Общая информация

19.08.2019 было проведено совещание при заместителе Главы города Шмидте В.Э. по вопросу подключения сетей тепловодоснабжения к дому №23 в 41 мкр. ООО «Салаир» с учетом переустройства сетей газоснабжения, на котором принято решение о проведении работ и расчетов по переустройству сетей газоснабжения с минимальными расходами.

20.08.2019 проведено совещание по вопросу подключения жилых домов № 5 и №6 в мкр. 21-22 ЖК «РиверХаус» к сетям тепловодоснабжения, на котором обсудили возможность подключения домов без реконструкции существующих сетей тепловодоснабжения до ЦТП-86.

22.08.2019 состоялось совещание в департаменте архитектуры и градостроительства между ООО «Брусника.Сургут», ООО «Сбербанк», ООО «СеверСтрой», участниками долевого строительства ЖК «РиверХаус» в 21-22 мкр. по вопросу обсуждения дорожной карты, разработанной ООО «Брусника.Сургут», предусматривающей комплекс мероприятий по завершению строительства домов при участии ООО «Брусника.Сургут». По итогам совещания были приняты решения о доработке дорожной карты, последующем ее подписании и внесении изменений в утвержденные Администрацией дорожные карты. По результатам проведенных мер планируется повторное совещание.

23.08.2019 состоялось совещание в департаменте архитектуры и градостроительства с участием дольщиков жилого дома №2 в 44 мкр., на котором участникам долевого строительства была дана информация о потенциальном инвесторе и его предложениях по микрорайону и по обеспечению достройки дома.

23.08.2019 на совещании в департаменте архитектуры и градостроительства обсуждался вопрос ввода жилого дома №4.7 в мкр. №1 в эксплуатацию, а также возможности банкротства ООО «ВостокСтрой-Капитал».

Информация по объектам

• ЖК «Ривер Хауз» (дома №2,5,6 в мкр. 21-22)

С 06.08.2019 ООО «Брусника Сургут» проводит встречи с участниками долевого строительства жилого дома №2 для решения вопросов, связанных с расторжением/меной ДДУ. По просьбе дольщиков Администрация сопровождает эти встречи для обеспечения правого консультирования граждан.

По состоянию на 23.08.2019 из 37 участников долевого строительства подписали дополнительные соглашения о намерениях с различными пояснениями 20 человек (22 соглашения), 9 участников рассматривают возможность расторжения ДДУ и возврата денежных средств. 4 участника рассматривают возможность обмена на квартиру на вторичном рынке, либо в проекты ООО «Брусника Сургут». С 2-мя участниками не удалось связаться (ведется работа по поиску контактов).

Данная информация в оперативном порядке предоставляется в департамент строительства ХМАО-Югры.

20.08.2019 проведено совещание по вопросу подключения жилых домов № 5 и №6 в мкр. 21-22 к сетям тепловодоснабжения, на котором обсудили возможность подключения домов без реконструкции существующих сетей тепловодоснабжения до ЦТП-86.

22.08.2019 состоялось совещание в департаменте архитектуры и градостроительства между ООО «Брусника.Сургут», ООО «Сбербанк», ООО «СеверСтрой», участниками долевого строительства ЖК «РиверХаус» в 21-22 мкр. по вопросу обсуждения дорожной карты, разработанной ООО «Брусника.Сургут», предусматривающей комплекс мероприятий по завершению строительства домов при участии ООО «Брусника.Сургут». По итогам совещания были приняты решения о доработке дорожной карты, последующем ее подписании и внесении изменений в утвержденные Администрацией дорожные карты. По результатам проведенных мер планируется повторное совещание.

• ЖК «Любимый» (дом №1 и №2 в мкр. 31Б);

ООО «ДЭП» настаивает на возможности самостоятельной достройки домов с привлечением кредитных средств АО «Банк Дом РФ», либо продажей имеющихся у него активов. Плановый срок рассмотрения вопроса о кредитовании ООО «ДЭП» – сентябрь – октябрь 2019 года.

