- Присутствие и заявление от обоих родителей или иных законных представителей несовершеннолетних и недееспособных собственников квартиры, с документами, удостоверяющими личность.
При невозможности одного из родителей (иных законных представителей) присутствовать в органе опеки и попечительства, представляется нотариальное согласие на совершение сделки с имуществом подопечного или несовершеннолетнего лица.
Разрешение на основании заявления только одного из родителей оформляется при предоставлении документов, подтверждающих следующие обстоятельства:
- наличие статуса одинокой матери (справка формы 25 из управления ЗАГС) – действительна в течение 3-х месяцев с даты выдачи);
- смерть второго родителя (свидетельство о смерти);
- вступившее в законную силу решение суда о: лишении (ограничении) второго родителя родительских прав; признании второго родителя недееспособным либо ограниченно дееспособным; установлении юридического факта уклонения от исполнения родительских обязанностей; признании второго родителя безвестно отсутствующим; (наличие штампа о вступление в силу обязательно)
- документ (справка) о наличии розыскного дела на одного из родителей со сроком розыска не менее 3 месяцев, выданным уполномоченным органом (действителен 1 месяц с даты выдачи);
- справка судебных приставов об уклонении от уплаты алиментов одного из родителей более 6 месяцев (действительна 1 месяц с даты выдачи).
- Присутствие и заявление от несовершеннолетнего собственника в возрасте с 14 до 18 лет, с документом, удостоверяющим личность.
- Свидетельство о рождении несовершеннолетнего до 18 лет включительно.
- Паспорта всех заявителей.
- Решение органа опеки и попечительства об установлении над ребенком опеки (попечительства), в том числе по договору о приемной семье (для опекунов, попечителей, приемных родителей). Для организаций дополнительно документ о направлении подопечного по надзор организации (муниципальный правовой акт).
- При изменении фамилии кого-либо из заявителей – документ, подтверждающий это изменение.
- Справка о регистрации подопечного или несовершеннолетнего лица по месту жительства (месту пребывания, при отсутствии постоянного места жительства) с паспортного стола (действительна в течение 1-го месяца).
- Документ, подтверждающий право собственности на имущество, подлежащее отчуждению.
- Копии документов на приобретаемое недвижимое имущество, в котором подопечный или несовершеннолетний будет иметь право собственности (долю в праве собственности).
- Предварительные договоры купли-продажи на отчуждаемое и приобретаемое недвижимое имущество (с указанием доли, которая будет приобретена на имя несовершеннолетнего, подопечного), заключенные в соответствии с требованиями законодательства РФ (необходимо нотариальное удостоверение предварительного договора), либо соответствующее нотариально удостоверенное обязательство.*
- Договор и его копия об открытии лицевого счета на имя подопечного или несовершеннолетнего лица.
ВНИМАНИЕ!
Порядок совершения выдачи разрешений на совершение сделок с имуществом, согласий на отчуждение и (или) на передачу в ипотеку жилых помещений подопечных и несовершеннолетних лиц в ХМАО-Югре регламентирован постановлением Правительства ХМАО-Югры от 12.10.2012 № 377-п.
Законные представители после совершения сделки по продаже жилого помещения, обязаны выполнить условие, которое указано в предварительном разрешении и предоставить подтверждающие документы (копии договоров купли-продажи на отчуждаемое и приобретаемое имущество, выписки по счету и др.)
Обращаем внимание, что при проверке исполнения условий предварительного разрешения, осуществляется контроль по размеру доли, приходящейся на несовершеннолетнего (недееспособного), исходя из цены продаваемого и приобретаемого имущества.
*Вместо предварительных договоров на отчуждаемое и приобретаемо недвижимое имущество заявитель имеет право предоставить соответствующее нотариально удостоверенное обязательство, которое должно содержать информацию об отчуждаемом объекте, приобретаемом объекте, предполагаемой цене продажи, покупки и обязательстве об оформлении в собственность несовершеннолетних, подопечных лиц доли в праве собственности, эквивалентной продаваемой, исходя из общей площади отчуждаемого объекта.