думы от 28.12.2005 N 553-IIIГД "Об утверждении Положения о порядке управления и содержания муниципального жилищного фонда (с нормами о порядке представления интересов муниципального образования на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах) в городе Сургуте" (с последующими изменениями), постановлением Администрации города от 25.10.2010 N 5591 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг" (с последующими изменениями), распоряжением Администрации города от 30.12.2005 N 3686 "Об утверждении Регламента Администрации города" (с последующими изменениями):
1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги "Заключение договоров купли-продажи жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам коммерческого найма, а также договорам поднайма, заключенным в соответствии с договорами аренды" согласно приложению.
2. Признать утратившими силу постановления Администрации города:
- от 08.05.2013 N 3054 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Заключение договоров купли-продажи жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам коммерческого найма, а также договорам поднайма, заключенным в соответствии с договорами аренды";
- от 05.09.2013 N 6375 "О внесении изменений в постановление Администрации города от 08.05.2013 N 3054 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Заключение договоров купли-продажи жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам коммерческого найма, а также договорам поднайма, заключенным в соответствии с договорами аренды";
- от 02.07.2014 N 4462 "О внесении изменений в постановление Администрации города от 08.05.2013 N 3054 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Заключение договоров купли-продажи жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам коммерческого найма, а также договорам поднайма, заключенным в соответствии с договорами аренды".
3. Управлению информационной политики опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном интернет-сайте Администрации города.
4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Базарова В.В.

Глава города	Д.В. Попов	

Приложение
к постановлению Администрации г. Сургута
от 16 сентября 2015 г. N 6453

Административный регламент 
предоставления муниципальной услуги "Заключение договоров купли-продажи жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам коммерческого найма, а также договорам поднайма, заключенным в соответствии с договорами аренды"
С изменениями и дополнениями от:
14 января, 8 апреля, 8 сентября, 12 декабря 2016 г., 8 сентября 2017 г., 23 мая, 5, 8, 15 июня, 16 ноября, 20 декабря 2018 г.
ГАРАНТ:
См. справку о административных регламентах оказания муниципальных услуг и исполнения муниципальных функций органами местного самоуправления муниципальных образований Ханты-Мансийского АО - Югры 

1. Общие положения

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Заключение договоров купли-продажи жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам коммерческого найма, а также договорам поднайма, заключенным в соответствии с договорами аренды" (далее - административный регламент) разработан в целях установления персональной ответственности должностных лиц за соблюдением требований административного регламента по каждому действию или административной процедуре в составе муниципальной услуги, минимизации административного усмотрения должностных лиц при предоставлении муниципальной услуги, а также повышения результативности и прозрачности деятельности управления учёта и распределения жилья Администрации города.
1.2. Административный регламент устанавливает сроки и последовательность административных процедур при предоставлении муниципальной услуги управлением учёта и распределения жилья Администрации города.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги: "Заключение договоров купли-продажи жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам коммерческого найма, а также договорам поднайма, заключенным в соответствии с договорами аренды" (далее - муниципальная услуга).
2.2. Муниципальную услугу предоставляет управление учёта и распределения жилья Администрации города (далее - управление).
2.2.1. Местонахождение: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Сургут, улица Гагарина, дом 11.
2.2.2. График работы управления:
- понедельник - с 9.00 до 18.00;
- вторник - пятница с 9.00 до 17.00;
- перерыв на обед - с 13.00 до 14.00.
Прием по личным вопросам руководителем управления: вторник с 16.00 до 18.00.
Выходные дни - суббота, воскресенье.
Прием граждан для получения муниципальной услуги:
понедельник - вторник с 9.00 до 12.00; с 14.00 до 17.00.
2.2.3. Контактные телефоны:
- приемная: 52-45-55 (телефон/факс);
- заместитель руководителя: 52-45-34;
- начальник отдела учёта и оформления жилья: 52-45-57.
Информация об управлении размещена на официальном интернет-сайте Администрации города: www.admsurgut.ru
Информация об изменениях:
Подпункт 2.2.4 изменен с 2 декабря 2018 г. - Постановление Администрации г. Сургута от 16 ноября 2018 г. N 8728
См. предыдущую редакцию

2.2.4. Адрес электронной почты специалиста управления, предоставляющего муниципальную услугу: podkoritova_av@admsurgut.ru.
Для получения информации по вопросам предоставления муниципальной услуги, сведений о ходе ее предоставления заявитель обращается лично, письменно, по телефону, по электронной почте в управление, предоставляющее муниципальную услугу, а также в муниципальное казенное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Сургута" (далее - МФЦ).
Местонахождение МФЦ:
628408, Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Сургут, Югорский тракт, дом 38.
Местонахождение территориально обособленного структурного подразделения МФЦ: 628400, Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Сургут, улица Профсоюзов, дом 11.
Многоканальный телефон для информирования и предварительной записи: 8 (3462) 20-69-26.
Адрес электронной почты: mfc@admsurgut.ru.
Режим работы:
понедельник, пятница: с 09.30 до 20.00, без перерыва;
вторник - четверг: с 08.00 до 20.00, без перерыва;
суббота с 08.00 до 18.00, без перерыва;
выходной день: воскресенье.
Информация об МФЦ размещена на официальном портале Администрации города в сети "Интернет": www.admsurgut.ru, Портале автоматизированной информационной системы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре: www.mfc.admhmao.ru.
Информирование (консультирование) осуществляется по следующим вопросам:
- содержание и ход предоставления муниципальной услуги;
- перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, комплектность (достаточность) представленных документов;
- источник получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (орган местного самоуправления, организация и их местонахождение);
- время приема и выдача документов специалистами управления;
- срок принятия управлением решения о предоставлении муниципальной услуги;
- порядок обжалования действий (бездействий) и решений, осуществляемых и принимаемых управлением в ходе предоставления муниципальной услуги.
Информацию о перечне документов, необходимых для получения муниципальной услуги, можно получить на информационных стендах, расположенных на первом этаже управления (улица Гагарина, дом 11), по телефону, а также при личном обращении.
Информирование о порядке получения муниципальной услуги осуществляется специалистами управления, МФЦ.
Информация о порядке предоставления муниципальной услуги по приему документов, постановке на учет граждан для предоставления муниципального жилого помещения по договору коммерческого найма, договору поднайма размещена на Портале государственных услуг http://www.86.gosuslugi.ru.
2.2.5. Административные процедуры, выполняемые управлением в составе регламентируемой муниципальной услуги:
2.2.5.1. Прием и регистрация заявления и документов для заключения договора купли-продажи муниципального жилого помещения.
2.2.5.2. Истребование документов (сведений), необходимых для принятия решения о наличии (отсутствии) у заявителя права на заключение и оформление договора купли-продажи, находящихся в распоряжении других органов и организаций.
2.2.5.3. Подготовка и выдача мотивированного отказа в заключении и оформлении договора купли-продажи.
2.2.5.4. Истребование документов (сведений), необходимых для принятия решения о заключении и оформлении договора купли-продажи, при установлении факта отсутствия оснований для расторжения с заявителем и членами его семьи договора коммерческого найма, договора поднайма, заключенного на основании договора аренды.
2.2.5.5. Принятие решения о заключении и оформлении договора купли-продажи.
2.2.5.6. Оформление и заключение договора купли-продажи.
2.2.6. Перечень организаций, учреждений, участвующих в предоставлении муниципальной услуги:
2.2.6.1. Сургутский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре - в части получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Сургута от 8 сентября 2017 г. N 7872 подпункт 2.2.6.2 пункта 2.2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления
См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2.6.2. Отдел по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по городу Сургуту - в части получения сведений о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания на территории города Сургута, а также информации о зарегистрированных в жилом помещении и снятых с регистрационного учета гражданах.
2.2.6.3. Организации, занимающиеся обслуживанием жилищного фонда (управляющие компании, товарищества собственников жилья по месту жительства заявителей) - в части предоставления справок с места жительства о составе семьи.
Информация об изменениях:
Подпункт 2.2.6.4 изменен с 3 июня 2018 г. - Постановление Администрации г. Сургута от 23 мая 2018 г. N 3756
См. предыдущую редакцию

2.2.6.4. Бюджетное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Центр имущественных отношений" - в части предоставления сведений о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи, проживающих совместно, объектов недвижимого имущества в собственности до июля 1999 года.
2.2.6.5. Исключен. - Постановление Администрации г. Сургута от 8 сентября 2017 г. N 7872.
Информация об изменениях:
См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2.6.6. Комитет по управлению имуществом - в части предоставления сведений о нахождении жилых помещений в реестре муниципальной собственности.
2.2.6.7. Департамент городского хозяйства - в части предоставления сведений о признании домов аварийными и подлежащими сносу, жилых помещений непригодными для постоянного проживания, согласно заключению межведомственной комиссии, а также о включении домостроений в план сноса, с указанием периода сноса.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Сургута от 8 сентября 2017 г. N 7872 в подпункт 2.2.6.8 пункта 2.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления
См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2.6.8. Муниципальное казенное учреждение "Казна городского хозяйства" - в части предоставления технических планов, кадастровых паспортов на жилые помещения, копий технических паспортов на домостроения, актов сверок по расчетам за пользование муниципальным жилым помещением жилищного фонда коммерческого использования.
2.2.6.9. Специализированные организации на основании заключенного договора с Администрацией города - в части осуществления оценочных услуг по определению рыночной стоимости жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде.
2.2.6.10. Исключен с 3 июня 2018 г. - Постановление Администрации г. Сургута от 23 мая 2018 г. N 3756
Информация об изменениях:
См. предыдущую редакцию

