Ханты-Мансийский автономный округ - Югра | Сегодня Пятница , 23 Августа 2019 года

Глава города в социальных сетях

Строительство

03 Июня 2003

ПРАВИЛА землепользования и застройки в Сургуте (вторая редакция)

ПРОЕКТ
(вторая редакция)



(вторая редакция)

 

Содержание


ЧАСТЬ I. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ОСНОВЕ ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ г. СУРГУТА

Глава 1.1. Общие положения

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах

Статья 2. Основания введения, назначение и состав Правил

Статья 3. Зонирование территории и установление градостроительных регламентов

Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке

Глава 1.2. Права использования недвижимости, возникшие до вступления в силу Правил

Статья 5. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам.

Статья 6. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, не соответствующих Правилам

Глава 1.3. Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки. Общественные слушания.

Статья 7. Лица, осуществляющие застройку и землепользование.

Статья 8. Комиссия по землепользованию и застройке. Органы администрации города и иные органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку

Статья 9. Общественные обсуждения (слушания).

Статья 10. Общие зональные и специальные согласования строительных намерений.

Глава 1.4. Организация процесса формирования и предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Статья 11. Предоставление земельных участков для строительства

Статья 12. Организация подготовительных работ по формированию земельных участков для их последующего предоставления для строительства

Статья 13. Предоставление земельных участков для размещения движимого имущества и средств наружной рекламы

Глава 1.5. Прекращение прав на земельные участки. Установление публичных и частных сервитутов

Статья 14. Основания, условия и принципы организации порядка изъятия (выкупа) земельных участков, иных объектов недвижимости для муниципальных нужд.

Статья 15. Общие принципы установления публичных и частных сервитутов.

Глава 1.6. Строительные изменения недвижимости.

Статья 16. Виды строительных изменений недвижимости. Разрешение на строительство .

Статья 17. Разработка, согласование и проведение экспертиз проектной документации. Разрешение на строительно-монтажные работы.

Статья 18. Строительные изменения недвижимости и контроль за их производством. Ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов.

Глава 1.7. Иные нормы регулирования землепользования и застройки.

Статья 19. Действие Правил по отношению к градостроительной документации.

 

Статья 20. Основание и право инициативы внесения дополнений и изменений в Правила

Статья 21. Внесение дополнений и изменений в Правила

Статья 22. Ответственность за нарушение Правил

ЧАСТЬ II. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Глава 2.1. Характеристики территориальных зон по видам разрешенного использования недвижимости

Статья 23. Типы территориальных зон

Статья 24. Списки видов разрешенного использования недвижимости по зонам

Статья 25. Карта правового зонирования города Сургута

ЧАСТЬ III. ИЗЛОЖЕНИЯ И ИЗВЛЕЧЕНИЯ ИЗ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ, СОДЕРЖАЩИХ НОРМЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ.

 

 


 

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В СУРГУТЕ

Правила землепользования и застройки в городе Сургуте (далее - Правила) являются нормативным правовым актом органов местного самоуправления г. Сургута, разработанным в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления", иными законами и нормативными правовыми актами Российской федерации, ХМАО и Уставом г. Сургута, а также с учетом положений нормативных правовых документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития г. Сургута, охраны и использования его культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов.

Настоящие Правила применяются наряду с нормативами и стандартами, установленными уполномоченными органами в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности сооружений, сохранения окружающей природной и культурно-исторической среды, иными обязательными требованиями

Настоящие Правила обязательны для органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, а также должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную (строительную) деятельность на территории г. Сургута.


ЧАСТЬ I. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ОСНОВЕ ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ г. СУРГУТА


Глава 1.1. Общие положения


Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах

Понятия, используемые в настоящих Правилах, применяются в следующем значении.

Арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды.

Блокированный жилой дом - здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет изолированный вход и доступ на отдельный земельный участок.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования - виды деятельности или использование недвижимости, которые могут быть разрешены только при соблюдении определенных условий, для которых необходимо получение специальных зональных согласований в соответствии с настоящими Правилами.

Водоохранная зона - территория, примыкающая к акваториям рек, озер, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, применительно к которой установлен специальный режим хозяйственной и иной деятельности для предотвращения загрязнения, заиления и истощения водных объектов, сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира.

Высота строения - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши или до наивысшей точки конька скатной крыши.

Градостроительная документация - документация о градостроительном планировании развития территории города (генеральный план города, проект черты города, другая документация), а также о застройке территории города (проекты планировки, проекты межевания, проекты застройки).

Градостроительный регламент - совокупность установленных настоящими Правилами видов разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений), а также допустимых изменений объектов недвижимости при осуществлении градостроительной деятельности в пределах каждой из зон, зафиксированных на карте правового зонирования г. Сургута.

Движимое имущество - сооружения, прочно не связанные с землей, перемещение которых возможно без нанесения несоразмерного ущерба их назначению.

Землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения.

Землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования.

Зона (территориальная зона) - часть территории города, применительно к которой и соответственно ко всем земельным участкам и иным объектам недвижимости, там расположенным, устанавливается единый градостроительный регламент разрешенного использования и строительного изменения объектов недвижимости.

Зонирование с установлением градостроительных регламентов - деятельность органов местного самоуправления по разработке и реализации нормативного правового акта зонирования - Правил землепользования и застройки посредством разделения территории города на зоны с определением для каждой из них границ и градостроительных регламентов.

Инженерная, транспортная и социальная инфраструктура - комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование города.

Кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (домовладельцев) - частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности.

Красные линии - границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры города от улиц, проездов и площадей.

Линии регулирования застройки - границы застройки, устанавливаемые при размещении зданий, строений, сооружений, с отступом от красных линий или от границ земельного участка.

Межевание - комплекс градостроительных (проектно-планировочных) и землеустроительных работ по установлению, восстановлению, изменению и закреплению в проектах межевания и на местности границ существующих и вновь формируемых земельных участков как объектов недвижимости.

Многоквартирный жилой дом - жилой дом, квартиры которого имеют выход на общие лестничные клетки и общий для всего дома земельный участок.

Недвижимость - земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Общее зональное согласование - установление факта соответствия строительных намерений застройщика градостроительным регламентам и видам разрешенного использования в отношении основных и сопутствующих видов разрешенного использования недвижимости.

Общественные обсуждения (слушания) - информирование общественности о намечаемой градостроительной и строительной деятельности.

Основные разрешенные виды использования недвижимости - виды деятельности или использование недвижимости, которые разрешены в силу поименования этих видов в настоящих Правилах.

Прибрежная защитная полоса - часть водоохранной зоны, для которой вводятся дополнительные ограничения землепользования, застройки и природопользования.

Проектная документация - графические и текстовые материалы, определяющие объемно-планировочные, конструктивные и технические решения для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов недвижимости, а также благоустройства их земельных участков.

Публичный сервитут - право ограниченного пользования чужой недвижимостью, установленное нормативным правовым актом органа местного самоуправления на основании настоящих Правил и градостроительной документации в случаях, когда это определяется государственными или общественными интересами.

Разрешенные виды использования недвижимости, сопутствующие основным - виды деятельности или использование недвижимости, которые являются вспомогательными или дополнительными по отношению к основным видам использования недвижимости.

Разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории.

Собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков.

Специальное согласование - разрешение на вид деятельности или на использование недвижимости, которые поименованы в настоящих Правилах как требующие такого специального согласования при условии соблюдения застройщиком условий, установленных уполномоченными органами.

Строительные изменения недвижимости - изменения, осуществляемые применительно к земельным участкам, иным объектам недвижимости путем нового строительства, реконструкции, переоборудования, сноса, иных действий, производимых на основании разрешения на строительство (за исключением незначительных действий, особо поименованных соответствующими нормативными правовыми актами).

Средства наружной рекламы - технические приспособления и художественные элементы, предназначенные для распространения наружной рекламы.

Частный сервитут - право ограниченного пользования чужой недвижимостью, установленное договором между физическими или юридическими лицами.


Статья 2. Основания введения, назначение и состав Правил

1. Настоящие Правила в соответствии с законодательством Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом ХМАО вводят в г. Сургуте систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на зонировании - делении всей территории в границах городской черты на зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих зон с целью:

- защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки;

- обеспечения открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции;

- подготовки документов для передачи прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, физическим и юридическим лицам для осуществления строительства, реконструкции объектов недвижимости;

- контроля соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, завершенных строительством объектов.

2. Основанная на правовом зонировании система регулирования землепользования и застройки предназначена для:

- реализации планов и программ развития городской территории, систем инженерного обеспечения и социального обслуживания, сохранения природной и культурно-исторической среды;

- установления правовых гарантий по использованию и строительному изменению недвижимости для владельцев и лиц, желающих приобрести права владения, пользования и распоряжения земельными участками, иными объектами недвижимости;

- создания благоприятных условий для привлечения инвестиций в строительство и обустройство недвижимости посредством предоставления инвесторам возможности выбора наиболее эффективного вида использования недвижимости в соответствии с градостроительными регламентами;

- обеспечения свободного доступа граждан к информации и их участия в принятии решений по вопросам городского развития, землепользования и застройки посредством проведения общественных слушаний;

- обеспечения контроля за соблюдением прав граждан и юридических лиц.

3. Настоящие Правила регламентируют деятельность должностных, а также физических и юридических лиц в отношении:

- зонирования территории города и установления градостроительных регламентов по видам разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости;

- разделения (межевания) городской территории на земельные участки;

- предоставления прав на земельные участки физическим и юридическим лицам;

- принятия решений об изъятии земельных участков для муниципальных нужд;

- согласования проектной документации;

- приведения в соответствие с настоящими Правилами ранее утвержденной градостроительной документации;

- предоставления разрешений на строительство, реконструкцию объектов;

- контроля за использованием и строительными изменениями объектов недвижимости;

- обеспечения открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о застройке и землепользовании, а также их участия в принятии решений по вопросам внесения дополнений и изменений в настоящие Правила, в том числе по инициативе граждан.

4. Настоящие Правила применяются наряду с:

- утверждённой градостроительной документацией;


нормативами и стандартами, установленными уполномоченными государственными органами в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности сооружений, сохранения окружающей природной и культурно-исторической среды, иными обязательными требованиями;


иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления г. Сургута по вопросам регулирования землепользования и застройки.

5. Настоящие Правила обязательны для органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную (строительную) деятельность на территории г. Сургута, а также судебных органов как основание для разрешения споров по вопросам землепользования и застройки.

6. Настоящие Правила содержат три части:

- часть I - "Регулирование землепользования и застройки на основе зонирования территории г. Сургута";

- часть II - "Градостроительные регламенты ";

- часть III - "Изложения и извлечения из нормативных правовых актов, содержащих нормы регулирования землепользования и застройки";

Часть I настоящих Правил - "Регулирование землепользования и застройки на основе зонирования территории г. Сургута" - представлена в форме текста правовых и процедурных норм, регламентирующих:

- правомочия и порядок деятельности органов местного самоуправления по созданию и применению системы регулирования землепользования и застройки на основе зонирования территории;

- правомочия и порядок деятельности физических и юридических лиц по использованию и строительному изменению недвижимости;

- порядок предоставления земельных участков для строительства, осуществления контроля за использованием и строительными изменениями недвижимости;


порядок совершенствования настоящих Правил путем внесения в них дополнений и изменений.

Часть II Правил - "Градостроительные регламенты" - содержит картографические материалы и описание градостроительных регламентов по видам разрешенного использования недвижимости.

Часть III содержит изложение нормативных правовых актов или извлечения из них, которые включают иные нормы регулирования землепользования и застройки, а также детализируют правовые нормы части I настоящих Правил относительно порядка их применения, другие документы, которые сопровождают процедуру предоставления прав на земельные участки, подготовку и осуществление строительства.


Статья 3. Зонирование территории и установление градостроительных регламентов.

1. Порядок использования земель города Сургута определяется в соответствии с зонированием его территории. Вся территория города в пределах его административных границ делится на территориальные зоны. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков.

2. Территориальные зоны выделены на карте правового зонирования территории города Сургута. Зоны на указанной карте перекрывают всю территорию г. Сургута в пределах городской черты.

3. На карте зонирования территории г. Сургута выделены зоны, к которым приписаны градостроительные регламенты по видам разрешенного использования недвижимости. Границы зон должны отвечать требованию однозначной идентификации принадлежности каждого земельного участка только одной из зон. Один и тот же земельный участок не может находиться одновременно в двух (или более) зонах, выделенных на карте зонирования. Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.

4.Границы зон на карте зонирования устанавливаются по:

- красным линиям;

- границам земельных участков;

- административным границам города, районов в составе города;

- естественным границам природных объектов;


иным границам.


5.Градостроительный регламент по видам разрешенного использования недвижимости включает:

- основные виды разрешенного использования недвижимости, которые при условии соблюдения строительных норм и стандартов безопасности, правил пожарной безопасности, иных обязательных требований, не могут быть запрещены;

- разрешенные виды использования недвижимости, сопутствующие основным, которые по отношению к основным видам являются вспомогательными: при отсутствии на земельном участке основного вида использования сопутствующий вид использования считается разрешенным;

- виды использования недвижимости, требующие специального согласования, которые могут быть разрешены при соблюдении определенных условий, для которых необходимо получение специальных согласований в соответствии с настоящими Правилами.

Все иные виды использования недвижимости, отсутствующие в настоящих Правилах, являются неразрешенными для соответствующей зоны и не могут быть разрешены, в том числе по процедурам специальных согласований.

Для каждой зоны, выделенной на карте зонирования, устанавливаются, как правило, несколько видов разрешенного использования недвижимости.

6. Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования недвижимости в пределах отдельных земельных участков (электро-, водо-, газообеспечение, канализация, телефонизация и т.д.), являются всегда разрешенными при условии соответствия строительным и противопожарным нормам и правилам, технологическим стандартам безопасности, что подтверждается согласованной проектной документацией.

7. Решения по землепользованию и застройке принимаются в соответствии с генеральным планом развития города, иной градостроительной документацией и на основе установленных настоящими Правилами градостроительных регламентов, которые действуют в пределах зон и распространяются в равной мере на все расположенные в одной и той же зоне земельные участки, иные объекты недвижимости независимо от форм собственности.

Исключения составляют:

-историко-культурная зона;

-зона регулирования застройки памятников истории и культуры;

-природоохранная зона;

-зоны, попадающие в сферу действия ограничений водоохранной зоны;

-зоны, попадающие в сферу действия ограничений охраны источников водоснабжения;

-зоны, попадающие в сферу действия ограничений радиолокационных объектов;

-зоны, попадающие в сферу действия охранных зон магистральных трубопроводов;

-зоны, попадающие в сферу действия охранных зон линий электропередач (ЛЭП).

Для земельных участков или объектов недвижимости, находящихся в любой из вышеперечисленных зон, разрешённым считается такое использование, которое не только соответствует градостроительным регламентам, указанным для данной зоны, а также соответствует дополнительным условиям, которые устанавливает соответствующий орган.

В зонах, попадающих в сферу действия охранных зон магистральных трубопроводов, любые действия, связанные с землепользованием и застройкой, осуществляются с письменного разрешения предприятий, эксплуатирующих магистральные трубопроводы.

В зонах, попадающих в сферу действия охранных зон линий электропередач (ЛЭП), любые действия, связанные с землепользованием и застройкой, осуществляются с письменного разрешения предприятий, эксплуатирующих линии электропередач (ЛЭП).

В зонах совместного действия различных ограничений, любые действия, связанные с землепользованием и застройкой, осуществляются с письменных разрешений, эксплуатирующих линии предприятий и органов, уполномоченных регулировать землепользование и застройку на данной территории.

Решения по землепользованию и застройке по земельным участкам, расположенных в указанных зонах, принимаются на основании заключений, которые выдают уполномоченные органы, на которые действующим законодательством возложены функции по регулированию любой строительной деятельности на данных территориях.


Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке

1. Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические и иные документы, являются открытыми для всех физических и юридических лиц, а также

должностных лиц.

Администрация г. Сургута обеспечивает возможность ознакомления с настоящими Правилами всех желающих путем:

- публикации Правил и открытой продажи их копий;

- предоставления Правил в библиотеки г. Сургута;

- помещения Правил в сети Интернет;

- создания условий для ознакомления с настоящими Правилами в полном комплекте входящих в их состав картографических и иных документов в Департаменте архитектуры и градостроительства, Департаменте имущественных и земельных отношений, иных органах и организациях, причастных к регулированию землепользования и застройки в г. Сургуте;

- предоставление Департаментом архитектуры и градостроительства физическим и юридическим лицам услуг по оформлению выписок из настоящих Правил, а также по изготовлению необходимых копий, в том числе копий картографических документов и их фрагментов, характеризующих условия землепользования и застройки применительно к отдельным земельным участкам и их массивам (кварталам, микрорайонам).

2. Граждане имеют право участвовать в принятии решений по вопросам землепользования и застройки в соответствии с настоящими Правилами.


Глава 1.2. Права использования недвижимости, возникшие до вступления в силу Правил


Статья 5. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам

1. Принятые до введения в действие настоящих Правил нормативные правовые акты г. Сургута по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

2. Права на строительные изменения объектов недвижимости, предоставленные в форме разрешения на строительство, остаются в силе при условии, что на день принятия настоящих Правил срок действия разрешения на строительство не истек.

3. Объекты недвижимости, существовавшие до вступления в силу настоящих Правил, являются несоответствующими настоящим Правилам в случаях, когда эти объекты имеют виды использования, которые не поименованы как разрешенные для соответствующих территориальных зон.

4. Распоряжением Администрации г.Сургута может быть придан статус несоответствия:

- производственным и иным объектам, чьи санитарно-защитные зоны распространяются за пределы зоны расположения этих объектов и функционирование которых наносит несоразмерный ущерб владельцам соседних объектов недвижимости, то есть значительно снижается стоимость этих объектов;


объектам недвижимости, расположенным за пределами красных линий, установленных утвержденной градостроительной документацией, для реализации муниципальных и общественных нужд в порядке, установленном законодательством.


Статья 6. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, не соответствующих Правилам

1. Объекты недвижимости, поименованные в статье 5, а также ставшие несоответствующими после внесения дополнений и изменений в Правила, могут существовать и использоваться без установления срока их приведения в соответствие с настоящими Правилами.

Исключение составляют те не соответствующие одновременно и настоящим Правилам, и обязательным нормативам, стандартам объекты недвижимости, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья людей, а также опасно для природной и культурно-исторической среды. Применительно к этим объектам распоряжением Администрации г. Сургута, принятом на основании решения Комиссии по землепользованию и застройке г. Сургута, устанавливается срок приведения их в соответствие с настоящими Правилами, нормативами и стандартами или накладывается запрет на использование таких объектов до приведения их в соответствие с настоящими Правилами, нормативами и стандартами.

2. Реконструкция и другие строительные изменения недвижимости, несоответствующей настоящим Правилам, не разрешаются.

Все изменения несоответствующих объектов, осуществляемые путем изменения видов и интенсивности их использования, могут производиться только в направлении приведения их в соответствие с настоящими Правилам.

На этих объектах не допускается увеличивать объемы и интенсивность производственной деятельности без приведения используемой технологии в соответствие с экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными, иными нормативами и стандартами безопасности, охраны здоровья людей.

Несоответствующий вид использования недвижимости не может быть заменен на иной несоответствующий вид использования.

Несоответствующее здание или сооружение, находящееся в состоянии значительного разрушения, не может быть перестроено кроме как в соответствии с разрешенными видами использования.


Глава 1.3. Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки. Общественные слушания


Статья 7. Лица, осуществляющие застройку и землепользование

1.Настоящие Правила регулируют действия физических и юридических лиц, которые:

- участвуют в торгах (конкурсах, аукционах), подготавливаемых и проводимых администрацией города по предоставлению прав собственности или аренды на сформированные земельные участки в целях нового строительства или реконструкции;

- обращаются в администрацию города с заявкой о предоставлении земельного участка для нового строительства, реконструкции и осуществляют действия по формированию земельного участка как объекта недвижимости;

- владея земельными участками, иными объектами недвижимости, осуществляют их целевое использование, а также подготавливают проектную документацию и осуществляют в соответствии с ней строительство, реконструкцию, иные изменения недвижимости.

2. Указанные в пункте 1 настоящей статьи и другие действия могут также регулироваться иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления г. Сургута, детализирующими нормы настоящих Правил. К другим действиям физических и юридических лиц относятся:

- установка движимого имущества (павильоны, палатки, киоски, и т.д.) на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности и передаваемых в краткосрочную аренду;

- переоформление одного вида ранее предоставленного права на землю на другой, в том числе выкуп земельных участков;

- межевание земельных участков;

- иные действия, связанные с подготовкой и реализацией землепользования и застройки.

Изложение или извлечения из нормативных правовых актов, регулирующих вышепоименованные действия, могут включаться в часть III настоящих Правил.

3. Лица, осуществляющие в г. Сургуте застройку и землепользование от имени государственных органов, выполняют требования законодательства и настоящих Правил в части соблюдения градостроительных регламентов.


Статья 8. Комиссия по землепользованию и застройке. Органы администрации города и иные органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку

1. Комиссия по землепользованию и застройке (далее Комиссия) является постоянно действующим консультативным органом при Мэре г. Сургута и формируется для обеспечения реализации настоящих Правил;

Комиссия формируется на основании распоряжения Администрации города и осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами, Положением о Комиссии по землепользованию и застройке. Указанные документы включаются в часть III настоящих Правил.

Комиссия по землепользованию и застройке:

- рассматривает заявки на предоставление земельных участков для строительства объектов, требующих получения специальных согласований;

- рассматривает заявки на строительство, реконструкцию и другие изменения функционального назначения недвижимости, требующих получения специального согласования;

- проводит общественные обсуждения (слушания) в случаях внесения изменений и дополнений в настоящие Правила;

- подготавливает Мэру города рекомендации по результатам общественных слушаний, в том числе рекомендации о предоставлении специальных согласований;

- организует подготовку предложений о внесении дополнений и изменений в Правила, а также проектов местных нормативных правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением настоящих Правил.

В состав Комиссии входят председатель Комиссии и руководители (или заместители руководителей) следующих органов:

- Департамента архитектуры и градостроительства;


Департамента имущественных и земельных отношений;


Департамента культуры, молодёжной политики и спорта;


Комитета по природопользованию и экологии;

- Отдел государственного контроля главного управления природных ресурсов ХМАО МПР России по ХМАО;

- Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора г. Сургута;

- юридического управления администрации города.

По решению Думы города Сургута в состав Комиссии включается 3 депутата.

В состав Комиссии назначается 4 человека, представляющих общественные и частные интересы граждан, владельцев недвижимости, коммерческих и иных организаций. Указанные лица не могут являться государственными или муниципальными служащими.

Общая численность Комиссии - 15 человек.

Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов при наличии кворума не менее двух третей от общего числа членов Комиссии. При равенстве голосов, голос председателя Комиссии является решающим.

Любой член Комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую финансовую заинтересованность или находится в родственных отношениях с подателем заявки, по поводу которой рассматривается вопрос.

2. Департамент архитектуры и градостроительства является структурным подразделением администрации города, выполняющим функции органов местного самоуправления по вопросам регулирования градостроительной (строительной) деятельности на территории города и осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о Департаменте архитектуры и градостроительства.

3. При Департаменте архитектуры и градостроительства действует Градостроительный совет, который является консультативным органом при главном архитекторе г. Сургута. Совет осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о Градостроительном совете.

