Общая информация
В связи с режимом повышенной готовности, а также режимом самоизоляции, введенных в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, собрания в очном режиме с гражданами-участниками долевого строительства не проводятся.
Информация по жилым домам
ЖК «Любимый», дом № 1 и дом № 2 в мкр. 31Б
Застройщик - ООО «ДЭП».
Дом 1 – 139 ДДУ (строительная готовность 72 %);
Дом 2 – 57 ДДУ (строительная готовность 28 %).
Оба дома включены в Единый реестр проблемных объектов.
10.03.2020 решением по делу А75-18931/2019 арбитражный суд ХМАО-Югры признал банкротом строительную компанию «Дорожно-эксплуатационное предприятие» («ДЭП») и открыл конкурсное производство.
Конкурсным управляющим ООО «ДЭП» назначен Литвин В.А.
В соответствии с утвержденным планом-графиком, выход на строительную площадку планируется не позднее 30.11.2020.
ЖК «Любимый», «Жилой дом № 3 в микрорайоне 31Б г. Сургута»,
Застройщик - ООО «ДЭП», генеральный подрядчик - ООО «СеверСтрой».
Инвестор – ООО «ТЭК Инвест Добыча».
Количество договоров уступки – 201 шт.
Строительная готовность – 85 %.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
В настоящее время заключен договор генерального подряда от 16.12.2019 № 1 между ООО «ДЭП» и ООО «Ривер Хаус 1». ООО «Ривер Хаус 1» заключен договор субподряда от 26.12.2019 № 2 с ООО «ТЭК Инвест Добыча»
На сегодняшний день строительно-монтажные работы приостановлены.
Правительством ХМАО-Югры, администрацией города Сургута и конкурсным управляющим ООО «ДЭП» Литвиным В.А. достигнуты договорённости с инвестором о завершении строительства, после подписания соглашений работы будут возобновлены. Также в настоящее время обсуждается заключение договора на строительство инженерных сетей между ООО «ТЭК Инвест Добыча», АО «Банк СНГБ» и конкурсным управляющим.
10.03.2020 решением по делу А75-18931/2019 арбитражный суд ХМАО-Югры признал банкротом строительную компанию «Дорожно-эксплуатационное предприятие» («ДЭП») и открыл конкурсное производство.
Конкурсным управляющим ООО «ДЭП» назначен Литвин В.А.
ЖК «Любимый», «Жилой дом № 4 в микрорайоне 31Б г. Сургута»,
Застройщик - ООО «ДЭП», генеральный подрядчик - ООО «СеверСтрой».
Инвестор – ООО «Сибвитосервис».
Количество договоров уступки – 152 шт.
Строительная готовность 85 %.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
Строительство данного дома завершает ООО «Сибвитосервис» по договору субподряда. Работы ведутся с отставанием от графика производства строительно-монтажных работ, в соответствии с которым срок завершения строительства был запланирован на 30.07.2020.
Ведутся внутренние чистовые отделочные работы. В 1 и 2 подъездах ведутся работы по укладке плитки в местах общего пользования, в остальных секциях производится шпатлевка, чистовая покраска мест общего пользования. На строительной площадке находится порядка 30-50 человек. Ведется установка входных дверей в квартиры.
Ведутся работы по устройству входных групп, в том числе устройство подбетонки для крылец.
10.03.2020 решением по делу А75-18931/2019 арбитражный суд ХМАО-Югры признал банкротом строительную компанию «Дорожно-эксплуатационное предприятие» («ДЭП») и открыл конкурсное производство.
Конкурсным управляющим ООО «ДЭП» назначен Литвин В.А.
ЖК «Уютный», дом № 2, этап 2, и дом № 6 в мкр. 44
Застройщик - ООО «СеверСтрой Партнер».
Дом 2, этап 2 -– 237 ДДУ. (235 жилых и 2 нежилых). Строительная готовность 32 %.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
Дом 6 – 57 ДДУ (56 жилых и 1 нежилое). Строительная готовность 19 %.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
16.06.2020 решением арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по делу № А75-20726/2019 ООО «СеверСтрой Партнер» признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство.