Адреса, телефоны и график работы указанных учреждений представлены в приложении 1 к настоящему административному регламенту.
2.3. Перечень категорий заявителей, имеющих право на получение муниципальной услуги:
2.3.1. Граждане, проживающие в муниципальных жилых помещениях на условиях договора коммерческого найма.
2.3.2. Граждане, проживающие в муниципальных жилых помещениях на условиях договора поднайма, заключенного государственными органами и государственными организациями, в соответствие с договором аренды.
2.3.3. От имени и в интересах граждан, получателей муниципальной услуги, указанных в пунктах 2.3.1, 2.3.2, вправе выступать их уполномоченные представители при взаимодействии с управлением учёта и распределения жилья и организациями, участвующими в оказании муниципальной услуги.
2.3.4. Граждане, указанные в пунктах 2.10.3, 2.10.4 административного регламента, не вправе претендовать на выкуп, занимаемого на условиях договора коммерческого найма жилого помещения.
2.3.5. Граждане, указанные в пункте 2.10.5 административного регламента, вправе претендовать на выкуп занимаемого на условиях договора коммерческого найма, договора поднайма жилого помещения при стаже работы не менее пяти лет с органом местного самоуправления, учреждением, финансируемом из бюджета города или государственным органом власти (государственным учреждением) в связи с трудовыми отношениями, в котором представлено жилое помещение и наличием трудовых отношений на момент принятия решения о заключении договора купли-продажи муниципального жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования.
2.4. Результатом предоставления муниципальной услуги является оформление и заключение договора купли-продажи муниципального жилого помещения либо мотивированный отказ в заключение договора.
2.5. Максимальный срок предоставления муниципальной услуги по заключению договора купли-продажи муниципального жилого помещения составляет 170 календарных дней со дня регистрации заявления гражданина и прилагаемых им документов.
2.6. Исчерпывающий перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление муниципальной услуги.
Правовыми основаниями для предоставления муниципальной услуги являются:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть II) ("Российская газета" от 08.12.1994 N 238-239, (часть II) от 06.02.1996, 07.02.1996, 08.02.1996 N 23 - 25);
- Жилищный кодекс Российской Федерации ("Российская газета" от 12.01.2005 N 1);
- Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ("Российская газета" от 08.10.2003 N 202);
- Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" ("Российская газета" от 30.07.2010 N 168);
- Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.06.2010 N 102-оз "Об административных правонарушениях" (Собрание законодательства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, N 6 (часть I), ст.461, 2010, Новости Югры, N 107, 13.07.2010);
- Устав муниципального образования городской округ город Сургут, утвержденный решением городской Думы от 18.02.2005 N 425-III ГД (газета "Сургутские ведомости" от 28.03.2005 N 12);
- решение городской Думы от 28.12.2005 N 553-IIIГД "Об утверждении Положения о порядке управления и содержания муниципального жилищного фонда (с нормами о порядке представления интересов муниципального образования на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах) в городе Сургуте (Информационный бюллетень Думы и Администрации города от 31.12.2005 N 12);
- постановление Администрации города от 24.02.2011 N 844 "Об утверждении реестра муниципальных услуг городского округа город Сургут" (газета "Сургутские ведомости" от 05.03.2011 N 8).
2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, информация о способах их предоставления для получения муниципальной услуги.
2.7.1. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, подлежащих предоставлению гражданином самостоятельно:
2.7.1.1. Заявление о приобретении занимаемого жилого помещения по договору купли-продажи по форме согласно приложению 2 к настоящему административному регламенту.
2.7.1.2. Документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (оригинал и копии страниц паспорта 2, 4, 5, 14; свидетельства о рождении детей, не достигших 14 лет).
Информация об изменениях:
Подпункт 2.7.1.3 изменен с 3 июня 2018 г. - Постановление Администрации г. Сургута от 23 мая 2018 г. N 3756
См. предыдущую редакцию

2.7.1.3. Оригиналы и копии свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, в том числе свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык (свидетельства о рождении детей в возрасте до 14-и лет, свидетельства о регистрации либо расторжении брака).
2.7.1.4. Копия нотариально удостоверенной доверенности или доверенности, приравненной к нотариально удостоверенной (в случаях, если заявление оформляется представителем заявителя).
2.7.1.5. Письменное соглашение, заключенное нанимателем с проживающими совместно с ним гражданами об участии граждан либо отказе в приобретении жилого помещения в общую собственность по форме согласно приложению 3 к настоящему административному регламенту.
2.7.1.6. Согласие супруга на заключение сделки (в случае, если супруг не будет являться участником договора купли-продажи). Согласие подается в свободной форме и заверяется специалистом, уполномоченным на предоставление муниципальной услуги.
2.7.1.7. Акт сверки расчетов муниципального казенного учреждения "Казна городского хозяйства" по плате за коммерческий найм, по арендной плате за пользование муниципальным жилым помещением.
Информация об изменениях:
Подпункт 2.7.1.8 изменен с 3 июня 2018 г. - Постановление Администрации г. Сургута от 23 мая 2018 г. N 3756
См. предыдущую редакцию

2.7.1.8. Сведения бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Центр имущественных отношений" в части предоставления сведений о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи, проживающих совместно, объектов недвижимого имущества в собственности до июля 1999 года.
2.7.1.9. Справка управляющей компании (ТСЖ), в управлении которой находится домостроение, с рассматриваемым к отчуждению муниципальным жилым помещением, об отсутствии задолженности за потребляемые жилищно-коммунальные услуги, а также копия лицевого счета.
2.7.1.10. Копия трудовой книжки, подтверждающая наличие трудовых отношений не менее 5 лет с органом местного самоуправления (учреждением), государственным органом (государственным учреждением) - для граждан, которым муниципальные жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставлены в соответствии с пунктами 1, 3, 4 части 3 статьи 2 Порядка предоставления муниципальных жилых помещений по договорам аренды и договорам коммерческого найма (далее - порядок), утвержденного решением городской Думы от 28.12.2005 N 553-IIIГД.
2.7.1.11. Ходатайство руководителя органа (учреждения), с которым заключен договор аренды, на основании которого с работником заключен договор поднайма - для граждан, относящихся к пункту 1 части 3 статьи 2 порядка, состоящих в трудовых отношениях с государственным органом (государственным учреждением).
2.7.1.12. Оригинал и копия договора поднайма, заключенного государственными органами и государственными учреждениями со своим работником на основании договора аренды - для граждан, относящихся к пункту 1 части 3 статьи 2 порядка, состоящих в трудовых отношениях с государственным органом (государственным учреждением).
Информация об изменениях:
Пункт 2.7 дополнен подпунктом 2.7.1.1 с 3 июня 2018 г. - Постановление Администрации г. Сургута от 23 мая 2018 г. N 3756

. Копии документов предоставляются одновременно с оригиналами, которые после сверки и обязательной подписи специалиста, уполномоченного на принятие документов, возвращаются заявителю.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Сургута от 8 сентября 2017 г. N 7872 в подпункт 2.7.2 пункта 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления
См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.7.2. Перечень документов (сведений), которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги:
2.7.2.1. Выписка комитета по управлению имуществом из реестра муниципального имущества на жилое помещение либо копия свидетельства о праве муниципальной собственности на рассматриваемое к отчуждению жилое помещение.
2.7.2.2. Сведения департамента городского хозяйства о признании домов аварийными и подлежащими сносу, жилых помещений непригодными для постоянного проживания, согласно заключению межведомственной комиссии, а также о включении домостроений в план сноса, с указанием периода сноса.
2.7.2.3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Сургутский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре) о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности у заявителя и членов его семьи по городу Сургуту.
2.7.2.4. Информация отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по городу Сургуту о зарегистрированных в жилом помещении, а также снятых с регистрационного учета гражданах.
В случае если информация о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении, а также снятых с регистрационного учета предоставляется получателем услуги самостоятельно, то он вправе получить ее как в отделе по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по городу Сургуту, так и в паспортном столе управляющей организации (ТСЖ).
2.7.2.5. Технический план и кадастровый паспорт на рассматриваемое к отчуждению муниципальное жилое помещение запрашивается в муниципальном казенном учреждении "Казна городского хозяйства".
2.7.2.6. Отчет об оценке отчуждаемого муниципального жилого помещения изготовленный специализированной организацией на основании заключенного с Администрацией города договора об оказании услуг по оценке.
2.7.2.7. Исключен с 3 июня 2018 г. - Постановление Администрации г. Сургута от 23 мая 2018 г. N 3756
Информация об изменениях:
См. предыдущую редакцию

2.7.2.8. Исключен. - Постановление Администрации г. Сургута от 8 сентября 2017 г. N 7872.
Информация об изменениях:
См. текст подпункта в предыдущей редакции

Граждане вправе по собственной инициативе представить документы, указанные в подпунктах 2.7.2.1 - 2.7.2.5 пункта 2.7.2 административного регламента.
2.7.3. Управление, предоставляющее муниципальную услугу, направляет запросы об истребовании указанных документов (сведений) в органы и организации по системе межведомственного электронного взаимодействия.
Информация об изменениях:
Пункт 2.7 дополнен подпунктом 2.7.4 с 2 декабря 2018 г. - Постановление Администрации г. Сургута от 16 ноября 2018 г. N 8728
Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 18 октября 2018 г.