4. Департамент имущественных и земельных отношений является структурным подразделением администрации города, выполняющим функции органов местного самоуправления по вопросам регулирования землепользования на территории города и осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о Департаменте имущественных и земельных отношений.

5. Комитет по природопользованию и экологии является структурным подразделением администрации города, выполняющим функции органов местного самоуправления по вопросам контроля за использованием и содержанием зеленых насаждений на территории города и осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о Комитете по природопользованию и экологии.

6. Сургутский отдел государственного контроля главного управления природных ресурсов ХМАО МПР России по ХМАО является специально уполномоченным государственным органом в области использования и охраны окружающей природной среды и осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством и Положением о Главных управлениях природных ресурсов и охраны окружающей среды МПР России по ХМАО.

7. Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора является специально уполномоченным органом в области установления и соблюдения санитарно-эпидемиологических требований обеспечивающих безопасность для здоровья человека среды его обитания и осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством и Положением о Центре санитарно-эпидемиологического надзора.

8. По вопросам применения настоящих Правил Департамент культуры, молодёжной политики и спорта осуществляет контроль за соблюдением градостроительных регламентов по условиям охраны памятников истории и культуры. Границы ведения Департамента культуры, молодёжной политики и спорта в части указанного контроля определяются границами историко-культурной зоны и границами зоны регулирования застройки памятников истории и культуры.

Предметами контроля и согласования являются:

1) объекты, включенные в списки памятников истории и культуры;

2) объекты, не состоящие в списках памятников истории и культуры, но расположенные в зоне охраны памятников истории и культуры;

3) объекты, не состоящие в списках памятников истории и культуры, но расположенные в зоне регулирования застройки.

Предметами согласования по объектам, включенным в списки памятников истории и культуры, являются вопросы, определяющие их назначение, характеристики, реставрация, решаемые в индивидуальном порядке применительно к каждому объекту.

Предметами согласования по объектам, не состоящим в списках памятников истории и культуры, но расположенным в зоне охраны памятников истории и культуры, являются:

- границы исторически сложившихся домовладений и размеры земельных участков;

- отступы построек от границ земельных участков, соблюдение линий регулирования застройки;

- высота построек;

- протяженность фасадов и их декорирование.

Предметом согласования по объектам, не состоящим в списках памятников истории и культуры, но расположенным в зоне регулирования застройки, включая свободные участки, предназначенные для новой застройки, является сомасштабность проектируемых построек исторически сложившейся застройке.

9. По вопросам реализации и применения настоящих Правил иные органы:


по запросу Комиссии по землепользованию и застройке предоставляют ей заключения по вопросам, связанным с проведением общественных обсуждений (слушаний);


по запросу Комиссии по землепользованию и застройке предоставляют заключения по вопросам предоставления специальных согласований

- участвуют в регулировании и контроле землепользования и застройки в соответствии с законодательством, настоящими Правилами и на основании Положений об этих органах.


Статья 9. Общественные обсуждения (слушания)

1. Общественные обсуждения (слушания) проводятся с целью:

- информирования общественности и обеспечения права участия граждан в принятии решений, а также их права контролировать принятие администрацией города решений по землепользованию и застройке;

- предотвращения ущерба, который может быть нанесен жильцам домов, оказавшихся в непосредственном соприкосновении со строительными площадками, а также владельцам сопряженных объектов недвижимости тем видом деятельности, по поводу которого испрашивается разрешение (специальное согласование и установление границ земельных участков).


Общественные обсуждения (слушания) проводятся Департаментом архитектуры и градостроительства, когда рассматриваются следующие вопросы:

- согласование градостроительной документации, включая проекты планировки, проекты межевания, проекты застройки, а также согласование проектов границ земельных участков (в составе градостроительной документации о застройке) с владельцами, пользователями объектов недвижимости;


предпроектная и проектная документация, относящаяся в соответствии с действующим законодательством к объектам государственной экологической экспертизы, в том числе предпроектная и проектная документация на объекты намечаемого строительства, подлежащие предварительному согласованию их места размещения;


проектная документация на объекты намечаемого строительства, подлежащие предварительному согласованию их места размещения, которая в соответствии с действующим законодательством не относится к объектам государственной экологической экспертизы, в случае необходимости изъятия земельных участков и сноса жилых домов, хозпостроек, принадлежащих гражданам, или в случае, когда затрагиваются законные интересы собственников, землевладельцев и землепользователей сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости;


Общественные обсуждения (слушания) проводятся Комиссией по землепользованию и застройке в случаях:


необходимости внесения изменений и дополнений характеристик и границ территориальных зон, изменения и дополнения градостроительных регламентов зон, внесения иных изменений и дополнений в настоящие Правила,


предоставление специальных согласований, то есть предоставление разрешений на особо поименованные настоящими Правилами виды использования недвижимости.

4. Материалы для проведения общественных слушаний готовятся Департаментом архитектуры и градостроительства администрации г. Сургута и по запросу Департамента иными органами администрации города.

5. Департамент публикует оповещение о предстоящем общественном слушании не позднее двух недель (14 дней) до его проведения. Оповещение дается в следующих формах:

- публикации в местных газетах:

- объявления по радио и/или телевидению;

- объявления на официальном сайте администрации города:


вывешивание объявлений в зданиях городской и районной администраций и на месте расположения земельного участка, в отношении которого будет рассматриваться вопрос.


Оповещение должно содержать следующую информацию:

- характер обсуждаемого вопроса;

- дата, время и место проведения общественного обсуждения;

- дата, время и место предварительного ознакомления с соответствующей информацией (тип планируемого строительства, место расположения земельного участка, вид запрашиваемого использования и т.д.).

7. Общественные обсуждения (слушания) проводятся в порядке, установленном Временным положением о порядке проведения общественных обсуждений (слушаний) намечаемой градостроительной деятельности на территории г. Сургута.

8.Общественные обсуждения по внесению изменений и дополнений в настоящие Правила проводятся Комиссией по землепользованию и застройке в порядке, определяемом Положением "О Комиссии по землепользованию и застройке при главе г. Сургута".


Статья 10. Общие зональные и специальные согласования строительных намерений

1. Для осуществления любых строительных изменений недвижимости необходимо согласование строительных намерений:

- общее зональное согласование - для основных и сопутствующих видов разрешенного использования недвижимости согласно настоящим Правилам;

- специальное согласование - для тех видов использования недвижимости, которые поименованы в списках настоящих Правил как требующие такого специального согласования.

2. Общее зональное согласование устанавливает факт соответствия строительных намерений застройщика градостроительным регламентам в отношении основных и сопутствующих видов разрешенного использования недвижимости.

Общее зональное согласование проводится Департаментом архитектуры и градостроительства администрации г. Сургута на стадии обращения застройщика с заявлением о разрешении строительных изменений объекта недвижимости.

3. Специальное согласование означает, что на конкретном земельном участке разрешается тот вид деятельности или использование недвижимости, которые поименованы в настоящих Правилах как требующие такого специального согласования при соблюдении застройщиком условий установленных уполномоченными органами.

Специальные согласования предоставляются по итогам общественных слушаний.

Специальные согласования могут проводиться на стадиях:

- подготовительных работ по формированию земельного участка как объекта недвижимости;

- подготовки и согласования проектной документации до получения разрешения на строительство;

- в процессе эксплуатации ранее созданных объектов недвижимости, когда у владельцев возникает намерение изменить их назначение.

4. Заявка на получение разрешения на соответствующий вид использования недвижимости, требующий специального согласования, направляется в Департамент архитектуры и градостроительства на имя главного архитектора города. Заявка должна содержать:

- запрос о предоставлении специального согласования;

- схему планируемой застройки участка с указанием мест расположения существующих и намечаемых построек и их характеристик (общая площадь, этажность и т.д.), открытых пространств, мест парковки автомобилей;

- общую информацию о планируемых объемах ресурсов, необходимых для функционирования объекта (численность работающих, грузооборот, потребность в подъездных железнодорожных путях, энергообеспечение, водоснабжение и т.д.), о предполагаемом уровне воздействия на окружающую среду (объем и характер выбросов в атмосферу, количество отходов производства и степень их вредности), о планируемом количестве посетителей и о потребности в местах парковки автомобилей.

5. При получении заявки Департамент архитектуры и градостроительства:

- регистрирует заявку;

- подготавливает письменное заключение Департамента по предмету запроса;


в течение двух дней после регистрации заявки запрашивают письменное заключение по предмету запроса от а) городского отдела государственного контроля ГУПР и ООС по ХМАО, б) центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора г. Сургута, в) Департамента культуры, молодежной политики и спорта г. Сургута. Указанные запросы направляются в случаях, когда соответствующий земельный участок расположен в зонах, попадающих в сферу действия ограничений охранных зон.

Основаниями для составления письменных заключений являются:

- соответствие строительных намерений заявителя настоящим Правилам;

- соблюдение обязательных нормативов и стандартов, установленных уполномоченными органами в целях охраны окружающей природной и культурно-исторической среды, здоровья, безопасности проживания и жизнедеятельности людей;

- непричинение ущерба правам владельцев смежно-расположенных объектов недвижимости, иных физических и юридических лиц.

Письменные заключения вышеуказанных органов предоставляется в Департамент архитектуры и градостроительства в течение 14 дней со дня поступления запроса.

6. Решение о предоставлении специального согласования принимается Комиссией по землепользованию и застройка по результатам рассмотрения письменных заключений и общественных слушаний.

Специальное согласование может быть предоставлено с условиями, которые определяют пределы реализации согласованного вида использования недвижимости с учетом непричинения ущерба соседним землепользователям и недопущения существенного снижения стоимости соседних объектов недвижимости.


Решение о предоставлении специального согласования или об отказе в предоставлении такового должно состояться не позднее 30 дней со дня подачи заявки.


Отказ в предоставлении специального согласования может быть обжалован в суде. Специальное согласование утрачивает силу в случаях, когда по истечении двух лет со дня его предоставления строительство не было начато или когда применительно к существующему объекту в течение 1 года не было произведено изменение вида его разрешенного использования. В этих случаях допускается продление срока действия специального согласования на следующий срок в порядке настоящей статьи.


Глава 1.4. Организация процесса формирования и предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Настоящая глава в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" определяет условия и общие принципы организации процесса формирования земельных участков как объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также общие условия предоставления земельных участков для строительства физическим и юридическим лицам.

Основные нормы, регулирующие действия по формированию и предоставлению земельных участков для строительства, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, детализируются законами, иными нормативными правовыми актами ХМАО, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления г. Сургута, изложение или извлечения из которых могут включаться в часть III настоящих Правил.


Статья 11. Предоставление земельных участков для строительства.

 

1. Предоставление физическим и юридическим лицам земельных участков для строительства осуществляется только из состава земель, которые согласно законодательству не изъяты из оборота.

2. В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требуется.

Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

После разграничения государственной собственности на землю органы местного самоуправления распоряжаются исключительно землями, находящимися в муниципальной собственности.

3. В соответствии с п. 1 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:

1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.


Предоставление земельных участков осуществляется в соответствии с Порядком подготовки и оформления документов при предоставлении земельных участков на территории города, утвержденным постановлением Администрации города.


Предоставление земельных участков без предварительного согласования мест размещения объекта осуществляется только при наличии утвержденной градостроительной документации и в соответствии с настоящими Правилами.

Департамент архитектуры и градостроительства или организация, имеющая лицензию, проводит работы по формированию земельных участков и передаёт материалы по результатам выполненных работ в Департамент имущественных и земельных отношений.

Департамент имущественных и земельных отношений осуществляет постановку земельных участков на государственный кадастровый учет и направляет в комиссию по землепользованию и застройке документы для выработки решения о выставлении земельного участка на торги, либо о снятии земельного участка с рассмотрения.

Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды этих земельных участков определяются Правительством Российской Федерации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации. Указанный порядок детализируется нормативными правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа и г. Сургута. Изложение этих актов или извлечения из них включаются в часть III настоящих Правил.

6. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта обращаются в Департамент архитектуры и градостроительства с ходатайством (Декларацией) о намерениях инвестирования в строительство объекта и предоставлении задания на разработку, согласование, утверждение обоснований инвестиций в строительство предполагаемого объекта.

Департамент архитектуры и градостроительства рассматривает заявление и определяет наличие или отсутствие прав пользования земельным участком, зарегистрированных в установленном законодательством порядке, а также интересов третьих лиц.

Департамент архитектуры и градостроительства выдаёт задание на разработку, согласование, утверждение обоснований инвестиций в строительство предполагаемого объекта в соответствии с Регламентом подготовки и оформления документов при выборе и формировании земельных участков, определении границ земельных участков, необходимых для использования объектов недвижимости.

Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта обращаются с заявлением в Департамент имущественных и земельных отношений о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения предполагаемого объекта строительства. К заявлению должны быть приложены ранее разработанные, согласованные и утверждённые материалы обоснования инвестиций в строительство.

Департамент имущественных и земельных отношений направляет письмо с приложением копии заявления и материалами обоснований инвестиций в строительство для определения вариантов размещения объекта в Департамент архитектуры и градостроительства.

Департамент архитектуры и градостроительства запрашивает информацию об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, проводит необходимые процедуры согласования.

Департамент архитектуры и градостроительства проводит общественные обсуждения (слушания), связанные с предполагаемым размещением объекта строительства на основании Временного положения о порядке проведения общественных обсуждений (слушаний) на территории города Сургута и направляет документацию в Департамент имущественных и земельных отношений.

Департамент имущественных и земельных отношений подготавливает проекты актов о выборе земельных участков и разрабатывает проект распоряжения о предварительном согласовании места размещении объекта, утверждающий акт о выборе земельного участка.

Заявитель на основании распоряжения о предварительном согласовании места размещении объекта вправе разрабатывать проектную документацию на объект, устанавливать границы земельного участка на местности и обеспечивает постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.

В течение трёх лет с момента издания распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта заявитель подаёт заявление о предоставлении земельного участка для строительства.

На основании распоряжения о предоставлении земельного участка для строительства с заявителем заключается договор аренды земельного участка.


Статья 12. Организация подготовительных работ по формированию земельных участков для их последующего предоставления для строительства

1. Земельные участки являются сформированными и подготовленными для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, если они свободны от прав третьих лиц (за исключением тех, которые определены посредством сервитутов) и для них установлены:


разрешенные виды использования;


необходимые ограничения на использование и застройку (градостроительные регламенты) в форме зонального свидетельства;

- границы;

- технические условия подключения объектов предстоящего строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

2. Подготовительные работы по формированию земельных участков как объектов недвижимости могут проводиться по инициативе и за счет средств:

- органов местного самоуправления, государственных органов;

- физических и юридических лиц.

3. В зависимости от конкретных условий используются два способа организации подготовительных работ по формированию земельных участков как объектов недвижимости:


в случаях застроенных и незастроенных территорий, когда имеются земельные участки, свободные от прав третьих лиц - разработка градостроительной документации (проектов планировки, проектов застройки, проектов межевания) с планами сформированных земельных участков;


в случаях застроенных территорий, когда отсутствуют земельные участки, свободные от прав третьих лиц - проведение конкурсов среди, инвесторов - застройщиков на приобретение права реконструкции застроенных территорий с корректировкой существующей градостроительной документацией с последующим переходом прав на объекты недвижимости.

Общие принципы организации подготовительных работ в указанных случаях определяются настоящими Правилами, которые детализируются в иных нормативных правовых актах органов местного самоуправления г. Сургута. Изложение этих актов включается в часть III настоящих Правил.

4. Подготовительные работы по формированию земельных участков в случаях застроенных и незастроенных территорий, когда имеются свободные от прав третьих лиц земельные участки, проводятся в следующей последовательности.

В случаях, когда инициатором формирования и предоставления земельных участков является администрация города, подготовительные работы проводятся Департаментом архитектуры и градостроительства или по его заданию иными организациями, имеющими лицензии на разработку градостроительной документации (проектов планировки, проектов межевания, проектов застройки).

В случаях, когда инициатором формирования и предоставления земельных участков являются физические, юридические лица, подготовительные работы проводятся по заданию Департамента архитектуры и градостроительства организациями, имеющими лицензии на разработку градостроительной документации (проектов планировки, проектов межевания, проектов застройки) и действующими на основании договоров подряда с указанными физическими, юридическими лицами.

Департамент архитектуры и градостроительства по соглашению с физическими и юридическими лицами может возложить на них проведение мероприятий по обеспечению территорий системой инженерной инфраструктуры и благоустройства территории.

Результатом подготовительных работ являются:

1) градостроительная документация - проект планировки, застройки, межевания;

2) проекты границ земельных участков (в составе градостроительной документации);

3) технические условия на подключения сформированных участков к сетям инженерно-технического обеспечения.

Градостроительная документация подлежит согласованию, государственной экспертизе, проходит общественные слушания и утверждается в установленном порядке.

Проекты границ земельных участков в установленном порядке удостоверяются и учитываются в системе государственного кадастрового учета земельных участков.

Проекты границ земельных участков прилагаются к проектам договоров купли-продажи или договорам аренды земельных участков. Указанные договоры включаются в состав документации, предоставляемой участникам торгов.

Физическим юридическим лицам, на средства которых были проведены подготовительные работы (в части градостроительной документации), но которые не участвовали в торгах или не стали победителями, возмещаются затраты из средств, поступивших от победителей торгов, которые приобрели земельные участки или право их аренды. Физические, юридические лица, на средства которых были проведены подготовительные работы и которые стали победителями торгов, выплачивают на счет организатора торгов стоимость земельного участка или права его аренды, уменьшенную на величину затрат на подготовительные работы по формированию земельного участка (в части градостроительной документации).

Проект границ земельного участка выполняется на основании утвержденной градостроительной документации (проектов планировки, проектов межевания, проектов застройки).

В случаях отсутствия утвержденной градостроительной документации, проект границ земельного участка может разрабатываться по графическим материалам градостроительной и землеустроительной документации, ранее утвержденной в установленном порядке.

Описание градостроительных регламентов разрешенного использования земельного участка оформляется в форме зонального свидетельства и включает:

- указание зоны расположения земельного участка согласно карте зонирования;

- список видов разрешенного использования земельного участка (в форме ссылки на соответствующие нормы настоящих Правил или выписки из настоящих Правил применительно к зоне расположения земельного участка на карте зонирования);

- в случаях расположения земельного участка в зонах соответствующих ограничений - требования к застройке по условиям охраны памятников истории и культуры, природоохранным, водоохранным, санитарно-защитным и иным условиям землепользования и застройки.

5. Подготовительные работы по формированию земельных участков как объектов недвижимости в случаях, когда отсутствуют свободные от прав третьих лиц земельные участки, проводятся в следующей последовательности:


подготовка и проведение администрацией города конкурса среди инвесторов - застройщиков с целью выбора наилучшего предложения по реконструкции застроенной территории с корректировкой существующей градостроительной документации;


разработка градостроительной документации и формирование земельных участков как объектов недвижимости;


согласование, проведение экспертизы, общественных слушаний по обсуждению корректировки градостроительной документации (проекта планировки, проекта межевания или проекта застройки) и ее утверждение;


в соответствии с утвержденной градостроительной документацией подготовка проектов границ земельных участков и проведение государственного кадастрового учета вновь сформированных земельных участков;


переход прав инвестору - застройщику на вновь сформированные земельные участки.

Порядок инвестирования строительства на территории города Сургута регулируется Положением о порядке инвестирования строительства в городе Сургуте.


Статья 13. Предоставление земельных участков для размещения движимого имущества и средств наружной рекламы


1. Под движимым имуществом понимаются сооружения, прочно не связанные с землей, перемещение которых возможно без нанесения несоразмерного ущерба их назначению.

2. К движимому имуществу относятся:


Киоски и павильоны розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения;


Летние кафе с киосками и павильонами;


Остановочные комплексы;


Мини - рынки;


Крытые мини - рынки;


Автостоянки;


Авторынки открытого типа;


Сооружения контейнерного типа;


Передвижные аттракционы, цирки, зоопарки и др.

Предоставление земельных участков для размещения движимого имущества производится на основании Положения о порядке установки, сдачи в эксплуатацию, учета, замены и сноса движимого имущества на территории города Сургута, утвержденного распоряжением Администрации города.

Положение о порядке установки, сдачи в эксплуатацию, учета, замены и сноса движимого имущества на территории города Сургута включается в часть III настоящих Правил.

3. Средствами наружной рекламы являются технические приспособления и художественные элементы, предназначенные для распространения наружной рекламы.

К средствам наружной рекламы и информации относятся: щиты, стенды, плакаты и иные технические средства, используемые для распространения рекламной и иной информации, предназначенной для неопределенного круга лиц и рассчитанной на визуальное восприятие из городского пространства.

Процедура размещения средств наружной рекламы осуществляется в порядке, предусмотренном Положением о размещении и эксплуатации средств наружной рекламы и рекламной информации на территории города Сургута.

Положение о размещении и эксплуатации средств наружной рекламы и рекламной информации на территории города Сургута включается в часть III настоящих Правил.


 

 

 

Глава 1.5. Прекращение прав на земельные участки. Установление публичных и частных сервитутов


Статья 14. Основания, условия и принципы организации порядка изъятия (выкупа) земельных участков, иных объектов недвижимости для муниципальных нужд

1. Порядок изъятия (выкупа) земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в соответствии с земельным законодательством, гражданским законодательством, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа, настоящими Правилами, иными местными нормативными правовыми актами.


2. Земельные участки на территории города Сургута могут быть изъяты, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд в целях застройки в соответствии с Генеральным планом, утверждённой градостроительной документацией, настоящими Правилами землепользования и застройки.

3. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, при одновременном существовании следующих условий:

1) наличия соответствующих муниципальных нужд;

2) отсутствия других возможностей реализации муниципальных нужд.

 

4. Муниципальными нуждами г. Сургута, которые могут быть основаниями для изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости, являются:


необходимость строительства объектов общего пользования, инженерно-транспортной и социально - культурной инфраструктуры в соответствии с утвержденным проектом планировки, проектом межевания, проектом застройки;


подтвержденная решением Сургутской городской Думы необходимость реконструкции территорий, застроенных аварийным и ветхим фондом, при условии компенсации изымаемого земельного участка на основе соглашений между администрацией города и владельцами недвижимости.


5. Изъятие земельных участков, в том числе путем их выкупа, для муниципальных нужд осуществляется после:

1) предоставления по желанию лиц, у которых изымаются, в том числе выкупаются, земельные участки, равноценных земельных участков или возмещения рыночной стоимости;

2) возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках;

3) возмещения в полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды.


Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.


 

6. В случае, если земельный участок изымается у собственника, землевладельца, землепользователя для муниципальных нужд путем выкупа, то выкуп земельных участков осуществляет муниципальное образование, а решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд принимает органами исполнительной власти ХМАО.


7. Собственник, землевладелец, землепользователь, арендатор земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником, землевладельцем, землепользователем такого уведомления допускается только с его согласия.


8. Решение государственного органа об изъятии земельного участка для муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник, землевладелец, землепользователь земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.

Выкуп для муниципальных нужд части земельного участка допускается не иначе как с согласия собственника, землевладельца, землепользователя.

9. Собственник, землевладелец, землепользователь, арендатор земельного участка, подлежащего изъятию для муниципальных нужд, с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе участка может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка в соответствии с его назначением. Однако собственник, землевладелец, землепользователь, арендатор несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке в указанный период.

Расходы, понесенные собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков на осуществление застройки земельных участков зданиями капитального типа и проведение других мероприятий, существенно повышающих стоимость земли, после уведомления о предстоящем изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков, возмещению не подлежат.

