Информация о результатах принятых мер по окончанию строительства не введенных в эксплуатацию многоквартирных домов в период с 16.03.2020 по 20.03.2020

20 Марта 2020

Общая информация

10.03.2020 решением по делу А75-18931/2019 арбитражный суд ХМАО-Югры признал банкротом строительную компанию «Дорожно-эксплуатационное предприятие» («ДЭП») и открыл конкурсное производство.

18.03.2020 в Администрации города проведена встреча с конкурсным управляющим ООО «ДЭП» Литвиным В.А., представителями окружного Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, представителями Администрации и дольщиками по вопросу дальнейших действий дольщиков в связи с банкротством ООО «ДЭП». Во время совещания велась прямая трансляция, запись которой опубликована на официальном портале Администрации города.

В связи с этим каждому дольщику ООО «ДЭП» необходимо направить в адрес конкурсного управляющего Литвина В.А. письмо с приложением заявления на включение в реестр требований о передаче квартиры, копии паспорта и копии договора долевого участия. Более подробная информация размещена на официальном портале Администрации города в разделе «Информация дольщикам», а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Информация по жилым домам

ЖК «Любимый», дом № 1 и дом № 2 в мкр. 31Б

Застройщик - ООО «ДЭП».

Дом 1 – 139 ДДУ (строительная готовность 72 %);

Дом 2 – 57 ДДУ (строительная готовность 28 %).

Оба дома включены в Единый реестр проблемных объектов.

10.03.2020 решением по делу А75-18931/2019 арбитражный суд ХМАО-Югры признал банкротом строительную компанию «Дорожно-эксплуатационное предприятие» («ДЭП») и открыл конкурсное производство.

14.02.2020 Правительством Ханты-Мансийского автономного округа – Югры внесены изменения в распоряжение № 609-рп «О плане-графике («дорожной карте») по защите прав граждан – участников долевого строительства в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре». В соответствии с обновленным планом-графиком, выход на строительную площадку произойдет не позднее 30.11.2020.

ЖК «Любимый», «Жилой дом № 3 в микрорайоне 31Б г. Сургута»,

Застройщик - ООО «ДЭП», генеральный подрядчик - ООО «СеверСтрой».

Инвестор – ООО «ТЭК Инвест Добыча».

Количество договоров уступки – 201 шт.

Строительная готовность – 85 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

01.08.2019 между ПАО «Сбербанк России», ООО «Северстрой», ООО «ТЭК Инвест Добыча» подписано Соглашение, в котором определены мероприятия
по завершению строительства дома № 3 в мкр. 31Б.

Инвестором ООО «ТЭК Инвест Добыча» произведены подготовительные работы по утеплению внутреннего контура здания, завезены строительные материалы. Частично проведены работы по устройству внутреннего электроснабжения.

Завершение строительства жилого дома запланировано на 31.07.2020, ввод в эксплуатацию – до 15.09.2020.

Проведена работа по подключению объекта к теплоснабжению, планируемый срок подачи тепла – март 2020.

На заседании Совета при Правительстве ХМАО-Югры по вопросам развития инвестиционной деятельности в ХМАО-Югре было принятии решение о заключении тройственного соглашения между ООО «ТЭК Инвест Добыча», уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования городской округ город Сургут, Департаментом строительства Автономного округа о предоставлении земельных участков после исполнения ООО «ТЭК Инвест Добыча» принятых обязательств по обеспечению прав граждан, путем оказания поддержки в одной
из нескольких форм, определенных пунктом «в» пункта 4 статьи 11 Закона автономного округа от 03.05.2000 № 26-оз «О регулировании отдельных земельных отношений в ХМАО-Югре».

ЖК «Любимый», «Жилой дом № 4 в микрорайоне 31Б г. Сургута»,

Застройщик - ООО «ДЭП», генеральный подрядчик - ООО «СеверСтрой».

Инвестор – ООО «Сибвитосервис».

Количество договоров уступки – 152 шт.

Строительная готовность 70%.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

Строительство данного дома завершает ООО «Сибвитосервис» по договору субподряда. Работы ведутся согласно графику производства строительно-монтажных работ, в соответствии с которым срок завершения строительства запланирован на 30.07.2020.

21.01.2020 осуществлена подача теплоносителя на жилой дом.

