Информация о результатах принятых мер по окончанию строительства не введенных в эксплуатацию многоквартирных домов в период с 12.10.2020 по 16.10.2020

21 Октября 2020

Информация по жилым домам

13.10.2020 состоялось совещание при заместителе Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры А.Н. Зобницеве по вопросу завершения строительства домов № 1, 2, 3, 4 в микрорайоне 31 Б ЖК «Любимый», домов № 2, 6 в микрорайоне 44 ЖК «Уютный».

14.10.2020 состоялось совещание при заместителе Главы города Шмидте В.Э. в формате ВКС по вопросу завершения строительства «проблемных» объектов ЖК «Кедровый», ООО СЗ «Салаир», ЖК «Ривер Хаус».

16.10.2020 состоялось совещание при заместителе Главы города Шмидте В.Э по вопросу подключения жилого дома № 4 в микрорайоне 31Б к сетям инженерно-технического обеспечения (теплоснабжения) в формате ВКС.

ЖК «Любимый», дом № 1 и дом № 2 в мкр. 31Б

Застройщик - ООО «ДЭП».

Дом 1 – 139 ДДУ (строительная готовность 72 %).

Дом 2 – 57 ДДУ (строительная готовность 28 %).

Оба дома включены в Единый реестр проблемных объектов.

01 сентября 2020 решением по делу № А75-18931/2019 арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «О признании общества с ограниченной ответственностью «Дорожно-Эксплуатационное предприятие» несостоятельным (банкротом)», постановил перенести суд на 26 октября 2020 года на 11 часов 00 минут в помещении арбитражного суда по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Мира д.27, зал № 503. Судья Е.А. Кузнецова.

По информации от застройщика ООО «ДЭП» заключен договор генерального подряда на строительство жилых домов № 1, 2, 3 с АО «Росинтерстрой», подготовлены графики производства строительно-монтажных работ. ООО «ДЭП» планирует завершить строительство жилых домов № 1 и № 3 в первую очередь, а также провести работу с дольщиками жилого дома № 2 по переводу / мене квартир в жилые дома № 1 и № 3.

ООО «ДЭП» заключен договор подряда с ООО СК (ЮСК) на строительство сетей инженерного обеспечения микрорайона 31Б, необходимых для обеспечения домов № 1-4 инженерными коммуникациями. Подрядчик активно ведет работы по строительству наружных инженерных сетей на строительной площадке жилых домов № 1 и № 2, в том числе по закольцовке сетей тепловодоснабжения.

С 21.09.2020 на постоянной основе проводятся индивидуальные консультации с дольщиками жилого дома № 2 по переводу / мене квартир в жилые дома № 1 и № 3.

ЖК «Любимый», «Жилой дом № 3 в микрорайоне 31Б г. Сургута».

Застройщик - ООО «ДЭП».

Количество договоров уступки – 201 шт.

Строительная готовность – 85 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

Постановлением 8-го арбитражного апелляционного суда от 25.08.2020 по делу № А75-18931/2019 отменено решение арбитражного суда ХМАО – Югры о признании ООО «ДЭП» банкротом.

ЖК «Любимый», «Жилой дом № 4 в микрорайоне 31Б г. Сургута».

Застройщик - ООО «ДЭП», генеральный подрядчик - ООО «СеверСтрой».

Инвестор – ООО «Сибвитосервис».

Количество договоров уступки – 152 шт.

Строительная готовность 85 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

Строительство данного дома завершает ООО «Сибвитосервис» по договору субподряда. Ориентировочный срок завершения работ – декабрь 2020.

Ведутся чистовые отделочные работы мест общего пользования, отделка крылец. Во всех секциях ведется пуско-наладка установленного лифтового оборудования.

Производится благоустройство прилегающей территории.

В ООО «ДЭП» направлено письмо о необходимости подать заявку в СГМУП «ГТС» на подачу теплоносителя для отопления жилого дома.

ООО СК (ЮСК) по договору подряда с ООО «ДЭП» ведет строительство инженерных сетей микрорайона 31Б, которые позволят подключить жилой дом № 4 к внутриквартальным сетям канализации.

ЖК «Уютный», дом № 2, этап 2

Застройщик - ООО «СеверСтрой Партнер».

Дом 2, этап 2 -– 237 ДДУ. (235 жилых и 2 нежилых). Строительная готовность 32 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

На совещании, состоявшемся 13.10.2020, было принято решение, согласованное с гражданами-участниками долевого строительства, по восстановлению прав граждан-участников долевого строительства жилого дома № 2 (этап 2) путем обращения в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Российской Федерации. Решение о способе восстановления прав будет принято Фондом в срок до 31.12.2020 (завершение строительства или выплата денежных средств, уплаченных по договору).

ЖК «Уютный», дом № 6 в мкр. 44

Застройщик - ООО «СеверСтрой Партнер».

Дом 6 – 57 ДДУ (56 жилых и 1 нежилое).

Строительная готовность 19 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

16.06.2020 решением арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по делу № А75-20726/2019 застройщик ООО «СеверСтрой Партнер» признан несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим утверждена Тимофеева Елена Богдановна, которая в настоящее время составляет реестр требований кредиторов.