10. Выкупная цена, сроки и другие условия выкупа земельного участка определяются соглашением с собственником, землевладельцем, землепользователем участка. Соглашение включает обязательство администрации города Сургута уплатить выкупную цену за изымаемый участок.


11. При определении выкупной цены, в нее включаются рыночная стоимость земельного участка (если не предоставлен земельный участок взамен изымаемого) и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику землевладельцу, землепользователю изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

 

Статья 15. Общие принципы установления публичных и частных сервитутов

 

1. Публичные сервитуты устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления на основании градостроительной документации и в соответствии с настоящими Правилами в случаях, если это определено государственными или общественными интересами, которые не могут быть обеспечены иначе, как только путем установления публичных сервитутов.

Установление публичных сервитутов осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

Публичные сервитуты могут устанавливаться для:


прохода или проезда через земельный участок;


использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;


размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;


проведения дренажных работ на земельном участке;


забора воды и водопоя;


прогона скота через земельный участок;


сенокоса или пастьбы скота на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям, обычаям, за исключением таких земельных участков в пределах земель лесного фонда;


использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы в замкнутом водоеме, расположенном на земельном участке, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и в установленном порядке;


временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;


свободного доступа к прибрежной полосе.

2. Порядок установления и прекращения частных сервитутов определяется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

3. Частные сервитуты в области градостроительства могут устанавливаться в целях ограниченного пользования чужим (соседним) земельным участком, иными объектами недвижимости для обеспечения:


строительства, реконструкции, ремонта и эксплуатации зданий, строений и сооружений;


строительства, реконструкции, ремонта и эксплуатации объектов инженерной и транспортной инфраструктур;


проведения работ по инженерной подготовке территорий, работ по защите территорий от затопления и подтопления, устройству подпорных стен;


прохода, проезда через чужой (соседний) земельный участок;


применения проникающих на чужой (соседний) земельный участок на определенной высоте устройств при возведении зданий, строений и сооружений;


эксплуатации и ремонта общих стен в домах блокированной застройки;


других нужд собственников объектов недвижимости, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

4. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен

5. Сервитут может быть срочным или постоянным.

6. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Границы действия публичных сервитутов обозначаются на кадастровых планах земельных участков (на проектах границ земельных участков), которые являются неотъемлемым приложением к документам, удостоверяющим права физических и юридических лиц на земельные участки. Границы действия сервитутов отражаются в документах кадастрового и технического учета недвижимости.

7. Порядок установления публичных сервитутов определяется законодательством, настоящими Правилами, иными местными нормативными правовыми актами, детализирующими нормы законодательства и настоящих Правил. Изложение или извлечения из указанных местных нормативных правовых актов могут включаться в часть Ill настоящих Правил.


Глава 1.6. Строительные изменения недвижимости

Настоящая глава содержит положения, регламентирующие порядок производства строительных изменений недвижимости лицами, имеющими на нее права собственности, аренды, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования.


Статья 16. Виды строительных изменений недвижимости. Разрешение на строительство

1.Собственники, землепользователи, арендаторы земельных участков имеют право осуществлять строительные изменения принадлежащим им объектов недвижимости.

2.К строительным изменениям недвижимости в г. Сургуте относятся:


реконструкция объекта;


перепрофилирование объекта;


переоборудование объекта;


снос объектов;


строительство нового объекта взамен старого ветхого;


выделение одного или нескольких самостоятельных объектов из единого производственного комплекса;


объединение двух или нескольких самостоятельных объектов имущества в единый производственный комплекс;


изменение функционального назначения объекта недвижимости;


другие изменения недвижимости, в случаях, когда работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости затрагивают конструктивные и другие характеристики объекта недвижимости или сетей инженерно-технических коммуникаций.

3. Право на строительные изменения недвижимости может быть реализовано при наличии разрешения на строительство и при условии разработки заинтересованным в строительных изменениях недвижимости лицом проекта застройки земельного участка или других элементов участка планировочной структуры города.

4. Не требуется получения разрешения на строительство для таких видов строительных изменений недвижимости, которые по своим целям, характеру и объему заведомо не приведут к нарушениям настоящих Правил, обязательных норм конструктивно-технологической и противопожарной надежности и безопасности сооружений.

5. Разрешение не требуется на строительство:


объектов недвижимости, работы по строительству и реконструкции которых не затрагивают конструктивных и иных характеристик надежности и безопасности зданий, строений, сооружений;


временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ;


объектов, строительные работы по которым не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города.

6. Перечень видов строительных изменений недвижимости, для которых не требуется получение разрешения на строительство, утверждённый постановлением Правительства ХМАО, включается в часть III настоящих Правил.


Статья 17. Разработка, согласование и проведение экспертиз проектной документации. Разрешение на строительно-монтажные работы


Проектная документация разрабатывается на основании распоряжения Администрации города о разрешении строительных изменений объектов недвижимости, подготавливаемого Департаментом архитектуры и градостроительства при условии соответствия предполагаемых строительных изменений настоящим Правилам и утвержденной и согласованной градостроительной документации.


Состав материалов проектной документации, перечень согласующих органов, предмет и сроки согласования устанавливаются дифференцированно применительно к типам проектируемых объектов, их расположению в той или иной зоне. Эти сведения определяются нормативными правовыми актами, техническими нормативными документами, изложение которых может включаться в часть III настоящих Правил.


На основании распоряжения Администрации города о разрешении строительных изменений недвижимости заказчик заключает договор подряда с организациями или физическими лицами, обладающими соответствующими лицензиями на разработку проектной документации.


В случаях, связанных с проектированием объектов, строительство которых полностью или частично финансируется из государственного или местного бюджетов, а также социально значимых объектов, проектная документация подлежит рассмотрению на Градостроительном совете при главном архитекторе г. Сургута. Градостроительный совет может рассматривать также дополнительные характеристики - экономичность, функциональные удобства эксплуатации и архитектурно-художественные особенности проектируемого объекта. Градостроительный совет проводится до начала процесса согласования проектной документации.

5. Разработанная проектная документация передается заказчиком на согласование в органы, перечень которых определяется заданием на разработку проектной документации.

В случае отказа в согласовании, документация возвращается заявителю для устранения несоответствий повлекших отказ. Основаниями для отказа в согласовании могут быть только несоответствия проектной документации предметам согласования, установленным нормативным правовым актам, настоящим Правилам, техническим и нормативным документам. Разработанную и согласованную проектную документацию заказчик предоставляет на согласование в Департамент архитектуры и градостроительства.


Проектная документация до ее утверждения подлежит государственной экспертизе.

7. Заключение органа государственной экспертизы должно быть основано на заключениях государственной экологической экспертизы, департамента имущественных и земельных отношений, специально уполномоченных органов охраны памятников культуры, органов санитарно-эпидемиологического надзора, а также других заинтересованных государственных органов, перечень которых определяется заданием на разработку проектной документации.

8. Согласованная, прошедшая экспертизу и утверждённая проектная документация передается в органы архитектурно-строительного надзора для регистрации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ.

9. Разрешение на производство строительно-монтажных работ является основанием для осуществления строительных работ.

В случаях, когда объект недвижимости расположен в зонах охраны памятников истории и культуры, оповещение о дате начала строительных работ направляется также в Департамент культуры, молодежной политики и спорта.

В случаях, когда объект недвижимости расположен в природоохранной или водоохранной зонах, оповещение о дате начала строительных работ направляется также в Сургутский отдел государственного контроля ГУПР и ООС по ХМАО.


Статья 18. Строительные изменения недвижимости и контроль за их производством. Ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов.


1. Строительные изменения недвижимости могут производиться юридическими и физическими лицами при наличии лицензий на производство строительных работ на основании договоров подряда на строительные работы.

2. Надзор за строительством и реконструкцией объектов осуществляют органы архитектурно-строительного надзора, другие органы контроля и надзора, которые руководствуются законодательством, нормативными правовыми актами, техническими нормативными документами, регламентирующими порядок осуществления контроля и надзора в сфере строительства.

Владельцы недвижимости (подрядчики) обязаны обеспечивать беспрепятственный доступ представителям органов контроля и надзора на места производства работ, возможность ознакомления с соответствующей документацией и осмотра произведенных строительных работ.

Законченный строительством объект передается от подрядчика заказчику по акту приемки объекта.

3. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию заказчик подает соответствующее заявление в Администрацию города, к которому прикладываются акт приемки объекта заказчиком, заключения государственных надзорных органов о соответствии законченного строительством объекта действующему законодательству, строительным нормам, стандартам и иные документы необходимые для осуществления строительства.

Объект считается принятым в эксплуатацию с момента издания постановления Администрации города о вводе объекта, законченного строительством, в эксплуатацию.

4. Постановление Администрации города о вводе законченного строительством объекта в эксплуатацию является основанием для:

- государственного технического учета вновь созданного объекта недвижимости:

- государственной регистрации прав на указанный объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;


начала эксплуатации объекта в соответствии с разрешенным использованием недвижимости.

Порядок действий по приемке завершенных строительством объектов в эксплуатацию определяется нормативными правовыми актами и техническими нормативными документами, изложение которых (или извлечения из которых) могут включаться в часть III настоящих Правил.


Глава 1.7. Иные нормы регулирования землепользования и застройки


Статья 19. Действие Правил по отношению к градостроительной документации

1. После введения в действие настоящих Правил ранее утвержденная градостроительная документация применяется в части, не противоречащей настоящим Правилам.

2. Органы местного самоуправления г. Сургута после введения в действие настоящих Правил могут принимать решений о:

- разработке нового или корректировке ранее утвержденного генерального плана города с учетом и в развитие настоящих Правил;

- приведении в соответствие с настоящими Правилами ранее утвержденных и нереализованных проектов планировки в части установленных Правилами градостроительных регламентов;

- разработке новой градостроительной документации о застройке (проектов планировки, проектов межевания, проектов застройки), которая может использоваться как основание для последующей подготовки предложений о внесении дополнений и изменений в настоящие Правила (в части уточнения границ территориальных зон, списков видов разрешенного использования недвижимости).


Статья 20. Основание и право инициативы внесения дополнений и изменений в Правила

1. Основанием для внесения дополнений и изменений в настоящие Правила является соответствующее решение Сургутской городской Думы, которое принимается ввиду необходимости учета произошедших изменений в законодательстве Российской Федерации, субъекта Российской Федерации - ХМАО, а также ввиду необходимости включения в Правила дополнительных положений.

2. Основанием для рассмотрения вопроса о внесении дополнений и изменений в Правила в части изменения границ территориальных зон и градостроительных регламентов является заявка, содержащая обоснования того, что установленные Правилами ограничения:

- не позволяют эффективно использовать объекты недвижимости;

- приводят к несоразмерному снижению стоимости объектов недвижимости;

- препятствуют осуществлению общественных интересов развития конкретной территории или наносят вред этим интересам.

Настоящие Правила могут быть дополнены и изменены по иным законным основаниям решениями Думы города Сургута.

3. Правом инициативы внесения дополнений и изменений в настоящие Правила обладают государственные органы власти и управления, органы местного самоуправления г. Сургута в лице должностных лиц, возглавляющих подразделения городской администрации, депутатов Сургутской городской Думы, общественные организации, физические и юридические лица.

Указанное право реализуется путем подготовки соответствующих предложений, направляемых на имя Мэра города.


Статья 21. Внесение дополнений и изменений в Правила

1. Заявка, содержащая обоснование необходимости внесения дополнений и изменений в настоящие Правила, а также соответствующие предложения, направляется на имя Мэра г. Сургута. Предложения могут относиться к формулировкам текста Правил, перечням видов разрешенного использования недвижимости, границам территориальных зон.

Заявка регистрируется, и ее копия не позднее следующего рабочего дня после поступления направляется председателю Комиссии по землепользованию и застройке. Последний обязан организовать рассмотрение заявки посредством общественных слушаний, в порядке и сроки, определённых настоящими Правилами.

На общественные слушания приглашаются владельцы недвижимости, интересы которых затрагиваются, а также представители органов, уполномоченных регулировать и контролировать землепользование и застройку, другие заинтересованные лица. Позиция указанных органов по рассматриваемому вопросу должна быть письменно зафиксирована в соответствующих заключениях, представляемых в Комиссию до проведения общественных слушаний и доступных для ознакомления всем заинтересованным лицам.

Подготовленные по итогам общественных слушаний рекомендации Комиссии направляются Мэру города, который не позднее 7 дней принимает решение, копия которого вывешивается на соответствующем стенде в здании администрации г. Сургута. В случае принятия положительного решения о внесении дополнений и изменений в настоящие Правила, Мэр города направляет проект соответствующих предложений в Думу города Сургута.

2. Дополнения и изменения частей I и II Правил вступают в силу в день их опубликования в средствах массовой информации.

Решения о включении в часть III Правил изложений, извлечений из нормативных правовых актов, иных документов принимаются Мэром города по рекомендациям Комиссии по землепользованию и застройке.


Статья 22. Ответственность за нарушение Правил

За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, кодексом об административных правонарушениях Российской Федерации иными нормативными правовыми актами, изложения или извлечения из которых включаются в часть III настоящих Правил.

ЧАСТЬ II. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ


Глава 2.1 Характеристики территориальных зон по видам разрешенного использования недвижимости


Статья 24.Типы территориальных зон:

Жилые зоны:

Ж.1. ЗОНА КОТТЕДЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ

Ж.1.ВО. ЗОНА КОТТЕДЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Ж.1.ВЗ. ЗОНА КОТТЕДЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ

Ж.1.ЛП. ЗОНА КОТТЕДЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ

Ж.2. ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В 1-4 ЭТАЖА

Ж.2.ВО. ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В 1-4 ЭТАЖА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Ж.2.ВЗ. ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В 1-4 ЭТАЖА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ

Ж.2.ЛП. ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В 1-4 ЭТАЖА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ

Ж.2.МТ. ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В 1-4 ЭТАЖА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА

Ж.2.РТ. ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В 1-4 ЭТАЖА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЯ РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ

Ж.2.РТ.ВО. ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В 1-4 ЭТАЖА В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЯ РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Ж.2.МТ.РТ. ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В 1-4 ЭТАЖА В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЯ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА И РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ

Ж.2.МТ.РТ.ВО. ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В 1-4 ЭТАЖА В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ МАГИСТРАЛЬНЫХ ТРУБОПРОВОДОВ, РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ


Ж.2. МТ.ВО. ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В 1-4 ЭТАЖА В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ МАГИСТРАЛЬНЫХ ТРУБОПРОВОДОВ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Ж.3. ЗОНА МНОГОКВАРТИРНОЙ ЗАСТРОЙКИ В 5 ЭТАЖЕЙ И ВЫШЕ

Ж.3.ВО. ЗОНА МНОГОКВАРТИРНОЙ ЗАСТРОЙКИ В 5 ЭТАЖЕЙ И ВЫШЕ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Ж.3.ВЗ. ЗОНА МНОГОКВАРТИРНОЙ ЗАСТРОЙКИ В 5 ЭТАЖЕЙ И ВЫШЕ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ

Ж.3.ЛП. ЗОНА МНОГОКВАРТИРНОЙ ЗАСТРОЙКИ В 5 ЭТАЖЕЙ И ВЫШЕ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ

Ж.3.МТ. ЗОНА МНОГОКВАРТИРНОЙ ЗАСТРОЙКИ В 5 ЭТАЖЕЙ И ВЫШЕ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА

Ж.3.ЛП.ВО. ЗОНА МНОГОКВАРТИРНОЙ ЗАСТРОЙКИ В 5 ЭТАЖЕЙ И ВЫШЕ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Ж.4. ЗОНА РАЗНОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ

Ж.4.ЛП. ЗОНА РАЗНОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ

Ж.5.ВО. ЗОНА ПЕРСПЕКТИВНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Ж.6. ЗОНА САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДЕНЕНИЙ

Ж.7.ВО. ЗОНА ОГОРОДНИЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Ж.7.МТ. ЗОНА ОГОРОДНИЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА

Ж.7.МТ.ВО. ЗОНА ОГОРОДНИЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Ж.7.РТ. ЗОНА ОГОРОДНИЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЯ РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ

Ж.7.ЛП.МТ. ЗОНА ОГОРОДНИЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ И МАГИСТРАЛЬНЫХ ТРУБОПРОВОДОВ

Ж.7.РТ.ВО. ЗОНА ОГОРОДНИЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Ж.7.ЛП. ЗОНА ОГОРОДНИЧЕСКИХ ОБЪЕДЕНЕНИЙ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ

Зоны инженерных и транспортных инфраструктур:

ИТ.1. ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

ИТ.1.ВО. ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

ИТ.1.ВЗ. ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ

ИТ.1.ЛП. ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ

ИТ.1.МТ. ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА

ИТ.1.ЛП.ВО. ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЗЛЕКТРОПЕРЕДАЧ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

ИТ.1.ЛП.ВЗ. ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ И ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ

ИТ.1.ЛП.МТ. ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ И МАГИСТРАЛЬНЫХ ТРУБОПРОВОДОВ

ИТ.1.МТ.ВО. ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

ИТ.1РТ. ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ

ИТ.1.МТ.РТ. ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА И РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ

ИТ.1.МТ.РТ.ВО. ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ МАГИСТРАЛЬНЫХ ТРУБОПРОВОДОВ, РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

ИТ.1.РТ.ВО. ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

ИТ.2. ЗОНА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

ИТ.2.ВО. ЗОНА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

ИТ.2.ЛП. ЗОНА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ

ИТ.2.МТ. ЗОНА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА

Рекреационные зоны:

Р.1. ЗОНА ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА

Р.1.ВО. ЗОНА ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Р.1.ВЗ. ЗОНА ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ

Р.1.ЛП. ЗОНА ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ

Р.1.МТ. ЗОНА ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА

Р.1.ЛП.МТ. ЗОНА ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ И МАГИСТРАЛЬНЫХ ТРУБОПРОВОДОВ

Р.1.ЛП.ВО. ЗОНА ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Р.1.МТ.ВО. ЗОНА ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Р.1.РТ. ЗОНА ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ

Р.1.РТ.ВО. ЗОНА ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Р.1.РТ.ВЗ. ЗОНА ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ И ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ

Р.1.ЛП.ВЗ. ЗОНА ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ И ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ


Р.2. ЗОНА ГОРОДСКИХ ПАРКОВ

Р.2.ВО. ЗОНА ГОРОДСКИХ ПАРКОВ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Р.2.ЛП. ЗОНА ГОРОДСКИХ ПАРКОВ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ

Р.2.ЛП.МТ. ЗОНА ГОРОДСКИХ ПАРКОВ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ И МАГИСТРАЛЬНЫХ ТРУБОПРОВОДОВ

Р.2.ВЗ. ЗОНА ГОРОДСКИХ ПАРКОВ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ

Р.2.ВЗ.ВО. ЗОНА ГОРОДСКИХ ПАРКОВ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Р.2.МТ. ЗОНА ГОРОДСКИХ ПАРКОВ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА

Р.2.ЛП.ВО ЗОНА ГОРОДСКИХ ПАРКОВ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Производственные зоны:

П.1. КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА

П.1.ВО. КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

П.1.ВЗ. КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ

П.1.ЛП. КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ

П.1.ЛП.ВО. КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

П.2. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ III - V КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ

П.2.ВО. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ III - V КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

П.2.ВЗ. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ III - V КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ

П.2.ЛП. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ III - V КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ

П.2.МТ. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ III - V КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА

П.2.ЛП.МТ. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ III - V КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ И МАГИСТРАЛЬНЫХ ТРУБОПРОВОДОВ

П.2.МТ.ВО. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ III-V КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ


П.3. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ I-II КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ

П.3.ВО. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ I-II КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

П.3.ЛП. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ I-II КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ

П.3.МТ. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ I-II КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА

П.3.ЛП.МТ. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ I-II КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ И МАГИСТРАЛЬНЫХ ТРУБОПРОВОДОВ

П.3.МТ.ВО. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ II-I КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

П.3.ЛП.ВО. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ II-I КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЕ

Общественно-деловые зоны:

ОД.1 АДМИНИСТРАТИВНАЯ ЗОНА

ОД.1.ВО. АДМИНИСТРАТИВНАЯ ЗОНА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ


ОД.2 ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

ОД.2.ВО. ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

ОД.2.ЛП. АДМИНИСТРАТИВНАЯ ЗОНА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ

ОД.2.ЛП.ВО. ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ


Зоны здравоохранения:

ЗД. ЗОНА ОБЪЕКТОВ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ

ЗД.ВО. ЗОНА ОБЪЕКТОВ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

ЗД.ВЗ. ЗОНА ОБЪЕКТОВ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ

ЗД.ВЗ.ВО. ЗОНА ОБЪЕКТОВ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ


Историко-культурные зоны:

ИК. ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНАЯ ЗОНА

ИК.ВО. ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНАЯ ЗОНА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

ИК.ВЗ.ВО. ИСТОРИКО - КУЛЬТУРНАЯ ЗОНА В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ


Зоны регулирования застройки:

ЗР.ВО. ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

ЗР.ВЗ. ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ

ЗР.ВЗ.ВО. ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ И ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ


Зоны сельскохозяйственного использования:

СХ. ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

СХ.ВО. ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

СХ.ЛП.ВО. ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ


Зоны специального использования:

СИ. ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

СИ.ВО. ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Природоохранные зоны:

ПО. ПРИРОДООХРАННАЯ ЗОНА

ПО.РТ. ПРИРОДООХРАННАЯ ЗОНА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ

ПО.ЛП. ПРИРОДООХРАННАЯ ЗОНА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАННЫХ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ

 

 

Статья 25. Списки видов разрешённого использования недвижимости по зонам

Жилые зоны:

Ж.1. ЗОНА КОТТЕДЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ

Зона коттеджной застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования городских кварталов комфортного жилья со средней и низкой плотностью застройки посредством преимущественного размещения отдельностоящих односемейных домов, блокированных домов на 2 семьи и соблюдения ниже перечисленных видов использования недвижимости.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:


жилые дома коттеджного типа на одну семью 1 - 3 этажа,


блокированные дома на две семьи.

Разрешенные виды использования недвижимости, сопутствующие основным:


детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,


общеобразовательные школы, лицеи, гимназии,


скверы,


сады, огороды, палисадники,


теплицы, оранжереи,


резервуары для хранения воды,


спортплощадки,


отдельностоящий или встроенный в жилой дом гараж на 1 - 2 легковые машины,


места парковки.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


строения для содержания мелких животных (домашняя птица, кроликов и

т. д.),


индивидуальные бани,


артезианские скважины,


индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства) в соответствии с санитарными и противопожарными нормами,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


спортзалы,


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


магазины в нежилом здании,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) в нежилом здании,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности в нежилом здании,


жилищно-эксплуатационные и аварийно - диспетчерские службы,


объекты пожарной охраны,


отделения, участковые пункты милиции,


аптеки в нежилом здании,


кафе, бары, закусочные, столовые в нежилом здании,


площадки для выгула собак,


объекты, связанные с отправлением культа,


автозаправочные станции, объекты автосервиса.


