Общая информация

28.11.2019 состоялось совещание с участниками долевого строительства жилых домов № 5,6 ЖК «РиверХауз» в мкр. 21-22 г. Сургута, по вопросу подписания Соглашения «Об обеспечении прав гражданина – участника долевого строительства, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре».

05.12.2019 состоялось совещание с участниками долевого строительства жилых домов № 3,4 ЖК «Любимый» в мкр. 31Б, г. Сургута, по вопросу подписания Соглашения «Об обеспечении прав гражданина – участника долевого строительства, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре».

05.12.2019 при заместителе Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры А.Н. Зобницеве состоялось рабочее совещание по вопросу завершения строительства домов № 3,4 ЖК «Любимый» в микрорайоне 31Б,                     г. Сургута, застройщиком которых является ООО «ДЭП».

10.12.2019 состоится совещание по вопросу завершения работ по устройству внешних инженерных сетей теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения (канализация бытовая и ливневая) в ЖК «Любимый»  в мкр. 31Б, г. Сургута

Информация по жилым домам

ЖК «Любимый», дом № 1 и дом № 2 в мкр. 31Б, ООО «ДЭП».

Дом 1 – 139 ДДУ (строительная готовность 60 %);

Дом 2 – 57 ДДУ (строительная готовность 20 %).

Оба дома включены в Единый реестр проблемных объектов.

18.11.2019 Правительством Ханты-Мансийского автономного округа – Югры утверждено распоряжение № 609-рп «О плане-графике («дорожной карте») по защите прав граждан – участников долевого строительства в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре». Данным распоряжением предусмотрено 3 варианта завершения строительства жилого дома:

1) Определение организации для завершения строительства объекта или выкупа прав требований по договорам долевого участия в строительстве. В случае завершения строительства планируемый срок ввода в эксплуатацию жилых домов – 31.10.2021.

2) Заключение организацией договора цессии (уступки прав требования)
с возмещением денежных средств, уплаченных по договору участия в долевом строительстве либо договора цессии с предоставлением иного жилого помещения.

3) Инициирование процедуры банкротства в отношении ООО «ДЭП»
и достройка жилых домов силами Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства.

ЖК «Любимый», дом №3 в мкр.31Б, ООО «Северстрой».

Количество договоров уступки – 198 шт.;

Строительная готовность – 86 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

01.08.2019 между ПАО «Сбербанк России», ООО «Северстрой», ООО «ТЭК Инвест Добыча» подписано Соглашение № 2П, в котором определены мероприятия по завершению строительства дома № 3 в мкр. 31Б.

10.10.2019 на площадке ПАО «Сбербанк» прошел кредитный комитет,
на котором было одобрено финансирование строительства жилого дома
№ 3 в мкр. 31 Б с участием подрядчика ООО «ТЭК Инвест Добыча».

В настоящее время со стороны ПАО «Сбербанк» и ООО «ТЭК Инвест Добыча» появились дополнительные условия, по которым ведутся переговоры.

Урегулирование данного вопроса планируется завершить на следующей неделе, после чего инвестор – генеральный подрядчик ООО «ТЭК Инвест Добыча» выйдет на строительную площадку с целью завершения строительства жилого дома.

ЖК «Любимый», «Жилой дом № 4 в микрорайоне 31Б г. Сургута»,
ООО «Северстрой».

Количество договоров уступки - 152 шт.;

Строительная готовность 70 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

Строительство данного дома завершает ООО «Сибвитосервис» по договору субподряда от 05.09.2019 № 31Б-4-СВС/2019. Работы ведутся согласно графику производства строительно-монтажных работ, в соответствии с которым срок завершения строительства запланирован на 30.07.2020.

ЖК «Уютный», дом №2, этап 2, в мкр. 44, ООО «СеверСтройПартнер».

Дом 2 этап 2 – 237 ДДУ;

Строительная готовность 32 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

АО Банк «СНГБ» продолжает работу по привлечению потенциального инвестора.