2.7.4. Орган, предоставляющий муниципальную услугу, не вправе требовать от заявителя предоставления документов и информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 19.07.2018 N 204-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
2.8. Исключен с 3 июня 2018 г. - Постановление Администрации г. Сургута от 23 мая 2018 г. N 3756
Информация об изменениях:
См. предыдущую редакцию

Пункт 2.9 изменен. - Постановление Администрации г. Сургута от 15 июня 2018 г. N 4500
См. предыдущую редакцию

2.9. Основания для приостановления муниципальной услуги законодательством Российской Федерации, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры не предусмотрены.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
2.9.1. Содержание в письменном обращении нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица либо членам его семьи.
2.9.2. Если заявление гражданина и копии приложенных к нему документов не поддаются чтению либо имеют серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать данные заявителя.
2.9.3. Если заявление составлено не по установленной форме.
При выявлении вышеуказанных причин специалист управления, осуществляющий прием заявлений и пакета документов, объясняет содержание выявленных недостатков и предлагает гражданину принять меры по их устранению.
2.10. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
2.10.1. Заявитель не относится к категории граждан, указанных в пункте 2.3 настоящего административного регламента.
2.10.2. Непредставление документов, указанных в пункте 2.7.1 настоящего административного регламента.
2.10.3. Заявитель относится к категории граждан, которым муниципальное жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования предоставлено по договору коммерческого найма в соответствии с пунктами 8, 9, 10 части 3 статьи 2 порядка.
2.10.4. Заявитель относится к категории граждан, которым муниципальное жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования предоставлено по краткосрочному договору найма, заключенному в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 2 порядка, на основании договора аренды между управляющей компанией города, обслуживающей жилищный фонд, и Администрацией города.
2.10.5. Заявитель относится к категории граждан, которым муниципальное жилое помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставлено в соответствии с пунктами 1, 3, 4 части 3 статьи 2 порядка, не имеющим пятилетнего трудового стажа с работодателем, соответствующим органом местного самоуправления (учреждением), органом государственной власти (государственным учреждением).
2.10.6. В случае расторжения трудового контракта для категории граждан, указанных в пунктах 1, 3, 4 порядка, которым муниципальное жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования предоставлено в связи с трудовыми отношениями с органом местного самоуправления (учреждением), органом государственной власти (государственным учреждением).
2.10.7. В случае выявления сведений о самостоятельном улучшении жилищных условий нанимателем и (или) членами его семьи, включенными в договор коммерческого найма (поднайма) муниципального жилого помещения, рассматриваемого к отчуждению, либо супругом нанимателя, проживающим отдельно от нанимателя и не включенным в договор коммерческого найма (поднайма), в период нахождения супругов в браке.
2.10.8. В случае систематического нарушения нанимателем условий договора коммерческого найма в части оплаты жилищно-коммунальных услуг и коммерческого найма.
2.10.9. В случае выявления факта сдачи нанимателем муниципального жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в поднайм посторонним гражданам.
2.11. В случае отказа в предоставлении муниципальной услуги гражданину направляется мотивированное уведомление с подробными разъяснениями о причинах отказа одним из следующих способов по запросу гражданина: по почтовому адресу, электронной почтой, при личной явке в управление.
2.12. При выявлении причин, являющихся основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги, специалист управления, осуществляющий прием заявления и документов, объясняет содержание выявленных недостатков и предлагает гражданину принять возможные меры по их устранению.
2.13. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
Размер платы за оказание услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, оказываемых организациями независимо от организационно-правовой формы, индивидуальными предпринимателями, устанавливается исполнителем самостоятельно с учетом окупаемости затрат на их оказание, рентабельности работы организации, уплаты налогов и сборов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Размер платы за оказание платной услуги не может превышать экономически обоснованные расходы на оказание платной услуги.
2.14. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги составляет не более 15 минут.
2.15. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги.
Заявление подлежит обязательной регистрации в электронной системе управления документами "Кодекс: Документооборот" в течение одного рабочего дня с момента поступления в управление.
2.16. В помещении, где предоставляется муниципальная услуга, создаются условия для беспрепятственного доступа инвалидов к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги. При предоставлении муниципальной услуги соблюдаются требования, установленные положениями Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".
Помещения МФЦ должны отвечать требованиям, указанным в постановлении Правительства Российской Федерации от 22.12.2012 N 1376 "Об утверждении Правил организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг".
2.17. Показатели доступности и качества муниципальной услуги.
2.17.1. Показатели доступности предоставления муниципальной услуги:
- доступность информации о порядке и стандарте предоставления муниципальной услуги, об образцах оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
- доступность информирования заявителей в форме индивидуального (устного или письменного) информирования;
- полнота информирования заявителей специалистами управления, ответственными за предоставление муниципальной услуги, по вопросам предоставления муниципальной услуги;
- возможность получения консультации по вопросу получения муниципальной услуги в МФЦ.
2.17.2. Показатели качества муниципальной услуги:
отсутствие обоснованных жалоб (претензий) на решения и действия (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услуг.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения 
административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме

3.1. Прием и регистрация заявления и документов на предоставление муниципальной услуги для оформления и заключения договора купли-продажи.
Информация об изменениях:
Подпункт 3.1.1 изменен с 30 декабря 2018 г. - Постановление Администрации г. Сургута от 20 декабря 2018 г. N 9950
Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 30 марта 2018 г.
См. предыдущую редакцию