Ж.1.ВО. ЗОНА КОТТЕДЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Зона коттеджной застройки в сфере действия ограничений водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования городских кварталов комфортного жилья со средней и низкой плотностью застройки, расположенных в водоохранной зоне, посредством преимущественного размещения отдельностоящих односемейных домов, блокированных домов на 2 семьи и соблюдения нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


жилые дома коттеджного типа на одну семью 1 - 3 этажа,


блокированные дома на две семьи,


детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,


общеобразовательные школы, лицеи, гимназии,


скверы,


сады, огороды, палисадники,


теплицы, оранжереи,


резервуары для хранения воды,


спортплощадки,


строения для содержания мелких животных (домашняя птица, кроликов и

т. д.),


индивидуальные бани,


артезианские скважины,


индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства) в соответствии с санитарными и противопожарными нормами,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


спортзалы,


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


магазины в нежилом здании,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) в нежилом здании,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности в нежилом здании,


жилищно-эксплуатационные и аварийно - диспетчерские службы,


объекты пожарной охраны,


отделения, участковые пункты милиции,


аптеки в нежилом здании,


кафе, бары, закусочные, столовые в нежилом здании,


площадки для выгула собак,


объекты, связанные с отправлением культа.


Ж.1.ВЗ. ЗОНА КОТТЕДЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ

Зона коттеджной застройки в сфере действия ограничений охраны источников водоснабжения выделена для обеспечения правовых условий формирования городских кварталов, расположенных во 2-ом поясе охраны водозабора комфортного жилья со средней и низкой плотностью застройки посредством преимущественного размещения отдельностоящих односемейных домов, блокированных домов на 2 семьи и соблюдения нижеперечисленных видов разрешенного использования недвижимости.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:

- скверы,


сады, огороды, палисадники,


теплицы, оранжереи,


резервуары для хранения воды,


индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства) в соответствии с санитарными и противопожарными нормами,


спортплощадки,


детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,


общеобразовательные школы, лицеи, гимназии,


отдельностоящий или встроенный в жилой дом гараж на 1 - 2 легковые машины,


места парковки.


жилые дома коттеджного типа на одну семью 1 - 3 этажа,


блокированные дома на две семьи.


индивидуальные бани,


артезианские скважины,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


спортзалы,


бассейны,


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


магазины в нежилом здании,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) в нежилом здании,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности в нежилом здании,


жилищно-эксплуатационные и аварийно - диспетчерские службы,


объекты пожарной охраны,


отделения, участковые пункты милиции,


аптеки в нежилом здании,


кафе, бары, закусочные, столовые в нежилом здании,


площадки для выгула собак,


объекты, связанные с отправлением культа,


Ж.1. ЛП. ЗОНА КОТТЕДЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ

Зона коттеджной застройки в сфере действия охранных зон линий электропередач выделена для обеспечения правовых условий формирования городских кварталов комфортного жилья, расположенных в охранной зоне ЛЭП со средней и низкой плотностью застройки посредством преимущественного размещения отдельностоящих односемейных домов, блокированных домов на 2 семьи и соблюдения нижеперечисленных видов разрешенного использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения ЛЭП.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


жилые дома коттеджного типа на одну семью 1 - 3 этажа,


блокированные дома на две семьи,


детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,


общеобразовательные школы, лицеи, гимназии,


магазины в нежилом здании,


аптеки в нежилом здании,


кафе, бары, закусочные, столовые в нежилом здании,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности в нежилом здании,


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) в нежилом здании,


жилищно-эксплуатационные и аварийно - диспетчерские службы,


объекты пожарной охраны,


отделения, участковые пункты милиции,


спортплощадки,


спортзалы,


бассейны,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


скверы,


сады, огороды, палисадники,


теплицы, оранжереи,


резервуары для хранения воды,


индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства) в соответствии с санитарными и противопожарными нормами,


строения для содержания мелких животных (домашняя птица, кроликов и

т. д.),


индивидуальные бани,


артезианские скважины,


площадки для выгула собак,


места парковки,


объекты, связанные с отправлением культа.


Ж.2. ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В 1-4 ЭТАЖА

Зона малоэтажной жилой застройки в 1-4 этажа выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях существующей усадебной застройки при повышении существующей плотности использования территории и преимущественном размещении отдельностоящих односемейных домов, блокированных домов на 2 семьи, блокированных многосемейных домов, многоквартирных домов не выше 4 этажей и при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:


жилые дома коттеджного типа на одну семью 1 - 3 этажа,


блокированные дома на 2 семьи,


блокированные многосемейные дома,


многоквартирные дома не выше 4 этажей.

Разрешенные виды использования недвижимости, сопутствующие основным:


детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,


общеобразовательные школы, лицеи, гимназии,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


спортплощадки,


скверы,


сады, огороды (кроме многоквартирных домов), палисадники,


теплицы, оранжереи (кроме многоквартирных домов),


строения для содержания мелких животных (домашняя птица, кроликов и

т. д.),


резервуары для хранения воды,


индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства) в соответствии с санитарными и противопожарными нормами,


отдельностоящий или встроенный гараж на 1-2 легковые автомашины на земельных участках отдельностоящих и блокированных жилых домов на одну семью,


встроенный гараж на участке многоквартирного дома,


открытая парковка на участке многоквартирного дома.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


аптеки,


пункты первой медицинской помощи,


магазин на первом этаже многоквартирного дома,


магазин в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


магазины в отдельностоящем здании,


индивидуальные бани,


артезианские скважины,


спортзалы,


гостиницы,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности,


библиотеки, архивы, информационные центры,


музеи, выставочные залы,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


жилищно-эксплуатационные и аварийно - диспетчерские службы,


отделения, участковые пункты милиции,


объекты пожарной охраны,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на первом этаже многоквартирного дома,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


кафе, бары, закусочные, столовые на первом этаже многоквартирного дома,


кафе, бары, закусочные, столовые в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


рестораны,


торговые центры, выставки товаров в зданиях,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


объекты, связанные с отправлением культа,


площадки для выгула собак,


общественные туалеты,


места парковки легковых автомобилей для офисов, контор, организаций различных форм собственности,


гаражи боксового типа,


автозаправочные станции, объекты автосервиса.


Ж.2.ВО. ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В 1-4 ЭТАЖА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Зона малоэтажной жилой застройки в 1-4 этажа в сфере действия ограничений водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья, расположенных в водоохранной зоне на территориях существующей усадебной застройки при повышении существующей плотности использования территории и преимущественном размещении отдельностоящих односемейных домов, блокированных домов на 2 семьи, блокированных многосемейных домов, многоквартирных домов не выше 4 этажей и при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


жилые дома коттеджного типа на одну семью 1 - 3 этажа,


блокированные дома на 2 семьи,


блокированные многосемейные дома,


многоквартирные дома не выше 4 этажей,


детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,


общеобразовательные школы, лицеи, гимназии,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


спортплощадки,


скверы,


сады, огороды (кроме многоквартирных домов), палисадники,


теплицы, оранжереи (кроме многоквартирных домов),


строения для содержания мелких животных (домашняя птица, кроликов и

т. д.),


резервуары для хранения воды,


индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства) в соответствии с санитарными и противопожарными нормами,


аптеки,


пункты первой медицинской помощи,


магазин на первом этаже многоквартирного дома,


магазин в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


магазины в отдельностоящем здании,


индивидуальные бани,


артезианские скважины,


спортзалы,


гостиницы,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности,


библиотеки, архивы, информационные центры,


музеи, выставочные залы,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


жилищно-эксплуатационные и аварийно - диспетчерские службы,


отделения, участковые пункты милиции,


объекты пожарной охраны,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на первом этаже многоквартирного дома,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


кафе, бары, закусочные, столовые на первом этаже многоквартирного дома,


кафе, бары, закусочные, столовые в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


рестораны,


торговые центры, выставки товаров в зданиях,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


объекты, связанные с отправлением культа,


площадки для выгула собак,


общественные туалеты,


места парковки легковых автомобилей для офисов, контор, организаций различных форм собственности.


Ж.2.ВЗ. ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В 1-4 ЭТАЖА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ

Зона малоэтажной жилой застройки в 1-4 этажа в сфере действия ограничений охраны источников водоснабжения выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов, расположенных во 2-ом поясе охраны водозабора комфортного жилья на территориях существующей усадебной застройки при повышении существующей плотности использования территории и преимущественном размещении отдельностоящих односемейных домов, блокированных домов на 2 семьи, блокированных многосемейных домов, многоквартирных домов не выше 4 этажей и при соблюдении нижеперечисленных видов разрешенного использования недвижимости.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,


общеобразовательные школы, лицеи, гимназии,


залы, клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


спортплощадки,


скверы,


сады, огороды (кроме многоквартирных домов), палисадники,


теплицы, оранжереи (кроме многоквартирных домов),


строения для содержания мелких животных (домашняя птица, кроликов и

т. д.),


резервуары для хранения воды,


индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства) в соответствии с санитарными и противопожарными нормами,


отдельностоящий или встроенный гараж на 1-2 легковые автомашины на земельных участках отдельностоящих и блокированных жилых домов на одну семью,


встроенный гараж на участке многоквартирного дома,


открытая парковка на участке многоквартирного дома,


жилые дома коттеджного типа на одну семью 1 - 3 этажа,


блокированные дома на 2 семьи,


блокированные многосемейные дома,


многоквартирные дома не выше 4 этажей,


аптеки,


пункты первой медицинской помощи,


магазин на первом этаже многоквартирного дома,


магазин в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


магазины в отдельностоящем здании,


индивидуальные бани,


артезианские скважины,


спортзалы,


бассейны,


гостиницы,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности,


библиотеки, архивы, информационные центры,


музеи, выставочные залы,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


банно-оздоровительные комплексы,


жилищно-эксплуатационные и аварийно - диспетчерские службы,


отделения, участковые пункты милиции,


объекты пожарной охраны,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на первом этаже многоквартирного дома,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


кафе, бары, закусочные, столовые на первом этаже многоквартирного дома,


кафе, бары, закусочные, столовые в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


рестораны,


торговые центры, выставки товаров в зданиях,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


объекты, связанные с отправлением культа,


площадки для выгула собак,


общественные туалеты,


места парковки легковых автомобилей для офисов, контор, организаций различных форм собственности,


гаражи боксового типа.


Ж.2.ЛП. ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В 1-4 ЭТАЖА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ

Зона малоэтажной жилой застройки в 1-4 этажа в сфере действия охранных зон линий электропередач выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья, расположенных в охранной зоне ЛЭП на территориях существующей усадебной застройки при повышении существующей плотности использования территории и преимущественном размещении отдельностоящих односемейных домов, блокированных домов на 2 семьи, блокированных многосемейных домов, многоквартирных домов не выше 4 этажей и при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения ЛЭП.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


жилые дома коттеджного типа на одну семью 1 - 3 этажа,


блокированные дома на 2 семьи,


блокированные многосемейные дома,


многоквартирные дома не выше 4 этажей,


детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,


общеобразовательные школы, лицеи, гимназии,


гостиницы,


магазин на первом этаже многоквартирного дома,


магазин в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


магазины в отдельностоящем здании,


торговые центры, выставки товаров в зданиях,


рестораны,


кафе, бары, закусочные, столовые на первом этаже многоквартирного дома,


кафе, бары, закусочные, столовые в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности,


библиотеки, архивы, информационные центры,


музеи, выставочные залы,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


аптеки,


пункты первой медицинской помощи,


спортплощадки,


спортзалы,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на первом этаже многоквартирного дома,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


жилищно-эксплуатационные и аварийно - диспетчерские службы,


отделения, участковые пункты милиции,


объекты пожарной охраны,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


скверы,


сады, огороды (кроме многоквартирных домов), палисадники,


теплицы, оранжереи (кроме многоквартирных домов),


строения для содержания мелких животных (домашней птицы, кроликов и

т. д.),


резервуары для хранения воды,


индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства) в соответствии с санитарными и противопожарными нормами,


индивидуальные бани,


артезианские скважины,


объекты, связанные с отправлением культа,


площадки для выгула собак,


общественные туалеты.


Ж.2.МТ. ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В 1-4 ЭТАЖА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА

Зона малоэтажной жилой застройки в 1-4 этажа в сфере действия ограничений охраны магистрального трубопровода выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях существующей усадебной застройки, расположенной в охранной зоне магистрального трубопровода при повышении существующей плотности использования территории и преимущественном размещении отдельностоящих односемейных домов, блокированных домов на 2 семьи, блокированных многосемейных домов, многоквартирных домов не выше 4 этажей и при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистральных трубопроводов.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


жилые дома коттеджного типа на одну семью 1 - 3 этажа,


блокированные дома на 2 семьи,


блокированные многосемейные дома,


многоквартирные дома не выше 4 этажей,


детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,


общеобразовательные школы, лицеи, гимназии,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


магазин на первом этаже многоквартирного дома,


магазин в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


магазины в отдельностоящем здании,


торговые центры, выставки товаров в зданиях,


кафе, бары, закусочные, столовые на первом этаже многоквартирного дома,


кафе, бары, закусочные, столовые в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


рестораны,


спортплощадки,


спортзалы,


аптеки,


пункты первой медицинской помощи,


гостиницы,


библиотеки, архивы, информационные центры,


музеи, выставочные залы,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на первом этаже многоквартирного дома,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


жилищно-эксплуатационные и аварийно - диспетчерские службы,


отделения, участковые пункты милиции,


объекты пожарной охраны,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


скверы,


сады, огороды (кроме многоквартирных домов), палисадники,


теплицы, оранжереи (кроме многоквартирных домов),


строения для содержания мелких животных (домашняя птица, кроликов и

т. д.),


резервуары для хранения воды,


индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства) в соответствии с санитарными и противопожарными нормами,


индивидуальные бани,


артезианские скважины,


объекты, связанные с отправлением культа,


площадки для выгула собак,


общественные туалеты,


отдельностоящий или встроенный гараж на 1-2 легковые автомашины на земельных участках отдельностоящих и блокированных жилых домов на одну семью,


встроенный гараж на участке многоквартирного дома,


открытая парковка на участке многоквартирного дома,


места парковки легковых автомобилей для офисов, контор, организаций различных форм собственности,


гаражи боксового типа,


автозаправочные станции, объекты автосервиса.


Ж.2.РТ. ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В 1-4 ЭТАЖА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЯ РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине исключения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.2. ограничениями радиолокационного объекта.

Устранение данного противоречия возможно только путем внесения изменений в генеральный план с последующим перезонированием данной территории.


Ж.2.РТ.ВО. ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В 1-4 ЭТАЖА В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЯ РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине исключения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.2. ограничениями радиолокационного объекта.

Устранение данного противоречия возможно только путем внесения изменений в генеральный план с последующим перезонированием данной территории.


Ж.2.МТ.РТ. ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В 1-4 ЭТАЖА В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЯ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА И РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине исключения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.2. ограничениями радиолокационного объекта.

Устранение данного противоречия возможно только путем внесения изменений в генеральный план с последующим перезонированием данной территории.


Ж.2. МТ. РТ.ВО. ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В 1-4 ЭТАЖА В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ МАГИСТРАЛЬНЫХ ТРУБОПРОВОДОВ, РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ.

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине исключения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.2. ограничениями радиолокационного объекта.

Устранение данного противоречия возможно только путем внесения изменений в генеральный план с последующим перезонированием данной территории.


Ж.2. МТ.ВО. ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В 1-4 ЭТАЖА В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ МАГИСТРАЛЬНЫХ ТРУБОПРОВОДОВ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Зона малоэтажной жилой застройки в 1-4 этажа в сфере совместного действия ограничений магистральных трубопроводов и водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях существующей усадебной застройки, расположенной в охранной зоне магистрального трубопровода при повышении существующей плотности использования территории и преимущественном размещении отдельностоящих односемейных домов, блокированных домов на 2 семьи, блокированных многосемейных домов, многоквартирных домов не выше 4 этажей и при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистральных трубопроводов.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


жилые дома коттеджного типа на одну семью 1 - 3 этажа,


блокированные дома на 2 семьи,


блокированные многосемейные дома,


многоквартирные дома не выше 4 этажей,


детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,


общеобразовательные школы, лицеи, гимназии,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


магазин на первом этаже многоквартирного дома,


магазин в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


магазины в отдельностоящем здании,


торговые центры, выставки товаров в зданиях,


кафе, бары, закусочные, столовые на первом этаже многоквартирного дома,


кафе, бары, закусочные, столовые в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


рестораны,


спортплощадки,


спортзалы,


аптеки,


пункты первой медицинской помощи,


гостиницы,


библиотеки, архивы, информационные центры,


музеи, выставочные залы,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на первом этаже многоквартирного дома,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


жилищно-эксплуатационные и аварийно - диспетчерские службы,


отделения, участковые пункты милиции,


объекты пожарной охраны,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


скверы,


сады, огороды (кроме многоквартирных домов), палисадники,


теплицы, оранжереи (кроме многоквартирных домов),


строения для содержания мелких животных (домашняя птица, кроликов и

т. д.),


резервуары для хранения воды,


индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства) в соответствии с санитарными и противопожарными нормами,


индивидуальные бани,


артезианские скважины,


объекты, связанные с отправлением культа,


площадки для выгула собак,


общественные туалеты,


открытая парковка на участке многоквартирного дома/

Ж.3. ЗОНА МНОГОКВАРТИРНОЙ ЗАСТРОЙКИ В 5 ЭТАЖЕЙ И ВЫШЕ

Зона многоквартирной застройки в 5 этажей и выше выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов многоквартирных жилых домов с высокой плотностью застройки при соблюдении нижеперечисленных видов использования объектов недвижимости.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:


многоквартирные дома в 5 этажей и выше,


детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,


общеобразовательные школы, лицеи, гимназии,


заведения среднего специального образования.

Разрешенные виды использования недвижимости, сопутствующие основным:

- скверы,


магазин на первом этаже многоквартирного дома,


магазин в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


административные и общественные организации на первом этаже многоквартирного дома,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности на первом этаже многоквартирного дома,


высшие учебные заведения,


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


жилищно - эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,


аптеки,


поликлиника на первом этаже многоквартирного дома,


поликлиника в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на первом этаже многоквартирного дома,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


кафе, бары, закусочные, столовые на первом этаже многоквартирного дома,


кафе, бары, закусочные, столовые в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


спортплощадки,


банно-оздоровительные комплексы,


встроенный гараж на участке многоквартирного дома,


места парковки на участке многоквартирного дома,


открытая стоянка на участке многоквартирного дома,


места парковки легковых автомобилей для офисов, контор, организаций различных форм собственности.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


многоквартирные дома выше 11 этажей,


административные и общественные организации в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому или в отдельностоящем здании,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому или в отдельностоящем здании,


банки и отделения банков,


отделения, участковые пункты милиции,


библиотеки, архивы, информационные центры,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


музеи, выставочные залы,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) в отдельностоящем здании,


рестораны,


кафе, закусочные, столовые в отдельностоящем здании,


спортзалы,


бассейны,


поликлиники,


станции скорой помощи,


гостиницы, центры обслуживания туристов,


объекты, связанные с отправлением культа,


кинотеатры, видеосалоны,


торговые центры, выставки товаров,


компьютерные центры,


объекты пожарной охраны,


общественные туалеты,


площадки для выгула собак,


гаражные сооружения,


автозаправочные станции, объекты автосервиса.

Ж.3.ВО. ЗОНА МНОГОКВАРТИРНОЙ ЗАСТРОЙКИ В 5 ЭТАЖЕЙ И ВЫШЕ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Зона многоквартирной застройки в 5 этажей и выше в сфере действия ограничений водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов многоквартирных жилых домов с высокой плотностью застройки, расположенных в водоохранной зоне при соблюдении нижеперечисленных видов использования объектов недвижимости.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


многоквартирные дома в 5 этажей и выше,


детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,


общеобразовательные школы, лицеи, гимназии,


заведения среднего специального образования,


кафе, бары, закусочные, столовые на первом этаже многоквартирного дома,


кафе, бары, закусочные, столовые в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


банно-оздоровительные комплексы,


спортплощадки,


аптеки,


высшие учебные заведения,


административные и общественные организации на первом этаже многоквартирного дома,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности на первом этаже многоквартирного дома,


скверы,


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


жилищно - эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,


поликлиника на первом этаже многоквартирного дома,


поликлиника в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


магазин на первом этаже многоквартирного дома,


магазин в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на первом этаже многоквартирного дома,


станции скорой помощи,


отделения, участковые пункты милиции,


библиотеки, архивы, информационные центры,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


музеи, выставочные залы,


административные и общественные организации в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому или в отдельностоящем здании,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому или в отдельностоящем здании,


банки и отделения банков,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) в отдельностоящем здании,


кафе, закусочные, столовые в отдельностоящем здании,


спортзалы,


бассейны,


поликлиники,


гостиницы, центры обслуживания туристов,


общественные туалеты,


рестораны,


кинотеатры, видеосалоны,


объекты, связанные с отправлением культа,


торговые центры, выставки товаров,


компьютерные центры,


объекты пожарной охраны,


площадки для выгула собак.

Ж.3.ВЗ. ЗОНА МНОГОКВАРТИРНОЙ ЗАСТРОЙКИ В 5 ЭТАЖЕЙ И ВЫШЕ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ

Зона многоквартирной застройки в 5 этажей и выше в сфере действия ограничений охраны источников водоснабжения выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов, расположенных во 2-ом поясе охраны водозабора многоквартирных жилых домов с высокой плотностью застройки при соблюдении нижеперечисленных видов использования объектов недвижимости.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:

- скверы,


спортплощадки,


аптеки,


высшие учебные заведения,


административные и общественные организации на первом этаже многоквартирного дома,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности на первом этаже многоквартирного дома,


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


жилищно - эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,


поликлиника на первом этаже многоквартирного дома,


поликлиника в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


магазин на первом этаже многоквартирного дома,


магазин в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на первом этаже многоквартирного дома,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


кафе, бары, закусочные, столовые на первом этаже многоквартирного дома,


кафе, бары, закусочные, столовые в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


банно-оздоровительные комплексы,


встроенный гараж на участке многоквартирного дома,


места парковки на участке многоквартирного дома,


открытая стоянка на участке многоквартирного дома,


места парковки легковых автомобилей для офисов, контор, организаций различных форм собственности,


многоквартирные дома в 5 этажей и выше,


детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,


общеобразовательные школы, лицеи, гимназии,


заведения среднего специального образования,


станции скорой помощи,


отделения, участковые пункты милиции,


библиотеки, архивы, информационные центры,


залы, клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


музеи, выставочные залы,


объекты, связанные с отправлением культа,


многоквартирные дома выше 11 этажей,


административные и общественные организации в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому или в отдельностоящем здании,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому или в отдельностоящем здании,


банки и отделения банков,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) в отдельностоящем здании,


кафе, закусочные, столовые в отдельностоящем здании,


спортзалы, залы рекреации,


бассейны,


поликлиники,


гостиницы, центры обслуживания туристов,


общественные туалеты,


рестораны,


заведения среднего специального образования,


кинотеатры, видеосалоны,


объекты, связанные с отправлением культа,


торговые центры, выставки товаров,


компьютерные центры,


объекты пожарной охраны,


площадки для выгула собак,


гаражные сооружения.

