В редакцию нашего издания поступил вопрос от организации: «В ноябре 2011 года наша организация приобрела здание. Недвижимость пригодна к эксплуатации, дополнительных вложений не требуется. Право собственности на данный объект в Росреестре зарегистрировали только 14 января 2012 года. Нужно ли платить налог на имущество со стоимости здания за 2011 год? Если да, то как его рассчитать и следует ли сдавать декларацию по данному налогу?»
За разъяснениями мы обратились к заместителю начальника ИФНС России по г. Сургуту ХМАО-Югры Елене Николаевне Морозовой:
«Да, налог на имущество платить нужно. Дело в том, что с 2011 года недвижимость нужно обязательно отражать в бухучете в составе основных средств, не дожидаясь госрегистрации права собственности. Такие объекты должны учитываться на отдельном субсчете счета 01 или 03 (п. 52 Методических указаний, утвержденных приказом Минфина России от 13 октября 2003 г. № 91н).
Соответственно, в указанном случае нужно платить налог на имущество за декабрь 2011 года. Это следует из статей 374, 375 и 376 Налогового кодекса Российской Федерации. Сначала посчитайте налоговую базу. Для этого сложите стоимость здания на 1 декабря и на 31 декабря, полученную сумму поделите на 13. Далее умножьте этот показатель на ставку налога-2%. Это и будет сумма налога к уплате за 2011 год.
Что касается декларации, то ее также нужно представить в инспекцию. Обратите внимание: действующая форма декларации утверждена приказом ФНС России от 24 ноября 2011 г. № ММВ-7-11/895. Отчитаться нужно не позднее 30 марта (п. 3 ст. 386 НК РФ)».