Общая информация

26.03.2020 в Администрации города состоялось рабочее совещание под председательством заместителя Губернатора ХМАО-Югры Зобницева А.Н. c гражданами-участниками долевого строительства проблемных домов, банками и застройщиками. По итогам совещания были приняты следующие решения:

1. ПАО «Сбербанк», ООО «Столица», Администрации города Сургута и инициативной группе граждан-участников долевого строительства жилых домов № 2, 5, 6 в мкр. 21-22 г. Сургута, ЖК «Ривер Хаус», согласовать и подписать план мероприятий («дорожную карту») по завершению строительства жилых домов 5 и 6 и выплате денежных средств/переселению гражданам-участникам долевого строительства жилого дома № 2.

2. Департаменту строительства ХМАО-Югры разместить в рабочей группе в мессенджере «Viber» информацию о начале подписания соглашений «Об обеспечении прав гражданина – участника долевого строительства, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре» между инвестором ООО «Столица» и гражданами-участниками долевого строительства жилых домов № 2, 5, 6 в мкр. 21-22 г. Сургута, ЖК «Ривер Хаус», с указанием полной информации и лица, ответственного за подписание таких соглашений.

3. Принять к сведению информацию о выделении Правительством ХМАО-Югры денежных средств на достройку жилых домов № 1 и № 2 в мкр. 31 Б г. Сургута, ЖК «Любимый», о подписании 17.04.2020 соглашения с фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства.

4. Администрации города Сургута направить список дольщиков конкурсному управляющему ООО «ДЭП» Литвину В.А. для проверки поступивших требований граждан-участников долевого строительства жилых домов № 1 и № 2 в мкр. 31 Б г. Сургута.

5. Администрации города Сургута рассмотреть письменное обращение граждан-участников долевого строительства жилого дома № 4 в мкр. 31 Б, подготовить ответ.

6. Администрации города Сургута провести совещание с участием ООО «Сибвитосервис», ООО «ТЭК Инвест Добыча» и конкурсным управляющим ООО «ДЭП» Литвиным В.А.

7. Департаменту строительства ХМАО-Югры подготовить информацию о результатах рассмотрения заявки ООО «Сибвитосервис», поданной в Департамент экономического развития ХМАО-Югры с целью получения земельных участков в аренду без проведения торгов.

8. Департаменту строительства ХМАО-Югры провести совещание с УФНС России по ХМАО-Югре по вопросу наличия задолженности ООО «СеверСтройПартнер» перед Федеральной налоговой службой.

9. Принять к сведению информацию об отказе в предоставлении кредитных средств ООО «ПромТехСтрой» (ООО СЗ «Салаир») банком «Открытие».

10. Департаменту строительства ХМАО-Югры пригласить представителя Росреестра на следующее рабочее совещание.

11. Департаменту строительства ХМАО-Югры совместно с Администрацией города Сургута проработать вопрос о возможном введении процедуры банкротства в отношении ООО СЗ «Салаир».

12. ООО СЗ «Салаир» подготовить и направить в адрес Администрации города информацию (план мероприятий) о дальнейших действиях по завершению строительства жилого дома № 23 в мкр. 41 г. Сургута, с учетом ответа на вопрос обеспечения исполнения обязательств Застройщика перед гражданами – участниками долевого строительства.

13. Принять к сведению информацию о том, что в случае не принятия действий со стороны ООО СЗ «Салаир», направленных на завершение строительства жилого дома № 23 в мкр. 41 г. Сургута, достройка жилого дома будет осуществляться силами Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, после проведения процедуры банкротства в отношении ООО СЗ «Салаир».

Информация по жилым домам

ЖК «Любимый», дом № 1 и дом № 2 в мкр. 31Б

Застройщик - ООО «ДЭП».

Дом 1 – 139 ДДУ (строительная готовность 72 %);

Дом 2 – 57 ДДУ (строительная готовность 28 %).