18.11.2019 Правительством Ханты-Мансийского автономного округа – Югры утверждено распоряжение № 609-рп «О плане-графике («дорожной карте») по защите прав граждан – участников долевого строительства в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре». Данным распоряжением предусмотрено 3 варианта завершения строительства жилого дома:

1) Определение организации для завершения строительства объекта или выкупа прав требований по договорам долевого участия в строительстве. В случае завершения строительства планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома – 31.10.2021.

2) Заключение организацией договора цессии (уступки прав требования)
с возмещением денежных средств, уплаченных по договору участия в долевом строительстве либо договора цессии с предоставлением иного жилого помещения.

3) Инициирование процедуры банкротства в отношении
ООО «СеверСтройПартнер» и достройка жилого дома силами Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства.

ЖК «Уютный», дом №6 в мкр 44, ООО «СеверСтройПартнер».

Количество ДДУ – 57 шт.

Строительная готовность 19 %.

Дом не включен в Единый реестр проблемных объектов.

18.11.2019 Правительством Ханты-Мансийского автономного округа – Югры утверждено распоряжение № 609-рп «О плане-графике («дорожной карте») по защите прав граждан – участников долевого строительства в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре». Данным распоряжением предусмотрено 3 варианта завершения строительства жилого дома:

1) Определение организации для завершения строительства объекта или выкупа прав требований по договорам долевого участия в строительстве. В случае завершения строительства планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома – 31.10.2021.

2) Заключение организацией договора цессии (уступки прав требования)
с возмещением денежных средств, уплаченных по договору участия в долевом строительстве либо договора цессии с предоставлением иного жилого помещения;

3) Инициирование процедуры банкротства в отношении
ООО «СеверСтройПартнер» и достройка жилого дома силами Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства.

ЖК «Ривер Хаус», дома № 2, 5, 6 в мкр. 21-22, ООО «СеверСтрой».

Дом 2 – 41 ДДУ; (строительная готовность 3 %);

Дом 5 – 94 ДДУ; (строительная готовность 50 %);

Дом 6 – 74 ДДУ; (строительная готовность 80 %).

Дом № 6 в мкр. 21-22 включен в Единый реестр проблемных объектов.

Дома № 2 и № 5 в мкр. 21-22 не включены в Единый реестр проблемных объектов.

ООО «Брусника» приступило к подписанию соглашений с гражданами участниками долевого строительства жилых домов № 5 и № 6 в соответствии с порядком предоставления земельных участков для компенсации затрат инвестора, понесенных при решении проблем граждан, пострадавших от действий (бездействий) застройщика.

В соответствии с планом-графиком, утвержденным распоряжением Правительства ХМАО-Югры от 18.11.2019 № 609-рп, выход на строительную площадку в целях завершения строительства дома № 5 ООО «Брусника» планирует произвести не позднее 31.05.2020. Планируемое завершение строительно-монтажных работ – до 31.07.2021.

В соответствии с планом-графиком, утвержденным распоряжением Правительства ХМАО-Югры от 18.11.2019 № 609-рп, выход на строительную площадку в целях завершения строительства дома № 6 ООО «Брусника» планирует произвести не позднее 31.05.2020. Планируемое завершение строительно-монтажных работ – до 31.05.2021.

ЖК «Кедровый», дом 5 (69 ДДУ) – генеральный подрядчик
ООО «Сургутспецжелезобетонстрой».

Строительная готовность 47 %.

Дом не включен в Единый реестр проблемных объектов.

Строительство ведется в соответствии с утвержденным графиком СМР. Ведутся монтажные работы по остеклению балконов.

Между инвестором ООО «Сургутспецжелезобетонстрой» и ООО «Брусника» подписано соглашение о подключении дома к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим ООО «Брусника».
ООО «Сургутспецжелезобетонстрой» разработана и согласована с ООО «СГЭС»
и ООО «Брусника» проектная документация, ведутся работы по строительству сетей теплоснабжения, планируемый срок завершения которых – декабрь 2019. Сети хозбытовой канализации построены, заведены в дом, выполнена врезка
в существующие сети.

Срок строительства внутренних сетей инженерно-технического обеспечения 30.04.2020.

Срок строительства наружных сетей инженерно-технического обеспечения 31.05.2020.

         Плановый ввод жилого дома в эксплуатацию – до 08.08.2020.