Ж.3.ЛП. ЗОНА МНОГОКВАРТИРНОЙ ЗАСТРОЙКИ В 5 ЭТАЖЕЙ И ВЫШЕ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ

Зона многоквартирной застройки в 5 этажей и выше в сфере действия охранных зон линий электропередач выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов многоквартирных жилых домов, расположенных в охранной зоне ЛЭП с высокой плотностью застройки при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения ЛЭП.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:

- скверы,


многоквартирные дома в 5 этажей и выше,


детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,


общеобразовательные школы, лицеи, гимназии,


заведения среднего специального образования,


высшие учебные заведения,


административные и общественные организации на первом этаже многоквартирного дома,


административные и общественные организации в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому или в отдельностоящем здании,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности на первом этаже многоквартирного дома,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому или в отдельностоящем здании,


банки и отделения банков,


музеи, выставочные залы,


кинотеатры, видеосалоны,


компьютерные центры,


библиотеки, архивы, информационные центры,


гостиницы, центры обслуживания туристов,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


магазин на первом этаже многоквартирного дома,


магазин в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


торговые центры, выставки товаров,


рестораны,


кафе, закусочные, столовые в отдельностоящем здании,


кафе, бары, закусочные, столовые на первом этаже многоквартирного дома,


кафе, бары, закусочные, столовые в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


спортплощадки,


спортзалы,


бассейны,


аптеки,


поликлиники,


поликлиника на первом этаже многоквартирного дома,


поликлиника в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на первом этаже многоквартирного дома,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) в отдельностоящем здании,


банно-оздоровительные комплексы,


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


жилищно - эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,


станции скорой помощи,


объекты пожарной охраны,


отделения, участковые пункты милиции,


площадки для выгула собак,


общественные туалеты,


объекты, связанные с отправлением культа.


Ж.3.МТ. ЗОНА МНОГОКВАРТИРНОЙ ЗАСТРОЙКИ В 5 ЭТАЖЕЙ И ВЫШЕ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА

Зона многоквартирной застройки в 5 этажей и выше в сфере действия ограничений охраны магистрального трубопровода выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов многоквартирных жилых домов с высокой плотностью застройки, расположенных в охранной зоне магистрального трубопровода при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистральных трубопроводов.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:

- скверы,


многоквартирные дома в 5 этажей и выше,


многоквартирные дома выше 11 этажей,


детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,


общеобразовательные школы, лицеи, гимназии,


заведения среднего специального образования,


высшие учебные заведения,


административные и общественные организации на первом этаже многоквартирного дома,


административные и общественные организации в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому или в отдельностоящем здании,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности на первом этаже многоквартирного дома,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому или в отдельностоящем здании,


банки и отделения банков,


гостиницы, центры обслуживания туристов,


магазин на первом этаже многоквартирного дома,


магазин в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


торговые центры, выставки товаров,


кафе, бары, закусочные, столовые на первом этаже многоквартирного дома,


кафе, бары, закусочные, столовые в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


кафе, закусочные, столовые в отдельностоящем здании,


рестораны,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


библиотеки, архивы, информационные центры,


компьютерные центры,


кинотеатры, видеосалоны,


музеи, выставочные залы,


спортплощадки,


спортзалы,


бассейны,


аптеки,


станции скорой помощи,


поликлиника на первом этаже многоквартирного дома,


поликлиника в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


поликлиники,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на первом этаже многоквартирного дома,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) в отдельностоящем здании,


банно-оздоровительные комплексы,


объекты, связанные с отправлением культа,


отделения, участковые пункты милиции,


жилищно - эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


объекты пожарной охраны,


встроенный гараж на участке многоквартирного дома,


места парковки на участке многоквартирного дома,


открытая стоянка на участке многоквартирного дома,


места парковки легковых автомобилей для офисов, контор, организаций различных форм собственности,


общественные туалеты,


площадки для выгула собак.


Ж.3.ЛП.ВО. ЗОНА МНОГОКВАРТИРНОЙ ЗАСТРОЙКИ В 5 ЭТАЖЕЙ И ВЫШЕ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Зона многоквартирной застройки в 5 этажей и выше в сфере совместного действия охранных зон линий электропередач и водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов многоквартирных жилых домов, расположенных в охранной зоне ЛЭП и водоохранной зоне с высокой плотностью застройки при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения ЛЭП.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


многоквартирные дома в 5 этажей и выше,


детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,


общеобразовательные школы, лицеи, гимназии,


заведения среднего специального образования,


высшие учебные заведения,


административные и общественные организации на первом этаже многоквартирного дома,


административные и общественные организации в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому или в отдельностоящем здании,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому или в отдельностоящем здании,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности на первом этаже многоквартирного дома,


банки и отделения банков,


кинотеатры, видеосалоны,


компьютерные центры,


библиотеки, архивы, информационные центры,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


музеи, выставочные залы,


гостиницы, центры обслуживания туристов,


торговые центры, выставки товаров,


магазин на первом этаже многоквартирного дома,


магазин в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


кафе, бары, закусочные, столовые на первом этаже многоквартирного дома,


кафе, бары, закусочные, столовые в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


кафе, закусочные, столовые в отдельностоящем здании,


рестораны,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на первом этаже многоквартирного дома,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) в отдельностоящем здании,


спортплощадки,


спортзалы,


бассейны,


банно-оздоровительные комплексы,


аптеки,


поликлиника на первом этаже многоквартирного дома,


поликлиника в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


поликлиники,


объекты, связанные с отправлением культа,


отделения, участковые пункты милиции,


объекты пожарной охраны,


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


станции скорой помощи,


жилищно - эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,


общественные туалеты,


площадки для выгула собак.

Ж.4. ЗОНА РАЗНОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

Зона разноэтажной жилой застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов разноэтажного жилья на территориях застройки при повышении плотности использования территории и размещении домов различной этажности и при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:


жилые дома коттеджного типа на одну семью 1 - 3 этажа,


блокированные дома на 2 семьи,


блокированные многосемейные дома,


многоквартирные дома не выше 4 этажей,


многоквартирные дома в 5 этажей и выше,


детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,


общеобразовательные школы, лицеи, гимназии,


заведения среднего специального образования.

Разрешенные виды использования недвижимости, сопутствующие основным:

- скверы,


административные и общественные организации на первом этаже многоквартирного дома


офисы, конторы, организаций различных форм собственности на первом этаже многоквартирного дома,


магазин на первом этаже многоквартирного дома,


магазин в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


кафе, бары, закусочные, столовые на первом этаже многоквартирного дома,


кафе, бары, закусочные, столовые в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


аптеки,


пункты первой медицинской помощи,


поликлиника на первом этаже многоквартирного дома,


поликлиника в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на первом этаже многоквартирного дома,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


спортплощадки,


отдельностоящий или встроенный гараж на 1-2 легковые автомашины на земельных участках отдельностоящих и блокированных жилых домов на одну семью,


встроенный гараж на участке многоквартирного дома,


открытая парковка на участке многоквартирного дома,


открытая стоянка на участке многоквартирного дома,


места парковки легковых автомобилей для офисов, контор, организаций различных форм собственности.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


многоквартирные дома выше 11 этажей,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


сады, огороды (кроме многоквартирных домов), палисадники,


теплицы, оранжереи (кроме многоквартирных домов),


строения для содержания мелких животных (домашняя птица, кроликов и

т. д.),


резервуары для хранения воды,


индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства) в соответствии с санитарными и противопожарными нормами,


индивидуальные бани,


артезианские скважины,


гостиницы, центры обслуживания туристов,


станции скорой помощи,


поликлиники,


рестораны,


рынки открытые и закрытые,


высшие учебные заведения,


кинотеатры, видеосалоны,


объекты, связанные с отправлением культа,


торговые центры, выставки товаров,


компьютерные центры,


библиотеки, архивы, информационные центры,


музеи, выставочные залы,


бассейны,


банно-оздоровительные комплексы,


жилищно-эксплуатационные и аварийно - диспетчерские службы,


отделения, участковые пункты милиции,


объекты пожарной охраны,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


площадки для выгула собак,


общественные туалеты,


гаражи боксового типа,


автозаправочные станции, объекты автосервиса.


Ж.4.ЛП. ЗОНА РАЗНОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ

Зона разноэтажной жилой застройки в сфере действия охранных зон линий электропередач выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов разноэтажного жилья на территориях застройки, расположенных в охранных зонах ЛЭП при повышении плотности использования территории и размещении домов различной этажности и при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения ЛЭП.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


жилые дома коттеджного типа на одну семью 1 - 3 этажа,


блокированные дома на 2 семьи,


блокированные многосемейные дома,


многоквартирные дома не выше 4 этажей,


многоквартирные дома в 5 этажей и выше,


детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,


общеобразовательные школы, лицеи, гимназии,


заведения среднего специального образования,


высшие учебные заведения,


скверы,


гостиницы, центры обслуживания туристов,


административные и общественные организации на первом этаже многоквартирного дома,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности на первом этаже многоквартирного дома,


банки и отделения банков,


компьютерные центры,


библиотеки, архивы, информационные центры,


музеи, выставочные залы,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


кинотеатры, видеосалоны,


магазин на первом этаже многоквартирного дома,


магазин в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


торговые центры, выставки товаров,


рынки открытые и закрытые,


рестораны,


кафе, бары, закусочные, столовые на первом этаже многоквартирного дома,


кафе, бары, закусочные, столовые в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


спортплощадки,


бассейны,


аптеки,


пункты первой медицинской помощи,


поликлиника на первом этаже многоквартирного дома,


поликлиника в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


поликлиники,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на первом этаже многоквартирного дома,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому,


банно-оздоровительные комплексы,


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


станции скорой помощи,


жилищно-эксплуатационные и аварийно - диспетчерские службы,


отделения, участковые пункты милиции,


объекты пожарной охраны,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


сады, огороды (кроме многоквартирных домов), палисадники,


теплицы, оранжереи (кроме многоквартирных домов),


строения для содержания мелких животных (домашняя птица, кроликов и

т. д.),


резервуары для хранения воды,


индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства) в соответствии с санитарными и противопожарными нормами,


индивидуальные бани,


артезианские скважины,


объекты, связанные с отправлением культа,


площадки для выгула собак,


общественные туалеты.


Ж.5.ВО. ЗОНА ПЕРСПЕКТИВНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Зона перспективной жилой застройки в сфере действия ограничений водоохранной зоны предназначена для перспективного развития жилья любого типа.

Определение типа зоны будет произведено после утверждения проекта детальной планировки и застройки для этой зоне.


Ж.6. ЗОНА САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДЕНЕНИЙ

Зона садоводческих объединений выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:


выращивание ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур.

Разрешенные виды использования недвижимости, сопутствующие основным:


садовые дома,


строения для содержания мелких животных (собак, птицы, кроликов и т.д.),


индивидуальные бани,


хозяйственные постройки,


теплицы,


оранжереи,


надворные туалеты,


индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства),


емкости для хранения воды на индивидуальном участке,


скважины для забора воды,


общественные резервуары для хранения воды,


противопожарные водоемы.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


площадки для сбора мусора,


автостоянки,


пункты первой медицинской помощи,


помещения для администрации, охраны,


коллективные овощехранилища и ледники,


киоски, лотки, павильоны, розничной торговли и обслуживания,


места парковки.


Ж.7.ВО. ЗОНА ОГОРОДНИЧЕСКИХ ОБЪЕДЕНЕНИЙ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Зона огороднических объединений в сфере действия ограничений водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:


выращивание ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур.

Разрешенные виды использования недвижимости, сопутствующие основным:


хозяйственные постройки,


теплицы,


индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства).

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


строения для содержания мелких животных (собак, птицы, кроликов и т.д.),


индивидуальные бани,


емкости для хранения воды на индивидуальном участке,


скважины для забора воды,


общественные резервуары для хранения воды,


противопожарные водоемы,


пункты первой медицинской помощи,


помещения для администрации, охраны,


киоски, лотки, павильоны, розничной торговли и обслуживания.


Ж.7.МТ. ЗОНА ОГОРОДНИЧЕСКИХ ОБЪЕДЕНЕНИЙ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА

Зона огороднических объединений в сфере действия ограничений охраны магистральных трубопроводов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, расположенных в охранной зоне магистрального трубопровода, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистральных трубопроводов.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


выращивание ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур.


хозяйственные постройки,


теплицы,


оранжереи,


индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства),


емкости для хранения воды на индивидуальном участке,


скважины для забора воды,


общественные резервуары для хранения воды,


противопожарные водоемы,


автостоянки,


пункты первой медицинской помощи,


помещения для администрации, охраны,


коллективные овощехранилища и ледники,


киоски, лотки, павильоны, розничной торговли и обслуживания,


места парковки.


Ж.7.МТ.ВО. ЗОНА ОГОРОДНИЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Зона огороднических объединений в сфере совместного действия ограничений охраны магистрального трубопровода и водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистральных трубопроводов.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


выращивание ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур,


строения для содержания мелких животных (собак, птицы, кроликов и т.д.),


индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства),


индивидуальные бани,


хозяйственные постройки,


теплицы,


надворные туалеты,


емкости для хранения воды на индивидуальном участке,


скважины для забора воды,


общественные резервуары для хранения воды,


противопожарные водоемы,


помещения для администрации, охраны,


киоски, лотки, павильоны, розничной торговли и обслуживания.


Ж.7.МТ.ВО. ЗОНА ОГОРОДНИЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ

Зона огороднических объединений в сфере действия охранных зон линий электропередач выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, расположенных в охранной зоне ЛЭП и используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения ЛЭП.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:


выращивание ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур.

Разрешенные виды использования недвижимости, сопутствующие основным:


индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства).

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


строения для содержания мелких животных (собак, птиц, кроликов и т.д.),


индивидуальные бани,


хозяйственные постройки,


теплицы,


надворные туалеты,


емкости для хранения воды на индивидуальном участке,


скважины для забора воды,


общественные резервуары для хранения воды,


противопожарные водоемы.


площадки для сбора мусора,


пункты первой медицинской помощи,


помещения для администрации, охраны,


киоски, лотки, павильоны, розничной торговли и обслуживания.


Ж.7.РТ. ЗОНА ОГОРОДНИЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЯ РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ

Зона огороднических объединений в сфере действия ограничения радиотехнических объектов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, расположенных в охранной зоне радиотехнических объектов и используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:


выращивание ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур.

Разрешенные виды использования недвижимости, сопутствующие основным:


индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства),


емкости для хранения воды на индивидуальном участке,


скважины для забора воды,


общественные резервуары для хранения воды,


противопожарные водоемы.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


индивидуальные бани,


хозяйственные постройки,


теплицы,


строения для содержания мелких животных (собак, птиц, кроликов и т.д.),


надворные туалеты,


площадки для сбора мусора,


автостоянки,


пункты первой медицинской помощи,


коллективные овощехранилища и ледники,


киоски, лотки, павильоны, розничной торговли и обслуживания,


места парковки.


Ж.7.ЛП.МТ. ЗОНА ОГОРОДНИЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ И МАГИСТРАЛЬНЫХ ТРУБОПРОВОДОВ

Зона огороднических объединений в сфере совместного действия ограничений охранных зон линий электропередач и магистральных трубопроводов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистральных трубопроводов и ЛЭП.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


выращивание ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур,


индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства),


индивидуальные бани,


хозяйственные постройки,


строения для содержания мелких животных (собак, птиц, кроликов и т.д.),


теплицы,


надворные туалеты,


емкости для хранения воды на индивидуальном участке,


скважины для забора воды,


общественные резервуары для хранения воды,


противопожарные водоемы,


площадки для сбора мусора,


пункты первой медицинской помощи,


помещения для администрации, охраны,


киоски, лотки, павильоны, розничной торговли и обслуживания.


Ж.7.РТ. ЗОНА ОГОРОДНИЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Зона огороднических объединений в сфере совместного действия ограничений радиотехнических объектов и водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:


выращивание ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур.

Разрешенные виды использования недвижимости, сопутствующие основным:


индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства),

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


индивидуальные бани,


хозяйственные постройки,


строения для содержания мелких животных (собак, птицы, кроликов и т.д.),


теплицы,


емкости для хранения воды на индивидуальном участке,


скважины для забора воды,


общественные резервуары для хранения воды,


противопожарные водоемы.


киоски, лотки, павильоны, розничной торговли и обслуживания.


Ж.7.KG. ЗОНА ОГОРОДНИЧЕСКИХ ОБЪЕДЕНЕНИЙ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ

Зона огороднических объеденений в сфере действия ограничений охраных зон линий электропередач выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, расположенных в охранной зоне магистрального трубопровода, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения ЛЭП.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


выращивание ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур.


хозяйственные постройки,


теплицы,


оранжереи,


индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства),


емкости для хранения воды на индивидуальном участке,


скважины для забора воды,


общественные резервуары для хранения воды,


противопожарные водоемы,


автостоянки,


пункты первой медицинской помощи,


помещения для администрации, охраны,


коллективные овощехранилища и ледники,


киоски, лотки, павильоны, розничной торговли и обслуживания/


Зоны инженерных и транспортных инфраструктур:

ИТ.1. ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Зона транспортной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков, обеспечивающих размещение производственных объектов и сооружений транспорта (автомобильного, железнодорожного, воздушного и речного транспорта). Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения транспорта.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:


производственные объекты и сооружения железнодорожного транспорта,


производственные объекты и сооружения воздушного транспорта,


производственные объекты и сооружения автомобильного транспорта,


производственные объекты и сооружения речного транспорта.

Разрешенные виды использования недвижимости, сопутствующие основным:


вокзалы воздушного, железнодорожного, автомобильного и речного транспорта.


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


погрузочно-разгрузочные площадки,


склады, ангары.

Виды использования недвижимости, которые требуют специального согласования:


магазины,


кафе, бары, закусочные, столовые,


гостиницы, центры обслуживания туристов,


аптеки,


пункты первой медицинской помощи,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


отделения, участковые пункты милиции,


общественные туалеты,


открытые стоянки временного хранения автотранспорта,


гаражные сооружения,


автозаправочные станции, объекты автосервиса.


ИТ.1.ВО. ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Зона транспортной инфраструктуры в сфере действия ограничений водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков, расположенных в водоохранной зоне, обеспечивающих размещение производственных объектов и сооружений транспорта (автомобильного, железнодорожного, воздушного и речного транспорта). Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения транспорта.

Виды использования недвижимости, которые требуют специального согласования:


производственные объекты и сооружения железнодорожного транспорта,


производственные объекты и сооружения воздушного транспорта,


производственные объекты и сооружения автомобильного транспорта,


производственные объекты и сооружения речного транспорта,


вокзалы воздушного, железнодорожного, автомобильного и речного транспорта,


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


погрузочно-разгрузочные площадки,


склады, ангары,


магазины,


кафе, бары, закусочные, столовые,


гостиницы, центры обслуживания туристов,


аптеки,


пункты первой медицинской помощи,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


отделения, участковые пункты милиции,


общественные туалеты.


ИТ.1.ВЗ. ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ

Зона транспортной инфраструктуры в сфере действия ограничений охраны источников водоснабжения выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков, расположенных во 2-ом поясе охраны водозабора, обеспечивающих размещение производственных объектов и сооружений транспорта (автомобильного, железнодорожного, воздушного и речного транспорта). Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения транспорта.

Виды использования недвижимости, которые требуют специального согласования:


производственные объекты и сооружения железнодорожного транспорта,


производственные объекты и сооружения воздушного транспорта,


производственные объекты и сооружения автомобильного транспорта,


производственные объекты и сооружения речного транспорта,


вокзалы воздушного, железнодорожного, автомобильного и речного транспорта,


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


погрузочно-разгрузочные площадки,


склады, ангары,


аптеки,


магазины,


кафе, бары, закусочные, столовые,


гостиницы, центры обслуживания туристов,


пункты первой медицинской помощи,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


отделения, участковые пункты милиции,


общественные туалеты.


ИТ.1.ЛП. ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ

Зона транспортной инфраструктуры в сфере действия охранных зон линий электропередач выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков, расположенных в охранной зоне ЛЭП, обеспечивающих размещение производственных объектов и сооружений транспорта (автомобильного, железнодорожного, воздушного и речного транспорта). Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения транспорта и ЛЭП.

Виды использования недвижимости, которые требуют специального согласования:


производственные объекты и сооружения железнодорожного транспорта,


производственные объекты и сооружения воздушного транспорта,


производственные объекты и сооружения автомобильного транспорта,


производственные объекты и сооружения речного транспорта,


вокзалы воздушного, железнодорожного, автомобильного и речного транспорта,


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


погрузочно-разгрузочные площадки,


склады, ангары,


магазины,


кафе, бары, закусочные, столовые,


гостиницы, центры обслуживания туристов,


аптеки,


пункты первой медицинской помощи,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


отделения, участковые пункты милиции,


открытые стоянки временного хранения автотранспорта,


общественные туалеты.


ИТ.1.МТ. ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА

Зона транспортной инфраструктуры в сфере действия ограничений охраны магистральных трубопроводов выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков, расположенных в охранной зоне магистрального трубопровода, обеспечивающих размещение производственных объектов и сооружений транспорта (автомобильного, железнодорожного, воздушного и речного транспорта). Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения транспорта и магистральных трубопроводов.

Виды использования недвижимости, которые требуют специального согласования:


производственные объекты и сооружения железнодорожного транспорта,


производственные объекты и сооружения воздушного транспорта,


производственные объекты и сооружения автомобильного транспорта,


производственные объекты и сооружения речного транспорта,


вокзалы воздушного, железнодорожного, автомобильного и речного транспорта,


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


погрузочно-разгрузочные площадки,


склады, ангары,


магазины,


кафе, бары, закусочные, столовые,


гостиницы, центры обслуживания туристов,


аптеки,


пункты первой медицинской помощи,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


отделения, участковые пункты милиции,


общественные туалеты,


открытые стоянки временного хранения автотранспорта,


гаражные сооружения,


автозаправочные станции, объекты автосервиса.


ИТ.1.ЛП.ВО ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЗЛЕКТРОПЕРЕДАЧ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Зона транспортной инфраструктуры в совместного действия ограничений охранных зон линий злектропередач и водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков, расположенных в охранной зоне ЛЭП и водоохранной зоне и обеспечивающих размещение производственных объектов и сооружений транспорта (автомобильного, железнодорожного, воздушного и речного транспорта).

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения транспорта.

Виды использования недвижимости, которые требуют специального согласования:


производственные объекты и сооружения железнодорожного транспорта,


производственные объекты и сооружения воздушного транспорта,


производственные объекты и сооружения автомобильного транспорта,


производственные объекты и сооружения речного транспорта,


вокзалы воздушного, железнодорожного, автомобильного и речного транспорта.


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


погрузочно-разгрузочные площадки,


склады, ангары,


магазины,


кафе, бары, закусочные, столовые,


гостиницы, центры обслуживания туристов,


аптеки,


пункты первой медицинской помощи,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


отделения, участковые пункты милиции,


открытые стоянки временного хранения автотранспорта,


общественные туалеты.


ИТ.1.ЛП.ВЗ. ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ И ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ

Зона транспортной инфраструктуры в сфере совместного действия ограничений охранных зон линий электропередач и охраны источников водоснабжения выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков, расположенных в охранной зоне ЛЭП и во 2-ом поясе охраны водозабора и обеспечивающих размещение производственных объектов и сооружений транспорта (автомобильного, железнодорожного, воздушного и речного транспорта). Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения транспорта и ЛЭП.

Виды использования недвижимости, которые требуют специального согласования:


производственные объекты и сооружения железнодорожного транспорта,


производственные объекты и сооружения воздушного транспорта,


производственные объекты и сооружения автомобильного транспорта,


производственные объекты и сооружения речного транспорта,


вокзалы воздушного, железнодорожного, автомобильного и речного транспорта.


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


погрузочно-разгрузочные площадки,


склады, ангары,


магазины,


кафе, бары, закусочные, столовые,


гостиницы, центры обслуживания туристов,


аптеки,


пункты первой медицинской помощи,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


отделения, участковые пункты милиции,


общественные туалеты.