На завершающей стадии находится работа по вопросу подписания Соглашения «Об обеспечении прав гражданина – участника долевого строительства, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре».

ЖК «Уютный», дом №2, этап 2, в мкр. 44, ООО «СеверСтройПартнер».

Количество договоров долевого участия – 237 шт. (235 жилых и 2 нежилых).

Строительная готовность 32 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

АО Банк «СНГБ» продолжает работу по привлечению потенциального инвестора.

В соответствии с обновленным планом-графиком, выход на строительную площадку произойдет не позднее 30.11.2020, после признания застройщика ООО «СеверСтройПартнер» несостоятельным (банкротом).

Судебный процесс по банкротству ООО «СеверСтройПартнер» отложен до 14.04.2020 в связи с неявкой должника и его ходатайством об отложении по причине санитарно-эпидемиологической обстановки в стране, а также в соответствии с решением Верховного суда о временном приостановлении рассмотрения явочных дел в судах из-за коронавируса (рассматриваются только дела, по которым стороны не возражают о рассмотрении в их отсутствие).

Кроме того, Администрацией города продолжается активная работа по поиску инвестора для окончания строительства жилых домов.

ЖК «Уютный», дом №6 в мкр 44, ООО «СеверСтройПартнер».

Количество договоров долевого участия – 57 шт. (56 жилых и 1 нежилое).

Строительная готовность 19 %.

Дом не включен в Единый реестр проблемных объектов.

ЖК «Ривер Хаус», дома № 2, 5, 6 в мкр. 21-22, ООО «СеверСтрой».

Дом 2 – 42 ДДУ; (строительная готовность 3 %);

Дом 5 – 93 ДДУ; (строительная готовность 50 %);

Дом 6 – 75 ДДУ; (строительная готовность 80 %).

Дом № 2 в мкр. 21-22 не включен в Единый реестр проблемных объектов.

Дом № 6 в мкр. 21-22 включен в Единый реестр проблемных объектов.

Дом № 5 в мкр. 21-22 включен в Единый реестр проблемных объектов.

Между ПАО «Сбербанк» и ООО «Брусника. Сургут» не достигнута окончательная договоренность о завершении строительства жилых домов № 5 и 6 в мкр. 21-22 г. Сургута, ЖК «Ривер Хаус».

ПАО «Сбербанк» найден новый инвестор (ООО «Столица», г. Челябинск)
на выполнение работ по вышеуказанным объектам, который выйдет на строительную площадку в соответствии с утвержденной дорожной картой не позднее 31.05.2020. При этом ПАО «Сбербанк» подтверждено, что условия, ранее достигнутые в ходе переговоров с дольщиками в случае изменения инвестора, сохраняются.

В настоящий момент ПАО «Сбербанк» ведутся переговоры с новым инвестором ООО «Столица». ПАО «Сбербанк» планирует до 23.03.2020 подписать план мероприятий (дорожную карту) и до 27.03.2020 провести встречу с дольщиками и представителем инвестора.

ЖК «Кедровый», дом № 5 в мкр. 35А

Инвестор/генеральный подрядчик - ООО «Сургутспецжелезобетонстрой».

Количество договоров долевого участия – 69 шт. (64 на жилые и 5 на нежилые).

Строительная готовность 80 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

Строительство ведется в соответствии с утвержденным графиком СМР. Ведутся работы по прокладке сетей внешнего электроснабжения, внутри помещений возведены перегородки, ведется работа по оштукатуриванию стен, мест общего пользования, монтаж внутреннего электроснабжения, монтаж внутреннего отопления, заканчивается остекление балконов.

Между инвестором ООО «Сургутспецжелезобетонстрой» и ООО «Брусника» подписано соглашение о подключении дома к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим ООО «Брусника».

ООО «Сургутспецжелезобетонстрой» разработана и согласована с ООО «СГЭС» и ООО «Брусника» проектная документация, заканчиваются работы по строительству сетей теплоснабжения, планируемый срок завершения – март 2020. Сети хозбытовой канализации построены, заведены в дом, выполнена врезка в существующие сети.

Срок строительства внутренних сетей инженерно-технического обеспечения 30.04.2020.

Срок строительства наружных сетей инженерно-технического обеспечения 31.05.2020.

Плановый ввод жилого дома в эксплуатацию – до 08.08.2020.

