Постановление Администрации города Сургута от 10.03.2016 N 1684
(ред. от 17.04.2019)
"Об утверждении порядка выявления и приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки, а также пользования помещением в многоквартирном доме не по целевому назначению"	
Документ предоставлен КонсультантПлюс

www.consultant.ru

Дата сохранения: 08.09.2020

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СУРГУТА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 марта 2016 г. N 1684

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫЯВЛЕНИЯ И ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО
ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ ИЛИ В СОСТОЯНИЕ,
СООТВЕТСТВУЮЩЕЕ ПРОЕКТУ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ, А ТАКЖЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЕМ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕ ПО ЦЕЛЕВОМУ НАЗНАЧЕНИЮ

Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Администрации города Сургута от 25.04.2016 N 3116,
от 25.10.2016 N 7918, от 17.04.2019 N 2623)	

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях выявления и пресечения самовольно выполненных переустройств и (или) перепланировок жилых помещений, перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения и приведения таких помещений в первоначальный вид:
1. Утвердить порядок выявления и приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки, а также пользования помещением в многоквартирном доме не по целевому назначению согласно приложению.
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
2. Признать утратившими силу постановления Администрации города:
- от 16.05.2008 N 1509 "Об утверждении порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки";

КонсультантПлюс: примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Администрации города Сургута от 26.11.2008 имеет номер 4365, а не 4356.	
- от 26.11.2008 N 4356 "О внесении изменений в постановление Администрации города от 16.05.2008 N 1509 "Об утверждении порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки";
- от 23.08.2010 N 4150 "О внесении изменений в постановление Администрации города от 16.05.2008 N 1509";
- от 20.04.2011 N 2173 "О внесении изменений в постановление Администрации города от 16.05.2008 N 1509 "Об утверждении порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки";
- от 09.07.2012 N 5136 "О внесении изменений в постановление Администрации города от 16.05.2008 N 1509 "Об утверждении порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки".
3. Управлению информационной политики опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном портале Администрации города.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Шатунова А.А.

Глава города
Д.В.ПОПОВ

Приложение
к постановлению
Администрации города
от 10.03.2016 N 1684

ПОРЯДОК
ВЫЯВЛЕНИЯ И ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ ИЛИ В СОСТОЯНИЕ, СООТВЕТСТВУЮЩЕЕ ПРОЕКТУ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ, А ТАКЖЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ
ПОМЕЩЕНИЕМ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕ ПО ЦЕЛЕВОМУ НАЗНАЧЕНИЮ

Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Администрации города Сургута от 25.04.2016 N 3116,
от 25.10.2016 N 7918, от 17.04.2019 N 2623)	

1. Общие положения

1.1. Порядок выявления и приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки, а также пользования помещением в многоквартирном доме не по целевому назначению (далее - порядок) разработан в соответствии с главами III и IV Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, Сводом правил СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные" в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда на территории города Сургута.
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
1.2. Порядок определяет последовательность мер:
- по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние при отсутствии согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
- по приведению помещения в многоквартирном доме, переустроенного и (или) перепланированного с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, в состояние, соответствующее указанному проекту;
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
- по приведению помещения в многоквартирном доме в состояние в соответствии с его назначением.
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
1.3. Настоящий порядок распространяется на:
- собственников помещений в многоквартирном доме;
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
- нанимателей помещений в многоквартирном доме по договору социального найма;
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
- нанимателей помещений в многоквартирном доме по договору коммерческого найма.
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
1.4. Самовольным является переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные:
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
- при отсутствии муниципального правового акта о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
- с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, представленного в орган местного самоуправления, осуществляющий согласование переустройства и (или) перепланировки.
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
1.5. Обязанности по выполнению настоящего порядка возлагаются на департамент архитектуры и градостроительства (далее - департамент), действующий на основании законодательства Российской Федерации, Положения о департаменте архитектуры и градостроительства.
1.6. Обследование проводится специалистами департамента в рабочие дни с 09.00 до 16.00.

2. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или)
перепланированного помещения в многоквартирном доме
в прежнее состояние при отсутствии согласования
переустройства и (или) перепланировки помещения
в многоквартирном доме
(в ред. постановления Администрации города Сургута
от 17.04.2019 N 2623)

2.1. При поступлении информации в Администрацию города и ее структурные подразделения об осуществлении собственником или нанимателем помещения в многоквартирном доме самовольного переустройства и (или) перепланировки незамедлительно направляют сведения в департамент.
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
2.2. Департамент с момента получения информации:
2.2.1. Рассматривает поступившую информацию (на предмет сноса (демонтажа) несущих конструкций в помещении в многоквартирном доме и большой опасности обрушения несущих конструкций).
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
2.2.2. При имеющихся достаточных основаниях, что в помещении в многоквартирном доме осуществлен снос (демонтаж) несущих конструкций, незамедлительно передает информацию в управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям (далее - управление по делам ГО и ЧС) для принятия незамедлительных мер по предотвращению возникновения чрезвычайной ситуации.
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
2.2.3. В течение трех рабочих дней проверяет наличие (отсутствие) муниципального правового акта о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и в случае отсутствия муниципального правового акта о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в течение трех дней запрашивает в управляющей компании и (или) органе технической инвентаризации документы (копию технического паспорта помещения в многоквартирном доме, копию поэтажного плана дома, схему плит перекрытия и стеновых панелей дома, в котором находится помещение в многоквартирном доме). Управляющая компания и (или) орган технической инвентаризации в течение трех дней со дня получения запроса представляет соответствующие документы.
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
2.3. На основании поступившей информации об осуществлении собственником или нанимателем помещения в многоквартирном доме самовольного переустройства и (или) перепланировки и собранных документов департамент:
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
- направляет собственнику или нанимателю информационное письмо о необходимости проведения обследования помещения в многоквартирном доме с указанием даты и времени проведения обследования (но не более 10 календарных дней);
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
- выезжает к собственнику или нанимателю помещения в многоквартирном доме для обследования помещения в многоквартирном доме при наличии информации о сносе (демонтаже) несущих конструкций (совместно с управлением по делам ГО и ЧС);
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
- при отсутствии возможности или при физическом воспрепятствовании проведению обследования помещения в многоквартирном доме составляет акт по форме согласно приложению 3 к настоящему порядку о невозможности проведения обследования;
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
- направляет повторное информационное письмо об обследовании и (или) готовит документы в правовое управление для обращения в судебные органы с иском о понуждении собственника или нанимателя в предоставлении помещения в многоквартирном доме для обследования;
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
- при поступлении информации из управляющей компании или Сургутского отдела инспектирования Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с предоставлением акта обследования помещения в многоквартирном доме проводит мероприятия, предусмотренные подпунктом 2.5 пункта 2 настоящего порядка.
(абзац введен постановлением Администрации города Сургута от 25.10.2016 N 7918; в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
2.4. В ходе обследования помещения в многоквартирном доме:
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
- визуально проверяет соответствие планировки помещения в многоквартирном доме технической документации;
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
- при необходимости производит измерения;
- составляет акт обследования помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки по форме согласно приложению 1 к настоящему порядку;
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
- составляет фототаблицу помещения в многоквартирном доме;
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
- в случае выявления сноса несущих конструкций в помещении в многоквартирном доме незамедлительно уведомляет управление по делам ГО и ЧС для принятия незамедлительных мер по предотвращению возникновения чрезвычайной ситуации.
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
2.5. При подтверждении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, несоответствия выполненного переустройства и (или) перепланировки согласованному проекту в трехдневный срок с момента получения акта обследования помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки департамент направляет заказным письмом с уведомлением о вручении или вручает под подпись собственнику или нанимателю помещения в многоквартирном доме уведомление от имени Администрации города о:
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
- незамедлительной остановке проведения работ в помещении в многоквартирном доме по самовольному переустройству и (или) перепланировке;
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
- приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние либо в состояние, соответствующее согласованному проекту переустройства и (или) перепланировки;
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
- сроке устранения нарушений;
- дате и времени проведения повторного осмотра.
2.6. Направляет в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, - Сургутский отдел Службы жилищного и строительного надзора копии документов для привлечения лица, осуществившего самовольное переустройство и (или) перепланировку, к административной ответственности.
2.7. В соответствии с уведомлением собственник или наниматель помещения в многоквартирном доме обязан в срок, указанный в уведомлении, но не превышающий двух месяцев с момента получения уведомления:
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
- привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение в многоквартирном доме в прежнее состояние;
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
- привести помещение в многоквартирном доме в соответствие с согласованным проектом;
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
- абзац исключен. - Постановление Администрации города Сургута от 25.04.2016 N 3116.
На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
(абзац введен постановлением Администрации города Сургута от 25.04.2016 N 3116; в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
2.8. При наличии уважительных причин (болезнь, длительная командировка и так далее) срок, указанный в уведомлении, в соответствии с письменным обращением собственника или нанимателя помещения в многоквартирном доме продляется, но не более чем на один месяц.
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
2.9. В случае если при самовольной перепланировке и (или) переустройстве при несоответствии выполненного переустройства и (или) перепланировки согласованному проекту были затронуты несущие конструкции, восстановительные работы производятся за счет собственника или нанимателя помещения в многоквартирном доме в соответствии с проектом, разработанным организацией, являющейся членом саморегулирующей организации, включенной в государственный реестр саморегулирующих организаций, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
2.10. В случае если при самовольной перепланировке и (или) переустройстве при несоответствии выполненного переустройства и (или) перепланировки согласованному проекту несущие конструкции не были затронуты, восстановительные работы производятся за счет собственника или нанимателя помещения в многоквартирном доме в соответствии с техническим паспортом помещения в многоквартирном доме.
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
2.11. По истечении указанного в уведомлении срока специалист департамента производит повторное обследование помещения в многоквартирном доме и составляет акт о приемке (невозможности принятия) выполненных работ по приведению помещения в многоквартирном доме в первоначальный вид по форме согласно приложению 2 к настоящему порядку, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано.
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
2.12. Акт о приемке выполненных работ по приведению помещения в многоквартирном доме в первоначальное состояние подтверждает выполнение мероприятий, прописанных в уведомлении.
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
2.13. Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не приведено в прежнее состояние либо не приведено в соответствие с согласованным проектом в указанный в уведомлении срок, Администрация города в соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации обращается с исковым заявлением в суд:
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
- в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме;
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
- в отношении нанимателя помещения в многоквартирном доме о расторжении договора социального найма помещения в многоквартирном доме с возложением на собственника помещения в многоквартирном доме, являющегося наймодателем по договору социального или коммерческого найма, обязанности по приведению его в прежнее состояние.
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
2.14. В случае принятия судом решения о расторжении договора социального или коммерческого найма департамент направляет в структурное подразделение Администрации города, являющийся наймодателем по договору социального или коммерческого найма, информацию:
- о необходимости расторжения такового договора;
- о выполнении работ по приведению помещения в многоквартирном доме в первоначальный вид.
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
2.15. В случае принятия решения судом в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме департамент проводит мероприятия с новым собственником в соответствии с пунктами 2.5, 2.6 настоящего порядка.
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
2.16. Порядок выявления пользования помещением в многоквартирном доме не по целевому назначению соответствует последовательности действий департамента, указанных в пунктах 2.5 - 2.12 настоящего порядка.
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не приведено в прежнее состояние либо не приведено в соответствие с согласованным проектом в указанный в уведомлении срок, Администрация города в соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации обращается с исковым заявлением в суд о понуждении привести помещение в многоквартирном доме в соответствие с целевым назначением.
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)
2.17. По результатам осуществленных мероприятий в адрес инициатора проведения проверки направляется ответ.