3.1.1. Юридическим основанием для начала административной процедуры является поступление заявления от гражданина по вопросу оформления и заключения договора купли-продажи на приеме специалиста управления в порядке очереди в приемные часы или обращение с запросом в МКУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Сургута" в соответствии с подпунктом 2.7.1 пункта 2.7 раздела 2 и статьей 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
3.1.2. При приеме заявления специалист управления, уполномоченный на предоставление муниципальной услуги:
- осуществляет прием заявления по форме согласно приложению 2 к настоящему административному регламенту и документов в соответствии с пунктом 2.7.1 настоящего административного регламента от гражданина либо его законного представителя;
- проводит проверку представленных документов (тексты документов должны быть написаны разборчиво; фамилии, имена, отчества, адрес места жительства написаны полностью; в документах не должно быть подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных, не оговоренных исправлений; документы не должны быть исполнены карандашом; документы не должны иметь серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание; представленные документы должны быть в пределах срока их действия), сверяет представленные копии с их оригиналами.
Максимальная продолжительность административной процедуры составляет не более 15 минут.
3.1.3. По результатам административной процедуры приема заявления и документов на заключение и оформление договора купли-продажи специалист управления, ответственный за прием заявления и документов:
- доукомплектовывает личное дело правоустанавливающими документами на занимаемое заявителем жилое помещение (договором коммерческого найма жилого помещения, договором аренды жилого помещения);
- производит регистрацию поступившего заявления в электронной системе управления документами "Кодекс: Документооборот".
Максимальная продолжительность административной процедуры составляет не более одного рабочего дня с момента регистрации заявления.
3.1.4. Критерием принятия решения по административной процедуре приема и регистрация заявления и документов является наличие/отсутствие перечня оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, указанных в пункте 2.9 настоящего административного регламента.
3.2. Истребование документов (сведений), необходимых для принятия решения о наличии (отсутствии) у заявителя права на заключение и оформление договора купли-продажи, находящихся в распоряжении других органов и организаций.
Основанием для начала процедуры истребования документов (сведений), необходимых для предоставления муниципальной услуги, и находящихся в распоряжении других органов и организаций, является формирование учетного дела заявителя.
3.2.1. При установлении факта отсутствия необходимых документов или несоответствия представленных документов требованиям, указанным в пунктах 2.7.1 настоящего административного регламента, специалист управления, уполномоченный на предоставление муниципальной услуги, уведомляет заявителя о наличии препятствия для предоставления муниципальной услуги, объясняет ему содержание выявленных недостатков, предлагает принять возможные меры по их устранению.
3.2.1.2. В случае если заявитель отказывается устранить выявленные недостатки либо представить документы, указанные в пункте 2.7.1 административного регламента, специалист управления в течение тридцати календарных дней с момента обращения гражданина готовит уведомление о невозможности предоставления муниципальной услуги в связи с непредставлением документов, указанных в пункте 2.7.1 настоящего административного регламента.
3.2.2. В случае соответствия документов установленным требованиям специалист управления оформляет и направляет в соответствии с установленным порядком межведомственного электронного взаимодействия запросы в органы, предоставляющие требуемые документы (сведения), согласно пункту 2.7.2 настоящего административного регламента.
Данное правило не применяется к истребованию технической документации на муниципальное жилое помещение, рассматриваемое к отчуждению, указанной в пункте 2.7.2.5 настоящего административного регламента, и к отчету об оценке муниципального имущества, указанного в пункте 2.7.2.6 настоящего административного регламента, в связи с тем, что данные документы запрашиваются в случае, если не будут выявлены основания для отказа в заключение договора купли-продажи, указанные в пункте 2.10 настоящего административного регламента.
3.2.3. Состав документов (сведений), которые находятся в распоряжении других органов и организаций и подлежат истребованию:
3.2.3.1. Информация Отдела Управления федеральной миграционной службы по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в городе Сургуте о зарегистрированных в жилом помещении, а также снятых с регистрационного учета гражданах.
В случае если информация о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении, а также снятых с регистрационного учета, предоставляется получателем услуги самостоятельно, то он вправе получить ее как в Отделе Управления федеральной миграционной службы по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в городе Сургуте, так и в паспортном столе управляющей компании (ТСЖ), на обслуживании которой находится домостроение, в котором расположено жилое помещение занимаемое заявителем.
3.2.3.2. Сведения Сургутского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи прав на недвижимое имущество, зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.2.3.3. Выписка из реестра муниципальной собственности на жилое помещение (комитет по управлению имуществом).
3.2.3.4. Сведения, имеющиеся в муниципальном казенном учреждении "Казна городского хозяйства" о фактах сдачи муниципального жилого помещения, занимаемого по договору коммерческого найма, договору поднайма.
3.2.4. При выявлении обстоятельств отсутствия документов, необходимых к предоставлению в соответствии с пунктом 2.7.1 настоящего административного регламента, ставшими известными в связи с поступлением в управление документов, указанных в пункте 3.2.3.1, 3.2.3.2 настоящего административного регламента, запрошенных специалистом управления, уполномоченным на предоставление муниципальной услуги, специалист управления предлагает получателю муниципальной услуги предоставить недостающие документы, указанные в пункте 2.7.1 настоящего административного регламента.
3.2.5. Критерием при принятии решения по административной процедуре является наличие/отсутствие предоставленных документов, указанных в пунктах 3.2.3.1, 3.2.3.2, 3.2.3.3, 3.2.3.4 настоящего административного регламента.
3.2.6. Максимальная продолжительность административной процедуры составляет 40 календарных дней.
3.3. Подготовка и выдача мотивированного отказа в заключении и оформлении договора купли-продажи.
3.3.1. Основанием для начала административной процедуры является выявление причин, являющихся основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
3.3.2. При выявлении информации, свидетельствующей об отсутствии оснований для заключения и оформления договора купли-продажи, в связи с поступлением в управление документов, запрошенных согласно пункту 3.2.3.1, 3.2.3.2, 3.2.3.3, 3.2.3.4 настоящего административного регламента, а также документов, представленных заявителем согласно пункту 2.7.1 настоящего административного регламента либо непредставление заявителем документов, указанных в пункте 2.7.1 настоящего административного регламента, специалист управления, уполномоченный на предоставление муниципальной услуги, осуществляет подготовку и представляет на подпись начальнику управления мотивированное уведомление об отказе заявителю в предоставлении муниципальной услуги, а при наличии оснований к расторжению договора коммерческого найма, договора поднайма, в уведомлении также указываются выявленные причины, являющиеся основанием к расторжению договора коммерческого найма, договора поднайма.
3.3.3. Направляет заявителю уведомление о принятом решении на почтовый адрес или по электронной почте по форме согласно приложению 4 к настоящему административному регламенту.
3.3.4. Производит возврат документов заявителю (его законному представителю) на руки. В случае невозможности вернуть документы лично заявителю, при наличии его заявления, передает документы специалисту управления, ответственному за отправку почтовых отправлений, для отправки документов на почтовый адрес.
3.3.5. Критерием при принятии решения по административной процедуре является наличие/отсутствие перечня оснований для отказа в заключение договора купли-продажи, указанных в пункте 2.10 настоящего административного регламента.
3.3.6. Максимальная продолжительность административной процедуры составляет 4 календарных дня с момента поступления в управление документов, указанных в пунктах 3.2.3.1, 3.2.3.2, 3.2.2.3, 3.2.3.4 либо обстоятельств, указанных в пункте 3.2.4 настоящего административного регламента.
3.4. Истребование документов (сведений), необходимых для принятия решения о заключении и оформлении договора купли-продажи, при установлении факта отсутствия оснований для расторжения с заявителем и членами его семьи договора коммерческого найма, договора поднайма, заключенного на основании договора аренды.
3.4.1. Основанием для начала процедуры истребования документов (сведений), необходимых для принятия решения о заключении и оформлении договора купли продажи является отсутствие перечня оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанных в пункте 2.10 настоящего административного регламента.
3.4.2. Специалист управления, уполномоченный на предоставление муниципальной услуги, запрашивает документы, которые находятся в распоряжении других органов и организаций и подлежат истребованию и готовит проект договора на оказание услуг по оценке муниципального имущества в установленной последовательности:
3.4.2.1. Кадастровый паспорт муниципального жилого помещения, рассматриваемого к отчуждению по договору купли-продажи, изготавливается и предоставляется муниципальным казенным учреждением "Казна городского хозяйства".
3.4.2.2. При получении кадастрового паспорта на рассматриваемое к отчуждению муниципальное жилое помещение специалист управления готовит проект договора на оказание оценочных услуг, заключаемого между специализированной оценочной компанией и Администрацией города. Обеспечивает согласованность и подписание договора на проведение оценки.
3.4.2.3. После согласования и подписания договора на проведение оценки муниципального имущества, специалист управления, направляет техническую документацию, выписку из реестра муниципальной собственности или копию свидетельства о праве муниципальной собственности (при наличии) и подписанный со стороны Администрации города договор на оказание оценочных услуг в оценочную компанию, которая будет оказывать услуги по оценке муниципального жилого помещения, рассматриваемого к отчуждению, путем составления отчета об оценке муниципального имущества.
3.4.3 Максимальная продолжительность административной процедуры составляет 90 календарных дней с момента поступления документов, указанных в пунктах 3.2.3.1, 3.2.3.2, 3.2.3.3, 3.2.3.4 настоящего административного регламента, и принятия специалистом управления, ответственным за предоставление муниципальной услуги, решения о наличии оснований для заключения договора купли-продажи и комплектности документов, указанных в пункте 2.7 настоящего административного регламента.
3.4.4. Критерием при принятии решения по административной процедуре является наличие/отсутствие документов, указанных в пункте 2.7.1, 2.7.2 настоящего административного регламента.
3.5. Принятие решения о заключении и оформлении договора купли-продажи.
3.5.1. При поступлении отчета об оценке рассматриваемого к отчуждению муниципального имущества, указанного в пункте 2.7.2.6, специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, доукомплектовывает личное дело гражданина полученным документом.
3.5.2. Юридическим основанием для начала административной процедуры является установление специалистом управления факта полноты, комплектности, соответствия всем требованиям, установленным настоящим регламентом документов заявителя.
3.5.3. Специалист управления, уполномоченный на предоставление муниципальной услуги:
3.5.3.1. Запрашивает в ДГХ сведения согласно пункту 2.7.2.2 настоящего регламента в целях принятия решения о наличии у заявителя права на рассрочку платежа сроком на пять лет либо сроком до момента сноса дома (но не более пяти лет) в отношении домостроения, в котором расположено рассматриваемое к отчуждению муниципальное жилое помещение.
3.5.3.2. Приглашает заявителя для написания заявления о выкупе, с учетом выкупной стоимости муниципального жилого помещения, а также наличием возможности рассрочки платежа по договору купли-продажи сроком на пять лет согласно приложению 5 к настоящему административному регламенту.
3.5.3.3. Осуществляет подготовку, обеспечение согласования и предоставления на утверждение проекта постановления Администрации города о продаже муниципального жилого помещения и проекта договора купли-продажи согласно приложению 6 к настоящему административному регламенту. По результатам административной процедуры принимается постановление Администрации города о продаже муниципального жилого помещения.
3.5.4. Договор купли-продажи на муниципальное жилое помещение, расположенное в домостроении, включенном в список домов, подлежащих сносу в текущем году заключается без рассрочки платежа.
3.5.5. Договор купли-продажи на муниципальное жилое помещение, расположенное в домостроении, включенном в список домов, подлежащих сносу в течение пяти лет, может быть заключен с рассрочкой платежа, но не далее даты сноса домостроения, указанной в постановлении Администрации города.
3.5.6. Максимальная продолжительность административной процедуры составляет 30 календарных дней с момента поступления отчета об оценке муниципального имущества, указанного в пункте 2.7.2.6 настоящего административного регламента, и подачи заявителем заявления о выкупе жилого помещения по стоимости, установленной согласно отчету об оценке имущества.
3.5.7. Критерием при принятии решения по административной процедуре является полнота комплектности документов, предоставленных заявителем и органами, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, а также наличие волеизъявления заявителя, получателя муниципальной услуги, о выкупе жилого помещения согласно выкупной стоимости, определенной независимым оценщиком.
3.6. Оформление и заключение договора купли-продажи.
3.6.1. Юридическим основанием для начала административной процедуры является принятие решения о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи в соответствии с постановлением Администрации города.
3.6.2. Результатом административной процедуры является оформление и заключение договора купли-продажи с заявителем и последующая регистрация договора купли-продажи в Сургутском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.
3.6.3. Специалист управления, уполномоченный на предоставление муниципальной услуги:
- информирует заявителя о готовности документов по телефону;
- заявитель лично либо законный представитель подписывает договор, оформленный в соответствии с постановлением Администрации города.
3.6.4. В случае если договор купли-продажи муниципального жилого помещения заключается с рассрочкой платежа, получатель муниципальной услуги (покупатель) обязан перечислить в бюджет города 30% стоимости жилого помещения в течение 20 банковских дней с момента заключения договора, оставшаяся сумма по договору купли-продажи погашается покупателем в соответствии с графиком рассрочки платежей, являющегося неотъемлемой частью заключенного договора купли-продажи.
3.6.5. В случае если договор купли-продажи муниципального жилого помещения заключается без рассрочки платежа, получатель муниципальной услуги (покупатель) обязан перечислить в бюджет города всю выкупную стоимость жилого помещения, указанную в договоре купли-продажи, в течение 20 банковских дней с момента заключения договора.
3.6.6. Максимальная продолжительность административной процедуры по оформлению и заключению договора купли-продажи составляет 5 календарных дней с момента принятия решения о заключении и оформлении договора купли-продажи (издания постановления Администрации города).
3.6.7. Критерием при принятии решения по административной процедуре является положительное решение о заключении и оформлении договора купли-продажи муниципального жилого помещения.
3.7. Срок предоставления муниципальной услуги по оформлению и заключению договоров купли-продажи жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам коммерческого найма, а также договорам поднайма, заключенным в соответствии с договорами аренды, составляет 170 календарных дней с момента подачи гражданином заявления о заключении договора купли-продажи до фактического заключения такого договора.
3.7.1. Критериями принятия решений при предоставлении муниципальной услуги являются:
- положительный результат - заключение договора купли-продажи с заявителем.
- отрицательный результат - мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги по основаниям, указанным в пункте 2.10 настоящего административного регламента.
3.8. Блок-схема последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги "Заключение договоров купли-продажи жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам коммерческого найма, а также договорам поднайма, заключенным в соответствии с договорами аренды" указана в приложении 7 к настоящему административному регламенту.