ИТ.1.ЛП.МТ. ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ И МАГИСТРАЛЬНЫХ ТРУБОПРОВОДОВ

Зона транспортной инфраструктуры в сфере совместного действия ограничений охранных зон линий электропередач и магистральных трубопроводов выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков, расположенных в охранных зонах ЛЭП и магистральных трубопроводов и обеспечивающих размещение производственных объектов и сооружений транспорта (автомобильного, железнодорожного, воздушного и речного транспорта). Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения транспорта и магистральных трубопроводов.

Виды использования недвижимости, которые требуют специального согласования:


производственные объекты и сооружения железнодорожного транспорта,


производственные объекты и сооружения воздушного транспорта,


производственные объекты и сооружения автомобильного транспорта,


производственные объекты и сооружения речного транспорта,


вокзалы воздушного, железнодорожного, автомобильного и речного транспорта.


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


погрузочно-разгрузочные площадки,


склады, ангары,


магазины,


кафе, бары, закусочные, столовые,


гостиницы, центры обслуживания туристов,


аптеки,


пункты первой медицинской помощи,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


отделения, участковые пункты милиции,


общественные туалеты.


ИТ.1.МТ.ВО. ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Зона транспортной инфраструктуры в сфере совместного действия ограничений охраны магистрального трубопровода и водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков, расположенных в охранной зоне магистрального трубопровода и водоохранной зоне и обеспечивающих размещение производственных объектов и сооружений транспорта (автомобильного, железнодорожного, воздушного и речного транспорта).

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения транспорта, ЛЭП и магистральных трубопроводов.

Виды использования недвижимости, которые требуют специального согласования:


производственные объекты и сооружения железнодорожного транспорта,


производственные объекты и сооружения воздушного транспорта,


производственные объекты и сооружения автомобильного транспорта,


производственные объекты и сооружения речного транспорта,


вокзалы воздушного, железнодорожного, автомобильного и речного транспорта.


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


погрузочно-разгрузочные площадки,


склады, ангары,


магазины,


кафе, бары, закусочные, столовые,


гостиницы, центры обслуживания туристов,


аптеки,


пункты первой медицинской помощи,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


отделения, участковые пункты милиции,


общественные туалеты.


ИТ.1.РТ. ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ

Зона транспортной инфраструктуры в сфере действия ограничений радиотехнических объектов выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков, расположенных в охранной зоне радиотехнических объектов и обеспечивающих размещение производственных объектов и сооружений транспорта (автомобильного, железнодорожного, воздушного и речного транспорта). Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения транспорта.

Виды использования недвижимости, которые требуют специального согласования:


производственные объекты и сооружения железнодорожного транспорта,


производственные объекты и сооружения воздушного транспорта,


производственные объекты и сооружения автомобильного транспорта,


производственные объекты и сооружения речного транспорта,


вокзалы воздушного, железнодорожного, автомобильного и речного транспорта.


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


погрузочно-разгрузочные площадки,


склады, ангары,


магазины,


кафе, бары, закусочные, столовые,


гостиницы, центры обслуживания туристов,


аптеки,


пункты первой медицинской помощи,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


отделения, участковые пункты милиции,


общественные туалеты,


открытые стоянки временного хранения автотранспорта,


гаражные сооружения,


автозаправочные станции, объекты автосервиса.


ИТ.1.МТ.РТ. ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА И РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ

Зона транспортной инфраструктуры в сфере совместного действия ограничений магистрального трубопровода и радиотехнических объектов выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков, расположенных в охранной зоне магистральных трубопроводов и радиотехнических объектов и обеспечивающих размещение производственных объектов и сооружений транспорта (автомобильного, железнодорожного, воздушного и речного транспорта).

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения транспорта и магистральных трубопроводов.

Виды использования недвижимости, которые требуют специального согласования:


производственные объекты и сооружения железнодорожного транспорта,


производственные объекты и сооружения воздушного транспорта,


производственные объекты и сооружения автомобильного транспорта,


производственные объекты и сооружения речного транспорта,


вокзалы воздушного, железнодорожного, автомобильного и речного транспорта.


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


погрузочно-разгрузочные площадки,


склады, ангары,


магазины,


кафе, бары, закусочные, столовые,


гостиницы, центры обслуживания туристов,


аптеки,


пункты первой медицинской помощи,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


отделения, участковые пункты милиции,


общественные туалеты,


открытые стоянки временного хранения автотранспорта,


гаражные сооружения,


автозаправочные станции, объекты автосервиса.


ИТ.1.МТ.РТ.ВО. ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ МАГИСТРАЛЬНЫХ ТРУБОПРОВОДОВ, РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Зона транспортной инфраструктуры в сфере совместного действия ограничений магистральных трубопроводов, радиотехнических объектов и водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков, расположенных в охранной зоне магистральных трубопроводов, радиотехнических объектов и водоохранной зоне и обеспечивающих размещение производственных объектов и сооружений транспорта (автомобильного, железнодорожного, воздушного и речного транспорта).

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения транспорта и магистральных трубопроводов.

Виды использования недвижимости, которые требуют специального согласования:


производственные объекты и сооружения железнодорожного транспорта,


производственные объекты и сооружения воздушного транспорта,


производственные объекты и сооружения автомобильного транспорта,


производственные объекты и сооружения речного транспорта,


вокзалы воздушного, железнодорожного, автомобильного и речного транспорта.


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


погрузочно-разгрузочные площадки,


склады, ангары,


магазины,


кафе, бары, закусочные, столовые,


гостиницы, центры обслуживания туристов,


аптеки,


пункты первой медицинской помощи,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


отделения, участковые пункты милиции,


общественные туалеты.

ИТ.1.РТ.ВО. ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Зона транспортной инфраструктуры в сфере действия ограничений радиотехнических объектов и водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков, расположенных в охранной зоне радиотехнических объектов и обеспечивающих размещение производственных объектов и сооружений транспорта (автомобильного, железнодорожного, воздушного и речного транспорта). Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения транспорта.

Виды использования недвижимости, которые требуют специального согласования:


производственные объекты и сооружения железнодорожного транспорта,


производственные объекты и сооружения воздушного транспорта,


производственные объекты и сооружения автомобильного транспорта,


производственные объекты и сооружения речного транспорта,


вокзалы воздушного, железнодорожного, автомобильного и речного транспорта.


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


погрузочно-разгрузочные площадки,


склады, ангары,


магазины,


кафе, бары, закусочные, столовые,


гостиницы, центры обслуживания туристов,


аптеки,


пункты первой медицинской помощи,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


отделения, участковые пункты милиции,


общественные туалеты.


 

ИТ.2. ЗОНА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Зона инженерной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков, обеспечивающих размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, служащих для функционирования и эксплуатации объектов недвижимости.

Виды использования (а также параметры разрешенного строительного изменения) земельных участков, иных объектов недвижимости, расположенных в зонах инженерно-технических сооружений, магистральных трубопроводов и ЛЭП, устанавливаются в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту) уполномоченными органами, в установленном законом порядке.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:

инженерно-технические сооружения магистральных трубопроводов,
инженерно-технические сооружения линий электропередачи (ЛЭП).

ИТ.2.ВО. ЗОНА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Зона инженерной инфраструктуры в сфере действия ограничений водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков, расположенных в водоохранной зоне, обеспечивающих размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, служащих для функционирования и эксплуатации объектов недвижимости.

Виды использования (а также параметры разрешенного строительного изменения) земельных участков, иных объектов недвижимости, расположенных в зонах инженерно-технических сооружений, магистральных трубопроводов и ЛЭП, устанавливаются в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту) уполномоченными органами, в установленном законом порядке.


Основные разрешенные виды использования недвижимости:


инженерно-технические сооружения магистральных трубопроводов,


инженерно-технические сооружения линий электропередачи (ЛЭП).


ИТ.2.ЛП. ЗОНА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ

Зона инженерной инфраструктуры в сфере действия охранных зон линий электропередач выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков, расположенных в охранной зоне ЛЭП, обеспечивающих размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, служащих для функционирования и эксплуатации объектов недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения ЛЭП.

Виды использования (а также параметры разрешенного строительного изменения) земельных участков, иных объектов недвижимости, расположенных в зонах инженерно-технических сооружений, магистральных трубопроводов и ЛЭП, устанавливаются в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту) уполномоченными органами, в установленном законом порядке.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:

инженерно-технические сооружения магистральных трубопроводов,
инженерно-технические сооружения линий электропередачи (ЛЭП).

ИТ.2.МТ. ЗОНА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА

Зона инженерной инфраструктуры в сфере действия магистральных трубопроводов выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков, расположенных в охранной зоне действия магистральных трубопроводов, обеспечивающих размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, служащих для функционирования и эксплуатации объектов недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистральных трубопроводов.

Виды использования (а также параметры разрешенного строительного изменения) земельных участков, иных объектов недвижимости, расположенных в зонах инженерно-технических сооружений, магистральных трубопроводов и ЛЭП, устанавливаются в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту) уполномоченными органами, в установленном законом порядке.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:


инженерно-технические сооружения магистральных трубопроводов,


инженерно-технические сооружения линий электропередачи (ЛЭП).

Рекреационные зоны:

Р.1. ЗОНА ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА

Зона природного ландшафта выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:


лесопарки, лугопарки, гидропарки,


лесные массивы,


набережные.

Разрешенные виды использования недвижимости, сопутствующие основным:


регулируемая рубка леса,


элементы дизайна, скульптурные композиции.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


дома отдыха,


детские оздоровительные учреждения,


лагеря и базы отдыха,


тренировочные базы, спортивные школы,


спортивные комплексы,


игровые площадки,


спортплощадки,


прокат игрового и спортивного инвентаря,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания,


некапитальные строения для кафе и закусочных,


пункты первой медицинской помощи,


зоопарки,


аквапарки,


аттракционы,


места для кемпингов,


места для пикников, некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе,


ветеринарные приемные пункты,


объекты, связанные с отправлением культа,


места парковки легковых автомобилей,


общественные туалеты,


площадки для выгула собак,


водозаборы,


сенокошение.

Р.1.ВО. ЗОНА ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта, расположенного в водоохранной зоне и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:


лесопарки, лугопарки, гидропарки,


лесные массивы,


набережные.

Разрешенные виды использования недвижимости, сопутствующие основным:


регулируемая рубка леса.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


элементы дизайна, скульптурные композиции,


дома отдыха,


детские оздоровительные учреждения,


лагеря и базы отдыха,


игровые площадки,


спортплощадки,


прокат игрового и спортивного инвентаря,


тренировочные базы, спортивные школы,


спортивные комплексы,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания,


общественные туалеты,


некапитальные строения для кафе и закусочных,


пункты первой медицинской помощи,


места для пикников, некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе,


зоопарки,


аквапарки,


места для кемпингов,


ветеринарные приемные пункты,


объекты, связанные с отправлением культа,


аттракционы,


площадки для выгула собак,


водозаборы,


сенокошение.

Р.1.ВЗ. ЗОНА ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ

Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охраны источников водоснабжения выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта, расположенного во 2-ом поясе охраны водозабора и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения при соблюдении нижеперечисленных видов разрешенного использования недвижимости.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:


лесопарки, лугопарки, гидропарки,


лесные массивы.

Разрешенные виды использования недвижимости, сопутствующие основным:


регулируемая рубка леса.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


элементы дизайна, скульптурные композиции,


набережные,


дома отдыха,


детские оздоровительные учреждения,


лагеря и базы отдыха,


игровые площадки,


спортплощадки,


прокат игрового и спортивного инвентаря,


тренировочные базы, спортивные школы,


спортивные комплексы,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания,


общественные туалеты,


некапитальные строения для кафе и закусочных,


пункты первой медицинской помощи,


места для пикников, некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе,


зоопарки,


аквапарки,


места для кемпингов,


ветеринарные приемные пункты,


объекты, связанные с отправлением культа,


аттракционы,


места парковки легковых автомобилей,


площадки для выгула собак,


водозаборы,


сенокошение.

Р.1.ЛП. ЗОНА ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ

Зона природного ландшафта в сфере действия охранных зон линий электропередач выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта, расположенного в охранной зоне ЛЭП и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения ЛЭП.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:


лесопарки, лугопарки, гидропарки,


лесные массивы.

Разрешенные виды использования недвижимости, сопутствующие основным:


регулируемая рубка леса.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


набережные,


элементы дизайна, скульптурные композиции,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания,


некапитальные строения для кафе и закусочных,


пункты первой медицинской помощи,


места для пикников, некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе,


ветеринарные приемные пункты,


общественные туалеты,


площадки для выгула собак,


водозаборы,


сенокошение.

Р.1.МТ. ЗОНА ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА

Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охраны магистральных трубопроводов выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта, расположенного в охранной зоне магистральных трубопроводов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистральных трубопроводов.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:


лесопарки, лугопарки, гидропарки,


лесные массивы.

Разрешенные виды использования недвижимости, сопутствующие основным:


регулируемая рубка леса.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


элементы дизайна, скульптурные композиции,


дома отдыха,


детские оздоровительные учреждения,


тренировочные базы, спортивные школы,


спортивные комплексы,


лагеря и базы отдыха,


игровые площадки,


спортплощадки,


прокат игрового и спортивного инвентаря,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания,


некапитальные строения для кафе и закусочных,


пункты первой медицинской помощи,


зоопарки,


аквапарки,


аттракционы,


места для кемпингов,


места для пикников, некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе,


ветеринарные приемные пункты,


объекты, связанные с отправлением культа,


опорные пункты милиции,


общественные туалеты,


площадки для выгула собак,


водозаборы,


сенокошение.

Р.1.ЛП.МТ. ЗОНА ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ И МАГИСТРАЛЬНЫХ ТРУБОПРОВОДОВ

Зона природного ландшафта в зонах совместного действия ограничений охранных зон линий электропередач и магистральных трубопроводов выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта, расположенного в охранных зонах ЛЭП и магистральных трубопроводовопроводов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения при соблюдении нижеперечисленных видов разрешенного использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистральных трубопроводов и ЛЭП.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:


лесопарки, лугопарки, гидропарки,


лесные массивы.

Разрешенные виды использования недвижимости, сопутствующие основным:


регулируемая рубка леса.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


элементы дизайна, скульптурные композиции,


дома отдыха,


детские оздоровительные учреждения,


лагеря и базы отдыха,


тренировочные базы, спортивные школы,


спортивные комплексы,


игровые площадки,


спортплощадки,


прокат игрового и спортивного инвентаря,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания,


общественные туалеты,


некапитальные строения для кафе и закусочных,


пункты первой медицинской помощи,


зоопарки,


аквапарки,


аттракционы,


места для кемпингов,


места для пикников, некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе,


ветеринарные приемные пункты,


объекты, связанные с отправлением культа,


места парковки легковых автомобилей,


площадки для выгула собак,


водозаборы,


сенокошение.

Р.1.ЛП.ВО. ЗОНА ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Зона природного ландшафта в сфере совместного действия ограничений охранных зон линий электропередач и водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта, расположенного в охранной зоне ЛЭП и водоохранной зоне и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения ЛЭП.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:


лесопарки, лугопарки, гидропарки,


лесные массивы,


набережные.

Разрешенные виды использования недвижимости, сопутствующие основным:


регулируемая рубка леса.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


элементы дизайна, скульптурные композиции,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания,


некапитальные строения для кафе и закусочных,


места для пикников, некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе


общественные туалеты,


ветеринарные приемные пункты,


площадки для выгула собак,


водозаборы,


сенокошение.

Р.1.МТ.ВО. ЗОНА ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Зона природного ландшафта в сфере совместного действия ограничений охраны магистрального трубопровода и водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта, расположенного в охранной зоне магистрального трубопровода и водоохранной зоне и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистрального трубопровода.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:


лесопарки, лугопарки, гидропарки,


лесные массивы,


набережные.

Разрешенные виды использования недвижимости, сопутствующие основным:


регулируемая рубка леса,


элементы дизайна, скульптурные композиции.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


зоопарки,


аквапарки,


аттракционы,


дома отдыха,


детские оздоровительные учреждения,


лагеря и базы отдыха,


тренировочные базы, спортивные школы,


спортивные комплексы,


игровые площадки,


спортплощадки,


прокат игрового и спортивного инвентаря,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания,


некапитальные строения для кафе и закусочных,


места для кемпингов,


места для пикников, некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе


ветеринарные приемные пункты,


общественные туалеты,


площадки для выгула собак,


водозаборы,


сенокошение.

 

 

 

Р.1.РТ. ЗОНА ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ

Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений радиотехнических объектов выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта, расположенного в охранной зоне радиотехнического объекта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:


лесопарки, лугопарки, гидропарки,


лесные массивы,


набережные.

Разрешенные виды использования недвижимости, сопутствующие основным:


регулируемая рубка леса,


элементы дизайна, скульптурные композиции.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


спортивные комплексы,


игровые площадки,


спортплощадки,


прокат игрового и спортивного инвентаря,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания,


некапитальные строения для кафе и закусочных,


места для пикников, некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе


места парковки легковых автомобилей,


общественные туалеты,


площадки для выгула собак,


водозаборы,


сенокошение.

Р.1.РТ.ВО. ЗОНА ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Зона природного ландшафта в сфере совместного действия ограничений охраны радиотехнических объектов и водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта, расположенного в охранной зоне радиотехнического объекта и водоохранной зоне и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:


лесопарки, лугопарки, гидропарки,


лесные массивы,


набережные.

Разрешенные виды использования недвижимости, сопутствующие основным:


регулируемая рубка леса,


элементы дизайна, скульптурные композиции.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


спортивные комплексы,


игровые площадки,


спортплощадки,


прокат игрового и спортивного инвентаря,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания,


некапитальные строения для кафе и закусочных,


места для пикников, некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе


общественные туалеты,


площадки для выгула собак,


водозаборы,


сенокошение.

Р.1.РТ.ВЗ. ЗОНА ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ И ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ

Зона природного ландшафта в сфере совместного действия ограничений охраны радиотехнических объектов и источников водоснабжения выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта, расположенного охранной зоне радиотехнического объекта и во 2-ом поясе охраны водозабора и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:


лесопарки, лугопарки, гидропарки,


лесные массивы,


набережные.

Разрешенные виды использования недвижимости, сопутствующие основным:


регулируемая рубка леса,


элементы дизайна, скульптурные композиции.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


спортивные комплексы,


игровые площадки,


спортплощадки,


прокат игрового и спортивного инвентаря,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания,


некапитальные строения для кафе и закусочных,


места для пикников, некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе


водозаборы,


сенокошение.

Р.1.ЛП.ВЗ. ЗОНА ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ И ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ

Зона природного ландшафта в сфере совместного действия ограничений охранных зон линий электропередач и источников водоснабжения выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта, расположенного в охранной зоне ЛЭП и во 2-ом поясе охраны водозабора и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения ЛЭП.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:


лесопарки, лугопарки, гидропарки,


лесные массивы,


набережные.

Разрешенные виды использования недвижимости, сопутствующие основным:


регулируемая рубка леса,


элементы дизайна, скульптурные композиции.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания,


некапитальные строения для кафе и закусочных,


пункты первой медицинской помощи,


места для пикников, некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе


общественные туалеты,


водозаборы,


сенокошение.

Р.2. ЗОНА ГОРОДСКИХ ПАРКОВ

Зона городских парков предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов в целях кратковременного отдыха, спорта и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:


парки, скверы,


спорткомплексы и стадионы.

Разрешенные виды использования недвижимости, сопутствующие основным:


элементы дизайна, скульптурные композиции,


комплексы аттракционов, игровые залы,


прокат игрового и спортивного инвентаря,


вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха,


игровые площадки,


спортплощадки,


регулируемая рубка деревьев.

Виды использования, требующие специального согласования:


некапитальные строения для кафе, баров, закусочных, столовых,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания,


танцплощадки, дискотеки,


аквапарки,


зоопарки, зооуголки,


опорные пункты милиции,


пункты первой медицинской помощи,


общественные туалеты,


площадки для выгула собак,


места парковки легковых автомобилей.

Р.2.ВО. ЗОНА ГОРОДСКИХ ПАРКОВ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Зона городских парков в сфере действия ограничений водоохранной зоны предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов, расположенных в водоохранной зоне в целях кратковременного отдыха, спорта и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:


парки, скверы.

Разрешенные виды использования недвижимости, сопутствующие основным:


регулируемая рубка деревьев.

Виды использования, требующие специального согласования:


элементы дизайна, скульптурные композиции,


вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха,


игровые площадки,


спортплощадки,


комплексы аттракционов, игровые залы,


прокат игрового и спортивного инвентаря,


спорткомплексы и стадионы,


танцплощадки, дискотеки,


аквапарки,


зоопарки, зооуголки,


некапитальные строения для кафе, баров, закусочных, столовых,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания,


опорные пункты милиции,


пункты первой медицинской помощи,


общественные туалеты,


площадки для выгула собак.


Р.2.ЛП. ЗОНА ГОРОДСКИХ ПАРКОВ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ

Зона городских парков в сфере действия охранных зон линий электропередач предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов, расположенных в охранной зоне ЛЭП в целях кратковременного отдыха, спорта и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения ЛЭП.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:


парки, скверы,


регулируемая рубка деревьев.

Виды использования, требующие специального согласования


элементы дизайна, скульптурные композиции,


вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха,


некапитальные строения для кафе, баров,закусочных, столовых,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания,


опорные пункты милиции,


пункты первой медицинской помощи,


общественные туалеты,


площадки для выгула собак.

Р.2.ЛП.МТ. ЗОНА ГОРОДСКИХ ПАРКОВ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ И МАГИСТРАЛЬНЫХ ТРУБОПРОВОДОВ

Зона городских парков в сфере совместного действия ограничений охранных зон линий электропередач и магистральных трубопроводов предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов, расположенных в охранной зоне ЛЭП и магистральных трубопроводов в целях кратковременного отдыха, спорта и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистральных трубопроводов и ЛЭП.

Виды использования, требующие специального согласования:


парки, скверы,


регулируемая рубка деревьев,


элементы дизайна, скульптурные композиции,


вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха,


некапитальные строения для кафе, баров, закусочных, столовых,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания,


опорные пункты милиции,


пункты первой медицинской помощи,


общественные туалеты,


площадки для выгула собак.

Р.2.ВЗ. ЗОНА ГОРОДСКИХ ПАРКОВ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ

Зона городских парков в сфере действия ограничений охраны источников водоснабжения предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов, расположенных во 2-ом поясе охраны водозабора в целях кратковременного отдыха, спорта и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Виды использования, требующие специального согласования:


парки, скверы,


спорткомплексы и стадионы,


элементы дизайна, скульптурные композиции,


комплексы аттракционов, игровые залы,


прокат игрового и спортивного инвентаря,


вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха,


игровые площадки,


спортплощадки,


регулируемая рубка деревьев,


некапитальные строения для кафе, баров, закусочных, столовых,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания,


танцплощадки, дискотеки,


опорные пункты милиции,


пункты первой медицинской помощи,


общественные туалеты.

Р.2.ВЗ.ВО. ЗОНА ГОРОДСКИХ ПАРКОВ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Зона городских парков в сфере совместного действия ограничений охраны источников водоснабжения и водоохранной зоны предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов, расположенных во 2-ом поясе охраны водозабора и водоохранной зоне в целях кратковременного отдыха, спорта и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Виды использования, требующие специального согласования:


парки, скверы,


спорткомплексы и стадионы,


элементы дизайна, скульптурные композиции,


комплексы аттракционов, игровые залы,


прокат игрового и спортивного инвентаря,


вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха,


игровые площадки,


спортплощадки,


регулируемая рубка деревьев,


некапитальные строения для кафе, баров, закусочных, столовых,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания,


танцплощадки, дискотеки,


опорные пункты милиции,


пункты первой медицинской помощи,


общественные туалеты.

