Общая информация
10.10.2019 состоялось рабочее совещание при заместителе Главы города Шмидте В.Э. с участниками долевого строительства жилых домов 2, 5, 6 в мкр. 21-22 г. Сургута (ЖК «РиверХаус»), жилых домов 2 и 6 в мкр. 44 г. Сургута (ЖК «Уютный»), жилых домов 1, 2, 3 и 4 в мкр. 31Б г. Сургута (ЖК «Любимый»), на котором представителями Администрации города была дана информация о текущем положении дел с достройкой проблемных жилых домов.
Информация по объектам
- ЖК «Ривер Хауз» (дома №2,5,6 в мкр. 21-22)
В настоящее время продолжаются переговоры по окончанию строительства жилого дома № 6 в микрорайоне 21-22 между ПАО «Сбербанк», ООО «ТЭК Инвест Добыча» и ГК «СеверСтрой».
10.10.2019 состоялось рабочее совещание при заместителе Главы города Шмидте В.Э. с участниками долевого строительства жилых домов 2, 5, 6 в мкр. 21-22 г. Сургута (ЖК «РиверХаус»), на котором ООО «Брусника.Сургут» и ПАО «Сбербанк» пояснили, в связи с чем не произошел выход застройщика на строительную площадку 01.10.2019. На совещании было принято решение о предоставлении недели на проработку условий соглашения между ООО «ТЭК Инвест Добыча» и ООО «СеверСтрой» по вопросу достройки дома №6. А также 2 недели для проработки структуры сделки между ПАО «Сбербанк» и ООО «Брусника.Сургут». По истечении двух недель будет проведено повторное собрание с дольщиками.
- ЖК «Любимый» (дом №1 и №2 в мкр. 31Б)
Плановый срок рассмотрения вопроса о кредитовании ООО «ДЭП» в банке Дом.РФ – октябрь 2019 года.
10.10.2019 состоялось рабочее совещание при заместителе Главы города Шмидте В.Э. с участниками долевого строительства жилых домов 1 и 2 в мкр. 31Б г. Сургута (ЖК «Любимый»), на котором было принято решение об организации ВКС со Службой жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры по вопросу банкротства ООО «ДЭП».
- ЖК «Любимый» (дом №3 в мкр.31Б)
Между ООО «ЮСК» и ООО «ТЭК Инвест Добыча» подписано дополнительное соглашение №1 к Договору подряда № 5/19П от 05.09.2019 в соответствии с которым установлены сроки строительства инженерных сетей тепловодоснабжения к жилым домам №3,4 микрорайона 31Б до 07.10.2019.
Произведено асфальтирование проездов вокруг дома. Выполняются работы по благоустройству территории. Установка бордюров. Ведутся работы по отсыпке гравием тротуарных дорожек. Произведена установка колодцев канализации. На территории работает строительная техника (асфальтоукладчик и каток).
ООО «ТЭК Инвест Добыча» приступает к достройке жилого дома. График производства работ появится позднее и будет представлен на официальном портале Администрации города.
- ЖК «Любимый» (дом №4 в мкр.31Б)
В настоящее время ООО «Сибвитосервис» согласованы все условия генерального подряда на вторую часть работ. 05.09.2019 подписан договор генерального подряда. Производится кладка пеноблоков для устройства внутренних перегородок внутри жилого дома. Проводятся работы по проводке электрических сетей внутри жилого дома. Выполняется монтаж балконных рам.
Между ООО СК «ЮСК» и ООО «ТЭК Инвест Добыча» подписано дополнительное соглашение №1 к Договору подряда № 5/19П от 05.09.2019 в соответствии с которым установлены сроки строительства инженерных сетей тепловодоснабжения к жилым домам №3,4 микрорайона 31Б до 07.10.2019.
ООО СК «ЮСК» ведутся земляные работы для укладки наружных
и внутренних инженерных сетей (горячего и холодного водоснабжения, канализации).
- ЖК «Кедровый», (дом 5) – генеральный подрядчик ООО «Сургутспецжелезобетонстрой».
Строительство ведется в соответствии с утвержденным графиком СМР.
Между инвестором ООО «Сургутспецжелезобетонстрой» и ООО «Брусника. Сургут» подписано соглашение о подключении к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим ООО «Брусника.Сургут».
- ЖК «Кедровый», (дом 6) – генеральный подрядчик ООО «Стройинвестгрупп».
Строительство ведется в соответствии с обновленным и утвержденным графиком СМР.
Генеральным подрядчиком разрабатывается проектная документация на инженерные сети с учетом строительства газовой котельной на территории смежного земельного участка, предоставленного для строительства храма.
- ЖК «Уютный» дом 2 в 44 мкр.
АО Банк «СНГБ» продолжает работу по привлечению потенциального инвестора ООО СЗ «Звезда», который рассматривает вопрос о достройке жилого дома. Решение по данному вопросу будет принято застройщиком после утверждения порядка предоставления земельных участков без проведения торгов (в соответствии с Законом ХМАО-Югры от 22.07.2019 № 44-ОЗ).
- ЖК «Уютный» дом 6 в 44 мкр.
На сегодняшний день решение по достройке жилого дома не найдено. Потенциальные инвесторы ожидают утверждения порядка предоставления земельных участков без проведения торгов (в соответствии с Законом ХМАО-Югры от 22.07.2019 № 44-ОЗ).
- ЖК «Восход» (дом в 1 мкр.)
По результатам проведенной итоговой проверки застройщиком получены замечания Службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры со сроком устранения до 31.12.2019, которые в настоящий момент застройщиком устраняются.
По заверениям застройщика замечания будут устранены до 15.10.2019, после этой даты планируется проведение повторной проверки.
Проходят судебные заседания о признании ООО «ВостокСтрой-Капитал» банкротом. Заседанием, прошедшим 03.10.2019, перенесен срок рассмотрения искового заявления на 1 месяц.
- ООО «Салаир», (дом в 41 мкр.)
ОАО «Сургутгаз» выполнил переустройство сетей газоснабжения.
ООО «Салаир» приступил к выполнению работ по подключению сетей тепло водоснабжения к существующей тепло камере, срок выполнения работ до 15.10.2019.
Планируемый срок завершения строительства жилого дома - 30.11.2019.
Администрацией города 04.10.2019 получен ответ на письмо в адрес Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства по вопросу рассмотрения возможности оплаты денежных средств в компенсационный фонд иным способом, в том числе за счет третьих лиц, необходимых для регистрации ДДУ в Росреестре.
В письме разъяснено, что законодательство о долевом строительстве прямо предписывает застройщику выполнять обязанность по уплате обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд самостоятельно с использованием специального расчетного счета застройщика, предусмотренного Федеральным законом № 214-ФЗ. Исполнение третьими лицами обязательств застройщика по уплате обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд не допускается законодательством Российской Федерации.
Работы по благоустройству территории вокруг дома выполнены частично. В настоящее время застройщиком ведутся работы в части планировки территории под устройство асфальтового покрытия.
- ООО «СФ Новострой» (дом в 20А мкр.)
По результатам проведенной итоговой проверки застройщиком получены замечания Службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры.
Проводится повторная итоговая проверка, замечания устраняются.