4. Формы контроля за исполнением административного регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений административного регламента и иных нормативных актов, устанавливающих требования к предоставлению услуги, а также принятием решений ответственными лицами осуществляется ежедневно руководителем учреждения (назначенным им ответственным специалистом).
4.2. Плановые проверки ежеквартально проводит начальник отдела учёта и оформления жилья, подготавливает статистические и аналитические материалы по итогам работы с обращениями граждан за истекший квартал, год.
4.3. Контроль полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляется руководителем управления, на основании представленных начальником отдела учета и оформления жилья статистических и аналитических материалов по результатам плановой проверки.
По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.4. Внеплановый контроль осуществляется в случае обращения гражданина в связи с жалобой на нарушение требований настоящего административного регламента.
4.5. Специалисты управления, предоставляющие муниципальную услугу, несут персональную ответственность за несоблюдение сроков и последовательности выполнения административных процедур, предусмотренных настоящим административным регламентом.
4.6. Должностное лицо уполномоченного органа (организации, участвующей в предоставлении муниципальной услуги), ответственное за осуществление соответствующих административных процедур настоящего административного регламента, несет административную ответственность в соответствии с действующим законодательством за:
- нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги и срока предоставления муниципальной услуги;
- неправомерные отказы в приеме у заявителя документов, предусмотренных для предоставления муниципальной услуги, в предоставлении муниципальной услуги, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо за нарушение установленного срока осуществления таких исправлений;
- превышение максимального срока ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги, а равно при получении результата предоставления муниципальной услуги (за исключением срока подачи запроса в многофункциональном центре).
4.7. Граждане, их объединения и организации могут контролировать предоставление муниципальной услуги путем получения информации о ней по телефону, по письменным обращениям, по электронной почте, на официальных сайтах Администрации города.

Информация об изменениях:
Раздел 5 изменен. - Постановление Администрации г. Сургута от 8 июня 2018 г. N 4309
См. предыдущую редакцию

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений 
и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, многофункционального центра, организаций, указанных в части 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ, а также их должностных лиц, муниципальных служащих, работников

