22 Октября 2012
Наша организация на «упрощенке» купила у физического лица, не являющегося
индивидуальным предпринимателем, квартиру, оформив право собственности на нее.
Возникают ли у нас обязанности налогового агента по НДФЛ в этом случае? Нужно ли
платить налог на имущество?На вопрос отвечает заместитель начальника ИФНС России по г. Сургуту ХМАО-Югры А.С. Егоров.
В данном случае ваша фирма не будет являться налоговым агентом по НДФЛ. Это связано с тем, что физические лица при продаже имущества, которое принадлежит им на праве собственности, обязаны самостоятельно уплачивать налог с полученного дохода (подп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ). Аналогичное мнение выражено и в письме Минфина России от 02.04.2012 № 03-04-06/3-91.
Что касается второго вопроса, то «упрощенцы» не признаются плательщиками налога на имущество. О чем прямо сказано в пункте 2 статьи 346.11 НК РФ.