Оба дома включены в Единый реестр проблемных объектов.

10.03.2020 решением по делу А75-18931/2019 арбитражный суд ХМАО-Югры признал банкротом строительную компанию «Дорожно-эксплуатационное предприятие» («ДЭП») и открыл конкурсное производство.

В соответствии с планом-графиком, выход на строительную площадку произойдет не позднее 30.11.2020.

ЖК «Любимый», «Жилой дом № 3 в микрорайоне 31Б г. Сургута»,

Застройщик - ООО «ДЭП», генеральный подрядчик - ООО «СеверСтрой».

Инвестор – ООО «ТЭК Инвест Добыча».

Количество договоров уступки – 201 шт.

Строительная готовность – 85 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

01.08.2019 между ПАО «Сбербанк России», ООО «Северстрой», ООО «ТЭК Инвест Добыча» подписано Соглашение, в котором определены мероприятия по завершению строительства дома № 3 в мкр. 31Б.

Инвестором ООО «ТЭК Инвест Добыча» произведены подготовительные работы по утеплению внутреннего контура здания, завезены строительные материалы. Частично проведены работы по устройству внутреннего электроснабжения.

Завершение строительства жилого дома запланировано на 31.07.2020, ввод в эксплуатацию – до 15.09.2020.

10.03.2020 решением по делу А75-18931/2019 арбитражный суд ХМАО-Югры признал банкротом строительную компанию «Дорожно-эксплуатационное предприятие» («ДЭП») и открыл конкурсное производство.

ЖК «Любимый», «Жилой дом № 4 в микрорайоне 31Б г. Сургута»,

Застройщик - ООО «ДЭП», генеральный подрядчик - ООО «СеверСтрой».

Инвестор – ООО «Сибвитосервис».

Количество договоров уступки – 152 шт.

Строительная готовность 70%.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

Строительство данного дома завершает ООО «Сибвитосервис» по договору субподряда. Работы ведутся согласно графику производства строительно-монтажных работ, в соответствии с которым срок завершения строительства запланирован на 30.07.2020.

21.01.2020 осуществлена подача теплоносителя на жилой дом.

Инвестор ООО «Сибвитосервис» подписал с каждым участником долевого строительства Соглашение «Об обеспечении прав гражданина – участника долевого строительства, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре» и 20.03.2020 направил подписанные соглашения в Департамент экономического развития ХМАО-Югры.

10.03.2020 решением по делу А75-18931/2019 арбитражный суд ХМАО-Югры признал банкротом строительную компанию «Дорожно-эксплуатационное предприятие» («ДЭП») и открыл конкурсное производство.

ЖК «Уютный», дом № 2, этап 2, в мкр. 44, ООО «СеверСтройПартнер».

Количество договоров долевого участия – 237 шт. (235 жилых и 2 нежилых).

Строительная готовность 32 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

В соответствии с планом-графиком, выход на строительную площадку произойдет не позднее 30.11.2020, после признания застройщика ООО «СеверСтройПартнер» несостоятельным (банкротом).

Судебный процесс по банкротству ООО «СеверСтройПартнер» отложен до 14.04.2020 в связи с неявкой должника и его ходатайством об отложении по причине санитарно-эпидемиологической обстановки в стране, а также в соответствии с решением Верховного суда о временном приостановлении рассмотрения явочных дел в судах из-за коронавируса (рассматриваются только дела, по которым стороны не возражают о рассмотрении в их отсутствие).

Кроме того, Администрацией города продолжается активная работа по поиску инвестора для окончания строительства жилых домов.

ЖК «Уютный», дом №6 в мкр 44, ООО «СеверСтройПартнер».

Количество договоров долевого участия – 57 шт. (56 жилых и 1 нежилое).

Строительная готовность 19 %.

Дом не включен в Единый реестр проблемных объектов.

В соответствии с планом-графиком, выход на строительную площадку произойдет не позднее 30.11.2020, после признания застройщика ООО «СеверСтройПартнер» несостоятельным (банкротом).