5.1. Заявитель вправе обратиться с жалобой на нарушение порядка предоставления муниципальной услуги, выразившееся в неправомерных решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, его структурных подразделений и должностных лиц, муниципальных служащих, а также муниципального казенного учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Сургута" (далее - МКУ "МФЦ г. Сургута) и его работников при предоставлении муниципальной услуги (далее - жалоба).
5.2. Действие настоящего раздела административного регламента распространяется на жалобы, поданные с соблюдением требований Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ.
5.3. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме.
Жалоба в письменной форме может быть направлена по почте, через МКУ "МФЦ г. Сургута", а также может быть принята при личном приеме заявителя. В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Жалоба в электронной форме может быть направлена посредством электронной почты, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального портала Администрации города, федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)", региональной информационной системы "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Ханты-Мансийского автономного округа - Югры", а также федеральной государственной информационной системы, обеспечивающей процесс досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственных и муниципальных услуг органами, предоставляющими государственные и муниципальные услуги, их должностными лицами, государственными и муниципальными служащими (далее - система досудебного обжалования).
5.4. Жалоба должна содержать:
- наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, фамилию, имя, отчество должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего либо наименование МКУ "МФЦ г. Сургута", фамилию, имя, отчество его работника, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
- фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
- сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, его должностного лица, муниципального служащего либо МКУ "МФЦ г. Сургута" или его работника;
- доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, его должностного лица, муниципального служащего либо МКУ "МФЦ г. Сургута" или его работника. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.5. В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, представляется один из следующих документов:
- оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);
- оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
- копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.
5.6. Прием жалоб в письменной форме осуществляется органом, предоставляющим муниципальную услугу, в месте предоставления муниципальной услуги (в месте, где заявитель подавал запрос на получение муниципальной услуги, нарушение порядка которой обжалуется, либо в месте, где заявителем получен результат указанной муниципальной услуги).
Время приема жалоб должно совпадать со временем предоставления муниципальных услуг.
5.7. Прием жалоб в письменной форме осуществляется МКУ "МФЦ г. Сургута" в секторах информирования и ожидания МКУ "МФЦ г. Сургута" и его структурных подразделений.
Время приема жалоб должно совпадать с графиком (режимом) работы МКУ "МФЦ г. Сургута".
5.8. При подаче жалобы в электронном виде документы, указанные в пункте 5.5 раздела 5 настоящего административного регламента, могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется.
5.9. Жалоба рассматривается органом, предоставляющим муниципальную услугу, порядок предоставления которой был нарушен вследствие решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, его должностного лица, муниципального служащего.
В случае если обжалуются решения руководителя органа, предоставляющего муниципальную услугу, жалоба рассматривается заместителем Главы города, курирующим соответствующую сферу, в порядке, предусмотренном настоящим разделом административного регламента.
При отсутствии заместителя Главы города, курирующего соответствующую сферу, жалоба рассматривается Главой города, а в период его отсутствия - высшим должностным лицом Администрации города, исполняющим обязанности по руководству деятельностью Администрации города.
5.10. Жалоба на решение и действия (бездействие) работника МКУ "МФЦ г. Сургута" рассматривается директором МКУ "МФЦ г. Сургута". Жалобы на решения и действия (бездействие) МКУ "МФЦ г. Сургута" рассматриваются заместителем Главы города, курирующим деятельность МКУ "МФЦ г. Сургута".
При отсутствии заместителя Главы города, курирующего деятельность МКУ "МФЦ г. Сургута", жалоба рассматривается Главой города, а в период его отсутствия - высшим должностным лицом Администрации города, исполняющим обязанности по руководству деятельностью Администрации города.
5.11. В случае если жалоба подана заявителем в орган или в МКУ "МФЦ г. Сургута", в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе в соответствии с требованиями пунктов 5.9, 5.10 раздела 5 настоящего административного регламента, указанный орган либо МКУ "МФЦ г. Сургута" в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.
При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.
5.12. В случае если через МКУ "МФЦ г. Сургута" подается жалоба на решение и действия (бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу, его должностного лица, муниципального служащего МКУ "МФЦ г. Сургута" обеспечивает ее передачу в соответствующий орган в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между МКУ "МФЦ г. Сургута" и Администрацией города, но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.
5.13. Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:
- нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги либо запроса о предоставлении нескольких государственных и (или) муниципальных услуг;
- нарушение срока предоставления муниципальной услуги. В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) МКУ "МФЦ г. Сургута" или его работника возможно в случае, если на МКУ "МФЦ г. Сургута" возложена функция по предоставлению соответствующей муниципальной услуги в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
- требование представления заявителем документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
- отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
- отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами. В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) МКУ "МФЦ г. Сургута" или его работника возможно в случае, если на МКУ "МФЦ г. Сургута" возложена функция по предоставлению соответствующей муниципальной услуги в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ;
- затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
- отказ в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений. В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) МКУ "МФЦ г. Сургута" или его работника возможно в случае, если на МКУ "МФЦ г. Сургута" возложена функция по предоставлению соответствующей муниципальной услуги в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ;
- нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления муниципальной услуги;
- приостановление предоставления муниципальной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами. В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) МКУ "МФЦ г. Сургута" или его работника возможно в случае, если на МКУ "МФЦ г. Сургута" возложена функция по предоставлению соответствующей муниципальной услуги в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ.
5.14. Заявитель вправе запрашивать и получать в органе, предоставляющем муниципальную услугу, информацию и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы, если это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и если в указанных информации и документах не содержатся сведения, составляющие охраняемую федеральным законом тайну.
5.15. В органе, предоставляющем муниципальную услугу, МКУ "МФЦ г. Сургута" определяются уполномоченные на рассмотрение жалоб должностные лица, которые обеспечивают:
- прием и рассмотрение жалоб в соответствии с требованиями настоящего раздела административного регламента;
- направление жалоб в уполномоченный на их рассмотрение орган в соответствии с пунктом 5.11 раздела 5 настоящего административного регламента.
5.16. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляет соответствующие материалы в органы прокуратуры.
5.17. Органы, предоставляющие муниципальную услугу, МКУ "МФЦ г. Сургута" обеспечивают:
- оснащение мест приема жалоб;
- информирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) органов, предоставляющих муниципальные услуги, их должностных лиц, муниципальных служащих, МКУ "МФЦ г. Сургута" и его работников посредством размещения информации на стендах в местах предоставления муниципальной услуги, на официальном портале Администрации города, в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)", в региональной информационной системы "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Ханты-Мансийского автономного округа - Югры";
- консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) органов, предоставляющих муниципальные услуги, их должностных лиц, муниципальных служащих, МКУ "МФЦ г. Сургута" и его работников, в том числе по телефону, электронной почте, при личном приеме;
- формирование и представление ежеквартально заместителю Главы города, курирующему соответствующую сферу, отчетности о полученных и рассмотренных жалобах (в том числе о количестве удовлетворенных и неудовлетворенных жалоб).
5.18. Жалоба, поступившая в уполномоченный на ее рассмотрение орган или МКУ "МФЦ г. Сургута", подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба рассматривается в течение 15-и рабочих дней со дня ее регистрации.
В случае обжалования отказа в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования заявителем нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
5.19. По результатам рассмотрения жалобы в соответствии с частью 7 статьи 11.2 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ уполномоченный на ее рассмотрение орган, должностное лицо или МКУ "МФЦ г. Сургута" принимает решение об удовлетворении жалобы, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной или муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, либо об отказе в ее удовлетворении. Указанное решение принимается в форме акта уполномоченного на ее рассмотрение органа, должностного лица или МКУ "МФЦ г. Сургута".
При удовлетворении жалобы уполномоченный на ее рассмотрение орган, должностное лицо или МКУ "МФЦ г. Сургута" принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата муниципальной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
5.20. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.19 раздела 5 настоящего административного регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
В случае если жалоба была направлена посредством системы досудебного обжалования, ответ заявителю направляется посредством системы досудебного обжалования.
5.21. В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:
- наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо МКУ "МФЦ г. Сургута", рассмотревшего жалобу, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;
- номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, муниципальном служащем, решение или действие (бездействие) которого обжалуются;
- фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя;
- основания для принятия решения по жалобе;
- принятое по жалобе решение;
- в случае признания жалобы обоснованной - сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата муниципальной услуги;
- сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.
5.22. Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом, указанным в абзаце втором пункта 5.21 раздела 5 настоящего административного регламента.
По желанию заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного на рассмотрение жалобы должностного лица и (или) уполномоченного на рассмотрение жалобы органа, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.
5.23. Уполномоченный на рассмотрение жалобы орган, должностное лицо отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:
- наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
- подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
- наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями настоящего раздела административного регламента в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.
5.24. Уполномоченный на рассмотрение жалобы орган, должностное лицо вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:
- наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
- отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.
5.25. Все решения и действия (бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу, его структурных подразделений и должностных лиц, муниципальных служащих, а также МКУ "МФЦ г. Сургута и его работников заявитель вправе оспорить в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:
Приложение 1 изменено с 3 июня 2018 г. - Постановление Администрации г. Сургута от 23 мая 2018 г. N 3756
См. предыдущую редакцию

Приложение 1
к административному регламенту
предоставления муниципальной
услуги "Заключение договоров
купли-продажи жилых помещений,
занимаемых гражданами
по договорам коммерческого
найма, а также договорам
поднайма, заключенным
в соответствии с договорами
аренды"

Перечень
предприятий, учреждений, участвующих в предоставлении муниципальной услуги в части межведомственного взаимодействия в рамках административной процедуры истребование документов (сведений), необходимых для принятия решения о наличии (отсутствии) у заявителя права на предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, находящихся в распоряжении других органов и организаций
С изменениями и дополнениями от:
12 декабря 2016 г., 8 сентября 2017 г., 23 мая 2018 г.

N	Наименование	Адрес	График
работы	Контактный телефон	Адрес
электронной
почты	Адрес официального сайта в сети "Интернет"	
1	Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре Межрайонный отдел N 1	город Сургут,
улица Григория Кукуевицкого, 12/1	вторник:
с 12.00 до 20.00,
среда:
с 08.00 до 16.00,
четверг:
с 12.00 до 20.00,

пятница:
с 08.00 до 13.00
суббота:
с 08.00 до 16.00	32-44-45	Fgu86@u86.rosreestr.ru	http://kadastr.ru
www.rosreestr.ru	
2	Бюджетное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Центр имущественных отношений"	город
Ханты-Мансийск,
улица Коминтерна, 23	понедельник - пятница:
с 09.00 до 17.00	8 (3467)
32-38-04	fondim86@mail.ru	http://www.depgosim.admhmao.ru/podvedomstvennye-uchrezhdeniya/kazennoe-uchrezhdenie-khanty-mansiyskogo-avtonomnogo-okruga-yugry-tsentr-organizatsii-torgov/

www/admsurgut.ru	
		город Сургут,
Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг	понедельник - пятница:
с 08.00 до 20.00 без перерыва,
суббота:
с 08.00 до 18.00, без перерыва,
выходной день:
воскресенье	20-69-26	mfc@admsurgut.ru		
3	Организации, занимающиеся обслуживанием жилищного фонда	управляющие компании, товарищества собственников жилья по месту жительства заявителей	-	005
52-44-00	saf@admsurgut.ru	www.admsurgut.ru	
4	Отдел по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре по городу Сургуту	город Сургут, улица Профсоюзов, 54	понедельник - пятница:
с 09.00 до 18.00,
перерыв:
с 12.30 до 14.00	76-19-63
76-18-74	Umvd86@list.ru	www.86.mvd.ru
https://86.мвд.рф/document/922518	
5	Департамент городского хозяйства	город Сургут,
улица
Гагарина, 11	понедельник - пятница:
с 09.00 до 17.00	52-53-01	saf@admsurgut.ru	www.admsurgut.ru	
6	Муниципальное казенное учреждение "Казна городского хозяйства"	город Сургут,
проезд
Первопроходцев, 1а	понедельник - пятница:
с 09.00 до 17.00	52-50-55	pub@admsurgut.ru	www.admsurgut.ru	
7	Комитет по управлению имуществом	город Сургут,
улица Восход, 4	понедельник - четверг:
с 09.00 до 13.00	52-83-90,
52-83-56	kumi@admsurgut.ru	www.admsurgut.ru	
8	Оценочные организации города Сургута	-	-	-	-	-	

Приложение 2
к административному регламенту
предоставления муниципальной
услуги "Заключение договоров
купли-продажи жилых помещений,
занимаемых гражданами
по договорам коммерческого
найма, а также договорам
поднайма, заключенным
в соответствии с договорами
аренды"

Образец

		Начальнику управления
учёта и распределения жилья
А.Ю. Шевченко
_______________________________
( Ф.И.О. заявителя)
_______________________________
Адрес: ________________________________

Телефон: ________________________________	

Заявление

"____" ___________20___г.			