ЖК «Кедровый», дом 6 (31 ДДУ) – генеральный подрядчик
ООО «Стройинвестгрупп».

Строительная готовность 41 %.

Дом не включен в Единый реестр проблемных объектов.

Строительство ведется в соответствии с обновленным и утвержденным графиком СМР.

Генеральным подрядчиком выполнено строительство сетей газоснабжения до точки подключения, закуплено оборудование для котельной. Сети водоснабжения построены на 30 %, сети хозбытовой канализации
и электроснабжения не построены.

Завершение работ по монтажу внутренних инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация) запланировано в срок до 10.03.2020.

Наружные сети – 10.12.2019.

Пусконаладочные работы систем холодного и горячего водоснабжения, канализации – 30.03.2020.

Плановый ввод жилого дома в эксплуатацию – до 08.05.2020.

ООО «ВостокСтрой-Капитал».

Жилой дом №4.7 в мкр. №1 г. Сургута (81 ДДУ).

Строительная готовность 100 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

По результатам проведенной итоговой проверки застройщиком получены замечания Службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры со сроком устранения до 31.12.2019, которые в настоящий момент застройщиком устраняются. Службой жилищного и строительного надзора назначена повторная итоговая проверка с 05.11.2019 по 02.12.2019. 25.11.2019 инспектор Жилстройнадзора Югры вышел на объект.

ООО СЗ «Салаир»

Жилой дом №23 в 41 мкр. г. Сургут (164 ДДУ).

Строительная готовность 75 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

ООО СЗ «Салаир» выполнено благоустройство придомовой территории
с 1 по 4 подъезд, выполнены работы по укладке асфальта и пешеходных дорожек
 по контуру дома с 1 по 4 подъезд.

Застройщиком проводится работа по внесению изменений в разрешение
на строительство в связи с изменением проектных решений в части строительства сетей теплоснабжения для жилого дома вместо сетей газоснабжения.

Сети горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения построены и подключены.

Планируемый срок ввода в эксплуатацию 1 этапа жилого дома (1-4 подъезды) – февраль 2020, 2-4 этапы – июнь 2020.

ООО СЗ «Новострой».

Жилой дом в мкр. 20 А г. Сургут (128 ДДУ).

Строительная готовность 100 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

В настоящее время застройщиком подано заявление в департамент архитектуры и градостроительства Администрации города на получение разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

Информация по паркингам

ЖК «Возрождение» квартал 23А стилобат (коммерческая недвижимость).

Разрешение на ввод в эксплуатацию стилобатной части (коммерческая недвижимость) жилого комплекса объекта было выдано ООО «СеверСтрой» 28.12.2016.

В связи с тем, что в настоящий момент объект находится в залоге у банка «Зенит» застройщиком не выполнены условия договора в части передачи объекта недвижимости покупателю.

25.07.2019 направлено в Банк «Зенит» письмо с просьбой, о предоставлении согласия на регистрацию договора долевого участия в строительстве с сохранением права залога Банка на 3 млн. 400 тыс. рублей на Объект. От Банка «Зенит» получен ответ о готовности вывода из залога в случае оплаты за коммерческие помещения в полном объеме.

ООО «СеверСтрой» подготовлено и предоставлено Бондарь Д.А. письмо-обязательство от Инвестора на погашение долга по кредитному договору в срок до 31.11.2019 года.

ЖК «Возрождение» квартал 23А по адресу ул. Мелик-Карамова, д. 4 дольщикам не переданы парковочные места в подземном паркинге.

Всего заключено 62 договора долевого участия на приобретение машино-мест в стилобатной части жилого комплекса. Из них по 8 договорам долевого участия просрочены сроки завершения строительства и передача объекта, этим гражданам предоставлены места в пользование. По остальным 54 договорам долевого участия на приобретение машино-мест, которые заключались позже, срок завершения строительства установлен в декабре 2019 года и передача гражданам будет осуществлена в июне 2020 года. В настоящее время ведутся переговоры с ПАО «Сбербанк» о финансировании поэтапного завершения строительства паркингов. В случае переноса сроков передачи дольщикам будут предложены в аренду (пользование) готовые парковочные места.