Администрацией города проводятся мероприятия по подготовке и строительству инженерных сетей в мкр. 31Б.

Трансформаторная подстанция построена, необходимо построить сети электроснабжения, сети тепло-водоснабжения, канализации.

Застройщиком (ООО «ДЭП») в настоящее время устранены замечания по проектной документации СГМУП «ГТС» (на инженерные сети тепло и водоснабжения) и направлены на повторное рассмотрение. После получения согласования застройщик готов приступить к выполнению работ

• ЖК «Любимый» (дом №3 в мкр.31Б)

01.08.2019 между ПАО «Сбербанк России», ООО «Северстрой», ООО «ТЭК Инвест Добыча» подписано Соглашение № 2П, в котором определены мероприятия по завершению строительства дома № 3 в мкр. 31Б и дома № 6 в мкр. 44 города Сургута.

В соответствии с условиями Соглашения 01.09.2019 ООО «ТЭК Инвест Добыча» будет разработана подробная дорожная карта завершения строительства дома.

По результатам совещания в Администрации города 06.08.2019 ПАО «Сбербанк России» направлено на рассмотрение предложение в АО Банк «СНГБ» о финансировании завершения строительства сетей по дому № 3 в мкр. 31Б.

В ПАО «Сбербанк России», после подписания Соглашения № 2П, состоится проектный комитет, на котором будет принято решение о финансировании завершения строительства дома № 3 в мкр. 31Б и подводящих к нему сетей.

• ЖК «Любимый» (дом №4 в мкр.31Б)

ООО «СИБВИТОСЕРВИС» ведутся земляные работы для укладки наружных и внутренних инженерных сетей (горячего и холодного водоснабжения). Производится кладка пазогребневых плит для устройства внутренних перегородок внутри жилого дома. Проводятся работы по проводке электрических сетей внутри жилого дома. Работает экскаватор и погрузчик.

Заключение генерального договора подряда на вторую часть работ запланировано в период с 01.08.2019 до 30.08.2019.

Определен субподрядчик на завершение строительства инженерных сетей (тепло-водоснабжения, водоотведения) вокруг дома № 4 в мкр. 31Б и подписан договор подряда №3-19/П от 07.08.2019 между ООО СК «ЮГСТРОЙКОМПЛЕКТ» и ООО «СеверСтрой» на завершение строительства сетей вокруг дома № 4 в мкр. 31Б.

Трансформаторная подстанция и сети электроснабжения построены.

• ЖК «Кедровый», (дом 5) – генеральный подрядчик ООО «Сургутспецжелезобетонстрой».

Строительство ведется в соответствии с утвержденным графиком СМР.

Администрацией города проводятся мероприятия по снижению стоимости компенсации за вырубку зеленых насаждений в мкр. 35А, а также мероприятия по подготовке и строительству инженерных сетей в микрорайоне.

• ЖК «Кедровый», (дом 6) – генеральный подрядчик ООО «Стройинвестгрупп».

Имеется отставание от графика СМР по дому №6. Застройщиком предоставлен новый график производства строительно-монтажных работ, по которому дата завершения строительства – 30.03.2020.

Администрацией города проводятся мероприятия по снижению стоимости компенсации за вырубку зеленых насаждений в мкр. 35А, а также мероприятия по подготовке и строительству инженерных сетей в микрорайоне.

• ЖК «Уютный» дом 2 в 44 мкр.

23.08.2019 состоялось совещание в департаменте архитектуры и градостроительства, на котором участникам долевого строительства была дана информация о потенциальном инвесторе и его предложениях по микрорайону и по обеспечению достройки дома.

• ЖК «Уютный» дом 6 в 44 мкр.

01.08.2019 между ПАО «Сбербанк России», ООО «Северстрой», ООО «ТЭК Инвест Добыча» подписано Соглашение в соответствии с условиями которого 01.09.2019 ООО «ТЭК Инвест Добыча» будет разработана подробная дорожная карта завершения строительства дома. Инженерные сети по дому №6 в мкр. 44 находятся в высокой степени готовности.

ЖК «Восход» (дом в 1 мкр.)