Судебный процесс по банкротству ООО «СеверСтройПартнер» отложен до 14.04.2020 в связи с неявкой должника и его ходатайством об отложении по причине санитарно-эпидемиологической обстановки в стране, а также в соответствии с решением Верховного суда о временном приостановлении рассмотрения явочных дел в судах из-за коронавируса (рассматриваются только дела, по которым стороны не возражают о рассмотрении в их отсутствие).

Кроме того, Администрацией города продолжается активная работа по поиску инвестора для окончания строительства жилых домов.

ЖК «Ривер Хаус», дома № 2, 5, 6 в мкр. 21-22, ООО «СеверСтрой».

Дом 2 – 42 ДДУ; (строительная готовность 3 %);

Дом 5 – 93 ДДУ; (строительная готовность 50 %);

Дом 6 – 75 ДДУ; (строительная готовность 80 %).

Дом № 2 в мкр. 21-22 не включен в Единый реестр проблемных объектов.

Дом № 6 в мкр. 21-22 включен в Единый реестр проблемных объектов.

Дом № 5 в мкр. 21-22 включен в Единый реестр проблемных объектов.

ПАО «Сбербанк» найден новый инвестор (ООО «Столица», г. Челябинск) на завершение строительства жилых домов № 5 и 6, возврату денежных средств либо заключению новых договоров долевого участия (на квартиры в домах 5 и 6) дольщикам дома № 2.

В настоящий момент ПАО «Сбербанк» подготовлены проекты соглашений «Об обеспечении прав гражданина – участника долевого строительства, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре», которые размещены для ознакомления дольщиков в рабочей группе «Viber». 25.03.2020 ООО «Столица» на площадке ПАО «Сбербанк» приступил к подписанию указанных соглашений.

26.03.2020 план мероприятий (дорожная карта) подписан Главой города В.Н. Шуваловым, управляющим Сургутским отделением ПАО «Сбербанк» А.С. Солопом, директором ООО «Столица» Зискиным М.М. и представителем застройщика ООО «СеверСтрой» Лукмановым А.Н.

В соответствии с подписанной дорожной картой завершение строительства жилого дома № 6 произойдет не позднее 31.12.2020, жилого дома № 5 не позднее 30.06.2021.

ЖК «Кедровый», дом № 5 в мкр. 35А

Инвестор/генеральный подрядчик - ООО «Сургутспецжелезобетонстрой».

Количество договоров долевого участия – 69 шт. (64 на жилые и 5 на нежилые).

Строительная готовность 80 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

Строительство ведется в соответствии с утвержденным графиком СМР. Ведутся работы по прокладке сетей внешнего электроснабжения, внутри помещений возведены перегородки, ведется работа по оштукатуриванию стен, мест общего пользования, монтаж внутреннего электроснабжения, монтаж внутреннего отопления, заканчивается остекление балконов.

Между инвестором ООО «Сургутспецжелезобетонстрой» и ООО «Брусника» подписано соглашение о подключении дома к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим ООО «Брусника».

ООО «Сургутспецжелезобетонстрой» разработана и согласована с ООО «СГЭС» и ООО «Брусника» проектная документация, заканчиваются работы по строительству сетей теплоснабжения, планируемый срок завершения – март 2020. Сети хозбытовой канализации построены, заведены в дом, выполнена врезка в существующие сети.

Срок строительства внутренних сетей инженерно-технического обеспечения 30.04.2020.

Срок строительства наружных сетей инженерно-технического обеспечения 31.05.2020.

Плановый ввод жилого дома в эксплуатацию – до 08.08.2020.

ЖК «Кедровый», дом № 6 в мкр. 35А

Инвестор/генеральный подрядчик - ООО «Стройинвестгрупп».

Количество договоров долевого участия – 31 шт.

Строительная готовность 70 %.