Прошу рассмотреть возможность выкупа жилого помещения занимаемого на условиях договора
____________________________________________________________________ ___________

На имя ________________________________________________________________________

____________________________________________________________________ ___________
                                              (Ф.И.О.)

Прилагаю следующие документы:

Подпись заявителя ______________________________________________________________
Подпись специалиста, уполномоченного на предоставление муниципальной услуги:_______________________
Я и члены моей семьи подтверждаем, что сведения, сообщенные нами в управление учета и распределения жилья в настоящем заявлении, точны и исчерпывающи, насколько мне и моим членам семьи известно.
Я и члены моей семьи сознаем, что за представление ложных сведений мы несем ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Я и члены моей семьи даем разрешение управлению учета и распределения жилья в случае необходимости провести проверку информации, сообщенной в данном заявлении и содержащейся в прилагаемых документах, а также даем согласие на обработку личных персональных данных.

Приложение 3
к административному регламенту
предоставления муниципальной
услуги "Заключение договоров
купли-продажи жилых помещений,
занимаемых гражданами
по договорам коммерческого
найма, а также договорам
поднайма, заключенным
в соответствии с договорами
аренды"

Образец

Соглашение, 
между нанимателем и проживающими совместно с ним гражданами об участии либо отказе в приобретении жилого помещения в общую собственность

г. Сургут	"___"______20___г.	

Я, _________________________________________________________________________ ___
                                      (фамилия, имя, отчество)
являясь нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу __________, занимаемого на основании договора от _________ N ________ с одной стороны и совестно проживающие, включенные в договор граждане:
1.__________________________________________________________________ ______
                                                   (Ф.И.О.)
2.__________________________________________________________________ ______
3.__________________________________________________________________ ______,

с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
Указанное жилое помещение приобретается по договору купли-продажи в частную (совместную, долевую) собственность следующими гражданами:
1. ________________________________________________
                               (Ф.И.О.)
2. _______________________________________________
                               (Ф.И.О.)
3. _______________________________________________
                               (Ф.И.О.)
Ф.И. О. роспись совершеннолетних граждан, проживающих в предполагаемом к отчуждению муниципальном жилом помещении.

Личности совершеннолетних членов семьи установлены:

Подпись должностного лица, уполномоченного принимать заявления ________________
Я и члены моей семьи подтверждаем, что сведения, сообщенные нами в управление учёта и распределения жилья в настоящем заявлении, точны и исчерпывающи, насколько мне и моим членам семьи известно.
Я и члены моей семьи сознаем, что за представление ложных сведений мы несем ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Я и члены моей семьи даем разрешение управлению учета и распределения жилья в случае необходимости провести проверку информации, сообщенной в данном заявлении и содержащейся в прилагаемых документах, а также даем согласие на обработку личных персональных данных.

Приложение 4
к административному регламенту
предоставления муниципальной
услуги "Заключение договоров
купли-продажи жилых помещений,
занимаемых гражданами
по договорам коммерческого
найма, а также договорам поднайма,
заключенным в соответствии
с договорами аренды"

Образец

	____________________________
(Ф.И.О. заявителя)		
			
	____________________________
(почтовый адрес)		

УВЕДОМЛЕНИЕ 
об отказе в предоставлении муниципальной услуги

Настоящим уведомляем, что Вам отказано в продаже муниципального
жилого помещения, занимаемого по договору коммерческого найма, договору поднайма, заключенному в соответствии с договоров аренд адресу
____________________________________________________________________ _
                      (указывается адрес жилого помещения)
В связи______________________________________________________________
                             (указывается причина отказа)
____________________________________________________________________

Начальник управления

Приложение 5
к административному регламенту
предоставления муниципальной
услуги "Заключение договоров
купли-продажи жилых помещений,
занимаемых гражданами
по договорам коммерческого
найма, а также договорам поднайма,
заключенным в соответствии
с договорами аренды"

Образец

	Начальнику управления учёта
и распределения жилья Администрации города
от ___________________________________
_____________________________________
Адрес:_______________________________
Тел.:__________________________________	

Заявление

Прошу Вас оформить и заключить договор купли-продажи муниципального жилого помещения расположенного по адресу:
____________________________________________, занимаемого на основании договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от _______________ N ________________, (договора поднайма от_______________, заключенного в соответствии с договором аренды от _____________ N ___________.
Договор купли продажи прошу оформить на _____________________________________.
Квартиру прошу продать за ______________________________________
с рассрочкой платежа на ______ лет (года), (без рассрочки платежа).
Обязуюсь оплатить госпошлину за регистрацию сделки.
Обязуюсь оплатить 50% стоимости услуги по изготовлению отчёта об оценке.
Согласие совершеннолетних членов семьи по выкупу представлено.
Прилагаю следующие документы:
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Я и члены моей семьи подтверждаем, что сведения, сообщенные нами в управление учёта и распределения жилья в настоящем заявлении, точны и исчерпывающи, насколько мне и моим членам семьи известно.
Я и члены моей семьи сознаем, что за представление ложных сведений мы несем ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Я и члены моей семьи даем разрешение управлению учета и распределения жилья в случае необходимости провести проверку информации, сообщенной в данном заявлении и содержащейся в прилагаемых документах, а также даем согласие на обработку личных персональных данных.
Подпись заявителя _______________________________________________________________
Подписи совершеннолетних членов семьи: __________________________________________

Приложение 6
к административному регламенту
предоставления муниципальной
услуги "Заключение договоров
купли-продажи жилых помещений,
занимаемых гражданами
по договорам коммерческого
найма, а также договорам поднайма,
заключенным в соответствии
с договорами аренды"

Образец

ДОГОВОР 
купли-продажи жилого помещения (с рассрочкой платежа)

Российская Федерация
Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
город Сургут
дата

Муниципальное образование городской округ город Сургут в лице специалиста управления учёта и распределения жилья Администрации города ______________________________________, действующего по доверенности ________ N ___, удостоверенной _________________, с одной стороны, именуемый в дальнейшем "Продавец", и ___________________________________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________ с другой стороны, именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. На основании Положения о порядке управления и содержания муниципального жилищного фонда (с нормами о порядке представления интересов муниципального образования на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах) в городе Сургуте, утвержденного решением городской Думы от 28.12.2005 N 553-IIIГД (с изменениями), договора найма муниципального жилого помещения коммерческого использования от ________ N _____, постановления Администрации города от ________ N ______, Продавец продал, а Покупатель купил в частную (совместную, долевую) собственность _______________ квартиру, находящуюся по адресу: _________________________________________________________________________ _____ (далее Квартира).
2. Указанная __________ квартира, жилой площадью - ____ кв. м, общей площадью - ____ кв. м., расположена на _______ этаже __________ жилого дома. Указанная квартира состоит на кадастровом учете на основании кадастрового паспорта от _______ N _______
3. Отчуждаемая Квартира находится в муниципальной собственности на основании ___________________________ от _______________.
4. Продавец гарантирует, что отчуждаемая Квартира на момент заключения договора никому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит.
5. Стороны на основании отчета от ___________ N ________________ определения рыночной стоимости объекта недвижимости, составленного __________________, договорились, что Покупатель приобретает указанную квартиру за ___________ (___________) рублей.
6. Покупатель обязан внести 30% от суммы, указанной в пункте 5 договора, что составляет ________ (________________) рублей из собственных средств собственных средств на счет Управления Федерального казначейства по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (муниципальное казенное учреждение "Казна городского хозяйства" л/с 04873012080) ИНН 8602002923 КПП 860201001, расчетный счет N 40101810900000010001, РКЦ г. Ханты-Мансийска, БИК 047162000 ОКТМО 71876000, назначение платежа КБК 040 1 14 01040 04 0000 410 (Доходы бюджетов городских округов от продажи квартир) не позднее 20 банковских дней с момента подписания настоящего договора.
Оставшуюся сумму в ______ (_______________) рублей Покупатель обязан погасить в течение _____ лет (года), с момента подписания настоящего договора купли - продажи, в соответствии с графиком погашения платежей, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
7. В случае невнесения Покупателем первоначального взноса в размере 30% платежа, установленного в пункте 6 настоящего договора купли-продажи, в течение двадцати банковских дней, договор купли-продажи Квартиры считается расторгнутым.
8. Право собственности на приобретенную квартиру возникает у Покупателя с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности. С момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю Квартира находится в обременении у Продавца в качестве обеспечения выполнения обязательств Покупателем по договору купли-продажи. Сумма обеспечиваемого залогом обязательства составляет ______ рублей.
9. Покупатель не имеет права отчуждать Квартиру либо передавать в залог третьим лицам до момента исполнения своих обязательств по договору купли-продажи и снятия обременения.
10. Покупатель вправе производить перепланировку и переоборудование Квартиры только с согласия Продавца до момента исполнения своих обязательств по договору купли-продажи и снятия обременения.
11. Покупатель осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт жилого помещения с соблюдением действующих правил и норм, а также участвует соразмерно занимаемой площади в расхода, связанных с техническим обслуживанием, содержанием и ремонтом, в том числе капитальным, общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории.
12. На период времени нахождения Квартиры в залоге у Продавца Покупатель несет ответственность за причинение вреда третьим лицам, а также утрату или порчу Квартиры.
13. В течение 10 рабочих дней с момента получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственности без обременения, Покупатель обязан предоставить копию свидетельства в адрес Продавца.
14. В случае просрочки оплат по графику погашения платежей, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, Покупатель несет пред Продавцом ответственность по уплате процентов, начисляемых на сумму задолженности по платежам, в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
15. Меры ответственности сторон, не предусмотренные настоящим договором, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории Российской Федерации.
16. Передача Квартиры Продавцом Покупателю осуществляется в соответствии со статьей 556 ГК РФ, с обязательным составлением передаточного акта, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
17. В Квартире проживают и зарегистрированы члены семьи Покупателя: _________________________________________________________________________ ______. После перехода права собственности на Квартиру от Продавца к Покупателю, члены семьи Покупателя, перечисленные выше, сохраняют право пользования и проживания в квартире, в качестве членов семьи собственника.
18. Покупатель обязуюсь возместить Продавцу 50% стоимости услуги по изготовлению отчета об оценке Квартиры.
19. Покупатель обязуется за свой счет осуществить все необходимые действия для государственной регистрации договора и перехода права собственности на указанную квартиру, а также осуществлять иные расходы, связанные с заключением настоящего договора.
20. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Сургутском отделении управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, второй - у Продавца, третий - у Покупателя.
14. Подписи и адреса сторон:

Продавец
Администрация города Сургута
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
Тюменская область, город Сургут,
улица Энгельса, дом 8
____________________________________________________________________ _________

Покупатель
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
Тюменская область, город Сургут,
________, дом ____, квартира _______
____________________________________________________________________ ________

Образец

ДОГОВОР
купли-продажи жилого помещения (без рассрочки платежа)

Российская Федерация
Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
город Сургут
дата

Муниципальное образование городской округ город Сургут в лице специалиста управления учёта и распределения жилья Администрации города _________________, действующего по доверенности от ________ N ______, удостоверенной Администрацией города Сургута в лице ______________, именуемый в дальнейшем "Продавец", и _______________________, с другой стороны, именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. На основании Положения о порядке управления и содержания муниципального жилищного фонда (с нормами о порядке представления интересов муниципального образования на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах) в городе Сургуте, утвержденного решением городской Думы от 28.12.2005 N 553-IIIГД (с изменениями), договора найма муниципального жилого помещения коммерческого использования от _______N ___, постановления Администрации города от ______ N _____ "О продаже муниципального жилого помещения ________", Продавец продал, а Покупатель купил в частную (совместную, долевую) собственность квартиру, находящуюся по адресу: ________________________________________________________ (далее Квартира).
2 Указанная __________ квартира, жилой площадью - ____ кв. м, общей площадью - ____ кв. м, расположена на _______ этаже __________ жилого дома. Указанная квартира состоит на кадастровом учете на основании кадастрового паспорта от _______ N _______
3. Отчуждаемая Квартира находится в муниципальной собственности на основании ___________________________ от _______________.
4. Продавец гарантирует, что отчуждаемая Квартира на момент заключения договора никому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит.
5. Стороны на основании отчета от ___________ N ________________ определения рыночной стоимости объекта недвижимости, составленного __________________, договорились, что Покупатель приобретает указанную квартиру за ___________ (___________) рублей.
6. Покупатель обязан перечислить сумму, указанную в пункте 5 договора, что составляет ____ (___________________) из собственных средств на счет Управления Федерального казначейства по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (муниципальное казенное учреждение "Казна городского хозяйства" л/с 04873012080) ИНН 8602002923 КПП 860201001, расчетный счет N 40101810900000010001, РКЦ г. Ханты-Мансийска, БИК 047162000 ОКТМО 71876000, назначение платежа КБК 040 1 14 01040 04 0000 410 (Доходы бюджетов городских округов от продажи квартир) не позднее 20 банковских дней с момента подписания настоящего договора.
7. В случае невнесения Покупателем платежа, установленного в пункте 6 настоящего договора купли-продажи, в течение двадцати банковских дней, договор купли-продажи квартиры считается расторгнутым.
8. Меры ответственности сторон, не предусмотренные настоящим договором, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории Российской Федерации.
9. Передача квартиры Продавцом Покупателю осуществляется в соответствии со статьей 556 ГК РФ, с обязательным составлением передаточного акта, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
10. Право собственности на приобретенную квартиру возникает у Покупателя с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности.
11. В Квартире проживают и зарегистрированы члены семьи Покупателя: _________________________________________________________________________ ____________. После перехода права собственности на Квартиру от Продавца к Покупателю, члены семьи Покупателя, перечисленные выше, сохраняют право пользования и проживания в квартире, в качестве членов семьи собственника.
12. Покупатель обязуюсь возместить Продавцу 50% стоимости услуги по изготовлению отчета об оценке Квартиры.
13. Покупатель обязуется за свой счет осуществить все необходимые действия для государственной регистрации договора и перехода права собственности на указанную квартиру, а также осуществлять иные расходы, связанные с заключением настоящего договора.
14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Сургутском отделении управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, второй - у Продавца, третий - у Покупателя.
15. Подписи и адреса сторон:

Продавец
Администрация города Сургута
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
Тюменская область, город Сургут,
улица Энгельса, дом 8
____________________________________________________________________ _________

Покупатель
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
Тюменская область, город Сургут,
улица ________, дом ____, квартира ____

____________________________________________________________________ ________

Приложение 7
к административному регламенту
предоставления муниципальной
услуги "Заключение договоров
купли-продажи жилых помещений,
занимаемых гражданами
по договорам коммерческого
найма, а также договорам поднайма,
заключенным в соответствии
с договорами аренды"

Блок-схема 
последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги "Заключение договоров купли-продажи жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам коммерческого найма, а также договорам поднайма, заключенным в соответствии с договором аренды"

        ┌───────────────────────────────────────────────────────┐
        │   Регистрация поступившего заявления в электронной    │
        │             системе управления документами            │
        │                "Кодекс": Документооборот"             │
        └─────────────────────────┬─────────────────────────────┘
                                  │
        ┌─────────────────────────┴─────────────────────────────┐
        │   Формирование дела получателя муниципальной услуги   │
        └─────────────────────────┬─────────────────────────────┘
                                  │
        ┌─────────────────────────┴─────────────────────────────┐
        │   Проверка документов на наличие полного перечня,     │
        │         согласно пункту 2.7.1 регламента              │
        └─────────────────────────┬─────────────────────────────┘
                                  │
        ┌─────────────────────────┴─────────────────────────────┐
        │  Истребование  документов, необходимых для принятия   │
        │   решения о наличии (отсутствии) у заявителя права    │
        │  на заключение и оформление договора купли-продажи    │
        └─────────────────────────┬─────────────────────────────┘
                                  │
        ┌─────────────────────────┴─────────────────────────────┐
        │    Принятие решения о наличии у заявителя права на    │
        │  оформление и заключение договора купли- продажи или  │
        │   направлении мотивированного уведомления об отказе   │
        │                в предоставлении услуги                │
        └──────┬───────────────────────────────────────────┬────┘
      да       │                                           │  нет
 ┌─────────────┴────────────────┐   ┌──────────────────────┴──────────┐
 │   Истребование  документов,  │   │  Подготовка и представление на  │
 │   необходимых для принятия   │   │  подпись начальнику управления  │
 │    решения о заключении и    │   │      проекта мотивированного    │
 │  оформлении договора купли-  │   │ уведомления об отказе в продаже │
 │  продажи, в соответствии с   │   │ муниципального жилого помещения │
 │       пунктом  2.7.2         │   └───────────────────────┬─────────┘
 │административного регламента  │                           │
 └─────────────┬────────────────┘                           │
               │                                            │
 ┌─────────────┴────────────────┐   ┌───────────────────────┴────────┐
 │Принятие решения (постановле- │   │  Возврат документов заявителю  │
 │ния Администрации города) о   │   │ (его законному представителю)  │
 │   продаже жилого помещения   │   └───────────────────────┬────────┘
 └─────────────┬────────────────┘   ┌───────────────────────┴────────┐
               │                    │   Выдача гражданину лично или  │
 ┌─────────────┴────────────────┐   │направление по почтовому адресу │
 │    Подготовка, обеспечение   │   │     или электронной почте      │
 │согласования и предоставления │   │уведомления об отказе в продаже │
 │    на утверждение проекта    │   │муниципального жилого помещения │
 │  постановления Администрации │   │      и заключения договора     │
 │   города о продаже жилого    │   │           купли-продажи        │
 │         помещения            │   └────────────────────────────────┘
 └─────────────┬────────────────┘
               │
 ┌─────────────┴────────────────┐
 │ Подписание и выдача договора │
 │      купли-продажи           │
 └──────────────────────────────┘