Приложение 1
к порядку выявления и приведения
самовольно переустроенного
и (или) перепланированного помещения в
многоквартирном доме в прежнее состояние
или в состояние, соответствующее
проекту переустройства и (или)
перепланировки, а также пользование
помещением в многоквартирном доме
не по целевому назначению

Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)	

Акт N _____/__
обследования помещения в многоквартирном доме
после переустройства и (или) перепланировки

г. Сургут                                        "___" _______ 201__ года

Основание:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Нами в составе: ___________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
обследовано ____________________________________ помещение по адресу:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Собственник (наниматель) помещения в многоквартирном доме: ________________
___________________________________________________________________________

Обследованием установлено: ________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Несущие конструкции _______________________________________________________
__________________________________________________________________
При обследовании проводилась (не проводилась) фотосъемка помещения.

                                Заключение:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Подписи лиц, осуществивших обследование               1.
                                                      2.
С актом обследования ознакомлен:

Приложение 2
к порядку выявления и приведения
самовольно переустроенного
и (или) перепланированного помещения в
многоквартирном доме в прежнее состояние
или в состояние, соответствующее
проекту переустройства и (или)
перепланировки, а также пользование
помещением в многоквартирном доме
не по целевому назначению

Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)	

Акт N _____/___
о приемке (невозможности принятия) выполненных работ
по приведению помещения в многоквартирном доме, которое было
самовольно переустроено и (или) перепланировано, в прежнее
состояние

г. Сургут                                         "___" ______ 201__ года

Нами в составе: ___________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

в присутствии собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме __
___________________________________________________________________________

обследовано помещение в многоквартирном доме по адресу:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Приведение   помещения   в   многоквартирном   доме   в  прежнее  состояние
осуществлялось   на   основании   уведомления   о  приведении  помещения  в
многоквартирном  доме  в  прежнее состояние от "____" _______________ 201__
года N _______.

    Обследованием установлено следующее:
    1.  Предъявлены  к приемке выполненные работы по приведению помещения в
многоквартирном доме в прежнее состояние
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
    2. Проектная документация разработана
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
                   (наименование проектной организации)
    3.  Выполнение  работ  по приведению помещения в многоквартирном доме в
прежнее состояние осуществлялось
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
 (наименование подрядных организаций по видам работ в случае осуществления
                        работ по договорам подряда)

    4.  Начало  работ  по  приведению  помещения  в  многоквартирном доме в
прежнее  состояние  "______"  ________  201__ года, окончание работ "_____"
________ 201__ года.

                                  Решили:
    На   основании  осмотра  в  натуре  помещения  в  многоквартирном  доме
установлено,  что  выполненные  работы  по  приведению  помещения в прежнее
состояние
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
             (соответствуют проекту/не соответствуют проекту)

Подписи лиц, осуществивших обследование     1.
                                            2.

Приложение 3
к порядку выявления и приведения
самовольно переустроенного
и (или) перепланированного помещения в
многоквартирном доме в прежнее состояние
или в состояние, соответствующее
проекту переустройства и (или)
перепланировки, а также пользование
помещением в многоквартирном доме
не по целевому назначению

Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 17.04.2019 N 2623)	

Акт N _____/__
о невозможности обследования помещения в многоквартирном
доме

г. Сургут                                           "__" _________ 201_ г.

В связи с обращением ______________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
в адрес собственника (нанимателя) _________________________________________
___________________________________________________________________________
помещения  в  многоквартирном доме, расположенного по адресу: город Сургут,
__________________________________________________________________________,
было направленно письмо о необходимости проведения обследования помещения в
многоквартирном  доме  на  предмет проведения самовольного переустройства и
(или) перепланировки с указанием даты и времени обследования.
В  указанное  время  доступ  в  помещение  в  многоквартирном  доме  не был
осуществлен.
Причина:

Подписи должностных лиц,
осуществивших обследование              1.
                                        2.