ЖК «Кедровый», дом № 6 в мкр. 35А

Инвестор/генеральный подрядчик - ООО «Стройинвестгрупп».

Количество договоров долевого участия – 31 шт.

Строительная готовность 70 %.

Дом не включен в Единый реестр проблемных объектов.

Генеральным подрядчиком выполнено строительство сетей газоснабжения до точки подключения, закуплено оборудование для котельной, построен фундамент газовой котельной. Сети водоснабжения построены на 30 %, сети электроснабжения наружные построены, трансформаторная подстанция построена, сети хозбытовой канализации не построены.

Завершение работ по монтажу внутренних инженерных систем окончательно запланировано в срок до 15.04.2020.

Пусконаладочные работы систем холодного и горячего водоснабжения, канализации – 30.03.2020.

Застройщиком представлен обновленный график производства строительно-монтажных работ, в соответствии с которым плановый срок завершения строительно-монтажных работ установлен до 30.07.2020.

ООО СЗ «Салаир»

Количество зарегистрированных договоров долевого участия – 186.

Строительная готовность 75 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

Застройщиком внесены изменений в проектную документацию и получено разрешение на строительство в части изменения источника теплоснабжения.

Сети горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения построены и подключены.

Строительство ведется с отставанием от утвержденного графика строительно-монтажных работ.

В Росреестр направлены списки (зарегистрированных/незарегистрированных) договоров долевого участия с целью их дальнейшего анализа и принятия решения о регистрации.

В связи с тем, что Росреестр не регистрирует договора долевого участия и соответственно не поступают денежные средства на достройку дома, ООО СЗ «Салаир» письмом от 02.03.2020 № 02-01-875/0 перенесен срок ввода в эксплуатацию первого этапа (1 - 4 блок секции «многоэтажного кирпичного жилого дома № 23 со встроенными помещениями общественного назначения на 1-м и подвальных этажах, подземной парковкой, с комплексной инфраструктурой в 41 микрорайоне г. Сургута» на 120 (до 30.06.2020), также перенесен срок ввода второго, третьего, четвертого этапа на 120 дней (до 30.10.2020).

В соответствии с поручениями, данными на рабочем совещании 04.03.2020, ООО СЗ «Салаир» в адрес Администрации города переданы письма с уточненным количеством договоров долевого участия многоквартирного дома, данная информация передана в Управление Росреестра.

В связи с арестом счетов ООО СЗ «Салаир», заявление на получение кредита в ПАО Банк ФК «Открытие» отправлено от компании ООО «Промтехстрой». Банком заявление и пакет документов получены, до настоящего времени решение о кредитовании не принято.

ООО СЗ «Салаир» 11.03.2020 подано заявление в ООО «СГЭС» на заключение договора по потреблению тепловой энергии и заявление в Ростехнадзор о проведении осмотра и выдаче разрешения на допуск в эксплуатацию тепловых энергоустановок и тепловых сетей

17.03.2020 подано заявление в Ростехнадзор о направлении инспектора для участия в комиссии по готовности оборудования, работающего под избыточным давлением.

Информация по паркингам

ЖК «Возрождение» квартал 23А по адресу ул. Мелик-Карамова, д. 4 дольщикам не переданы парковочные места в подземном паркинге.

Всего заключено 62 договора долевого участия на приобретение машино-мест в стилобатной части жилого комплекса. Из них по 8 договорам долевого участия просрочены сроки завершения строительства и передача объекта, этим гражданам предоставлены места в пользование. По остальным 54 договорам долевого участия
на приобретение машино-мест, которые заключались позже, срок завершения строительства был установлен в декабре 2019 года и передача гражданам должна быть осуществлена в июне 2020 года. В связи с поиском инвестора на завершение строительства застройщиком перенесены сроки по объекту «Развитие застроенной территории – части квартала 23А в г. Сургуте. Корректировка. VIА, XIIА этапы строительства. Подземный паркинг» в части поиск инвестора для завершения строительства паркинга до 15.06.2020 г., заключение договора генерального подряда с инвестором до 30.06.2020 г.

Дольщикам будут предложены в аренду (пользование) готовые парковочные места.

Департамент архитектуры и градостроительства

Дорожные карты по обеспечению ввода в эксплуатацию жилых домов, строящихся в микрорайонах 21-22, 31Б, 35А и 44 г. Сургута

Полезные ссылки