Р.2.МТ. ЗОНА ГОРОДСКИХ ПАРКОВ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА

Зона городских парков в сфере действия ограничений охраны магистрального трубопровода предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов в целях кратковременного отдыха, спорта и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистральных трубопроводов.

Виды использования, требующие специального согласования:


парки, скверы,


регулируемая рубка деревьев,


спорткомплексы и стадионы,


элементы дизайна, скульптурные композиции,


комплексы аттракционов, игровые залы,


прокат игрового и спортивного инвентаря,


вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха,


игровые площадки,


спортплощадки,


некапитальные строения для кафе, баров, закусочных, столовых,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания,


танцплощадки, дискотеки,


аквапарки,


опорные пункты милиции,


пункты первой медицинской помощи,


общественные туалеты,


площадки для выгула собак.

Р.2.ЛП.ВО ЗОНА ГОРОДСКИХ ПАРКОВ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Зона городских парков в сфере действия охранных зон линий электропередач и водоохранной зоны предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов, расположенных в охранной зоне ЛЭП в целях кратковременного отдыха, спорта и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения ЛЭП.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:


парки, скверы,


регулируемая рубка деревьев.

Виды использования, требующие специального согласования


элементы дизайна, скульптурные композиции,


вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха,


некапитальные строения для кафе, баров,закусочных, столовых,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания,


опорные пункты милиции,


пункты первой медицинской помощи,


общественные туалеты,


площадки для выгула собак.

Производственные зоны:

П.1. КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА

Зона коммунально - складская выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения, занимающих, как правило, большие территории и имеющих относительно небольшое количество работников, при соблюдении нижеперечисленных видов разрешенного использования недвижимости.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:


административные и общественные организации,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности,


научные, проектные и конструкторские организации,


склады и базы для хранения продукции и материалов.


магазины,


торговые центры, выставки товаров,


площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов грузовиков, легковых автомобилей,


трамвайные, автобусные, троллейбусные парки,


таксопарки, представление в аренду автомобилей,


гаражные сооружения,


автозаправочные станции, объекты автосервиса,

Разрешенные виды использования, недвижимости сопутствующие основным:


магазины оптовой торговли,


производственные базы жилищно - эксплуатационных служб,


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


издательства и редакционные офисы с типографиями,


кафе, бары, закусочные, столовые,


станции скорой помощи,


отделения, участковые пункты милиции,


объекты пожарной охраны,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


места парковки легковых автомобилей для офисов, контор, организаций различных форм собственности.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


общежития, связанные с производством и образованием,


заведения среднего специального образования,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


компьютерные центры,


телевизионные и радиостудии,


рекламные агентства,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


спортплощадки,


спортивные сооружения,


аптеки,


производственные и промышленные предприятия V класса вредности (с санитарно - защитной зоной не более 50 метров),


ветеринарные приемные пункты,


ветеринарные лечебницы,


объекты, связанные с отправлением культа,


парки грузового автомобильного транспорта,


объекты военного назначения,


общественные туалеты.


П.1.ВО. КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Коммунально - складская зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, расположенных в водоохранной зоне для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения, занимающих, как правило, большие территории и имеющих относительно небольшое количество работников, при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


производственные базы жилищно - эксплуатационных служб,


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


издательства и редакционные офисы с типографиями,


станции скорой помощи,


магазины оптовой торговли,


кафе, бары, закусочные, столовые,


отделения, участковые пункты милиции,


объекты пожарной охраны,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


общежития, связанные с производством и образованием,


склады и базы для хранения продукции и материалов,


научные, проектные и конструкторские организации,


магазины,


торговые центры, выставки товаров,


административные и общественные организации,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности,


аптеки,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


спортплощадки,


спортивные сооружения,


заведения среднего специального образования,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


компьютерные центры,


телевизионные и радиостудии,


рекламные агентства,


производственные и промышленные предприятия V класса вредности (с санитарно - защитной зоной не более 50 метров),


ветеринарные приемные пункты,


ветеринарные лечебницы,


объекты, связанные с отправлением культа,


объекты военного назначения,


общественные туалеты.


П.1.ВЗ. КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ

Коммунально - складская зона в сфере действия ограничений охраны источников водоснабжения выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, расположенных во 2-ом поясе охраны водозабора для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения, занимающих, как правило, большие территории и имеющих относительно небольшое количество работников, при соблюдении нижеперечисленных видов разрешенного использования недвижимости.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


склады и базы для хранения продукции и материалов.


производственные базы жилищно - эксплуатационных служб,


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


издательства и редакционные офисы с типографиями,


станции скорой помощи,


магазины оптовой торговли,


кафе, бары, закусочные, столовые,


отделения, участковые пункты милиции,


объекты пожарной охраны,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


общежития, связанные с производством и образованием,


места парковки легковых автомобилей для офисов, контор, организаций различных форм собственности,


научные, проектные и конструкторские организации,


магазины,


торговые центры, выставки товаров,


гаражные сооружения,


площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов грузовиков, легковых автомобилей,


административные и общественные организации,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности,


танцзалы, дискотеки,


аптеки,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


спортплощадки,


спортивные сооружения,


заведения среднего специального образования,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


компьютерные центры,


телевизионные и радиостудии,


рекламные агентства,


производственные и промышленные предприятия V класса вредности (с санитарно - защитной зоной не более 50 метров),


объекты, связанные с отправлением культа,


объекты военного назначения,


общественные туалеты.


П.1.ЛП. КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ

Коммунально - складская зона в сфере действия охранных зон линий электропередач выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, расположенных в охранной зоне ЛЭП для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения, занимающих, как правило, большие территории и имеющих относительно небольшое количество работников, при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения ЛЭП.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


офисы, конторы, организаций различных форм собственности,


научные, проектные и конструкторские организации,


общежития, связанные с производством и образованием,административные и общественные организации,


заведения среднего специального образования,


компьютерные центры,


рекламные агентства,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


магазины,


магазины оптовой торговли,


торговые центры, выставки товаров,


кафе, бары, закусочные, столовые,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


производственные и промышленные предприятия V класса вредности (с санитарно - защитной зоной не более 50 метров),


склады и базы для хранения продукции и материалов,


производственные базы жилищно - эксплуатационных служб,


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


отделения, участковые пункты милиции,


объекты пожарной охраны,


телевизионные и радиостудии,


издательства и редакционные офисы с типографиями,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


спортплощадки,


спортивные сооружения,


аптеки,


станции скорой помощи,


объекты, связанные с отправлением культа,


ветеринарные приемные пункты,


ветеринарные лечебницы,


площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов грузовиков, легковых автомобилей,


объекты военного назначения,


общественные туалеты.


П.1.ЛП.ВО. КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Коммунально-складская зона в сфере совместного действия ограничений охранных зон линий электропередач и водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, расположенных в охранной зоне ЛЭП и во 2-ом поясе охраны водозабора для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения, занимающих, как правило, большие территории и имеющих относительно небольшое количество работников, при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистральных трубопроводов и ЛЭП.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


административные и общественные организации,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности,


научные, проектные и конструкторские организации,


склады и базы для хранения продукции и материалов,


магазины,


торговые центры, выставки товаров,


магазины оптовой торговли,


производственные базы жилищно - эксплуатационных служб,


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


издательства и редакционные офисы с типографиями,


кафе, бары, закусочные, столовые,


аптеки,


станции скорой помощи,


отделения, участковые пункты милиции,


объекты пожарной охраны,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


общежития, связанные с производством и образованием,


заведения среднего специального образования,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


компьютерные центры,


телевизионные и радиостудии,


рекламные агентства,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


спортплощадки,


спортивные сооружения,


производственные и промышленные предприятия V класса вредности (с санитарно - защитной зоной не более 50 метров),


ветеринарные приемные пункты,


ветеринарные лечебницы,


объекты, связанные с отправлением культа,


объекты военного назначения,


общественные туалеты.


П.2. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ III-V КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ

Зона предприятий III-V классов вредности выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:


административные и общественные организации,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности,

промышленные предприятия и склады V- IV класса вредности, среди них:


химические предприятия и производства,


металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,


производства строительной промышленности,


производства по обработке древесины,


текстильные производства и производства легкой промышленности,


производства по обработке животных продуктов,


производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,


сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения,


коммерческие гаражи наземные и подземные, открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей,

промышленные предприятия и склады III класса вредности, среди них:


химические предприятия и производства,


металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,


производства строительной промышленности,


производства по обработке древесины,


текстильные производства и производства легкой промышленности,


производства по обработке животных продуктов,


производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,


сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения,


открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей,


индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей,


площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей,


трамвайные, автобусные, троллейбусные парки,


парки грузового автомобильного транспорта,


таксопарки, представление в аренду автомобилей,


авторемонтные предприятия,


гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей,


автозаправочные станции, объекты автосервиса.

Разрешенные виды использования недвижимости, сопутствующие основным:


научные, проектные и конструкторские организации, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий,


издательства и редакционные офисы с типографиями,


компьютерные центры,


магазины,


телефонные и телеграфные станции,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


ветеринарные приемные пункты,


отделения милиции, участковые пункты.

Виды использования, требующие специального согласования:


заведения среднего специального образования,


библиотеки, архивы, информационные центры,


аптеки,


объекты, связанные с отправлением культа,


тюрьмы,


объекты военного назначения,


общественные туалеты.


П.2.ВО. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ III-V КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Зона предприятий III-V классов вредности в сфере действия ограничений водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, расположенных в водоохранной зоне, на которых осуществляется производственная деятельность при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Виды использования, требующие специального согласования:


административные и общественные организации,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности,

промышленные предприятия и склады V- IV класса вредности, среди них:


химические предприятия и производства,


металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,


производства строительной промышленности,


производства по обработке древесины,


текстильные производства и производства легкой промышленности,


производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,


сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения,

промышленные предприятия и склады III класса вредности, среди них:


химические предприятия и производства,


металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,


производства строительной промышленности,


производства по обработке древесины,


текстильные производства и производства легкой промышленности,


производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,


сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения,


пункты первой медицинской помощи,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


магазины,


телефонные и телеграфные станции,


научные, проектные и конструкторские организации, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий,


издательства и редакционные офисы с типографиями,


компьютерные центры,


ветеринарные приемные пункты,


общественные туалеты,


отделения милиции, участковые пункты,


объекты, связанные с отправлением культа,


заведения среднего специального образования,


библиотеки, архивы, информационные центры,


аптеки,


тюрьмы,


объекты военного назначения,


П.2.ВЗ. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ III-V КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ

Зона предприятий III-V классов вредности в сфере действия ограничений охраны источников водоснабжения выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, расположенных во 2-ом поясе охраны водозабора, на которых осуществляется производственная деятельность при соблюдении нижеперечисленных видов разрешенного использования недвижимости.

Виды использования, требующие специального согласования:


производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,


сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения,


коммерческие гаражи наземные и подземные, открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей,


индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


магазины,


телефонные и телеграфные станции,


научные, проектные и конструкторские организации, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий,


издательства и редакционные офисы с типографиями,


компьютерные центры,


общественные туалеты,


отделения милиции, участковые пункты,


административные и общественные организации,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности,

промышленные предприятия и склады V- IV класса вредности, среди них:


химические предприятия и производства,


металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,


производства строительной промышленности,


производства по обработке древесины,


текстильные производства и производства легкой промышленности,


объекты, связанные с отправлением культа,


заведения среднего специального образования,


библиотеки, архивы, информационные центры,


аптеки,


тюрьмы,


объекты военного назначения,

промышленные предприятия и склады III класса вредности, среди них:


химические предприятия и производства,


металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,


производства строительной промышленности,


производства по обработке древесины,


текстильные производства и производства легкой промышленности,


производства по обработке животных продуктов,


производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,


сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения,


открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей,


гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей,


П.2.ЛП. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ III-V КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ

Зона предприятий III-V классов вредности в сфере действия охранных зон линий электропередач выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, расположенных в охранной зоне ЛЭП, на которых осуществляется производственная деятельность при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения ЛЭП.

Виды использования, требующие специального согласования:


административные и общественные организации,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности,


научные, проектные и конструкторские организации, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий,


заведения среднего специального образования,


библиотеки, архивы, информационные центры,


компьютерные центры,


издательства и редакционные офисы с типографиями,


магазины,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


телефонные и телеграфные станции,


отделения милиции, участковые пункты,


спортзалы, бассейны,


аптеки,


пункты первой медицинской помощи,


ветеринарные приемные пункты,


объекты, связанные с отправлением культа,

промышленные предприятия и склады V- IV класса вредности, среди них:


химические предприятия и производства,


металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,


производства строительной промышленности,


производства по обработке древесины,


текстильные производства и производства легкой промышленности,


производства по обработке животных продуктов,


производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,


сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения,

промышленные предприятия и склады III класса вредности, среди них:


химические предприятия и производства,


металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,


производства строительной промышленности,


производства по обработке древесины,


текстильные производства и производства легкой промышленности,


производства по обработке животных продуктов,


производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,


сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения,


тюрьмы,


объекты военного назначения,


общественные туалеты.


П.2.МТ. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ III-V КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА

Зона предприятий III-V классов вредности в сфере действия ограничений охраны магистральных трубопроводов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, расположенных в охранн6ой зоне магистральных трубопроводов, на которых осуществляется производственная деятельность при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистральных трубопроводов.

Виды использования, требующие специального согласования:


административные и общественные организации,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности,


научные, проектные и конструкторские организации, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий,


заведения среднего специального образования,


библиотеки, архивы, информационные центры,


издательства и редакционные офисы с типографиями,


компьютерные центры,


магазины,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


аптеки,


телефонные и телеграфные станции,


отделения милиции, участковые пункты,


ветеринарные приемные пункты,

промышленные предприятия и склады V- IV класса вредности, среди них:


химические предприятия и производства,


металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,


производства строительной промышленности,


производства по обработке древесины,


текстильные производства и производства легкой промышленности,


производства по обработке животных продуктов,


производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,


сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения,

промышленные предприятия и склады III класса вредности, среди них:


химические предприятия и производства,


металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,


производства строительной промышленности,


производства по обработке древесины,


текстильные производства и производства легкой промышленности,


производства по обработке животных продуктов,


производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,


сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения,


открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей,


коммерческие гаражи наземные и подземные, открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей,


индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей,


площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей,


трамвайные, автобусные, троллейбусные парки,


парки грузового автомобильного транспорта,


таксопарки, представление в аренду автомобилей,


авторемонтные предприятия,


гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей,


автозаправочные станции, объекты автосервиса,


объекты, связанные с отправлением культа,


тюрьмы,


объекты военного назначения,


общественные туалеты.


П.2.ЛП.МТ. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ III-V КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ И МАГИСТРАЛЬНЫХ ТРУБОПРОВОДОВ

Зона предприятий III-V классов вредности в сфере совместного действия ограничений охранных зон линий электропередач и магистральных трубопроводов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, расположенных в охранных зонах ЛЭП и магистральных трубопроводовопроводов, на которых осуществляется производственная деятельность при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистральных трубопроводов и ЛЭП.

Виды использования, требующие специального согласования:


административные и общественные организации,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности,


научные, проектные и конструкторские организации, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий,


заведения среднего специального образования,


магазины,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


библиотеки, архивы, информационные центры,


издательства и редакционные офисы с типографиями,


компьютерные центры,


телефонные и телеграфные станции,


аптеки,


отделения милиции, участковые пункты,

промышленные предприятия и склады V- IV класса вредности, среди них:


химические предприятия и производства,


металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,


производства строительной промышленности,


производства по обработке древесины,


текстильные производства и производства легкой промышленности,


производства по обработке животных продуктов,


производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,


сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения,

промышленные предприятия и склады III класса вредности, среди них:


химические предприятия и производства,


металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,


производства строительной промышленности,


производства по обработке древесины,


текстильные производства и производства легкой промышленности,


производства по обработке животных продуктов,


производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,


сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения,


открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей,


объекты, связанные с отправлением культа,


тюрьмы,


ветеринарные приемные пункты,


общественные туалеты,


объекты военного назначения.


П.2.МТ.ВО. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ III-V КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Зона предприятий III-V классов вредности в сфере совместного действия ограничений охраны магистрального трубопровода и водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, расположенных в зоне охраны магистрального трубопровода и водоохранной зоне и на которых осуществляется производственная деятельность при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистральных трубопроводов.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


административные и общественные организации,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности,

промышленные предприятия и склады V- IV класса вредности, среди них:


химические предприятия и производства,


металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,


производства строительной промышленности,


производства по обработке древесины,


текстильные производства и производства легкой промышленности,


производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,


сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения,

промышленные предприятия и склады III класса вредности, среди них:


химические предприятия и производства,


металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,


производства строительной промышленности,


производства по обработке древесины,


текстильные производства и производства легкой промышленности,


производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,


сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения,


научные, проектные и конструкторские организации, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий,


издательства и редакционные офисы с типографиями,


компьютерные центры,


магазины,


телефонные и телеграфные станции,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


ветеринарные приемные пункты,


отделения, участковые пункты милиции,


заведения среднего специального образования,


библиотеки, архивы, информационные центры,


аптеки,


объекты, связанные с отправлением культа,


тюрьмы,


объекты военного назначения,


общественные туалеты.


П.3. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ II-I КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ

Зона предприятий II-I классов вредности выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность при соблюдении нижеперечисленных видов разрешенного использования недвижимости.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:

промышленные предприятия и склады II-I класса вредности, в том числе:


химические предприятия и производства,


металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,


производства строительной промышленности,


производства по обработке древесины,


текстильные производства и производства легкой промышленности,


производства по обработке животных продуктов,


производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,


сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения,


открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей,


гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей,


площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей,


трамвайные, автобусные, троллейбусные парки,


парки грузового автомобильного транспорта,


таксопарки, представление в аренду автомобилей,


авторемонтные предприятия,


порты, причалы, портовые сооружения,


автозаправочные станции,


промышленные предприятия и склады V-III класса вредности.

Разрешенные виды использования недвижимости, сопутствующие основным:


научные, проектные и конструкторские организации, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий,


издательства и редакционные офисы с типографиями,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


отделения милиции, участковые пункты,


общественные туалеты.

Виды использования, недвижимости, требующие специального согласования:


административные и общественные организации,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


заведения среднего специального образования,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


спортплощадки,


магазины,


ветеринарные приемные пункты.

П.3.ВО. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ II-I КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Зона предприятий II-I классов вредности в сфере действия ограничений водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, расположенных в водоохранной зоне, на которых осуществляется производственная деятельность при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Виды использования, недвижимости, требующие специального согласования:


издательства и редакционные офисы с типографиями,


научные, проектные и конструкторские организации, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


общественные туалеты,


отделения милиции, участковые пункты,


порты, причалы, портовые сооружения,

промышленные предприятия и склады II-I класса вредности, в том числе:


химические предприятия и производства,


металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,


производства строительной промышленности,


производства по обработке древесины,


текстильные производства и производства легкой промышленности,


производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,


сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения,административные и общественные организации,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


заведения среднего специального образования,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


спортплощадки,


магазины,


ветеринарные приемные пункты.

П.3.ЛП. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ II-I КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ

Зона предприятий II-I классов вредности в сфере действия охранных зон линий электропередач выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, расположенных в охранной зоне ЛЭП, на которых осуществляется производственная деятельность при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения ЛЭП.

Виды использования, недвижимости, требующие специального согласования:


административные и общественные организации,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности,


научные, проектные и конструкторские организации, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий,


заведения среднего специального образования,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


издательства и редакционные офисы с типографиями,


спортплощадки,


магазины,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


отделения милиции, участковые пункты,

промышленные предприятия и склады II-I класса вредности, в том числе:


химические предприятия и производства,


металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,


производства строительной промышленности,


производства по обработке древесины,


текстильные производства и производства легкой промышленности,


производства по обработке животных продуктов,


производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,


сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения,


порты, причалы, портовые сооружения,


промышленные предприятия и склады V-III класса вредности,


ветеринарные приемные пункты.


общественные туалеты.

П.3.МТ. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ II-I КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА

Зона предприятий II-I классов вредности в сфере действия ограничений охраны магистральных трубопроводов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, расположенных в охранной зоне магистральных трубопроводов, на которых осуществляется производственная деятельность при соблюдении нижеперечисленных видов разрешенного использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистральных трубопроводов.

Виды использования, недвижимости, требующие специального согласования:


административные и общественные организации,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности,


научные, проектные и конструкторские организации, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


заведения среднего специального образования,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


издательства и редакционные офисы с типографиями,


спортплощадки,


магазины,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


отделения милиции, участковые пункты,


порты, причалы, портовые сооружения,

промышленные предприятия и склады II-I класса вредности, в том числе:


химические предприятия и производства,


металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,


производства строительной промышленности,


производства по обработке древесины,


текстильные производства и производства легкой промышленности,


производства по обработке животных продуктов,


производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,


сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения,


открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей,


гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей,


площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей,


трамвайные, автобусные, троллейбусные парки,


парки грузового автомобильного транспорта,


таксопарки, представление в аренду автомобилей,


авторемонтные предприятия,


автозаправочные станции,


промышленные предприятия и склады V-III класса вредности,


производства по обработке животных продуктов,


общественные туалеты,


ветеринарные приемные пункты.

П.3.ЛП.МТ. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ II-I КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ И МАГИСТРАЛЬНЫХ ТРУБОПРОВОДОВ

Зона предприятий II-I классов вредности в сфере совместного действия ограничений охранных зон линий электропередач и магистральных трубопроводов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, расположенных в охранных зонах ЛЭП и магистральных трубопроводовопроводов, на которых осуществляется производственная деятельность при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистральных трубопроводов и ЛЭП.

Виды использования, недвижимости, требующие специального согласования:


административные и общественные организации,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности,


научные, проектные и конструкторские организации, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


издательства и редакционные офисы с типографиями,


магазины,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


заведения среднего специального образования,


отделения милиции, участковые пунктв,


спортплощадки,


порты, причалы, портовые сооружения,

промышленные предприятия и склады II-I класса вредности, в том числе:


химические предприятия и производства,


металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,


производства строительной промышленности,


производства по обработке древесины,


текстильные производства и производства легкой промышленности,


производства по обработке животных продуктов,


производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,


сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения,


открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей,


промышленные предприятия и склады V-III класса вредности,


ветеринарные приемные пункты,


общественные туалеты.

П.3.МТ.ВО. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ II-I КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Зона предприятий II-I классов вредности в сфере совместного действия ограничений охраны магистрального трубопровода и водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, расположенных в охранной зоне магистрального трубопровода и водоохранной зоне и на которых осуществляется производственная деятельность при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистральных трубопроводов.

Виды использования, недвижимости, требующие специального согласования:

промышленные предприятия и склады II-I класса вредности, в том числе:


химические предприятия и производства,


металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,


производства строительной промышленности,


производства по обработке древесины,


текстильные производства и производства легкой промышленности,


производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,


сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения,


порты, причалы, портовые сооружения,


промышленные предприятия и склады V-III класса вредности.