На совещании, состоявшемся 13.10.2020, ООО «Брусника» подтвердило свои намерения по участию в завершении строительства жилого дома № 6 в мкр. 44, а также сообщило:

- о проведенной работе по подписанию соглашений с гражданами - участниками долевого строительства жилого дома № 6, пострадавшими
от действий (бездействия) застройщиков. Подписано 55 соглашений
из 56 необходимых.

- в срок до 31.10.2020 обществом с ограниченной ответственностью «Брусника» будет направлено заявление о предоставлении земельного участка в Департамент экономического развития автономного округа;

- о готовности ООО «Брусника» к завершению строительства жилого дома, наличию бюджета, строительного генерального плана, большинства необходимых документов;

- о взаимодействии с конкурсным управляющим ООО «СеверСтрой Партнер» в рабочем порядке.

ЖК «Ривер Хаус», дома № 2, 5, 6 в мкр. 21-22

Застройщик - ООО «СеверСтрой»

Инвестор – ООО «Столица»

Дом 2 – 42 ДДУ; (строительная готовность 3 %);

Дом 5 – 93 ДДУ; (строительная готовность 50 %);

Дом 6 – 75 ДДУ; (строительная готовность 80 %).

Дом № 2 в мкр. 21-22 не включен в Единый реестр проблемных объектов.

Дом № 6 в мкр. 21-22 включен в Единый реестр проблемных объектов.

Дом № 5 в мкр. 21-22 включен в Единый реестр проблемных объектов.

Информация о контактном лице со стороны ООО «Столица» - пресс-секретарь Юлия Егорова, контактный номер телефона +7-919-319-21-05 и адрес электронной почты kma@bazisgroup.ru

ООО «Столица» завершает строительство жилых домов № 6 и № 5 по договорам генерального подряда № С-09/2020, № С-10/2020 соответственно.

Дом № 2

Разработана дорожная карта, в которой отражено, что подписание договоров мены/уступки будет производиться после признания дома проблемным. Для ускорения процесса признания дома проблемным, Департаментом строительства ХМАО-Югры направлено ходатайство в адрес федерального Фонда защиты прав граждан.

Дом № 5

ООО «Столица» приступило к строительству жилого дома № 5. Графиком строительно-монтажных работ установлен срок завершения работ до 25.06.2021.

Дом № 6

Работы ведутся в соответствии с графиком производства строительно-монтажных работ.

Графиком строительно-монтажных работ установлен срок завершения работ до 22.12.2020.

ЖК «Кедровый», дом № 6 в мкр. 35А

Инвестор/генеральный подрядчик - ООО «Стройинвестгрупп».

Количество договоров долевого участия – 31 шт.

Строительная готовность 77 %.

Дом не включен в Единый реестр проблемных объектов.

Инвестором в адрес Администрации города Сургута направлен откорректированный график производства работ, в соответствии с которым срок завершения строительно-монтажных работ установлен до 31.10.2020, ввод объекта в эксплуатацию в период с 01.11.2020 по 31.12.2020.

ООО СЗ «Салаир»

Жилой дом № 23 в мкр. 41 г. Сургута.

Количество зарегистрированных договоров долевого участия – 186.

Строительная готовность жилого дома 77 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

Строительная готовность 1 этапа (1-4 подъезды) – 98% (информация застройщика). По результатам еженедельных осмотров специалистами Администрации города, строительная готовность 1 этапа составляет не более 93%.

Запущено отопление жилого дома. Ведутся пусконаладочные работы.

Произведено асфальтирование внутридворового проезда.

14.09.2020 ООО СЗ «Салаир» направил извещение об окончании строительства 1 этапа жилого дома в Службу жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры. Проведение итоговой проверки ведется с 24.09.2020 по 21.10.2020.

Информация по паркингам

ЖК «Возрождение» квартал 23А по адресу ул. Мелик-Карамова, д. 4 дольщикам не переданы парковочные места в подземном паркинге.

Всего заключено 62 договора долевого участия на приобретение машино-мест в стилобатной части жилого комплекса. Из них по 8 договорам долевого участия просрочены сроки завершения строительства и передача объекта, этим гражданам предоставлены места в пользование. По остальным 54 договорам долевого участия на приобретение машино-мест, которые заключались позже, срок завершения строительства был установлен в декабре 2019 года и передача гражданам должна быть осуществлена в июне 2020 года. В связи с поиском инвестора на завершение строительства застройщиком перенесены сроки по объекту «Развитие застроенной территории – части квартала 23А в г. Сургуте. Корректировка. VIА, XIIА этапы строительства. Подземный паркинг» на неопределённый срок.

Дольщикам предложены в аренду (пользование) готовые парковочные места.

На сегодняшний день поиски инвесторов для завершения строительства паркинга продолжаются, однако в связи со сложной ситуацией, сложившейся в ООО «СеверСтрой», которая в итоге дает отрицательный результат в переговорах с потенциальными инвесторами, строительство не ведется.

По результатам проведенного в Администрации города Сургута 14.09.2020 совещания, застройщиком ООО «СеверСтрой» 16.09.2020 в СГМУП «ГТС» направлена заявка на подачу теплоносителя, в целях обеспечения надлежащего состояния паркинга.

Департамент архитектуры и градостроительства

Дорожные карты по обеспечению ввода в эксплуатацию жилых домов, строящихся в микрорайонах 21-22, 31Б, 35А и 44 г. Сургута

Полезные ссылки