Конкурсным управляющим утверждена Тимофеева Елена Богдановна, которая в настоящее время составляет реестр требований кредиторов.
В связи с этим, а также в соответствии с положениями п.2, п.3 ст.201.4 Закона о банкротстве, уведомляем участников строительства о возможности предъявления денежных требований участников строительства и требований участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (для целей предъявления требований о передаче нежилых помещений подразумеваются помещения площадью не более 7 квадратных метров).
Требования предъявляются конкурсному управляющему на почтовый адрес: 620062, г. Екатеринбург, а/я 188.
Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном статьей 201.4 Закона о банкротстве.
Реестр требований кредиторов подлежит закрытию в течение трех месяцев со дня публикации сообщения в газете Коммерсант.
К требованию участника строительства должны быть приложены следующие документы:
1) Копия паспорта первая страница с пропиской (если прописки нет - не критично),
2) Копии договоров, на основании которых возникли права требования участников строительства с отметкой о государственной регистрации (если регистрация проводилась):
- предварительный договор с приложениями и дополнительными соглашениями,
- договор долевого участия с приложениями и дополнительными соглашениями,
- договор уступки прав –требования по договору долевого участия с приложениями и дополнениями,
- иные договоры.
3) Документы об оплате участником строительства стоимости объекта долевого строительства:
- платежные поручения,
- документы о внесении денежных средств в кассу застройщика (приходно-кассовые ордера, фискальные чеки),
- соглашения и уведомления о зачете однородных встречных требований,
- платежные документы о перечислении средств со счета аккредитива на счет Застройщика,
- иные документы.
4) Судебные решения о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности (в случае их наличия).
5) Судебные акты о взыскании денежных средств в пользу участника строительства (в связи с заключением, исполнением, расторжением договора долевого участия в строительстве).
6) Доверенность на представителя, в случае если участник строительства действует через представителя.
В соответствии с утвержденным планом-графиком, выход на строительную площадку планируется не позднее 30.11.2020, после заключения соглашения, предусмотренного постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 № 1192.
ЖК «Ривер Хаус», дома № 2, 5, 6 в мкр. 21-22, ООО «СеверСтрой».
Дом 2 – 42 ДДУ; (строительная готовность 3 %);
Дом 5 – 93 ДДУ; (строительная готовность 50 %);
Дом 6 – 75 ДДУ; (строительная готовность 80 %).
Дом № 2 в мкр. 21-22 не включен в Единый реестр проблемных объектов.
Дом № 6 в мкр. 21-22 включен в Единый реестр проблемных объектов.
Дом № 5 в мкр. 21-22 включен в Единый реестр проблемных объектов.
ПАО «Сбербанк» найден инвестор (ООО «Столица», г. Челябинск), который будет осуществлять возврат денежных средств либо заключать новые договора долевого участия (на квартиры в домах 5 и 6 в мкр. 21-22) с дольщиками дома № 2, а также завершать строительство жилых домов № 5 и № 6.
В настоящее время ООО «Столица» подписано 19 соглашений с гражданами- участникам долевого строительства жилого дома № 2, всем гражданам-участникам долевого строительства направлены шаблоны соглашений, произведены телефонные звонки с уведомлением.
03.06.2020 инвестор ООО «Столица» повторно направил заявление о предоставлении земельных участков и подписанные соглашения в Департамент экономического развития ХМАО-Югры.
В настоящий момент проводятся мероприятия, предусмотренные Порядком предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, юридическим лицам в аренду без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов с целью обеспечения прав граждан - участников долевого строительства, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, утвержденным Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 14 августа 2015 г. N 270-п.
26.06.2020 состоялось заседание инвестиционного совета в Администрации города Сургута, на котором было принято положительное решение о предоставлении земельных участков инвестору. Следующим этапом идет заседание комиссии по рассмотрению заявлений о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, юридическим лицам в аренду без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов, реализуемых в целях обеспечения прав граждан - участников долевого строительства, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков в автономном округе.