Дом не включен в Единый реестр проблемных объектов.

Генеральным подрядчиком выполнено строительство сетей газоснабжения до точки подключения, закуплено оборудование для котельной, построен фундамент газовой котельной. Сети водоснабжения построены на 30 %, сети электроснабжения наружные построены, трансформаторная подстанция построена, сети хозбытовой канализации не построены.

Завершение работ по монтажу внутренних инженерных систем окончательно запланировано в срок до 15.04.2020.

Пусконаладочные работы систем холодного и горячего водоснабжения, канализации – 30.04.2020.

Застройщиком представлен обновленный график производства строительно-монтажных работ, в соответствии с которым плановый срок завершения строительно-монтажных работ установлен до 30.07.2020.

ООО СЗ «Салаир»

Жилой дом № 23 в мкр. 41 г. Сургута.

Количество зарегистрированных договоров долевого участия – 186.

Строительная готовность 75 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

Застройщиком внесены изменений в проектную документацию и получено разрешение на строительство в части изменения источника теплоснабжения.

Сети горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения построены и подключены.

Строительство ведется с отставанием от утвержденного графика строительно-монтажных работ.

В Росреестр направлены списки (зарегистрированных/незарегистрированных) договоров долевого участия с целью их дальнейшего анализа и принятия решения о регистрации.

В соответствии с поручениями, данными на рабочем совещании 04.03.2020, ООО СЗ «Салаир» в адрес Администрации города переданы письма с уточненным количеством договоров долевого участия многоквартирного дома, данная информация передана в Управление Росреестра. В настоящее время Росреестр ожидает информацию Прокуратуры по количеству заведенных уголовных дел с целью исключения возможности двойной регистрации ДДУ и возможности мошенничества со стороны третьих лиц.

В связи с арестом счетов ООО СЗ «Салаир», заявление на получение кредитных средств на строительство было направлено от компании ООО «Промтехстрой». Банком «Открытие» была проведена проверка полученных документов силами внутренних подразделений и в предоставлении кредита было отказано.

ООО СЗ «Салаир» подано 11.03.2020 заявление в ООО «СГЭС» на заключение договора по потреблению тепловой энергии и заявление в Ростехнадзор о проведении осмотра и выдаче разрешения на допуск в эксплуатацию тепловых энергоустановок и тепловых сетей (проверка проводится в течении 20 рабочих дней). По результатам рассмотрения заявления ООО «СГЭС» подготовлены замечания, в том числе в связи с отсутствием в пакете документов экспертизы промышленной безопасности опасного производственного объекта.

Администрацией города достигнута договоренность с ООО «СГЭС» о подключении жилого дома к сетям теплоснабжения для выполнения внутренних отделочных работ.

17.03.2020 подано заявление в Ростехнадзор о направлении инспектора для участия в комиссии по готовности оборудования, работающего под избыточным давлением.

Информация по паркингам

ЖК «Возрождение» квартал 23А по адресу ул. Мелик-Карамова, д. 4 дольщикам не переданы парковочные места в подземном паркинге.

Всего заключено 62 договора долевого участия на приобретение машино-мест в стилобатной части жилого комплекса. Из них по 8 договорам долевого участия просрочены сроки завершения строительства и передача объекта, этим гражданам предоставлены места в пользование. По остальным 54 договорам долевого участия на приобретение машино-мест, которые заключались позже, срок завершения строительства был установлен в декабре 2019 года и передача гражданам должна быть осуществлена в июне 2020 года. В связи с поиском инвестора на завершение строительства застройщиком перенесены сроки по объекту «Развитие застроенной территории – части квартала 23А в г. Сургуте. Корректировка. VIА, XIIА этапы строительства. Подземный паркинг» в части поиск инвестора для завершения строительства паркинга до 15.06.2020 г., заключение договора генерального подряда с инвестором до 30.06.2020 г.

Дольщикам будут предложены в аренду (пользование) готовые парковочные места.