научные, проектные и конструкторские организации, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий,


издательства и редакционные офисы с типографиями,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


отделения, опорные пункты милиции,


общественные туалеты,


административные и общественные организации,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


заведения среднего специального образования,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


спортплощадки,


магазины,


ветеринарные приемные пункты.

П.3.ЛП.ВО. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ II-I КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЕ

Зона предприятий II-I классов вредности в сфере совместного действия охранных зон линий электропередач и водоохранной зоне выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, расположенных в охранной зоне ЛЭП и водоохранной зоне и на которых осуществляется производственная деятельность при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения ЛЭП.

Виды использования, недвижимости, требующие специального согласования:

промышленные предприятия и склады II-I класса вредности, в том числе:


химические предприятия и производства,


металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,


производства строительной промышленности,


производства по обработке древесины,


текстильные производства и производства легкой промышленности,


производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,


сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения,


порты, причалы, портовые сооружения,


промышленные предприятия и склады V-III класса вредности.


научные, проектные и конструкторские организации, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий,


издательства и редакционные офисы с типографиями,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


отделения, опорные пункты милиции,


общественные туалеты,


административные и общественные организации,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


заведения среднего специального образования,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


спортплощадки,


магазины,

- ветеринарные приемные пункты.

Общественно-деловые зоны:

ОД.1. АДМИНИСТРАТИВНАЯ ЗОНА

Административная зона города выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов, где сочетаются административные, офисные, коммерческие и иные учреждения при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:


административные и общественные организации,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности,


банки и отделения банков, другие финансовые учреждения,


суды, нотариальные конторы, другие юридические учреждения,


высшие учебные заведения,


научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий,


гостиницы, центры обслуживания туристов,

Разрешенные виды использования недвижимости, сопутствующие основным:


места парковки легковых автомобилей для офисов, контор, организаций различных форм собственности.

Виды использования недвижимости, которые требуют специального, согласования:


магазины


рестораны,


кафе бары, закусочные, столовые,


пункты первой медицинской помощи,


аптеки,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


общественные туалеты.

ОД.1.ВО. АДМИНИСТРАТИВНАЯ ЗОНА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Административная зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов, расположенных в водоохранной зоне, где сочетаются административные, офисные, коммерческие и иные учреждения при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Виды использования недвижимости, которые требуют специального согласования:


административные и общественные организации,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности,


банки и отделения банков, другие финансовые учреждения,


гостиницы, центры обслуживания туристов,


суды, нотариальные конторы, другие юридические учреждения,


высшие учебные заведения,


научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий,


пункты первой медицинской помощи,


аптеки,


магазины,


рестораны,


кафе бары, закусочные, столовые,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,

- общественные туалеты.

 

ОД.2. ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

Общественно-деловая зона города выделена для обеспечения правовых условий формирования территории, где сочетаются административные, офисные, коммерческие, спортивные и иные учреждения, расположенные в кварталах жилой застройки, при соблюдении нижеприведенных видов использования недвижимости.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:


административные и общественные организации,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности,


банки и отделения банков, другие финансовые учреждения,


суды, нотариальные конторы, другие юридические учреждения,


гостиницы, центры обслуживания туристов,


компьютерные центры,


научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий,


универсальные, спортивные и развлекательные комплексы,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


торговые центры, выставки товаров,


телевизионные и радиостудии,


издательства и редакционные офисы,


рекламные агентства.

Разрешенные виды использования недвижимости, сопутствующие основным:


высшие учебные заведения,


рестораны,


кафе бары, закусочные, столовые,


библиотеки, архивы, информационные центры,


музеи, выставочные залы,


танцзалы, дискотеки,


кинотеатры, видеосалоны,


театры, концертные залы,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


аптеки,


пункты первой медицинской помощи,


места парковки легковых автомобилей для офисов, контор, организаций различных форм собственности.

Виды использования недвижимости, которые требуют специального согласования:


магазины,


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


казино,


рынки открытые и закрытые.


станции скорой помощи,


поликлиники,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


отделения, участковые пункты милиции.


объекты пожарной охраны,


объекты, связанные с отправлением культа.


гаражные сооружения.


автозаправочные станции, объекты автосервиса,


общественные туалеты.

ОД.2.ВО. ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Общественно-деловая зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования территории, расположенных в водоохранной зоне, где сочетаются административные, офисные, коммерческие, спортивные и иные учреждения, расположенные в кварталах жилой застройки, при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Виды использования недвижимости, которые требуют специального согласования:


рестораны,


кафе бары, закусочные, столовые,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


пункты первой медицинской помощи,


аптеки,


библиотеки, архивы, информационные центры,


музеи, выставочные залы,


танцзалы, дискотеки,


кинотеатры, видеосалоны,


театры, концертные залы,


высшие учебные заведения,


административные и общественные организации,


универсальные, спортивные и развлекательные комплексы,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности,


банки и отделения банков, другие финансовые учреждения,


гостиницы, центры обслуживания туристов,


суды, нотариальные конторы, другие юридические учреждения,


издательства и редакционные офисы,


компьютерные центры,


научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


торговые центры, выставки товаров,


телевизионные и радиостудии,


рекламные агентства,


отделения, участковые пункты милиции,


объекты, связанные с отправлением культа,


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


магазины,


казино,


рынки открытые и закрытые,


поликлиники,


станции скорой помощи,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


общественные туалеты,


объекты пожарной охраны,


гаражные сооружения.

ОД.2.ЛП. ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ

Общественно-деловая зона в сфере действия охранных зон линий электропередач выделена для обеспечения правовых условий формирования территории, расположенных в охранной зоне ЛЭП, где сочетаются административные, офисные, коммерческие, спортивные и иные учреждения, расположенные в кварталах жилой застройки, при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения ЛЭП.

Виды использования недвижимости, которые требуют специального согласования:


административные и общественные организации,


научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности,


банки и отделения банков, другие финансовые учреждения,


суды, нотариальные конторы, другие юридические учреждения,


высшие учебные заведения,


танцзалы, дискотеки,


музеи, выставочные залы,


кинотеатры, видеосалоны,


библиотеки, архивы, информационные центры,


компьютерные центры,


театры, концертные залы,


гостиницы, центры обслуживания туристов,


магазины,


рынки открытые и закрытые,


торговые центры, выставки товаров,


рестораны,


кафе бары, закусочные, столовые,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


издательства и редакционные офисы,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


универсальные, спортивные и развлекательные комплексы,


телевизионные и радиостудии,


рекламные агентства,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


аптеки,


пункты первой медицинской помощи,


отделения, участковые пункты милиции,


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


казино,


поликлиники,


станции скорой помощи,


объекты, связанные с отправлением культа,


объекты пожарной охраны,


общественные туалеты,

ОД.2.ЛП.ВО. ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Общественно-деловая зона в сфере действия охранных зон линий электропередач и водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования территории, расположенных в охранной зоне ЛЭП, где сочетаются административные, офисные, коммерческие, спортивные и иные учреждения, расположенные в кварталах жилой застройки, при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения ЛЭП.

Виды использования недвижимости, которые требуют специального согласования:


административные и общественные организации,


научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий,


офисы, конторы, организаций различных форм собственности,


банки и отделения банков, другие финансовые учреждения,


суды, нотариальные конторы, другие юридические учреждения,


высшие учебные заведения,


танцзалы, дискотеки,


музеи, выставочные залы,


кинотеатры, видеосалоны,


библиотеки, архивы, информационные центры,


компьютерные центры,


театры, концертные залы,


гостиницы, центры обслуживания туристов,


магазины,


рынки открытые и закрытые,


торговые центры, выставки товаров,


рестораны,


кафе бары, закусочные, столовые,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


издательства и редакционные офисы,


клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения,


универсальные, спортивные и развлекательные комплексы,


телевизионные и радиостудии,


рекламные агентства,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),


аптеки,


пункты первой медицинской помощи,


отделения, участковые пункты милиции,


почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,


казино,


поликлиники,


станции скорой помощи,


объекты, связанные с отправлением культа,


объекты пожарной охраны,


общественные туалеты,

Зоны здравоохранения:

ЗД. ЗОНА ОБЪЕКТОВ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ

Зона объектов здравоохранения выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется деятельность объектов медицинского назначения при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:


больничные комплексы, госпитали общего типа и специализированные,


поликлиники,


станции скорой помощи,


интернаты для престарелых,


профилактории, санатории, дома отдыха,


аптеки,


пункты первой медицинской помощи.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


административные и общественные организации,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на первом этаже,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) в одноэтажной пристройке,


спортплощадки,


объекты, связанные с отправлением культа,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


открытые автостоянки и сооружения для временного хранения автотранспорта,


общественные туалеты.

ЗД.ВО. ЗОНА ОБЪЕКТОВ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Зона объектов здравоохранения в сфере действия ограничений водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, расположенных в водоохранной зоне, на которых осуществляется деятельность объектов медицинского назначения при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


больничные комплексы, госпитали (общего типа и специализированные),


поликлиники,


станции скорой помощи,


интернаты для престарелых,


профилактории, санатории, дома отдыха,


аптеки,


пункты первой медицинской помощи,


административные и общественные организации,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на первом этаже,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) в одноэтажной пристройке,


спортплощадки,


объекты, связанные с отправлением культа,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


общественные туалеты.

ЗД.ВЗ. ЗОНА ОБЪЕКТОВ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ

Зона объектов здравоохранения в сфере действия ограничений охраны источников водоснабжения выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, расположенных во 2-ом поясе охраны водозабора, на которых осуществляется деятельность объектов медицинского назначения при соблюдении нижеперечисленных видов разрешенного использования недвижимости.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


больничные комплексы, госпитали общего типа и специализированные,


поликлиники,


станции скорой помощи,


интернаты для престарелых,


профилактории, санатории, дома отдыха,


аптеки,


пункты первой медицинской помощи,


административные и общественные организации,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на первом этаже,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) в одноэтажной пристройке,


спортплощадки,


объекты, связанные с отправлением культа,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


открытые автостоянки и сооружения для временного хранения автотранспорта,


общественные туалеты.

ЗД.ВЗ.ВО. ЗОНА ОБЪЕКТОВ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Зона объектов здравоохранения в сфере совместного действия ограничений охраны источников водоснабжения и водоохранной зоне выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, расположенных во 2-оми поясе охраны водозабора и водоохранной зоне и на которых осуществляется деятельность объектов медицинского назначения при соблюдении нижеперечисленных видов использования недвижимости.

Виды использования недвижимости, требующие специального согласования:


больничные комплексы, госпитали общего типа и специализированные,


поликлиники,


станции скорой помощи,


интернаты для престарелых,


профилактории, санатории, дома отдыха,


аптеки,


пункты первой медицинской помощи,


административные и общественные организации,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на первом этаже,


объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) в одноэтажной пристройке,


спортплощадки,


объекты, связанные с отправлением культа,


киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения,


общественные туалеты.

 

Историко - культурные зоны:

ИК. ИСТОРИКО - КУЛЬТУРНАЯ ЗОНА

Виды разрешенного использования (а также параметры разрешенного строительного изменения) земельных участков, иных объектов недвижимости, расположенных в историко- культурных зонах, устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту) органами охраны памятников в порядке, установленном законодательством об охране и использовании памятников истории и культуры.

 

 

ИК.ВО. ИСТОРИКО - КУЛЬТУРНАЯ ЗОНА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Историко - культурная зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий в формировании территорий памятников истории и культуры, расположенных в водоохранной зоне. Виды использования земельных участков, иных объектов недвижимости, расположенных в историко- культурных зонах, устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту) органами охраны памятников в порядке, установленном законодательством об охране и использовании памятников истории и культуры и с согласования специально уполномоченных государственных органов в области использования и охраны окружающей природной среды.

ИК.ВО.ВЗ. ИСТОРИКО - КУЛЬТУРНАЯ ЗОНА В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Историко - культурная зона в сфере совместного действия ограничений охраны источников водоснабжения и водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий в формировании территорий памятников истории и культуры, расположенных во втором поясе охраны водозабора. Виды использования земельных участков, иных объектов недвижимости, расположенных в историко- культурных зонах, устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту) органами охраны памятников в порядке, установленном законодательством об охране и использовании памятников истории и культуры и с согласования специально уполномоченных государственных органов в области использования и охраны окружающей природной среды и специально уполномоченных органов в области установления и соблюдения санитарно-эпидемиологических требований в соответствии с действующим законодательством.

Зоны регулирования застройки:

ЗР.ВО. ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Зона регулирования застройки памятников истории и культуры в сфере действия ограничений водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий регулирования застройки истории и культуры, расположенной в водоохранной зоне. Виды использования земельных участков, иных объектов недвижимости, расположенных в историко- культурных зонах, устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту) органами охраны памятников в порядке, установленном законодательством об охране и использовании памятников истории и культуры и с согласования специально уполномоченных государственных органов в области использования и охраны окружающей природной среды.

ЗР.ВЗ. ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ

Зона регулирования застройки памятников истории и культуры в сфере действия ограничений охраны источников водоснабжения выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий регулирования застройки истории и культуры, расположенной во втором поясе водозабора. Виды использования земельных участков, иных объектов недвижимости, расположенных в историко- культурных зонах, устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту) органами охраны памятников в порядке, установленном законодательством об охране и использовании памятников истории и культуры и с согласования специально уполномоченных органов в области установления и соблюдения санитарно-эпидемиологических требований в соответствии с действующим законодательством.

ЗР.ВО.ВЗ. ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ В СФЕРЕ СОВМЕСРНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Зона регулирования застройки памятников истории и культуры в сфере совмесрного действия ограничений охраны источников водоснабжения и водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий регулирования застройки истории и культуры, расположенной во втором поясе водозабора. Виды использования земельных участков, иных объектов недвижимости, расположенных в историко- культурных зонах, устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту) органами охраны памятников в порядке, установленном законодательством об охране и использовании памятников истории и культуры и с согласования специально уполномоченных государственных органов в области использования и охраны окружающей природной среды и с согласования специально уполномоченных органов в области установления и соблюдения санитарно-эпидемиологических требований в соответствии с действующим законодательством.

Зоны сельскохозяйственного использования:

СХ. ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Зона сельскохозяйственного использования выделена для обеспечения правовых условий земельных участков, используемых для производства с/х продукции, занятых пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, используемых в сельскохозяйственном производстве.

СХ.ВО. ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Зона сельскохозяйственного использования в сфере действия водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий земельных участков, расположенных в водоохранной зоне, используемых для производства с/х продукции, занятых пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, используемых в сельскохозяйственном производстве, при соблюдении ограничений, установленных в водоохранной зоне и с согласования специально уполномоченных государственных органов в области использования и охраны окружающей среды.

СХ.ЛП.ВО. ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В СФЕРЕ СОВМЕСТНОГО ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Зона сельскохозяйственного использования в сфере совместного действия ограничений охранных зон линий электропередач и водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий земельных участков, расположенных в охранной зоне ЛЭП и водоохранной зоне, используемых для производства с/х продукции, занятых пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, используемых в сельскохозяйственном производстве, при соблюдении ограничений, установленных в водоохранной зоне и с согласования специально уполномоченных государственных органов в области использования и охраны окружающей среды.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения ЛЭП.


СИ. ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Зона специального использования выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется специализированная деятельность при соблюдении нижеперечисленных видов разрешенного использования недвижимости.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:


свалки,


кладбища,


крематории, колумбарии.

Разрешенные виды использования недвижимости, сопутствующие основным:


объекты, связанные с отправлением культа,


общественные туалеты.

СИ.ВО. ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

Функциональное использование зоны специального использования в водоохранной зоне недопустимо по причине невозможности сочетания градостроительных регламентов зоны специального использования с учетом ограничений водоохранной зоны.

Исходя из вышеизложенного, требуется устранение данных противоречий путем:


внесения изменений в существующую градостроительную документацию (генеральный план) в части вынесения зоны специального использования (кладбища) из водоохранной зоны;


разработка проекта водоохранной зоны специального использования комплекса мероприятий по уменьшению водоохранной зоны.

ПО. ПРИРОДООХРАННАЯ ЗОНА

Природоохранная зона выделена для обеспечения правовых условий охраны окружающей природной среды в прибрежной защитной полосе и первого пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения.

Виды разрешенного использования земельных участков, а также градостроительные параметры в природоохранной зоне, устанавливаются в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку) при соблюдении режима охраны водных объектов, установленного уполномоченными органами охраны природы и окружающей природной среды и с согласования специально уполномоченных органов в области установления и соблюдения санитарно-эпидемиологических требований в соответствии с действующим законодательством.

ПО.РТ. ПРИРОДООХРАННАЯ ЗОНА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ

Природоохранная зона в сфере действия ограничений радиотехнических объектов выделена для обеспечения правовых условий охраны окружающей природной среды в прибрежной защитной полосе и первого пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения в охранной зоне радиотехнического объекта.

Виды разрешенного использования земельных участков, а также градостроительные параметры в природоохранной зоне и охранной зоне радиотехнического объекта, устанавливаются в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку) при соблюдении режима охраны водных объектов, установленного уполномоченными органами охраны природы и окружающей природной среды и с согласования специально уполномоченных органов в области установления и соблюдения санитарно-эпидемиологических требований в соответствии с действующим законодательством.


ПО.ЛП. ПРИРОДООХРАННАЯ ЗОНА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАННЫХ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ

Природоохранная зона в сфере действия ограничений охранных линий электропередач выделена для обеспечения правовых условий охраны окружающей природной среды в прибрежной защитной полосе и первого пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения в охранной зоне ЛЭП.

Виды разрешенного использования земельных участков, а также градостроительные параметры в природоохранной зоне, устанавливаются в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку) при соблюдении режима охраны водных объектов, установленного уполномоченными органами охраны природы и окружающей природной среды и с согласования специально уполномоченных органов в области установления и соблюдения санитарно-эпидемиологических требований в соответствии с действующим законодательством.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения ЛЭП.


--------------------------------------------------------------------------------

<ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

О КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДА

СУРГУТА


I. Общие положения


1.1. Комиссия по землепользованию и застройке города Сургута (далее - комиссия) формируется на основании распоряжения Администрации города.

1.2. Комиссия является консультативным, координирующим и контролирующим органом в пределах своих полномочий при Мэре города.

1.3. Порядок формирования и деятельности комиссии регламентируется местным нормативным правовым актом - Правилами землепользования и застройки в городе Сургуте, настоящим Временным положением, распоряжениями Администрации города и документами комиссии, утверждаемыми Мэром города.


II. Порядок формирования комиссии


2.1. В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Сургуте в составе комиссии не может быть менее двенадцати и более пятнадцати человек.

Председатель комиссии и его заместитель назначаются и освобождаются от должности Мэром города.

2.2. В состав комиссии входят Председатель комиссии, руководители или заместители руководителей следующих комитетов, управлений; отделов Администрации города:


Департамента архитектуры и градостроительства;


Департамента имущественных и земельных отношений;


Комитета по природопользованию и экологии;


Департамент культуры, молодежной политики и спорта;


Отдел государственного контроля главного управления природных ресурсов ХМАО МПР России по ХМАО;


Юридического управления Администрации города;


Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора города Сургута;


других органов Администрации, деятельность которых связана с вопросами планирования развития, обустройства территории и функционирования городского хозяйства.

2.3. По решению Сургутской городской Думы в состав комиссии включается три депутата.

2.4. В состав комиссии вводятся лица, представляющие общественные и частные интересы граждан, владельцев недвижимости, коммерческих и иных организаций. Указанные лица не могут являться государственными и муниципальными служащими. Данная группа лиц включает двух архитекторов, рекомендованных местной организацией Союза архитекторов России, а также лиц, рекомендованных Сургутской городской Думой.

2.5. Члены комиссии работают на неосвобожденной основе.


III. Цели и задачи комиссии


3.1. Цели комиссии:

- организация процесса последовательного формирования и совершенствования правовой системы регулирования землепользования и застройки, обеспечение постоянного действия Правил землепользования и застройки в городе Сургуте;

- координация деятельности органов Администрации города по вопросам градостроительного планирования, землепользования и застройки;

- обеспечение гласности градостроительной деятельности органов местного самоуправления, информирование населения, существующих, а также потенциальных владельцев недвижимости о возможностях вложения инвестиций в обустройство земельных участков и иной недвижимости в Сургуте.

3.2. Задачи комиссии:

- участие в осуществлении контроля за соблюдением Правил землепользования и застройки в Сургуте всеми субъектами градостроительной (строительной) деятельности;


проведение общественных обсуждений (слушаний) и принятие по их результатам рекомендаций Мэру города, в том числе о внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки;


принятие решения о предоставлении специального зонального согласования;


оказание консультационных услуг заинтересованным лицам по вопросам землепользования и застройки;


разработка и организация разработки проектов местных нормативных правовых актов для их последующего включения в Правила землепользования и застройки города Сургута как дополнение к ним;

- выполнение иных задач, связанных с регулированием землепользования и застройки в Сургуте.


IV. Права и обязанности комиссии


Комиссия имеет право:

- подготавливать для утверждения Мэром города и последующей публикации проекты документов, детально регламентирующих ее деятельность;

- подготавливать предложения по формированию и реализации

градостроительной и земельной политики в Сургуте инвестиционно - строительных программ;

- принимать самостоятельно решения о предоставлении зональных согласовании по изменению недвижимости, подтверждающие соответствие строительных намерений владельцев недвижимости Правилам землепользования и застройки в Сургуте или об отказе таковых.

Комиссия обязана:

- информировать население о своей деятельности;

- подготавливать предложения о внесении дополнений и изменений

в Правила землепользования и застройки в Сургуте:

- решать вопросы о соответствии тех или иных видов существующего или планируемого использования недвижимости видам использования, определенных Правилами землепользования и застройки в Сургуте в качестве разрешенных для различных территориальных зон;

- решать вопросы о придании статуса несоответствия Правилам землепользования и застройки в Сургуте конкретным земельным участкам и иным объектам недвижимости;

- участвовать в согласовании градостроительной документации до ее утверждения;

- организовывать и проводить общественные обсуждения (слушания) по вопросам внесения изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки;

- предоставлять регулярные (не реже одного раза в год) отчеты о деятельности комиссии Сургутской городской Думе и Администрации города Сургута.

Комиссия имеет иные права и обязанности, определенные Правилами землепользования и застройки в Сургуте, распоряжениями Администрации города.


V. Порядок деятельности комиссии


Порядок деятельности комиссии подлежит описанию в Регламенте о деятельности комиссии по землепользованию и застройке, который развивает и детализирует настоящее Временное положение, и утверждается Мэром города.

Заседания комиссии назначаются ее председателем, а при отсутствии - заместителем председателя. Заседания проводятся по мере необходимости с учетом поступающих заявок, относительно которых должны быть приняты решения в установленные сроки.

Решения комиссии принимаются простым большинством голосов, при наличии кворума не менее двух третей от общего числа членов комиссии. При равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим.

Любой член комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую финансовую заинтересованность или находится в родственных отношениях с подателем заявки, по поводу которой принимается решение.

Обеспечение организационной подготовки заседания комиссии возлагается на заместителя председателя комиссии.

Список приглашенных на заседание комиссии составляется рабочей группой комиссии, в ведении которой находится рассматриваемый вопрос.

Оповещение членов комиссии и приглашенных о месте и времени заседания проводится не позднее, чем за 3 дня до заседания.

 

 


Подписка