23.08.2019 на совещании в департаменте архитектуры и градостроительства обсуждался вопрос ввода объекта в эксплуатацию, а также возможности банкротства ООО «ВостокСтрой-Капитал».

В соответствии с приказом Службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры сроки проведения итоговой проверки назначены в период с 05.08.2019 до 30.08.2019.

На официальном портале Администрации города размещена информация о дате и времени проведения комиссии общественной приемки жилого дома, ЖК «Восход» (дом 4.7 в мкр. 1). Приемка назначена на 31.08.2019 в 11-00.

• ООО «Салаир», (дом в 41 мкр.)

Строительство ведется в соответствии с утвержденными графиками СМР.

19.08.2019 было проведено совещание при заместителе Главы города Шмидте В.Э. по вопросу подключения сетей тепловодоснабжения с учетом переустройства сетей газоснабжения, на котором принято решение о проведении работ и расчетов по переустройству сетей газоснабжения с минимальными расходами.

• ООО «СФ Новострой», (дом в 20А мкр.)

06.08.2019 Застройщиком подано заявление в ЖилСтройНадзор ХМАО-Югры. Итоговая проверка проводится с 14.08.2019.

 ПАРКИНГИ

1. ЖК «Возрождение» квартал 23А стилобат.

Разрешение на ввод в эксплуатацию стилобатной части жилого комплекса объекта было выдано ООО «СеверСтрой» 28.12.2016.

В связи с тем, что в настоящий момент объект находится в залоге у банка «Зенит» застройщиком не выполнены условия договора в части передачи объекта недвижимости покупателю.

25.07.2019 направлено в Банк «Зенит» письмо с просьбой, о предоставлении согласия на регистрацию договора долевого участия в строительстве с сохранением права залога Банка на 3 млн. 400 тыс рублей на Объект.

При согласии Банка будет осуществлена регистрация договора цессии в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре.

ООО «СеверСтрой» подготовлено и предоставлено Бондарь Д.А. письмо-обязательство от Инвестора на погашение долга по кредитному договору в срок до 31.11.2019 года.

2. ЖК «Возрождение» квартал 23А по адресу ул. Мелик-Карамова, д. 4 дольщикам не переданы парковочные места в подземном паркинге.

Всего заключено – 62 договора долевого участия на приобретение машиномест
в стилобатной части жилого комплекса. Из них по 8 договорам долевого участия просрочены сроки завершения строительства и передача объекта. По остальным 54 договорам долевого участия на приобретение машиноместа заключались позже и срок завершения строительства декабрь 2019 года и передача гражданам июнь 2020 года.

В результате проведенных Администрацией города переговоров с ООО «СеверСтрой», застройщиком предоставлены Машино места в введенной в эксплуатацию части паркинга всем гражданам, заключившим договоры на покупку.

3. «Паркинг, расположенный в микрорайоне 39 г. Сургута по ул. Семена Билецкого, 14» - АО «ЮграИнвестСтройПроект»:

Застройщиком заключен договор с ИП Абрамян Р.С. на выполнение работ по гидроизоляции деформационных швов в паркинге со сроком завершения до 30.07.2019 и восстановлению отделки входных групп в паркинге со сроком исполнения до 30.08.2019, в соответствии с дорожными картами.

Справочная информация

Проводятся ежедневные осмотры строительных площадок с фотофиксацией. Фотографии и отчет по каждому дому о состоянии строительно-монтажных работ на строительной площадке размещены на официальном портале Администрации города.

В соответствии с дорожными картами, 23.08.2019 на официальном портале Администрации города размещен отчет для граждан о состоянии строительно-монтажных работ на каждой строительной площадке за период с 19.08.2019 по 23.08.2019. Отчет составлен на основе полученной от застройщиков информации.

В управление опеки и попечительства находится под контролем обращение   граждан – участников долевого строительства, участником которого является несовершеннолетний ребенок.

В управление социальной защиты населения обращений от граждан не поступало.

В правовое управление Администрации города поступило общее количество запросов – 111.