ЖК «Кедровый», дом № 5 в мкр. 35А
Инвестор/генеральный подрядчик - ООО «Сургутспецжелезобетонстрой».
Количество договоров долевого участия – 69 шт. (64 на жилые и 5 на нежилые).
Строительная готовность 95 %.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
Строительство ведется в соответствии с утвержденным графиком строительно-монтажных работ.
Ведутся работы по чистовой отделке мест общего пользования, укладка плитки на пол в МОП второй и третьей секции, установка дверей, покраска МОП первой, второй, третьей секции, благоустройство территории, монтаж внутреннего электроснабжения, монтаж внутреннего отопления. Ведутся работы по монтажу фасада.
Продолжаются работы по прокладке труб теплоснабжения, работы по благоустройству территории. Выполнены работы по устройству ливневой канализации.
Между инвестором АО «СЗ «Сургутспецжелезобетонстрой» и филиалом ООО «Брусника» СЗ в г. Сургуте подписано соглашение о подключении дома к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим филиалу ООО «Брусника» СЗ в г. Сургуте. В настоящий момент наружные инженерные сети построены на 40%, продолжается строительство.
Планируемая дата завершения строительных работ – 31.08.2020. Ввод в эксплуатацию запланирован на 3 кв. 2020.
ЖК «Кедровый», дом № 6 в мкр. 35А
Инвестор/генеральный подрядчик - ООО «Стройинвестгрупп».
Количество договоров долевого участия – 31 шт.
Строительная готовность 75 %.
Дом не включен в Единый реестр проблемных объектов.
Начаты работы по заливке стяжки пола в 1 и 2 секциях, в 3 секции ведутся работы по насыпке керамзитового гравия под стяжку.
Ведутся работы по благоустройству территории, асфальтирование тротуаров.
ООО СЗ «Салаир»
Жилой дом № 23 в мкр. 41 г. Сургута.
Количество зарегистрированных договоров долевого участия – 186.
Строительная готовность 76 %.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
На строительной площадке находятся ориентировочно 3-5 человек.
3 электрика в 1 секции ведут работы по исправлению электропроводки на 2, 3 и 4 этажах. Во 2-4 секциях работы не ведутся.
Продолжаются работы по установке оконных рам в жилых помещениях 5 секции.
Работы по завершению строительства 1 этапа жилого дома ведутся с отставанием от утвержденного графика строительно-монтажных работ.
В соответствии с письмом, полученным от ООО СЗ «Салаир», застройщик обязуется подготовить к 31.10.2020 ввод в эксплуатацию первого этапа строительства (подъездов 1-4) жилого дома № 23 в мкр. 41 г. Сургута.
В июле Службой жилищного и строительного надзора планируется проведение плановой проверки жилого дома, которая покажет готовность первого этапа строительства.
Информация по паркингам
ЖК «Возрождение» квартал 23А по адресу ул. Мелик-Карамова, д. 4 дольщикам не переданы парковочные места в подземном паркинге.
Всего заключено 62 договора долевого участия на приобретение машино-мест в стилобатной части жилого комплекса. Из них по 8 договорам долевого участия просрочены сроки завершения строительства и передача объекта, этим гражданам предоставлены места в пользование. По остальным 54 договорам долевого участия на приобретение машино-мест, которые заключались позже, срок завершения строительства был установлен в декабре 2019 года и передача гражданам должна быть осуществлена в июне 2020 года. В связи с поиском инвестора на завершение строительства застройщиком перенесены сроки по объекту «Развитие застроенной территории – части квартала 23А в г. Сургуте. Корректировка. VIА, XIIА этапы строительства. Подземный паркинг» на неопределённый срок.
Дольщикам предложены в аренду (пользование) готовые парковочные места.
На сегодняшний день поиски инвесторов для завершения строительства паркинга продолжаются, однако в связи со сложной ситуацией, сложившейся в ООО «СеверСтрой», которая в итоге дает отрицательный результат в переговорах с потенциальными инвесторами, строительство не ведется.